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低调隐奢+简约自然示范区景观方案设计.pdf

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低调隐奢+简约自然示范区景观方案设计.pdf

1、广州白云江夏 4 6 亩示范区GUANGZHOU BAIYUNJIANG XIA 46 ACRES DEMONSTRATION AREA2021.1景观方案文本Landscape plan text目录d i r e c t o r y项目背景设计愿景方案设计分区设计专项设计P r o j e c t b a c k g r o u n dD e s i g n v i s i o nT h e p r o j e c t d e s i g nP a r t i t i o n d e s i g nT h e s p e c i a l d e

2、 s i g n新的建筑应该归属或融入该地区的传统阿尔瓦罗西扎致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区起入谷光影造梦，悠然入谷致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区引云山白云山，历史的留迹致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区转足迹寻光入深谷，一望空阔致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区遇至境曲水流觞，应宜清雅致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区静幽谷寻一空幽静，在心在灵致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区合游园芳草鲜美，落英缤纷项目背景P r o j e c t b a c k g r

3、o u n d致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区区位分析黄石公园奥绅体育公园白云山广州市城市规划展览中心丽宝幼儿园广东省图书文化信息协会亚加达外国语高级中学广外幼儿园广东外语外贸大学图书馆白云文化广场名汇广场田丰商业广场白云汇广场S I E TS I E T项目位于广州市白云区，交通可达性高，区位优势明显临近白云山，具备一定的景观资源，且集中在项目周边3KM范围线内，享有优质的教育资源及商业配套致澜 ZINIALAND|广州白云江夏4

4、6亩项目展示区白云山本项目基地周边资源项目基地东侧距离白云山仅1公里，坐拥一线白云山山景致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区周边竞品龙湖天奕景观风格：现代风格产品类型：高层项目面积：6000平米单方售价：9万/建发央玺景观风格：古典中式风格产品类型：板楼、小高层、高层项目面积：6000平米单方售价：4.3万/建发央玺本案龙湖天奕致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区周边竞品建发央玺展示区景观风格：古典中式风格景观面积：7636项目优势：临近石井河水系公园项目劣势：周边多城中村，商业以五金配件居多，高端居住氛围未形成景观亮点：利用“向外借景，向

5、内造景”的手法，充分利用地势高差的同时，外借石井河公园之景，内造大尺度中心花园，创造双园诗意人居格局致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区周边竞品龙湖天奕展示区景观风格：现代风格景观面积：6000 项目优势：临近白云新城中轴项目劣势：周边仍多工厂园区，顶级豪宅居住氛围未形成景观亮点：侧重从产品的局部打造亮点，寻求物理空间创新；建筑体的下沉位置嵌入一个绿色生态岛，透过切点延展，创造一连串简洁的弧形体块绿植面，呈现出丰富的空间比例层次致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区竞品总结龙湖天奕展示区建发央玺展示区特征本案打造策略封闭式展示区古典中式风格临近石井

6、河水系公园形成差异化景观开放式展示区现代风格发放式展示区现代风格临近白云新城中轴无沿街展示面项目利用延展面打造昭示性景观致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区客群主要来自广州本地，以白云中心区域改善客群为核心；广州市中心改善外溢有补充，35-45岁左右的改善都市一族，多为两口或三口之家，注重功能性景观与现代艺术气息，享受简约自然的独特意境，体验低调隐奢的品质生活客群分析致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区建筑分析建筑风格：现代风格主要色调：香槟金、米白色售楼中心效果图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区现状分析基地南侧紧邻黄

7、石东路为半幅路，代建道路修建时间未定现状行道树及树池，对展示区较为阻挡，建议部分拆除，打开延展面现状人行道铺装效果较差，影响展示区品质,建议与展示区统一打造基地南侧紧邻高架桥，紧邻车行主干道，车流量较大现状人行道现状树池主干道及高架桥现状人行道及行道树现状树池影响向外延展面效果市政电箱，景观外包处理现状人行道铺装较为陈旧，效果不佳现状榕树，较为影响向外延展面效果，建议局部拆除现状高架桥现状市政车行道，车流量较大致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区场地分析19.23019.50020.70020.55018.91020.550售楼中心高出市政1.47m基地大部分面积为代建

8、绿地，受市政绿地影响，不能设置较高的构筑景墙等整个展示区有150m延展面，便于设置景观昭示面20.020代建绿地现状绿化带现状人行道致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区场地分析160m延展面受现状两排行道树影响，阻碍视线，局部拆改在主要客群来的方向设置精神堡垒，增强基地领域感尽量在原有市政开口设置车行及人行出入口，减少拆改量现状市政开口现状高架桥售楼中心展示区范围现状两排行道树现状市政高杆灯现状市政开口致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区优劣势分析优势白云新城总部CBD一线山景首排资源劣势沿路噪音大地块规模小缺核心配套建立山居基础的精神价值放大

9、精神内核需求，回归人居属性，使住宅不仅仅是物理空间，更是精神居所T H E S P I R I T U A L V A L U E O F B U I L D I N G T H E F O U N D AT I O N O F M O U N TA I N D W E L L I N G致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区甲方诉求1、景观与建筑的融合2、空间形式的创新3、高品质的居住环境致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区树立城央隐奢回归内心的文化山居以人文为依托，打造现代山居生活的景观现代自然艺术致澜 ZINIALA

10、ND|广州白云江夏46亩项目展示区设计推演1、建立市政展示第一印象2、本围合界面，展示建筑立面3、多重体验式前场空间4、自然后场花园，展望未来社区生活主要客群来向树立精神堡垒，强调领域感；利用160m市政延展面打造昭示性景观售楼部前设置主要通道，充分展示售楼部立面的同时满足通行三条不同道路通向售楼部，多重体验空间后场打造轻松自然的花园场所，与未来大区景观相接精神堡垒精神堡垒设计愿景D e s i g n v i s i o n致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区一座白云山半部岭南史A HISTORY OF HALF OF THE SOUTH OF THE FIV

11、E RIDGES IN BAIYUN MOUNTAIN致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区了不起的不仅是山还有山下生活THE MOST VALUABLE IS NOT THE BAIYUN MOUNTAIN BUT THE DELICATE LIFE AT THE FOOT OF THE MOUNTAIN 致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区现代曲线极致山下时光T I M E 景观故事线致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区曲线元素，延续建筑语言，张弛有度元素提取致澜 ZINIALAND|广州白云

12、江夏46亩项目展示区引云山转足迹起入谷遇至境静幽谷合游园景观故事线以山下时光为主线，构成一个一步一景的山居生活致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区引云山转足迹起入谷遇至境静幽谷合游园明日之扉未来的期许空谷幽兰封存的回忆结晶之壁凝固的永恒千山叠翠光阴的留迹微风之谷流淌的现在青萍之末静止的时间结构分析将场所用六个境界串联，相互依托，相互映衬致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区引云山转足迹起入谷遇至境静幽谷合游园后场花园下沉广场前场水院停车区域前场次入口区功能布局五个功能分区，满足休闲观赏、娱

13、乐洽谈等景观需求致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区现代自然艺术项目调性方案设计T h e p r o j e c t d e s i g n致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区总平面示范区景观面积：6547.6m下沉庭院景观面积：180.73m水景面积：390.5m机动车位：10个经济指标致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区停车场入口人行入口精神堡垒现状车行道生态停车场12夹道挡墙悦动景墙景观跌水列植花乔结晶之壁图例：售楼中心采光井下沉庭院后场花园艺术雕塑总平标注4122356789101112131415

14、3456789101112131415致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区车行动线人行动线营销中心人行动线动线分析致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区尺度分析160m160m30m30m25m25m40m40m7m7m16m16m4.5m4.5m7m7m5.5m5.5m16m16m2.5m2.5m16m16m32m32m6m6m17m17m6m6m2.5m2.5m致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区竖向分析设计标高图例：00.00000.000水系标高19.40019.93020.68020.70020.68020.650

15、20.65020.65019.90019.90020.68019.48019.93019.0801.44%19.4003.68%19.93019.53019.400致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区围挡分析营销围挡堆场堆场致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区拆改分析需拆除行道树（7颗）图例：可保留行道树项目净用地红线代建绿地范围代建道路现状绿化带现状人行道出入口设置在原有市政开口位置，减少拆改量；并避开配电箱及市政灯项目用地红线售楼中心致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区拆改分析精神堡垒图例：需拆改立面项目净用地红线代建

16、绿地范围代建道路现状绿化带现状人行道项目用地红线可保留立面后期需拆改区域植物可调整用至交付区未来拆改区域致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区分区造价一级核心区单方造价：2200元/次级核心区单方造价：1800元/停车场区单方造价：500元/常规区单方造价：1300元/图例：次级核心区单方造价：1800元/一级核心区单方造价：2200元/停车场区单方造价：500元/常规区单方造价：1300元/单方造价：1475元/一级核心区单方造价：2200元/（下沉庭院）（前场水院）（后场花园）次级核心区单方造价：1800元/（前场主入口）（前场次入口）分区设计P a r t i

17、 t i o n d e s i g n致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区前场水院区景观跌水发光LOGO参数化挡墙树脂售楼部入口树脂参数化挡墙造型黑松致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区前场水院区900*300浪花白花岗石树脂600*600黑金沙花岗石陶瓷马赛克片岩立铺浪花白花岗石材质参考树脂黑金沙花岗岩陶瓷马赛克片岩立铺散置砾石散置砾石致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIALAND|

18、广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区单体详图平面图透视图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区停车场区生态停车场铺装意向生态树池VIP停车位保安亭停车位致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区停车场区芝麻黑花岗岩荒面100*100芝麻黑小料石100*100芝麻灰小料石成品保安亭304黑钛不锈钢拉丝面芝麻黑花岗岩荒面材质参考芝麻黑小料石芝麻灰小料石黑钛不锈钢拉丝面致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图致澜 ZINIA

21、州白云江夏46亩项目展示区后场花园区900*300芝麻黑花岗岩夹绢玻璃片岩材质参考芝麻黑花岗石黑金沙花岗岩水磨石水磨石采光井芝麻黑花岗岩荒面夹绢玻璃致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区效果图专项设计T h e s p e c i a l d e s i g n致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区植物设计后场花园区下沉庭院区前场水院区背景区停车场区种植设计策略：采用乡土植物提高存活率，植物季相丰富，根据不同功能分区切换植物空间体验感。高大乔木+花镜运用高大乔木做为背景树，使空间及天际线形成，前景采用花镜植物，烘托后场轻松回家的氛围造型乔木+

22、干净地被选择采用姿态姣好的树木和斜面的草坡，形成幽静的氛围孤植乔木+组团观赏植物孤植乔木作为点景大树，运用具有雕塑感的球类植物结合植物组团，形成独具特色的植物组合阵列乔木+组团观赏植物高大乔木形成遮阴效果，组团式观赏植物作为背景，对场地形成遮挡围合作用地形草坡+组团观赏植物采用丰富的地形草坡形成高度变化，结合组团式观赏植物，丰富天际线的同时，对场地进行围合图例：致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区朴树香樟乌桕蓝花楹造型铁冬青大腹木棉丛生琴叶榕黄花风铃木现状榕树图例：植物设计造型黑松致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区朴树香樟乌桕蓝花楹造型铁冬青大腹木棉

23、丛生琴叶榕黄花风铃木龟甲冬青米兰佛甲草花镜植物设计致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区物料设计浪花白花岗石芝麻黑小料石芝麻黑花岗石树脂片岩黑金沙图例：致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区物料设计立面材料地面材料水景材料夹绢玻璃钢板喷白色氟碳漆水磨石芝麻黑花岗岩荒面原色不锈钢树脂金属马赛克浪花白花岗石文化石片岩立铺芝麻黑小料石黑金沙花岗岩黑镜钢散置砾石致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区灯光设计庭院灯草坪灯景墙装饰灯树脂发光意向致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区小品设计图例：果皮箱标识牌保安亭

24、保安亭标识牌果皮箱致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区采光井设计普通采光井图例：采光井意向图采光井透视图采光井平面图致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区1.9m雕塑设计后场雕塑图例：下沉庭院雕塑下沉庭院雕塑沉静后场雕塑静候2.7m0.95m致澜 ZINIALAND|广州白云江夏46亩项目展示区造价估算广州天峯项目展示区景观成本预估展示区面积(含建筑）6862.17一层天井及建筑范围543.57景观设计总面积6499.33序号分区分项名称面积（m2）/长度(M）/数量单方（元/m2）金额（万元）备注1前广场铺装（人行）320.002地面装饰文化石3

25、00.003水景2300.004景墙（需拆改）6000.005景墙（不需拆改）6000.006参数化景墙8000.007绿化780.008单项合计1268.06 9停车场小料石400.0010绿化600.0011单项合计630.2812后场铺装（人行）330.00景墙4500.0013水景2200.0014绿化900.0015单项合计794.3016天井景观空间水景2200.0017砾石+瓦片850.0018绿化17364.6620单项合计6577.5521其他水电22部品23雕塑24置石26单项合计小计689.5357.1580.430右侧连接精神堡垒位置147.1958.62860.544

26、49.87671.46924.764.5316107.59不含跌水部分677.8963.38不含跌水部分43.7548.95罗汉松+黑松6499.3358.74 含跌水设备及雾喷6499.3322.75 家具/花钵/花箱/垃圾桶270.00 1项15.00 预估-166.49 22.061.71133.4918.0088.3146.88223.124207.88533.5917.9940.2958.282.137.20仿石砖23.6761.011183.5594.0113.943.7285.00156.08102.666499.33 955.03 90.39 35.00-1469.43全区景观

27、总面积20586.55 展示区景观总面积627030.46%类型总目标成本展示区目标成本定档展示区成本估算（按区域划分）大区指标A+档（非标）展示区面积占比29%红线内红线内红线外红线外拆改-全区红线内景观面积红线内单方成本红线内合计红线外面积红线外单方成本红线外合计拆改面积单方成本合计合计总价合计总价单方成本单方成本13077 1245 11832 核心区2931 1000 1308 125 1183 586 7510 5025 2485 常规区域2178 1598 350 890 803 87 283 5025-5025 停车场1160 150-150 500 75-75 58 887 1479 940 1479 1000 1000 2000 1185 1300 2273 927 1346 927（含代建道路）（含代建道路）广州白云江夏 4 6 亩示范区T H A N K S

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