高定艺奢+酒店式住宅大区景观方案设计文本.pdf

1、芥子园MUSTARD SEED GARDEN浪漫精致的生活理念精神内核文化积淀居住空间妙笔写意的匠心造诣芥子须弥，壶中天地专属定制首位艺术 IP“艺术 x 酒店”首进南京，如何走出品牌的独特赛道？FIRST IN NANJING-酒店是生活的延伸-HOTEL IS AN EXTENSION OF LIFE凡是不能走进感官的就无法走进人的内心。能让人眼前一亮的是产品，但真正触动心灵的一定是生活。把酒店的生活哲学融入高端住宅中来，不是通过视觉化,标题化,而是实实在在从当代人们实际生活的体验和心理需求出发,落地在了每一个场所空间里!引领酒店式服务的生活方式。It is the product tha

2、t can make peoples eyes shine,but it must be life that really touches the soul.Integrating the hotels life philosophy into high-end residences is not through visualization and title,but based on the actual life experience and psychological needs of contemporary people,and it is implemented in every

3、place and space!高定艺奢CUSTOMIZATION墨西哥万豪酒店精 致 感 优 越 感 尊 贵 感 艺 术 感 归 属 感 私 密 性 服 务 性 香港美利酒店 上海宝格丽酒店安逸避世典雅悦目精奢细节宁静大地色系雅致白金色系 沉稳木制色系可参考空间形式可参考其配色及弧形元素可参考其细节JW MARRIOTT HOTELTHE MURRAY HONGKONGBVLGARI HOTEL SHANGHAI调性定位城市标杆 价值引领 高定艺奢导向设计希望打造STYLELUXURY BRAND“艺奢”“酒店”探索未来社区及生活方式城市收藏级精品居住空间INTERPRETATION OF

4、LOCATION解读区位分析SITE ANALYSIS南京主城区仙林大学城南京环城高速沪蓉高速环城路新港开发区钟山风景区汤山风景区栖霞山风景区南部新城南京南站南京站江北新区麒麟片区NANJING MAIN CITYXIANLIN UNIVERSITY TOWNNANJING RING EXPRESSWAYSHANGHAI-CHENGDU EXPRESSWAYRING ROADXINGANG DEVELOPMENT ZONEZHONGSHAN SCENIC AREATANGSHAN SCENIC AREAQIXIA MOUNTAIN SCENIC AREASOUTHERN NEW TOWNNAN

5、JING SOUTH RAILWAY STATION14 KM11 KM3 KMNANJING RAILWAY STATIONJIANGBEI NEW DISTRICTKYLIN AREA定位市级副中心/生态宜居1.项目位于南京市江宁区仙林片区麒麟板块，定位为南京市市级副中心。临近仙林大学城，教育环境优厚，交通便捷。2.西临钟山风景区，东靠汤山风景区，北望栖霞山，为政府打造的生态宜居片区。沪蓉高速奔马路汇通路产业片区（预留）规划小学（规划）规划幼儿园（规划）萧宏石刻公园仙鹤门公园规划绿地地铁站综合服务中心生态片区（规划）生态片区（规划）居住用地居住用地产业服务片区SHANGHAI-CHENGD

6、U EXPRESSWAYENMALUCONFLUENCE CHANNELINDUSTRIAL AREA(RESERVED)PLANNING PRIMARY SCHOOL(PLANNING)PLANNING A KINDERGARTEN(PLANNING)XIAOHONG ROCK CARVING PARKXIANHEMEN PARKPLANNING GREEN SPACESUBWAY STATIONCOMPREHENSIVE SERVICE CENTERECOLOGICAL AREA(PLANNING)ECOLOGICAL AREA(PLANNING)RESIDENTIAL LANDRESID

7、ENTIAL LANDINDUSTRIAL SERVICE AREA规划优越，教育、生态资源优现状配套单一 1.西侧靠近生态片区，东侧临近街头绿地，规划小学及在建的幼儿园，周边 3 公里内有已建成的两个公园，一个国际跑马场，未来配套优质、生态宜居2.综合交通丰富，距离地铁站 0.8KM，距沪蓉高速路 0.6KM，交通便捷距仙林、紫核板块较近，可直接享受 3KM 内成熟配套。但场地1 公里内多为在建项目，现状配套单一燕西线YANXI LINE1.5 KM2.6 KM0.8 KM0.6 KM配套分析SITE ANALYSISSITE周边现状SITE ANALYSIS5412354123公墓奔马路与

8、东麟路交叉口鸟瞰图纬七路与纬二路交叉口SITESITE东麟路地铁口地铁口外部：城市界面不佳，现状四至道路在建中内部：场地平整无高差利：500M 内规划多个校区、综合公园、步行至地铁站 3 分钟，未来配套优越弊：周边道路及用地均在建中，现状面貌不佳，基础设施薄弱，西侧临近公墓场地方正平整，基本无高差规划商住规划商办规划住宅商办商办商住规划商住新城铭著风华万科紫辰光年中南君启正荣润岚府安置房社区用房规划科研用地规划小学规划幼儿园规划幼儿园规划科研用地规划科研用地SITE汇通路地铁站燕西线白龙山公墓 水泥沙厂 仓储中心 汽车修理厂 汽车修理厂 复地 大鱼规划综合公园规划综合公园规划综合公园街旁绿地街

9、旁绿地规划综合公园汇通路奔 马 路纬 七 路纬 八 路纬 五 路经二路仙隐路金 马 路东麟路31425金基望樾府（秦淮区）项目特性：会所下沉式庭院，后期不拆改望樾府把售楼处的功能整合进小区会所，品质出圈，打造生活艺术馆，直接体验未来能给予业主的生活方式。南京竞品分析SITE ANALYSIS周边竞品分析SITE ANALYSIS正荣 润岚府（2021）万科 紫辰光年（2021.11）保利 紫晶山（2013）朗诗 钟山绿郡（2012）新城 铭著风华（2022）新城 璞樾钟山（2017）中南 君启（2021.12）建筑类型：高层建筑风格：现代项目售价：29331/建筑类型：高层建筑风格：现代项目售

10、价：28500/建筑类型：小高层建筑风格：欧式项目售价：41535/建筑类型：别墅，多层建筑风格：现代项目售价：50582/建筑类型：高层 建筑风格：现代项目售价：28500/建筑类型：高层,叠墅建筑风格：新中式项目售价：42000/建筑类型：高层建筑风格：现代项目售价：27500/高端型住宅占领片区市场，品牌竞争激烈以生态养生为卖点，多数刚需刚改住宅，自带商业保利紫晶山正荣 润岚府 中南 君启2KM2.2KM1.5KMZHENRO RUNLAN MANSIONZHONGNAN WE-CITY万科 紫辰光年VANKE HALO ZIJINSITEPOLY AMETHYST MOUNTAIN朗诗

11、钟山绿郡LANG SHI ZHONG SHAN GREEN COUNTY新城璞樾钟山SEAZEN ZHONGSHAN SEAL新城 铭著风华SEAZEN EMINENCE MANSION500M热销分析：周边已售竞品SITE ANALYSIS对比分析朗诗钟山绿郡保利紫晶山新城璞樾钟山正荣润岚府PK 项差异项黑牡丹风格业态现代别墅、多层欧式小高层新中式叠墅、高层现代高层差异项现代高层空间结构轴线三进空间轴线多组团轴线多组团轴线三进空间差异项轴线多组团功能布局中轴打造仪式轴线景观功能点位于宅间院落强绿化打造高端品质社区强绿化打造高端品质社区中轴仪式轴线景观功能点位于宅间院落PK 项中轴打造多功能阳

12、光草坪景观轴线空间品质入口，礼仪轴线尊贵入口，礼仪空间，宅间花园尊贵入口，礼仪空间，宅间花园品质入口，礼仪轴线PK 项酒店式入口，礼仪轴线,宅间花园万科紫辰光年对比分析万科 紫辰光年中南 君启新城 铭著风华PK 项差异项黑牡丹风格业态现代高层现代高层现代高层差异项现代高层主打亮点类紫金山游园动线与文化和情怀共鸣森居景观注重功能品质的森系园林空间差异项轴多组团功能布局两轴一环串联功能区一核多园功能空间分于宅间一环串多园功能景观PK 项一环串多园功能景观功能配置环跑道、健身场所、儿童活动、植物认知园、归家礼仪轴、社区天文馆、会客厅健身场所、儿童活动、归家礼仪轴环跑道、健身场所、儿童活动、植物认知园

13、、阳光草坪、林荫道、归家礼仪轴、会客厅PK 项环跑道、健身场所、儿童活动、植物认知园、阳光草坪、归家礼仪轴、会客厅展示区情况PK 项重点同期竞品借用借用自营自营SITE ANALYSIS借鉴提升重点竞品总结标杆竞品 区域竞品 同期竞品我们的着重点1.客群偏好现代风格；2.竞品存在同质化竞争，均满足基本社区功能；1.同期竞品多无独立示范区，本案设有独立展示区2.品质提升，酒店式尊享体验定制化“高级艺奢爆品”多维度空间打造，重体验感提升溢价，差异化景观竞品分析总结SITE ANALYSIS特征描摹南京逐步与国际接轨，走向国际化，吸引越来越多的高知人群具有较强经济基础，对生活环境及配套要求较高，更注

14、重品质和格调投资客首改客小太阳家庭 50%15%25%10%首置客我们的客群是谁？品质型第一居所高知型建筑分析SITE ANALYSISMODERNDETAILSLUXURY现代典雅细节丰富低调奢华建筑分析SITE ANALYSIS玻璃灰色石材金属镶边在当代主义框架下在城市中拾起艺术生活的真意IN THE CONTEXT OF MODERNISM,PICK UP THE TRUE MEANING OF ARTISTIC LIFE IN THE CITY分析总结SITE ANALYSIS！结论与策略：现代风格为导向，贴合客群，打造艺奢酒店式社区体验感区别同类产品，差异化营造景观，重点营造特色功能

15、模块城市标杆，价值引领，打造一个城市收藏级精品居住空间SCHEME DESIGN OUTPUT方案设计3000方跨界思考 功能植入 适应未来场地分析，推导定位EXPLORE MORE POSSIBILITIES解读场地-探索更多可能性EXPLORE场地特点：1.规划较好，但周边无成熟社区，人气不足2.四至道路近期将建成通车，主要人流从经二路汇入3.空间狭长，L 型布局4.售楼处后期将转为服务用房，与未来社区主入口间距较近且在同一界面上，考虑后期实用性，不适宜设置大型门头与酒店式落客大区范围大区主入口规划路规划商办规划住宅（中南君启）规划小学规划商住规划幼儿园规划住宅（新城铭著风华）经二路（建设

16、中）纬七路（建设中）纬五路（建设中）主要人流来向10m22m10m主入口空间（规划酒店式落客）10m22m10m类商业公园式艺术馆/美术馆式酒店式周边无人可聚周边无大型CBD空间限制且拆改量大周边无人可聚必须拆除可以保留市场产品同质化，审美疲劳产品差异化提高调性推导定位，探索方向EXPLORE MORE POSSIBILITIES解读场地-探索更多可能性EXPLORE聚人？游园？观赏？艺术馆博物馆美术馆兼具？方案一酒店式入口/时尚精品方案二酒店式入口/丰富体验方案三建筑景观一体化/灵动氛围探索方向，方案生成EXPLORE MORE POSSIBILITIES解读场地-探索更多可能性EXPLOR

17、E规划范围规划范围建议范围EXHIBITOPTION 1-超吸睛够延展-近 150m 超长展示界面强化视觉中心，引导人流STEP ONE：FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！-强体验燃爆点-艺术酒店式入口多重空间体验感，植入记忆点STEP TWO：设计策略DESIGN STRATEGY相对开敞三面围合两面围合围合空间艺术酒店式入口-可赏可游可运营-多维度空间实景打造配套场景展示STEP THREE：设计策略DESIGN STRATEGY鸟瞰室内视角SEMI-INDOOR 水月静好聚人、停留置入Installation sculpture艺术雕塑Install

18、ation sculpture艺术雕塑Pavilion corridor入口门廊Grille仪式格栅Opposite scene对景水景Opposite scene对景跌瀑Opposite scene对景墙Hedge特色绿篱Sales Office售楼处Model room样板间Pavilion corridor绿植半廊Aqua central四水归堂Forest courtyard奢雅庭院Car parking停车空间Security岗亭Spiritual arbor精神大树方案设计OVERALL DESIGNWelcome waterscape迎宾水景普洽区深洽区方案设计OVERALL D

19、ESIGNPedestrian movement人行动线车行动线Car movement0.000.000.000.00+0.15+0.15+0.15+0.45+0.45+0.45+0.45+0.45+0.15+0.15拆改分析OVERALL DESIGN展示区时期拆改：微量拆改园路及绿化拆除改规划道路停车区为未来大区入口，需保留基础，依据大区设计更换面层淘宝搜店铺：积累即是正义 https:/ ONE：设计策略DESIGN STRATEGY-超吸睛够延展-近 150m 超长展示界面强化视觉中心，引导人流FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！FOCUS！设计策略DESIG

20、N STRATEGYSTANDARD SWIMMING POOL形式感延续围合STEP TWO：-高颜值重整体-一体化酒店式入口内外景观联动，创造空间链结设计策略DESIGN STRATEGYSUNKEN COURTYARD下沉庭院置入大区共享大区共享销售展示STEP THREE：-所见即所得-下沉庭院植入销售展示和未来社区生活空间的联动Spiritual fortress精神堡垒方案设计OVERALL DESIGNWelcome waterscape迎宾水景Sink-style courtyard下沉庭院Car parking停车空间Opposite scene光影步道Opposite sc

21、ene对景矮墙Opposite scene对景墙Opposite fortune对景喷泉Corridor space亭廊空间Sales Office售楼处普洽区深洽区Model room样板间Grille仪式格栅Security岗亭Installation sculpture精神大树Pavilion corridor入口门廊Hedge特色绿篱方案设计OVERALL DESIGNPedestrian movement人行动线车行动线Car movement0.000.00+0.450.00+0.450.000.000.00+0.30+0.30+0.30+0.15i=2.0%i=4.0%普洽区深洽

22、区+0.45拆改分析OVERALL DESIGN展示区时期拆改：微量拆改大区住宅园路及绿化拆除改规划道路停车区为未来大区入口与住宅空间，需保留基础，依据大区设计更换面层效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T

23、 S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C E效果图OVERALL DESIGNF R O N T C O U R T S PA C EE X P E R I E N C E S P A C EE X P E R I E N C E S P A C EE X P E R I E N C E S P A C E成本造价DESIGN STRATEGYLARGE AREA PLAN DESIGN大区方案最 高 的 奢 侈 是 精 神THE HIGHE

24、ST LUXURY IS SPIRITCOMMON ARRIVAL OF MATERIAL AND SPIRIT国际酒店-住假感轻奢隐逸-归属感自然舒适-绿洲感设计愿景DESIGN CONCEPT艺奢酒店&“悦”爱无限Light luxury“治愈系酒店社区”丰饶与奢华的合奏/优雅与现代的融合/细节与品质的享受设计概念DESIGN CONCEPT淘宝搜店铺：积累即是正义 https:/ 24H 悦爱社区界面形象礼仪大堂林荫大道阳光草坪植物认知宅间会客丹精灵部落老年活动酒店感私密感欢乐感仪式感酒店感仪式感领域感静谧感序列感序列感归属感元气感自然感到达感尊享感品质感艺术感舒适感层次感仪式感多元活动

25、自然感活力感品质感艺术感迎宾树阵礼仪通道泛会所林下花园微享运动森氧平台围墙界面对景景墙萌宠乐园青年活动入户花园多功能会所艺术圈廊仪式奢居酒店社区尊享归家共享，轻松的城市界面的处理，表达项目对城市友好共融的态度，希望融入周边良好的自然生态环境，演绎宜居生活方式。The street corner is connected with the community and the city.The traditional enclosing method is abandoned.The open way is integrated into the natural ecological enviro

26、nment of the city to interpret the friendly and livable lifestyle.友好城市界面Communion City故事提炼STORY REFINING礼仪奢居场景Home Scene头顶林荫大树，脚踏柔软绿荫，聆听涓涓细流，漫游在社区里，专属酒店式入户，提升归家品质。故事提炼STORY REFINING酒店共享社交场景Social Scene不同生活人群、体验不同生活状态，展示不同生活需求，通过“共享”与”私密”主题满足不同人群，开拓共同生活的理念，将群体&私密结合在一起。营造怡然自得、温馨舒适的生活氛围，从而提升社区幸福感。群体社交私

27、密社交Different living groups,experience different living conditions,show different living needs,meet different groups through the theme of sharing,explore the concept of living together,create a comfortable,warm and comfortable life atmosphere in the community,so as to improve the community happiness.

28、故事提炼STORY REFINING尊享归家场景Personality scenario随着社会压力增多，居民对于生活质量诉求及个性的释放要求也随之增多。满足社区基本配套的同时，增加个性化内容，丰富居民精神生活，从而达到健康生活理念。Different living groups,experience different living conditions,show different living needs,meet different groups through the theme of sharing,explore the concept of living together,cr

29、eate a comfortable,warm and comfortable life atmosphere in the community,so as to improve the community happiness.故事提炼STORY REFINING如何进行空间打造THEMATIC BUILDING功能模块落位均好性布置社区主入口社区次入口145M154M46.9M31M规划分析STORY REFINING近 7000 方核心中央景观区近 4800 方狭长的轴线空间南区连续消防登高面，去消防化？原始场地分析不利因素处理策略规划分析STORY REFINING 消防登高面设计策略:

30、隐形井盖、草坪井盖景观意向:出地面构筑物设计策略：通过灌木遮挡，组团植物搭配，对部分影响视线的出地面不利因素进行遮蔽。开闭房、配电房、水泵房景观策略意向：增加可移动树池，丰富场地立面1.加强铺装变化增加可移动树池，茶座，儿童跳格等丰富功能和立面2.微玩活动场地采光井景观策略意向：规划建议STORY REFINING东入口 6 个规划访客停车位建议移走规划入户为南入户，建议改为北入户6.1M北入口进深较短，建筑与地库间距较窄，建议扩宽建议垃圾站设置于 1#、8#、11#楼旁，规避核心景观区，靠近主次出入口，便于清运COMMUNITYOPTION 1总图分析STORY REFINING共享“聚能环

31、”模块选配均好布置针对近 7000 方中庭及狭长空间，功能集聚，24H 生活圈突破布局对称感，增强场地互动性社区COMMUNITY阳光会所儿童活动礼仪入口礼仪入口青年活动老年康养林下花园老年康养Healing kangPlaces in the gardenHealing kangYouth activitiesSunshine Club&Childrens ActivitiesThe entranceThe entrance总图分析STORY REFINING171281333392455678910114105116总图标注：社区出入口社区门头地下出库出入口艺术水景阳光草坪会客廊架儿童活动

32、青年健身老年康养林下花园环氧跑道动线分析：社区主入口社区次入口归家动线游园动线入户动线环跑道9设计意向艺术水景Artistic waterscapeDESIGN STRSTEGY设计意向DESIGN STRSTEGY阳光会所Sun lawn设计意向儿童活动Childrens activitiesDESIGN STRSTEGY设计意向青年健身Training rangeDESIGN STRSTEGY设计意向老年康养Healing kangDESIGN STRSTEGY设计意向林下花园Stroll floralDESIGN STRSTEGY设计意向林下花园Meditation gardenDESI

33、GN STRSTEGYCOMMUNITYOPTION 2一主轴两次轴一环多组团总图分析STORY REFINING模块选配均好布置针对近 7000 方中庭及狭长空间，功能集聚，24H 生活圈增强场地串联性与互动性礼仪入口礼仪入口青年活动林下花园老年康养老年康养泛会所儿童活动植物认知园Forests spaceHealing kangHealing kangSunshine ClubChildrens activitiesYouth activitiesThe entranceThe entrance萌宠乐园Of pet paradise主轴一环次轴次轴动线分析：社区主入口社区次入口归家动线游园

34、动线入户动线环跑道1117131313131414772288333391094441011115511126612总图标注：社区出入口社区门头地下出库出入口礼仪林荫道迎宾景墙泛会所阳光草坪儿童活动植物认知园林下花园老年活动萌宠乐园青年活动环氧跑道设计意向社区入口Community portalDESIGN STRSTEGY效果图OVERALL DESIGN礼仪对景效果图OVERALL DESIGN泛会所效果图OVERALL DESIGN泛会所IP 人物设计跟随黑牡丹先行者步伐、“房地产+”的战略方向、城市综合运营服务身份，打造首席悦爱官丹精灵引领流量营销宣传活动景观设计企业记忆点丰富企业文化

35、产品设计标准化模块吉祥物推广楼书宣传 应用范围“首席悦爱官”丹精灵悦爱生活服务商格言：悦爱家，更要“悦爱+“丹精灵”艺术 IP 打造丹精灵投身到自然游戏中，感受森林部落不同的奇妙场景，用森居主题设计去关怀每一个儿童，让孩子在有趣的设计中快乐的玩耍。趣味小学堂探险树屋乐趣部落成长时光书中自有黄金屋，安静小书吧，创作黑板等，培养小朋友事物记录及学习能力。小朋友对丰富多层次的游戏空间充满好奇，攀爬网格、平衡木等，培养小朋友探索能力、平衡能力，记录美好瞬间。通过奥妙隧道穿行到植物认知园，感受大自然、认知大自然，探索不同场景带来的乐趣。小朋友的成长是最美好的阳光，那些适然和向前望离不开家长的陪伴，设置家

36、长看护区，守护孩子成长，享受家园时光。丹精灵森乐部落Dans journey through the woods蹦蹦床摇摇乐摇摇乐摇摇椅秋千传声筒婴儿车摆放处洗手台分析图OVERALL DESIGN探险树屋跷跷板0-3 岁儿童活动区3-6 岁儿童活动区3-6 岁儿童活动区6-12 岁儿童活动区看护区效果图OVERALL DESIGN儿童活动效果图OVERALL DESIGN植物认知园效果图OVERALL DESIGN植物认知园效果图OVERALL DESIGN林下花园效果图OVERALL DESIGN林下花园设计意向青年活动Multi-functional activity spaceDESI

37、GN STRSTEGY设计意向萌宠乐园Of pet paradiseDESIGN STRSTEGY设计意向单元入户The unit asDESIGN STRSTEGY设计意向户外家私Outdoor furnitureDESIGN STRSTEGYHOW TO BUILD PLANTS?植物专篇礼仪入口品质格调、自然仪式感中心景观自然与艺术的融合林下活动自然生态、自在惬意组团空间温馨烂漫、自然芬芳树荫环抱、树影斑驳、悠然自得Surrounded by shade,mottled trees,leisurely植物营造PLANTING ANALYSIS基础式乔木乔木灌木地被列阵式种植，整齐的树阵打

38、造仪式感空间种植结合小乔、灌木种植、打造自然森居感尘林式 乔木乔木小乔小乔灌木灌木地被可用于通行空间或单侧观赏的消极空间可用于功能模块内或道路交叉口单面组团 双面组团种植分析PLANTING ANALYSIS种植分析PLANTING ANALYSIS礼仪入口中心景观种植方式：基础式植物特征：尊贵、大气栽植品种：上层：朴树、榉树 中层：鸡爪槭、红枫 下层：毛鹃、金森女贞 采用简洁整齐的列植种植，以观赏树作为基调大树，结合 景墙、水景等营造彰显礼仪入口。种植方式：尘林式植物特征：优美、独特栽植品种：上层：榔榆、丛朴 球灌：龟甲冬青球、银姬小蜡球 下层：小叶黄杨、金边黄杨 采用组团的种植方式，使住户

39、进行观赏，运用枝形优美的 点景树增加空间层次。儿童活动活动空间种植方式：双面组团植物特征：活泼、灿烂栽植品种：上层：朴树、五角枫、榔榆 中层：早樱、金桂、红枫、枇杷 下层：夏鹃、红叶石楠采用无毒且具有科普类的植物，为儿童活动打造宽阔舒适的活动环境，在玩耍的同时进行科普教育。种植方式：单面组团植物特征：缤纷、绽放栽植品种：上层：香樟、朴树 中层：垂丝海棠、石楠 下层：毛鹃、金森女贞采用色相丰富的色叶树，营造活泼欢快的活动空间气氛，形成鲜明的空间对比，更增加氛围感。种植分析PLANTING ANALYSIS花境种植种植分析PLANTING ANALYSISHOW TO CONTROL COSTS?

40、成本KEY AREAS TO BUILD1在空间布局上疏密有致，开合有度。主入口轴线空间，通过仪式水景的多层变化，打造精美品质的中轴景观；中庭景观，主要以水景及大草坪为主，点缀休闲廊架，打造轻松度假感景观社区；边缘空间，满足消防的条件下，主要以背景绿量为主，分摊成本。【重点区域重点打造】HARD-TO-SOFT RATIO2其中大区软硬比 7：3大区绿地率为 30%管理乔木和高灌占总成本的比例 乔木+高灌（1.5m 以上）占总苗木造价超过 80%，其中大乔+中乔（5m 以上）占总苗木造价超过 65%苗木成本分配重点顺序：点睛树大乔中乔小乔大灌点睛攀岩植物中球灌攀岩植物（墙地）草地被片植灌地被宿

41、根花地被草花地被【合理控制软硬景比例】【园区 V I 设计一体化】园区标识系统元素做到统一，增强住区形象；与建筑、景观设计风格统一，现代简洁大方设计；增强社区住户归属感。VI DESIGN INTEGRATION3【人性化细部设计】HUMANIZED DETAIL DESIGN4灯光照明无障碍设计安全提示座椅细节单方造价：500 元/一级成本集中门头 （1000 元/平方）二级成本集中在在中心泛会所，儿童活动场地（750 元/平方）三级成本集中在青、老年活动，林下空间 （450 元/平方）四级成本集中在社区活动次要打造区域 （350 元/平方）一级空间一级空间二级空间二级空间二级空间二级空间三级空间三级空间三级空间三级空间成本分级COST CLASSIFICATION三级空间 THANKSFOR READINGWEIMAR