滨海渔村康养文旅特色小镇规划建筑设计方案.pdf

1、复兴田园 寻回初心目录1.区位分析设计愿景项目解读空间形态总平面图流线分析区域位置建德印象基地现状上位规划2.设计理念3.规划布局4.方案设计B、C 区F 区 D 区 E 区 G 区 A 区I 区 （B2-1-乙 1 B3-1 乙 14）（B2-2-乙 14）（B3-3-乙 13）（B3-2-乙 14）（B1-3-乙 1）（B2-3-乙 1）（B5-4-乙 1）壹1.区位分析区域位置建德印象基地现状上位规划区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计2区域位置ChinaJiandeMeichengZhejiang中国建德梅城浙江区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计3建德历史悠久

2、，山川秀丽，是国务院首批公布的 44 个国家级重点风景名胜区之一，旅游资源丰实，特色十分显著，境内平湖、峡川、飞瀑、流泉兼收并蓄，翠岗、溶洞相互掩映，整体上具有“清、青、悠、幽”的特点。自然景观和人文景观构成了建德（新安江）的旅游资源优势。随着社会的发展，旅游出行已成为人们生活常态，特色旅游、休闲旅游将成为一种发展趋势。为破旅游瓶颈，建德市委市政府提出“发展全域旅游，实现二次创业”的战略部署，正式提出“全域旅游发展战略”。明确了旅游业向大旅游、大产业方向发展、向市域景区化方向转变、向生态休闲度假旅游转型的目标。建德印象-风景名胜区 区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计4建德建筑的典

3、型特征是青砖白墙，给人质朴清新的感觉。住宅形制无论是平面、立面还是室内外的装饰，都明显的与皖南、赣北的住宅近似。高高的白色粉墙将每一户人家密实的包围在一个个窄小的天井院子之中，内外的界限十分明确肯定，私密性很高。建德印象-建筑风貌 区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计5基地现状项目基地位于新安江、兰江、富春江三江交汇处，江面开阔；拥三江，观乌龙山，望双塔，山水相映，风景优美。区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计6项目基地位于新安江、兰江、富春江三江交汇处，江面开阔；拥三江，观乌龙山，望双塔，山水相映，风景优美。基地现状 区位分析江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计7

4、 江南渔村项目是江南秘境国际旅游度假区开发的首个实施项目，项目基地位于新安江、兰江、富春江三江交汇处，位于两江一湖风景名胜保护区内。项目依托于基地诗画江南、隐逸山水的资源文化特质，聚焦亲子家庭、蜜月婚礼、小资青年客群的出游需求，打造集餐饮美食、品质度假、休闲娱乐、文化体验、水上运动等功能于一体的“中国第一渔隐江南休闲度假目的地”江南渔隐第一村，成为建德市东线旅游的引爆性项目。上位规划保护培育规划图结构规划图贰2.设计理念对标案例设计愿景项目解读设计理念9江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计对标案例无锡拈花湾设计理念10江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计对标案例成都太古里设计理念11江

5、南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计对标案例北京古北水镇设计理念9江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计设计愿景-复兴田园 寻回初心这里应该是什么？期望在此地营造出王希孟的千里江山图描绘的场景：岗峦起伏的群山和烟波浩淼的江湖；依山临水，布置以渔村野市，水榭亭台，茅庵草舍，水磨长桥，并穿插捕鱼、驶船、行路、赶脚、游玩等人物活动。设计理念10江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计因地制宜 时代风貌 和而不同保持传统尺度 密度 结构 疏密有致业态混合 活力再现 尊重环境是设计的基本准则。总体上的和谐而又有明显不同的时代风格，新的建筑设计应该既要注意适当汲取当地建筑文化的营养，更要有当代新建筑的

6、时代风貌。新建筑新业态的置入前提是不破坏现有空间形体，保持现有空间尺度、密度和结构。高端度假、水上活动、会议会展、亲子休闲等多种功能、多种文化休闲体验活动混合，营造悠闲充满活力的慢生活街区，引领乡村的复兴。设计理念设计理念11江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计本项目为江南渔村项目的二期项目。包含八个地块，建筑总量约 4 万方。江南渔村二期策划定位为一票式封闭旅游度假区，以亲子娱乐、高端会议婚宴中心酒店、水上娱乐运动、山隐度假休闲为主。项目解读-任务书要求设计理念12江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计PVCP 集团（Pierre&Vacances-Center Parcs Group

7、)在欧洲以及全球开发并管理创新型、环境友好型的休闲度假住宅，提供位于海滨、高山、田园及都市的度假胜地。每年通过覆盖全球近 300 多个目的地的超过 45,000 处公寓及别墅网络，为 800 万游客提供高品质的旅游服务。PVCP 简介：Center Parcs 度假村PVCP 短途假期系列：建设绿色可持续的度假村：位于各大主要城市附近的大型度假场所，拥有森林、农庄、动物元素等，亲近自然。具有Center Parcs概念的度假村（如中国的太阳季度假乐园）提供适合所有年龄段的多种休闲场所，包括标志性的娱乐设施水世界（Aqua Mundo）。在建德项目中希望能够践行绿色可持续的建造维护，满足相关绿色

8、建筑的评定标准。如：美国联邦绿色建筑委员会金奖，中国绿色建筑标识等。项目解读-PVCP设计理念13江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计 巴黎自然度假村（Villages Nature Paris）是欧洲迪士尼与 PVCP 集团（Pierre&Vacances Center Parcs Group）各占 50%的合资项目，位于巴黎迪士尼乐园附近，定位为欧洲第一大生态度假村，设计灵感源自人与自然的邂逅。作为欧洲两大领军旅游度假企业联合开发的项目，巴黎自然村庄是两个企业旗舰产品 Center Parcs 与迪士尼乐园的合体。大家对 Center Parcs 可能没有迪士尼乐园那么熟悉，Cente

9、r Parcs 素有“欧洲保存最好的秘密”之称。对在欧洲长大的人来说，Center Parcs 可能是童年里的美好记忆，很多小朋友小时候都盼望周末能去这个地方玩。这也体现了 Center Parcs 的定位：家庭短途度假目的地。Center Parcs 的标志性建筑是全年恒温的室内水上乐园 Aqua Mundo，一个巨大的玻璃穹顶建筑。因此 Center Parcs 是一个一年四季皆可游玩的全天候目的地。继承了 Center Parcs 的基因，巴黎自然村庄更是将这一点发挥到极致，度假村内的地热礁湖水上乐园 Aqualagon 由 2010 年上海世博会法国馆主设计师雅克菲利耶（Jacques

10、 Ferrier）设计，是欧洲第一大水上乐园。包括总面积 9000 平方米的玻璃金字塔水上乐园和 2500 平方米的大型露天地热礁湖。Aqualagon 全年恒温 30 摄氏度，而且 100%由纯天然无污染的地热能源进行供热。PVCP 法国巴黎自然村庄项目项目解读-PVCP设计理念14江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计法国巴黎自然村庄生态农场度假别墅儿童乐园SPA度假公寓动物农场叁空间形态总平面图竖向分析流线分析3.规划布局规划布局16江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计空间形态规划布局17江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计空间形态规划布局18江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工

11、程设计空间形态规划布局19江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计I 区(映波楼）渔香茶舍山隐村江枫渔火体验馆A 区（水上中心）B、C 区（餐饮，会议中心）H 区（婚庆礼堂）F区（精品酒店）G 区（亲子客房区）D 区（度假酒店）E 区（高端酒店）总平面图规划布局20江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期总平面图江枫渔火渔香茶舍山隐村体验馆规划布局21江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局22江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局23江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局24江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局25江南秘境国际旅游度

12、假区 江南渔村工程设计一期规划布局26江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局27江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局28江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局29江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局30江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局31江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局32江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局33江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一期规划布局34江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计二期总平面图I 区(映波楼）A 区（水上中心）B、C 区（餐饮，会议中心）

13、H 区（婚庆礼堂）F区（精品酒店）G 区（亲子客房区）D 区（度假酒店）E 区（高端酒店）规划布局35江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计流线分析游客接待居住单元商业配套保留原始村落停车场主要道路肆B、C 区F 区 D 区 E 区 G 区 A 区I 区 （B2-1-乙 1 B3-1 乙 14）（B2-2-乙 14）（B3-2-乙 14）（B3-3-乙 13）（B1-3-乙 1）（B2-3-乙 1）（B5-4-乙 1）4.方案设计方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块37江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求B、C 地块，C 地块为江南渔村二期核心区块

14、。其中 B、C 两个地块相接，本区域为中心酒店区及国际会议中心，C 地块用地面积 3.07 万平方米，建筑面积15351 平方米。限高 12 米。B 地块用地面积 8000 平方米，建筑面积 3200 平方米。限高 9 米。包含游客导流服务、国际会议、大型宴会厅、亲子活动等高端度假酒店的功能。SITESITE方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块38江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一层平面图经济技术指标B 地块 总用地面积：8000 平方米 建筑面积：3200 平方米 容积率：0.4C 地块 总用地面积：30700 平方米 建筑面积：15350 平方米 容积率：0

15、.5方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块39江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计地下一层平面图方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块40江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块41江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计B、C 区B2-1-乙 1，B3-1-乙 14 地块42江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计内部意向方案设计43F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求设计理念“隔岸观山”F 地块位于山坳中，整个用地呈现

16、U 型。该地块的用地面积为 8900 平方米，建筑面积 1780 平方米，限高 9 米。该地块也属于中心酒店区，主要功能为高端度假客房，并配有少量的公共服务内容，如咖啡厅。基地位于山谷之中，背山面水，提供了一个天然打开的景观面。方案顺应地形，充分结合地形等高线，以舒展的弧形姿态面朝远处的江面，可以观望江水之中的绿岛。建筑整体被植被环绕，同时在建筑立面种植垂挂植物，将建筑整体隐藏在山体之中，体现出对自然的尊重。SITESITE方案设计44F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计45F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计

17、方案设计46F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计47F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计48F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计49F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一层平面图经济技术指标 总用地面积：8900 平方米 建筑面积：1780 平方米 容积率：0.20方案设计50F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计二层平面图方案设计51F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计

18、三层平面图方案设计52F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计53F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计54F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计55F 区B2-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计56E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求设计理念“山涧合院”D、E 地块处于比较安静，自然悠闲的位置。E 地块的用地面积为 9000 平方米，建筑面积 3600 平方米，限高 12 米。E 场

19、地位于山涧之中，地势三面逐渐增高，有天然的围合感。方案设置了一个相对内向的外向空间：一层的公区相对通透，内外打开，二层客房朝向自然景观面开放，保证了采光的同时不失房间的私密性。与此同时将场地内部的天然水系进行梳理，形成合院内部的水院体系。整个建筑由重重的院落组成，与环境融为一体。SITE方案设计57E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计58E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计59E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计60E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游

20、度假区 江南渔村工程设计方案设计61E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计62E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计63E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计64E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计效果图方案设计65E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计效果图方案设计66E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一层平面图经济技术指标 总用地面积：9000 平方米 建筑面

21、积：3600 平方米 容积率：0.4方案设计67E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计二层平面图方案设计68E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计三层平面图方案设计69E 区B3-3-乙 13 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计屋顶平面图方案设计70D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求设计理念“山脊望山”D、E 地块处于比较安静，自然悠闲的位置。D 地块的用地面积为 14500 平方米，建筑面积 2900 平方米，限高 9 米。D 地块存在一定的特殊性：整个基地蜿蜒依傍于

22、山脊之上，有居高临下的独特景观优势。在对基地经过细致的分析之后，我们将建筑主要分为三个组团布置，从而留出大量的自然山体。建筑单体采用简洁抽象的坡屋顶造型，生动而有趣。犹如一个个面朝景观的”镜头”，拉近了人与自然之间的关系。SITE方案设计71D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计总平面图经济技术指标 总用地面积：14500 平方米 建筑面积：2900 平方米 容积率：0.2方案设计72D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计73D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计74D 区B3-2-

23、乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 A一层平面图二层平面图方案设计75D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 B一层平面图二层平面图方案设计76D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 C一层平面图方案设计77D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 C二层平面图方案设计78D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 D一层平面图方案设计79D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计户型图 D二层平

24、面图方案设计80D 区B3-2-乙 14 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计剖面图方案设计81G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计SITE区位及任务书要求设计理念“背山问水”G 地块的用地面积为 5100 平方米，建筑面积 2550 平方米，限高 12 米。功能主要为酒店及其相关服务功能。基地坐落水边，背靠山谷，整个自然环境得天独厚。建筑应以生长的姿态融入其中，延续自然的连续性。方案结合地形做地景式处理，建筑朝向临水面微微掀起，使得建筑同时与山体和水面产生关系，使用者可以通过大屋面和亲水平台与自然直接对话，有背山问水之意。方案设计82G 区B1-3-乙

25、 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计83G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计84G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计85G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一层平面图经济技术指标 总用地面积：5100 平方米 建筑面积：2550 平方米 容积率：0.5方案设计86G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计二层平面图方案设计87G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计三层平面图方案设计88G 区B1-3-

26、乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计屋顶平面图方案设计89G 区B1-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计剖面图方案设计90A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求设计理念“如鸟斯革,如翚斯飞”A 地块为水上娱乐体验的配套建筑。该地块的用地面积为 5200 平方米，建筑面积 2080 平方米，限高 9 米。整个地形位于江边，是难得的一线江景地块。用地舒缓，高差较小。建筑为水上运动中心，人类对水上运动与飞翔有同样的追求：即对重力的抵抗，对自由的渴望。整个建筑设计为弧形，面向江面展开，室内空间充分利用高差，创造出流畅而

27、有趣的室内空间。整个建筑的最大亮点在于屋顶的设计。通过折板轻钢屋面，形成轻盈而类似飞翔的视觉效果，与通透的玻璃界面一起造就了建筑极佳的标志性。同时也打造了室内二层无限江景的建筑空间。而整个建筑的也仔细的考虑了建筑的可实施性。通过模数化设计，整个屋面由 6个标准的单元组成，而每个单元由两组完全相同的三角面组成。有效的降低了造价及施工难度，提高了建筑的合理性与可实施性。SITE方案设计91A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念分解穿孔金属屋面轻钢结构骨架聚碳酸酯透明屋面二层空间底层空间室内透视图穿孔金属屋面材质参考方案设计92A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国

28、际旅游度假区 江南渔村工程设计鸟瞰图方案设计93A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计94A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计一层平面图经济技术指标 总用地面积：5200 平方米 建筑面积：2080 平方米 容积率：0.4方案设计95A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计二层平面图方案设计96A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计立面图立面图 1立面图 2方案设计97A 区B2-3-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计剖面图方案设计98I 区B5-4

29、-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计区位及任务书要求设计理念I 地块处于风月湾自然优美的位置，以游客接待、酒店服务为主要功能。该地块的用地面积为 15000 平方米，建筑面积 7500 平方米，限高 12 米。功能为度假酒店，配置客房、会议、接待、休闲服务等功能。建筑设计充分利用场地高差、环境及景观视线，将建筑的底层服务部分设计为基座，而上部的客房设计成为曲折的造型，增加了客房的景观面，同时缩减了建筑的体量。底部基座与场地结合，设置通向水边的室外休息、活动、观景空间，创造一处优雅且不乏趣味的公共活动场所。SITE方案设计99I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区

30、江南渔村工程设计概念生成方案设计100I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计101I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计102I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计103I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计104I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计概念生成方案设计105I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计106I 区B5-4-乙 1 地块江

31、南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计方案设计107I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计总平面图游客接待方案设计108I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计平面图2312118919411535526888731011991.大堂2.会议室3.办公4.厨房5.设备6.餐厅7.备餐8.包间9.亲水平台10.咖啡图书室11.卫生间12.游客服务中心一层平面图二、三层平面图方案设计109I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计立面图 2立面图 1立面图方案设计110I 区B5-4-乙 1 地块江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计剖面图 1规划布局111江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计空间形态规划布局112江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计空间形态规划布局113江南秘境国际旅游度假区 江南渔村工程设计空间形态gadAT3建筑工作室文化商业完美结合 缔造乡村复兴典范