浙江多层滨水商业综合体建筑方案文本.pptx

1、宁波（新天悦广场）商业综合体N I N G H A IT I M EL E F TB A N KC O M M E R C I A LP R O J E C TP L A ND E S I G N项目名称：专业方向：选填“居住建筑专业、公共建筑专业、规划专业、景观专业、室内专业”项目性质：选填“前期方案项目/后期施工图项目/全程设计项目”，申报“优秀建成作品奖”必填是否投标：选填“中标/未中标及获得名次/直接委托”项目性质：选填“住宅/商业/办公/产业/健康/文化/学校/酒店/其他”等项目的详细类型设计单位：业主单位：建新赵氏集团有限公司联合设计：后期施工图项目必须填写方案设计单位，公司内部合

2、作项目填写合作部门或分公司项目地点：浙江宁波用地面积：30万方总建筑面积：20万方容积率：0.716设计周期：2020年3月*年*月开工时间：*年*月，竣工时间：*年*月，申报“优秀建成作品奖”必填主创设计师：方开平设计团队成员：杨智博，殷昶，李邦召，陈明鸿，葛晓雪，刘浩民，姜皓翔，EKKACHAI PONGYIM|项目基本信息申报理由申报理由本项目已最新一代“商文旅”研发成果的实践为目标，通过“旅行目的地”，充分发掘场地价值并与之良性互动，提升整个片区的价值。整个项目由城市级购物中心“天悦城”，“五星级主题度假酒店”，“当地特色的海味坊商业街”“养生温泉会所”“溜冰馆”等极具特色的丰富业态组

3、成，每个业态都极具各自的特色。项目充分与周边的大剧院，“潘天寿美术馆”等融合，形成了“环湖商业圈”，成为了当地的标杆。周边现状分析Surrounding Analysis高铁站 商业 居住 文化 酒店 公园天宁海高铁站青莲禅寺竹口中心幼儿园曼哈顿丽景酒店宁海县大中 山商务楼王虎府邸明湖湖东花园湖西花园世纪华联柔石公园基地基地SITE图例宁海国际会展中心仁和大酒店桥下潘小区潘天寿美术馆宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司Ridge岭岭时时光左岸光左岸桐柏山桐柏山桑洲岭桑洲岭前童

4、古前童古镇镇南溪温泉南溪温泉TIME LEFT BANK天明湖畔的宁海天明湖畔的宁海“城市文化客城市文化客厅厅”长长廊廊畅畅游天明湖畔，探游天明湖畔，探寻寻城市足迹，体城市足迹，体验验美好生活美好生活Moutain山山Village村落村落Tianming Lake天明湖天明湖Island岛岛业态体验温泉酒店精品酒店天悦城温泉街海味坊温泉馆溜冰馆Mall 彩色立面彩色立面EAST ELEVATION东东立面立面石材 棕黄色 ST-022铝板 古铜色 MT-037石材 维纳灰 ST-011铝板 深灰色 MT-026玻璃栏杆 Low-E夹胶 GL-024玻璃幕墙 Low-E中空 GL-013铝板

5、银灰色 MT-01513735835398234610金属型材银白色MT-048金属格栅仿木色MT-059绿植墙人工假绿植GR-0110Mall 彩色立面彩色立面WEST ELEVATION西立面西立面石材 棕黄色 ST-022铝板 古铜色 MT-037石材 维纳灰 ST-011铝板 深灰色 MT-026玻璃栏杆 Low-E夹胶 GL-024玻璃幕墙 Low-E中空 GL-013铝板 银灰色 MT-01516395338497785210金属型材银白色MT-048金属格栅仿木色MT-059绿植墙人工假绿植GR-0110灰色一文字瓦屋面棕色仿木铝格窗桧皮葺屋面棕色仿木铝板米白色拉毛涂料上一轮方案

6、次街-樱花水岸局部立面优化策略：优化标准段，简化格子门窗，增加大玻璃面商铺，局部点缀风情界面，降低露台披檐，栏杆改为玻璃栏杆，增强通透性铝制垂帘玻璃栏杆商业立面优化精品酒店温泉酒店宁海国际会展中心溜冰馆潘天寿美术馆温泉馆天悦城温泉街游船码头爱情小岛文化广场温泉广场旱喷广场欢乐水岸海洋广场宁海之眼水上步行球儿童乐园 宁海舞台水上飞行跳楼机海味坊总平面图General Layout技术指标Technical Index宁海县新城市中心区7-01/7-02/7-03地块经济技术指标表项目数值单位备注总用地面积154684.0容积率0.716总建筑面积190816.35地上计容总建筑面积110707.

7、35其中01-溜冰馆668.0002-艺术街区4792.00其中商业4572.00变电房160.00开闭所60.0003-温泉酒店18738.24其中酒店大堂847.00酒店客房17651.24消控室80.00变电房160.0004-温泉商业街26378.11其中商业25370.11开闭所60.00变电房608.00消控室80.00公共卫生间160.002处，每处80游船码头配套用房100.0005-天悦城48056.00其中商业47305.00变电房576.00消控室175.0006-精品商业1738.0007-精品酒店10337.00其中宴会厅2666.00酒店7371.00开闭所60.0

8、0变电房160.00消控室80.00地下总建筑面积80109.00含人防区域面积：5537.7（按地上总建筑面积的5%计算）其中超市及商业7500.00酒店配套用房2990.00健身，泳池，spa等酒店后勤管理用房2198.00机动车库及设备66073.00非机动车库夹层1000.00垃圾收集房348.00建筑密度33.3%绿地率30%机动车停车数量1481辆1.0辆/100其中地上机动车位68辆地下机动车位1413辆非机动车停车数量1234辆1.0辆/100其中地上机动车位678辆地下机动车位556辆装卸车位停车数16辆规划条件文件要求滨水人视图Human View主入口效果表主入口效果表现现温泉商业街人视图Human View温泉商业街透视图Commercial Street Perspective滨水人视图Human View效果表效果表现现RENDERINGS滨水人视效果表效果表现现RENDERINGS气象北路人视