住宅项目发电机设置标准.doc

1、奥园集团住宅项目发电机设置标准第7页，共7页奥园集团住宅项目发电机设置标准 文件编号：JD-FDJ-001-2017 版 本 号： V1.0 编 制：标准化集采中心 编制日期：2017年 7月 31日 审 核： 丁仰青 审核日期：2017年 8月 1日 批 准： 郭梓文 批准日期：2017年 8月 29日 目录1 编制目的32 适用范围33 设置原则34 柴油发电机组容量的选择34.1 方案或初步设计阶段34.2 施工图阶段35 发电机房的设计55.1 机房位置的确定55.2 机房设备的布置56 发电机房对各专业的要求56.1 对土建专业的要求56.2 对给排水专业的要求66.3 对通风专业的

2、要求66.4 对电气专业要求67 发电机房降噪环保要求67.1 机房设计降噪要求67.2 发电机组烟气环保要求71 编制目的为适应集团的快速发展，不断提高项目开发设计水平，在满足适用要求的前提下，以经济、成熟为原则，统一集团住宅项目柴油发电机的设计标准，旨在合理、有效地指导设计工作，节约工程建安成本。2 适用范围使用于集团所有住宅项目。3 设置原则根据建筑设计防火规范（GB50016-2014)、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008)、住宅建筑电气设计规范（JGJ242-2011)等有关规范和技术措施，总结了备用柴油发电机组的设置原则：（1） 当城市电网只能提供一路电源时，为满足对一、二

3、级负荷的供电要求，应设置柴油发电机组作为备用电源。（2） 当地供电、消防部门有特殊要求时，按当地要求执行。4 柴油发电机组容量的选择4.1 方案或初步设计阶段根据奥园以往住宅项目柴油发电机容量调查分析，结合民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008)的规定，在方案或初步设计阶段，备用柴油发电机的容量，原则上不超过供电变压器装机容量的10%（规范规定为10%20%）。4.2 施工图阶段 在施工图阶段，应计算停电确保负荷和消防负荷，取二者中的较大值作为选取发电机的依据，招标时发电机容量允许有5%变化。停电确保负荷和消防负荷的计算原则如下：（1） 非消防停电状态：1) 园区大面积停电时，电梯负荷系数

4、参照有关电气设计标准并结合实际使用情况选取如下：两台电梯同时系数为0.91，三台为0.85，四台为0.8，五台为0.76，六台为0.72，七台及以上为0.7。2) 地下室风机在停电时停运。3) 水泵房在非消防停电状态时，仅考虑生活水泵负荷，取同时系数0.6。4) 电信机房、消防监控中心按实际使用负荷计算，网络中心非消防状态停电时不考虑。电信机房原则上按不超过20KW计算，其他情况下按实计；消防监控中心内监视器数量在20台以下时，按7KW计，20台及以上时，按10KW计。5) 前室照明、梯间照明按实际安装负荷计算取值：电梯正前方普通开关控制灯具累加后同时系数为0.9，电梯前室两侧通道节能开关控制

5、灯具累加后同时系数为0.2。6) 地下室照明停电时保留不超过车道部分灯具的1/3。7) 停电时，首层小型商铺、综合楼不考虑供电。（2） 消防停电状态：1) 无地下室及大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大一个塔楼消防用电负荷，外加一台消防电梯；消防水泵另计。2) 有地下室或大面积裙楼时, 消防设备仅考虑最大一个防火分区内累计消防负荷，如该防火分区设有消防电梯，则外加消防电梯及其电梯坑内排污泵；消防水泵另计。3) 消防状态时，泵房仅考虑消防、喷淋、其他消防状态的配套水泵及其照明负荷。4) 消防监控中心消防状态按实际使用负荷计算，消防监控中心内监视器数量在20台以下时，按7KW计，20台及以上时，按10

6、KW计。电信机房、网络中心消防状态时均不计负荷。5) 前室照明、梯间照明按实际安装负荷计算取值：其中一个塔楼按累加负荷计算，其他塔楼灯具累加后同时系数为0.5。 6) 地下室照明停电时不超过车道部分灯具的1/3。 施工图必须明确柴油发电机自启动信号采样点和自启动条件（若干个变配电所失压后失压信号的逻辑组合）及控制信号线的型线规格、敷设方式。5 发电机房的设计5.1 机房位置的确定（1） 考虑到柴油发电机的进排风、散热、排烟等情况，机房最好设在首层或地下一层。但因首层商业价值高，因此优先应将发电机设在地下一层。如当地有特殊要求，由二级集团视情况定。（2） 发电机房应靠近变配电房，以缩短线缆长度，

7、减少电能损耗。（3） 发电机房设置在地下一层时，尽量有一面靠外墙，且进、排风井通至首层的区域不得影响小区的建筑、景观布置。（4） 应注意机组的吊装、搬运和检修方便。一般利用车库出入口作为搬运运输通道，应确保机组运输路线上的管道净高不低于机组本身的高度。5.2 机房设备的布置 单台发电机组的容量不宜超过1000KW，如果超过1000KW，宜分两台或多台布置。如建筑专业不能提供满足两台或多台发电机安装位置要求时，可设置一台容量在1000KW以上，1600KW以下的发电机组。两台及以上的机组，应选择型号、规格和特性相同的机组和配套设备。（1） 机房的净高应满足机组的需要。机房设备的平面布置，应根据机

8、组尺寸大小和数量而定，力求紧凑、经济合理，保证安全及便于维护、检修。（2） 单台发电机组，不设控制室。配电屏、控制屏宜布置在发电机端或发电机侧。（3） 两台或多台发电机组，宜设控制室，发电机控制屏、机组操作台及配电箱等应放置在控制室。（4） 发电机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8.0h的燃油量，储油量不超过1m3。6 发电机房对各专业的要求6.1 对土建专业的要求（1） 发电机房宜有两个出入口，其中一个应满足搬运机组的需要。另一个满足疏散需要。门应为甲级防火门，并采取隔声措施，向外开启。发电机间与控制室、配电室之间的门和观察窗应采取防火、隔声措施。门应为甲级防火门，并应开向发电机间。（2

9、） 储油间应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭的甲级防火门。（3） 当确定发电机组品牌和厂家后，应提供机组参数给建筑设计院结构专业，由结构专业进行机组基础的设计。6.2 对给排水专业的要求发电机房必须预留给水点及排水点，供喷淋箱烟气冷却用。除此之外，发电机房不应有其他任何给排水管线穿越。6.3 对通风专业的要求（1） 柴油发电机房应设置独立的送、排风系统。发电机房、储油间的换气次数均可按6次/h进行设计，以满足规范对机房各房间温湿度的要求。（2） 发电机房的消防设计按建筑设计防火规范（GB50016-2014)执行。（3） 发电机储油间的油箱应密闭且应设置通向室

10、外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱下部用设置防止油品流散的设施。（4） 发电机的通风机应为平时排风，事后通风。因此排风机应在发电机房外便于操作的位置分别设置启停开关。全自动防火阀应在发电机房外便于操作的位置设置远程手动执行机构。6.4 对电气专业要求（1） 发电机房风机用电采用双电源供电，保证风机供电的连续性。风机应与灭火系统联动控制。（2） 发电机、控制室及配电室应设备用照明，持续供电时间不应小于3h。发电机房及蓄油间应设防暴灯具。（3） 机房内的工作接地、保护接地、防雷接地、防静电接地、弱电接地应采用共用接地，接地电阻小于1欧。 （4） 控制室与值班室应设通信电话，并应设消防专

11、用电话分机。7 发电机房降噪环保要求7.1 机房设计降噪要求 进行发电机房设计时，应采取降噪措施，住宅小区内的柴油发电机房治理后的噪声要求应满足规范要求，即白天55dBA，夜间45dBA。具体降噪措施如下：（1） 墙面及天花：为减少室内的反射混响声，机房四周内壁及天花需采用隔音板进行装饰。（2） 防火门：为提高防火门的隔音效果，在防火门的内部贴一层隔音棉，在防火门下端加一门槛，并在防火门四周用密封胶条做密封处理，以减小噪声从门传出。（3） 进、排风室：为防止噪音从风室传至室外，发电机房的进、排风室内宜安装吸音片。7.2 发电机组烟气环保要求（1） 发电机组的烟气经净化处理后，优先考虑低空排放，如当地环保主管部门有特殊要求，由二级集团视情况定。（2） 发电机烟囱的水平段应采用薄壁钢管，焊接。管道须进行防腐、保温隔热处理，隔热材料采用50mm厚岩棉。竖向段采用混凝土结构竖井，不再做烟管及保温。7/7