北京某宾馆改扩建工程施工组织设计.docx

1、北京南粤苑宾馆改扩建工程施工组织设计中国新兴建设开发总公司二公司CHINA XIN XING CONSTRUCTION&DEVELOPMENT GENERAL CORPORATION施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程目 录1工程概况 11. 1 工程简介 11 . 2 建筑概况 11.3 结构概况 41.4 水暖专业概况 61.5 电气专业概况 71 . 6 现场概况 91 . 7 工程特点 92施工部署 102 . 1 管理目标 102 .2 管理体系 102 . 3 总体施工安排 122 .4 主要施工方案的选择 142 . 5 主要施工机械选择 162 . 6 拟采用的四新项目及建设部

2、成果推广应用计划 172 . 7 施工进度安排 173施工准备 183 . 1 技术准备 183 .2 主要项目施工准备工作计划 193 . 3 施工机械准备 20- i -中国新兴建设开发总公司二公司3 .4 劳动力组织准备 203 . 5 材料准备 213 . 6 现场准备 213 . 7 施工现场临时用电 223 .8 施工现场临时用水 223 .9 试验工作计划 234主要项目施工方法 264 . 1 土方工程 264 .2 测量工程 264.3 地下室防水工程 284 .4 钢筋工程 294.5 模板工程 324 . 6 混凝土工程 354 . 7 回填土施工 394 .8 架子工程

3、 394 .9 砌筑工程 394 . 10 平屋面工程 404 . 11 坡屋面工程 414. 12 外墙装饰、装修工程 424. 13 内墙装饰、装修工程 434. 14 吊顶工程 45- ii中国新兴建设开发总公司二公司-4 . 15 楼、地面工程 464. 16 门窗工程 484.17 给排水、通风与空调专业设备安装 494. 18 设备、系统试运转与调试 524 . 19 电气设备安装 534 . 20 雨季施工 594 . 21 冬期施工 605主要施工管理措施 615 . 1 保证工期措施 615 .2 质量保证措施 615 . 3 安全防护措施 655 .4 环境防护措施 686

4、 施 工 总 平 面 布 置 7 0附录：基础施工现场平面布置图主体施工现场平面布置图装修施工现场平面布置图- iii中国新兴建设开发总公司二公司-施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程1工程概况1. 1 工程简介扩建部分分为 A、B、C、D、E 五个区，A 区为生活配套用房，B、C、D、E 区为宾馆及办公楼。表 1-1 工程概况表工程位置北京市丰台区花乡纪家庙。北临南三环，东临城市规划绿地，西侧为 郑王坟东路建设单位北京南粤苑宾馆设计单位北京中建建筑设计院监理单位北京煜金桥通信建设监理公司施工单位中新建总二公司五经理部建筑面积总建筑面积23142.84m2生活配套用房面积4046.96 m2宾

5、馆建筑面积19095.88m2地下车库面积975.53m2结构形式A 区B 区C 区D 区E 区内浇外砌框架剪力墙框架剪力墙框架框架建筑用途集住宅、办公、娱乐、休闲等为一体的大型宾馆1.2 建筑设计概况表 1-2 建筑设计概况表序号项 目内 容1建 筑 标 高0.000 相 当 于 43.80m2建筑高度基底标高(m)A 区-8.00B 区-8.00C 区-5.50D 区-8.00E 区-5.50建筑檐高(m)18.00室外标高(m)A 区-0.6B 区-0.6C 区-0.6D 区-0.6E 区-0.6- 1 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程4层 数A 区6

6、/ -3B 区5 / -2C 区5 / -1D 区2 / -1E 区1 / -15地下防水卷材防水与混凝土的自防水相结合6外墙装修窗井处外墙为 6 厚水泥石灰膏砂浆罩面，其余部分均为浅驼色瓷砖。7顶棚公共卫生间、浴室微孔铝方板广播电视室、库房及设备房、空调机房及 管道间、电话机房铝合金龙骨硅钙板电梯间、走廊、职工配套用房、西餐厅、 大堂、商务中心、 健身娱乐室、 职工餐厅、 客房、会议室、办公室纸面石膏板面刷涂料游泳池铝板男女桑拿、厨房铝条板8内墙公共卫生间、电梯厅、西餐厅、大堂、走 廊(除地下一层走廊)大理石墙面办公室、库房及设备用房、职工配套用房、 商务中心、空调机房及管道间、电话机房涂料

7、保龄球馆轻钢龙骨穿孔纸面石膏板健身娱乐室、中餐厅、包间、客房、走廊、 会议室阻燃壁纸地下一层走廊瓷砖、玻璃、涂料机房油漆墙面9楼地面包间、西餐厅、健身娱乐室、中餐厅、客 房、走廊、会议室、办公室阻燃地毯公共卫生间、电梯厅、走廊、大堂、商务中 心、多功能厅大理石办公室、库房及设备用房、游艺室玻化砖保龄球室、卧室、经理办公室复合木地板广播电视室、电话机房抗静电地板职工配套用房、500500 地砖库房及设备用房、空调机房及管道间地板漆- 2 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程办公室方块地毯男女桑拿室、游泳池、厨房、职工餐厅、 浴室防滑地砖10门窗工程内门木门外窗茶色铝

8、合金推拉窗宾馆窗户落地窗11屋面工程坡屋面波纹装饰瓦屋面不上人屋面水泥砂浆面层上人屋面种植土屋面以下为该建筑群的首层平面图、东立面图。- 3 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程图 1-1 收层平面图- 4 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程图 1-2 东立面图1.3 结构概况表 1-3 结构概况表序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式A 区筏板式底板B 区梁板式底板C 区梁板式底板D 区筏板式底板E 区梁板式底板主体结构形式A 区内浇外砌B 区框架剪力墙C 区框架剪力墙D 区框架E 区框架屋盖结构形式现浇钢筋混凝土屋盖2主要构件

9、截面尺寸(mm)基础底板(mm)A 区500B 区600C 区500D 区1200E 区500墙(mm)450、400、350、300、250、200、180、160- 5 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程柱(mm)450600、600600、700700、800800、 5501400、7001300 等梁(mm)300610、300600、5501400、5001300、 7001300、8001300、600700 等楼 板1203钢筋保护层厚度(mm)墙 体地下室外墙外侧25内侧15地下室内墙15其余墙体15楼 板15基础梁35梁、柱钢筋 d2525钢

10、筋 d2525基础梁35基础底板顶筋20底筋354钢筋类别HPB235直径 8 12HRB335直径 12325混凝土强度等级基础垫层均为 C15基础梁A 区B 区C30C 区C30D 区E 区C30基础底板地下室外墙A 区C25B 区C30C 区C30D 区C35E 区C30楼板、楼梯A 区C25B 区C30C 区C30D 区C30E 区C30框架柱框架梁剪力墙A 区C25B 区4.95m 以下 C35， 4.95m 以上 C30- 6 -中国新兴建设开发总公司二公司C 区C30D 区C35E 区C30非承重混凝土墙A 区C25B 区C25C 区C25D 区C25E 区C30构造柱A 区C2

11、5B 区C25C 区C25D 区C25E 区C30抗渗混凝土基础底板、基础梁、地下室外墙、内墙、 柱、楼板均为 P8 抗渗混凝土6抗震设防烈度8 度7抗震等级A 区-三级；B、C 区框架-三级、剪力墙-二级；D、E 区-二级1.4 给排水、通风与空调专业概况包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、 通风与空调系统。1.4.1 给水系统本工程水源从市政管网接入一根 DN150 给水管直接供给。给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。1.4.2 消防系统(1)本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。(2)消火栓系统本工程消火栓系统不分区， 消火栓系统形成环状管网， 在室外设两组

12、 DN100 地下式消防水泵结合器。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。(3)自动喷水灭火系统设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。1.4.3 热水系统- 7 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。1.4.4 中水系统处理方法采用生化法加过滤。洗浴废水排入中水站，经处理后用于 B、C 区客房卫生间卫生器具冲洗用水。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。1.4.5 排水系统本工程楼内污水分两个系统，地上职工生活配套用房 1-6 层生活污水直排 室外，洗浴废水排入中

13、水站，经处理后再用。地下室污水排入地下污水池，经 污水泵提升后排出室外。地上部分管材采用 W 性排水铸铁管卡箍连接；压力排水系统管材采用焊接 钢管，焊接。1.4.6 室内采暖系统采用下供下回双管式热水采暖系统， 热水水源为两台采暖热交换器。 采暖管道管材选用焊接钢管 DN32mm 螺纹连接，DN40mm 焊接连接。1.4.7 通风与空调系统(1)冷热源设置1) 本工程锅炉房及制冷站均设在 B 区有外窗井的地下一层。设置两台热水 无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器 的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。2) 热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软

14、化水设备各一台。热水锅炉空调用软化 水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位 膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。3)冷库站内选用两台离心式制冷机组。两台冷却塔，置于五层屋面上。 (2)空调及通风系统设置会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；游泳池设置新风系统；办公室、 各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统； 地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。本工程每层 设置一个新风机房。通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，钢板厚度、风管法兰规格按图 集 91SB6。1.5 电气专业概况- 8 -中国新兴建设开发总公

15、司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与 接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保 安监控系统等。1.5.1 变配电系统在 B 区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式 1600KVA 变压器；高 压侧为 10KV 双路供电， 单母线分段， 分列运行； 低压侧主进线结线为单母线分 段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线 同时投入运行时，联络开关不能投入。此部分不在我施工合同范围内。1.5.2 照明系统本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配 电

16、箱控制；走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统一管理。事故 照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连续供电时间不小于 30min， 疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯， 蓄电池连续供电时间也不小于 30min。1.5.3 动力系统动力用电设备主要有电梯、消防泵、 喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活 泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。 其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。1.5.4 防雷与接地系统本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地 极。本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，引下线的 上端与

17、避雷网相连， 下端与基础底板内主筋相通； 接地电阻 R1，达不到所 要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做人工接地体，人工接地体和引下 线预留的接地镀锌扁钢相焊接；在建筑物的四周设 2 个防雷测试点，高度距室 外地坪 500mm。在变配电室、各强、弱电竖井、 机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢， 所有进出户管道均做可靠接地。所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。1.5.5 火灾自动报警及联动控制系统本工程消防控制室设在首层，控制室内设有报警控制器，各层设有感烟、 感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防电话，消防广播等；火灾时， 控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒

18、泵，切断非消防电源，点亮应急照- 9 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程明，电梯迫降至首层，消防广播进行广播疏散工作。1.5.6 共用电视天线系统由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设 CATV 前端设备，分三路引出至住宅及 C2 弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引 至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至 各出线口。我方只负责配管施工。1.5.7 保安监控系统本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器， 具体布置由厂家设计， 图 纸末出。我方只负责配管施工。1.5.8 综合布线系统在地下一层设有计算机房， 各房

19、间信息点数量、位置由建设单位和分承包 商确定。我方只负责配管施工。1.6 现场概况本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用建 筑，但北端紧靠南三环；原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地； 场地 内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。场地较小，现场安排比较困难。1.7 工程特点(1)施工现场场地狭小。北侧与原三层宾馆相接处， 新建建筑物与原建筑物 间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面 沉降、开裂等问题。(2)本工程地处交通要道， 紧挨西南三环， 道路交通、防污染、防噪声、场 地绿化等方面要求高。(3) C 区基础反梁高度大，支模难度较大。

20、(4)北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。- 10 -中国新兴建设开发总公司二公司2. 施工部署2.1 管理目标(1)质量目标： 工程质量优良； 确保北京市建筑结构“长城杯”，争创“国优 鲁班奖”。(2)工期目标：2001 年 4 月 7 日开工；2002 年 6 月 30 日竣工；工期 450d。(3)现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。2.2 管理体系2.2.1 为按期优质完成施工任务，确保上述目标的实现，成立项目组织机构， 组织机构见图 2-1，职能分配见配表 2-1。- 11 -中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程器材科负责人

21、： 文团辉安保科负责人： 王其美预算科负责人：孔庆朝工程科负责人： 周志亮技术质检科 负责人：范传贵钢 筋 工木 工混 凝 土 工通 风电 气水 暖冯 定 礼张 汉 年肖 印 海周 效 华赵 刚宣 苓 柱质 检 员技 术 员资 料 员测 量 员试 验 员贾 爱 强刘 金 城李 文 崎赵 启 杰李 菊 生材 料 员宋 正 斌预 算 员关 宝 华项目经理：刘德高 主任工程师：余雷 项目副经理：鲜奇雄 机 械消 防安 全 员环 卫王 广 富李 勇王 其 美宋 正 斌图2-1 项目组织机构图第 12 页 共 80 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程表 2-1 职 能 分

22、 配 表序号类别人数职 能1项目经理1对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经 营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。2主任 工程师1全面负责工程技术、质量管理工作；落实全面 质量管理和总公司质量文件的实施；抓好质量管理 的具体工作；负责施工图纸、技术资料，项目质量 文件、记录的控制和管理；实施施工组织设计中指 定的各项技术质量措施。负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。3工程科6负责现场施工生产， 劳动力和机具组织、调配； 按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。4技术质 检科6对工程质量进行控制，

23、负责主要材料、半成品 和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处 理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。5安保科4组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育， 制定相应的规章制度负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。6器材科2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。7预算科2负责经营核算工作及合同管理。2.2.2 选择高素质的劳务队伍根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江 苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。按照总工期 安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。2.3 总体施工安排

24、针对工程量大、内外装修种类多的特点，为了加快进度，必须充分协调人 财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。第 13 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程本工程基础施工时， 按变形缝位置划分成A、 B、C、D、E五个施工段， 0.000 以上结构施工划分成： A区段、段， B区段、段， C区段、段， D区、 E区共八个施工段，A、B、C区每个区内两段流水施工。 见图2-2a、b。图2-2a基础施工段划分图第 14 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程图2-2b 主体施工段划分图装修呈立面分段流水施工，地

25、下室、一三层、四六层三个施工层段。0.000 以下结构计划用 4 个月完成，主体结构计划 3 个月完成，内、外 装修计划 8 个月完成。2001 年 8 月下旬验收基础部分，2001 年 10 月上旬验收 14 层结构，2001 年 11 月上旬验收 5 层以上结构；内装修工程提前插入。水暖、电气、通风与空调专业应与土建施工密切配合，结构施工时各专业 应做好预留洞、预埋件及管线敷设安装，水暖专业在 11 月中旬完成楼内通暖， 解决冬施热源，电气专业随土建进度完成内隔墙配管。2.4 主要施工方案的选择2.4.1 土方开挖及边坡支护基坑开挖采取机械挖土，汽车外运的施工方法。基坑边坡支护除北端采用

26、护坡桩支护外，其余将根据不同部位采取放坡加土钉墙支护的办法。因基坑较 深，以及为配合土钉墙施工，故采取分层开挖，挖土与土钉墙施工交替进行。第 15 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程土方开挖按照由北向南，由东向西的顺序进行，先 E、C、D 区，再 B 区， 最后挖 A 区土方。当开挖 B、C、D 区的土方时，在 2# 门口设置拍土架，将 A 区 作为马道，自卸汽车运行路线为从 1# 门进，2# 门运出；当开挖 A 区土方时，在 1# 门口设置拍土架，自卸汽车运行路线为从 1# 门进，从 1# 门运出，收尾平台设 在 A 区北侧。 (1# 、2# 门

27、位置见施工现场平面布置图)。2.4.2 钢筋工程本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，为了满足进度需要，钢筋加工 场和堆放场位于 A 区北侧场地内，钢筋加工机械配套齐全。地下室柱筋直径18mm 钢筋采用套筒冷挤压连接；A 区基础底板直径 16mm 的钢筋采用闪光对焊焊接； 其余直径18mm 受力钢筋采用套筒直螺纹连 接；剩余钢筋采用绑扎搭接。2.4.3 模板工程为了实现创结构“长城杯”目标，达到清水混凝土的外观效果，拟根据各 主要部位分别采用不同类型的模板。(1)地下室模板墙体采用 600 系列组合钢模。(2)梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、碗扣钢管支撑体系。(3)柱：采用 15 厚木胶合板面层

28、、 木龙骨预制定型模板。梁、柱接头处制作 带梁口的配套模板，在支设梁板模板时与梁底模、侧模固定，便于拆卸以供周 转。(4)地上墙体：采用定型大钢模。2.4.4 混凝土工程本工程所用混凝土主要由现场搅拌，为了满足施工需要，现场建立一封闭 式搅拌站(具体位置见平面布置图) 。搅拌站内配置 JS500 强制式搅拌机 4 台， 一套电子计量自动上料系统及 150t 水泥库 1 个，混凝土主要由现场一台 HBT80 型和一台 HBT60 型混凝土输送泵通过泵管直接泵送至作业面。本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要求满足 低碱混凝土、大体积混凝土及泵送混凝土特殊性能的需要。2.4.5

29、 外架子工程基础部分结构施工沿基坑四周搭设双排单管脚手架，为施工提供作业面和 围护。为了满足环保、安全要求， 在周圈随结构施工进度搭设悬挑单管外围护架， 并用密目网封闭，内挂降噪防尘布。第 16 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程2.5 主要施工机械选择2.5.1 垂直运输工具根据建筑物总高、施工作业面积与塔吊覆盖范围、塔吊起重量、最大幅度 位置需要、一次性垂直运输的重量、吊运工作量和塔吊不需加设附着臂的自由 高度等情况，经计算最大材料、模板和构件的吊运重量后，在基础和结构施工 阶段垂直运输设置 1 台 H3/36B 型塔吊， 最大回转半径为 60

30、m； 此外， 由于塔吊 距槽边比较近， 塔基采用桩基础， 桩深 7.4m， 桩径 1m， 同时构筑 800 厚的桩 承台。桩基共 5 根，承台设交叉梁。在 A 区北侧、B 区南侧、C 区东侧各安装一卷扬机， 供倒运材料和装修阶段 提供垂直运输。2.5.2 混凝土机械混凝土采用 HBT80、HBT60 共 2 台混凝土输送泵。现场设 1 座封闭式搅拌站 在 4 月份之前完成，保证大体积混凝土的施工需要。混凝土浇筑振捣选择 2 台平板式振捣器和 10 台插入式振捣器。2.5.3 钢筋加工机械根据场地情况，基础、主体结构施工时，钢筋加工场和堆放场位于 A 区北 侧场地内，布置有套丝机、切断机、 弯曲

31、机、卷扬机、电焊机等。2.5.4 木工加工机械根据场地情况，基础、主体结构施工时，木工加工场位于 D 区东侧，布置 有无齿锯、多功能电刨、电锯等。2.5.5 土方施工机械挖掘机及运输车：现场土方挖掘选用 2 台日立反铲挖掘机，每台斗量不小 于 1.6m3 。选用斯太尔自卸汽车，载重 19.5t，每日约 30 辆。预计土方总量约45000m3。2.6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划第 17 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程表 2-2 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划序号推广项目名称现场应用工艺及材料使用部位1深基坑支护技术土钉墙锚

32、固护壁技术基坑东、西、南三侧2混凝土及泵送混凝土技术抗渗混凝土中 HEA 外加剂应用基础底板、地下室混凝土现场搅拌混凝土泵送工艺所有结构混凝土3钢筋连接技术钢筋直螺纹连接技术底板、框架柱、梁18 主筋钢筋套筒冷挤压连接技术4粘结预应力技术预应力钢筋混凝土施工工艺D 区地下室顶板梁5新型模板工艺整体大钢模施工工艺A 区主体墙模6计算机应用技术计算机画图平、立面图、施工图网络计划编绘施工组织设计2.7 施工进度安排本工程的工期目标为 450d， 即 2001 年 4 月 7 日开工， 2002 年 6 月 30 日竣 工。施工总进度计划详见施工进度计划横道图和网络图(略)。第 18 页 共 74

33、页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程3 施工准备3.1 技术准备(1)组织各部门有关人员认真学习施工图纸， 领会设计意图， 组织图纸会审。 掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同 时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及 早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位 的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。(2)提前编制施工方案并进行交底。针对特殊部位(如预应力梁等) 施工难 点部位(如地下防水工程、大体积混凝土工程、石材干挂等)的施工方法现场 专门成立 QC 小组， 先研讨论

34、证， 制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等， 逐级进行技术交底，指导施工。(3)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广 的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的 技术，提高该工程施工的科技含量。(4)认真学习监理规程，积极配合监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。(5)进行成本控制，制定供料计划， 编制施工图预算和施工预算。(6)采用项目法施工， 结构施工采用均衡小流水的施工方法， 合理安排工序的 搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好 各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体 作

35、业，做好实际控制。(7)对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作， 同时做好 各项见证试验，编制试验计划。(8)由于本工程基坑较深， 基础用钢量很大，运用钢筋放样软件及早进行钢筋 放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，同时考虑粗钢筋的套筒冷挤 压等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。(9) 施工方案编制计划表 3-1 施工方案编制计划序号方案名称计划编制时间编制人1塔吊施工方案2001.4钱 敏2土方施工方案2001.4钱 敏3测量施工方案2001.4贾爱强4边坡支护设计、施工方案2001.4李增琳第 19 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计

36、北京南粤苑宾馆改扩建工程5基坑支护方案2001.4王然峰6地下室防水施工方案2001.4刘金城7钢筋工程施工方案2001.4杨海燕8混凝土工程施工方案2001.4杨海燕9大体积混凝土施工方案2001.4贾爱强10模板工程施工方案2001.4杨海燕11架子方案2001.4刘金城12临时用电施工方案2001.4罗兴政13给排水专业施工方案2001.4宣苓柱14通风专业施工方案2001.4宣苓柱15电气专业施工方案2001.4赵 刚16大模板设计方案2001.5贾爱强17雨季施工方案2001.6杨海燕18冬季施工方案2001.10杨海燕3.2 主要项目施工准备工作计划为了落实各项施工准备工作，加强对

37、施工准备工作的监督和检查，对于各 个施工阶段主要项目的准备计划如表 3-2。表 3-2 各个施工阶段主要项目的准备计划表施工阶段项 目内 容主办部门人员地基与基础防 水防水施工方案、防水材料选择、复 试，施工检查和验收技术生产科 主任工程师地下结构结构施工技术方案和质量控制要 点， 塔吊和各种施工机具、周转材 料租赁进场，钢筋的加工、连接技术生产科 物资材料科 主任工程师主体结构地上结构结构施工技术方案和质量控制要 点， 塔吊和各种施工机具、周转材 料租赁，钢筋的加工、连接技术生产科 主任工程师装修阶段材料订货计划和施工方法装修施工技术方案和质量控制要 点， 装修材料的订货加工和设计翻 样绘图

38、技术生产科 物资材料科 主任工程师3.3 施工机械准备为了提高工作效率，保证施工质量， 按施工平面图要求，组织施工机械设 备和工具进场。表3-3 施工机械设备选择序号机械名称型 号数 量合计功率进场时间1闪光对焊机1台100KVA2001.052001.062电弧焊机6台69KVA2001.052002.063塔吊H3/36B1台75kW2001.012001.104钢筋切断机GQ40-13台12kW2001.042001.09第 20 页 共 74 页中国新兴建设开发总公司二公司施工组织设计北京南粤苑宾馆改扩建工程5钢筋弯曲机WJ40-12台8kW2001.042001.096钢筋套丝机JG

39、401台1kW2001.042001.097电锯MJ-1041台2.2kW2001.042002.058电刨MB-5032台6kW2001.042002.059打夯机HW204台12kW2001.042002.0510切割机JD/34台6kW2001.042001.1011砂轮机2台8kW2001.062002.0612混凝土输送泵HBT80/HBT602台150kW2001.042001.1013搅拌机JS5004台50kW2001.042001.1014电子配料机PLD12002台13.2kW2001.052001.1015水泵1台7.5kW2001.052001.1016插入式振捣器ZX

40、5020台20kW2001.052001.1017平板振捣器EB112台4.4kW2001.052001.1018卷扬机JKZ-24台7.5kW2001.042002.063.4 劳动力组织准备3.4.1 作好劳动力的技术培训工作对作业难度大的地方进行现场交底， 提高工作操作技术水平。对于特殊工 种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“优质、低耗、 快速、安全”地进行。3.4.2 做好劳动力管理安排好工人进场后的生活， 按队组编制， 组织上岗培训， 主要有： 规章制 度、安全施工、 基本操作技术和精神文明教育四个方面， 进行总动员， 开展“比、 学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。3.4.3 劳动力用量计划根据总工期安排，计划每天平均 450 人左右，高峰期为 600800 人左右。表 3-4 劳动力用量计划表序号工 种基础结