粉刷工程施工技术及质量控制培训.ppt

1、1混凝土工程目录 一、粉刷工程简介二、粉刷工程工艺工法四、粉刷工程常见质量缺项及防治 三、粉刷工程质量检查及相关规范要求1.2粉刷工程原材料及机具2.1 墙体粉刷工艺流程2.2粉刷砂浆的规定2.3粉刷细部处理及其他注意事项3.1质量检查4.1抹灰主要问题4.2 4.2 楼地面主要问题 五、粉刷工程管理程序、制度5.1 精细化管理要求5.2 技术交底制度 六、粉刷工程质量控制案例分析1.1 编制依据及适用范围 七、粉刷工程交付观感要求2.4楼地面浇筑工艺流程5.3 样板先行制度3.2相关规范要求一、粉刷工程简介1.编制依据及适用范围1.1编制依据1.1.1建筑装饰装修工程质量验收规范第四章 GB

2、50210-20021.1.2混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20021.1.3建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20021.1.4 施工现场墙体粉刷范例1.2 适用范围：本规定适用于一般抹灰、装饰抹灰分项工程的施工工艺及质量验收的工程。一、粉刷工程简介1.2 粉刷工程原材料及机具（以常见的石灰砂浆抹灰为例）1.2.1 砂 中砂，平均粒径为0.350.5mm，使用前需过筛（筛孔不大于5 mm）。要求颗粒坚硬洁净,严格控制粘土含量(不得超过3%)，不得有草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。X X 含泥量较高的细沙 优质中砂一、粉刷工程简介1.2.2 水泥 应选用强

3、度等级不小于32.5级，经试验合格的同一厂家、同一品种、同一强度等级、同一批号、颜色一致的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。在施工过程中还应注意以下几点：优先使用散装水泥。运到工地的水泥，应按标明的品种、强度等级、生产厂家和出厂批号，分别储存到有明显标志的仓库中，不得混装。水泥在运输和储存过程应防水防潮，对已受潮结块的水泥应经处理并检验合格后方可使用。水泥库房应有排水、通风设施，保持干燥。堆放袋装水泥时，应设防潮层，距地面、边墙至少30cm，堆放高度不得超过15袋，并留置运输通道。先出厂的水泥先用。应避免水泥的散失浪费，作好环境保护。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥

4、超过一个月）时，应进行复试，并按复验结果使用。一、粉刷工程简介1.2.3 水 凡饮用水均可用于拌制砂浆和养护。未经处理的工业废水、污水及沼泽水不能使用。不允许含有影响水泥正常凝结和硬化的油类、糖类或其他有害杂质，pH值不小于4；其中硫酸盐含量不大于1。x x自来水工业废水一、粉刷工程简介1.2.4 石灰膏 石灰膏:块状生石灰经熟化成石灰膏后使用。熟化时宜用不大于3mm筛孔的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化期不应少于15 d。用于罩面时，石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。块状生石灰沉淀池中的石灰膏一、粉刷工程简介1.2.5 磨细生石灰粉磨细生石灰粉:其细度过0.1

5、25mm孔径筛，累计筛余量不大于13%。使用前用水浸泡使其达到充分熟化，其熟化期不应少于3d。生石灰磨细工艺石灰粉一、粉刷工程简介1.2.6 主要机具机具:砂浆搅拌机，手推车等砂浆搅拌机手推车一、粉刷工程简介1.2.7 主要工具工具：5mm孔径的筛子，平锹，大桶，灰槽，灰勺，2.5m大杠，1.5m中杠，2m靠尺板，方尺，托灰板，铁抹子，木抹子，八字靠尺，57mm方口靠尺，阴阳角抹子，铁水平，钢丝刷，橡胶管，錾子，锤子，工具袋等，激光水平仪。激光水平仪靠尺二、粉刷工程工艺工法2.1 墙体粉刷工艺流程二、粉刷工程工艺工法2.1.1 施工作业条件1、结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。

6、2、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密实。预制混凝土外墙板接缝处应提前处理好，并检查空腔是否畅通，勾好缝，进行淋水试验，无渗漏方可进行下道工序。3、砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。4、阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土 剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用13水泥砂浆或116水泥混砂浆分层补衬平。5、加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面，刷掺水

7、重10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹116混合砂浆进行修补。2.2.6 外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工，一般抹灰为两遍成活，总厚度为1.52.5cm。如粉刷层总厚度超过5cm，事先在墙上打钉挂网后再施做，避免空鼓裂缝的产生。6、施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。7、抹灰前应检查基体表面的平整，应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实

8、处，后用13水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在转角的两面、阳台、窗台、碹脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。二、粉刷工程工艺工法二、粉刷工程工艺工法2.1.2 施工准备基层处理 1.基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理。其方法有两种：u 一种是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水 湿润基层。u 另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污 后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状 水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制）或界面剂，使其凝固在光滑的基层表 面

9、，用手掰不动为好。2、抹灰前将基层上的尘土、污垢清扫干净，堵脚手眼。3、不同材料基体的交接处挂加强钢丝网：框架结构混凝土柱、剪力墙及梁与后砌筑的填充 墙接缝处应采取防止开裂的加强措施，宜采用加强钢丝网，加强钢丝网与各基体的搭接 长度不应该小于100mm。素水泥胶浆拉毛（界面处理）凿毛处理基面灰层清理防开裂加强网基层处理基层处理二、粉刷工程工艺工法二、粉刷工程工艺工法2.1.3 施工准备测量放样 轴线及控制线轴线及控制线依放样基准墨线量出墙面预定粉刷厚度，以此厚度沿墙面水平方向拉水线，沿水线定出并制作墙面粉刷基准灰饼，其最大间距不得大于 1.5 m建筑物高度 3M 以下应于所有粉刷墙面及柱面 F

10、L 以上约 1M 高度及梁侧适当位置弹水平基准墨线 二、粉刷工程工艺工法二、粉刷工程工艺工法2.1.4 施工准备抹灰饼、冲筋1、找规矩、做灰饼：按照基层表面垂直度和平整度情况，用一面墙做基准先用方尺规方。然后用1:3水泥砂浆做成灰饼。灰饼基层同样要做好提前湿润及界面处理等措施。抹灰前必须在不同材质的界面（结构柱、构造柱、梁与墙体连接处）需要补强处理，一般采用抗拉防裂网进行，如上图。防裂网固定采用钢钉加铁片进行，竖向间距一般为150mm，必须紧贴墙面固定牢固。二、粉刷工程工艺工法二、粉刷工程工艺工法2、做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，在高度2m范围内，宜采用1:2的水泥砂浆抹一层，

11、厚度宜10mm15mm做暗护角，带大面墙粉刷面层灰时一起罩面。50mm50mm室内墙面柱面和门洞口的阳角做法，应符合设计要求设计。无要求时应采用1:2水泥砂浆 做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不 应小于50mm 二、粉刷工程工艺工法灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。大大面面积积施施工工二、粉刷工程工艺工法应从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。2.1.5 大面积粉刷二、粉刷工程

12、工艺工法养护：在夏季施工时，水泥砂浆抹灰完成层应喷水养护，抹面完成24小时后，采用喷壶进行洒水养护不少于7天，避免砂浆收缩太快产生裂缝。2.1.6 养护二、粉刷工程工艺工法自拌砂浆自拌砂浆使用的水泥，进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。2.2粉刷砂浆的规定商品砂浆选用与设计要求相同的商品砂浆，进场时验收质保书、出厂检验报告、准用证（备案证明）、数量、包装和生产日期等是否符合规定要求。验收合格后取样送检复试，复试合

13、格方可使用。粉刷砂浆试块一般按照粉刷面积1000m2做一组试块，6块/组750750750mm，28天后进行试压，如试压不合格，进行现场回弹测试是否满足设计强度要求，如现场测试不合格，需返工处理。二、粉刷工程工艺工法砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。搅拌砂浆时必须有配比看板（并挂设在搅拌机入料口的前方）抹面层砂浆：底层砂浆抹好终凝后，首先将墙面松散砂灰清理干净，按图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽后再进行抹面层砂浆。面层砂浆配合比为12.5水泥砂浆或3.5水泥混合砂浆，厚度为510mm。墙面先用

14、水湿润，抹面层应与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，表面压光、压实。二、粉刷工程工艺工法2.3粉刷细部处理及其他注意事项滴水线（槽）：在檐口、窗台（可用披水板）、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面均应做出流水坡度（内斜10mm），下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于20mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。注意细部节点处理2.3.1 细部处理二、粉刷工程工艺工法1.滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定留置滴水槽。窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。2.分格条、滴水槽处起

15、条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。3.窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹 灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。4.面层接槎不平、颜色不一致：槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压实困难将表面压黑，造成颜色不均。2.3.2 注意事项1.进入现

16、场必须遵守安全生产有关规定。2.原则上是采用原有墙体砌筑的脚手架，高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是在大风及雨后作业。对脚手板不牢固之处和探头板等及时处理，要铺有足够的宽度，以保证手推车运灰浆时的安全。严格控制脚手架施工负载。每跨操作人员不准超过2人。3.在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不许随便乱扔。4.用塔吊上料时要有专人指挥。遇六级以上大风时暂停作业。5.砂浆机应有专人操作维修、保养，电器设备应绝缘良好并接地。6.不准随意拆除、斩断脚手架软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设7.施，如妨碍施工必须经施工负责人批准后，方能拆除妨碍部位。8.架低清洁，墙根应铺设pvc塑料布，便于回收

17、粉刷掉下的砂浆回炉充分利用。承商于 各楼层水泥砂拌合时,需用搅拌机搅拌.下部铺设帆布。9.采用登高作业机械或移动脚手架高处粉刷作业，必须系好安全带2.3.3 安全技术要求二、粉刷工程工艺工法2.4 楼地面浇筑工艺流程2.4.1 地坪清理二、粉刷工程工艺工法2.4.2 地坪浇水、扫浆地坪养水扫浆2.4.2 浇筑、成品养护二、粉刷工程工艺工法浇筑成品养护结合牢固质量基层无开裂无空鼓裂纹原材料检测合格垂直、平整阴阳角方正内墙粉刷质量检查要点三、粉刷工程质量检查及相关规范要求3.1 质量检查墙体抹灰分项工程质量控制及资料检核流程墙体抹灰分项工程质量控制及资料检核流程砂砂浆浆试试块块制制作作，每每粉粉刷

18、刷1000平平米米制制作作一一组组，不不足足1000平平米米也也为为一一组组。试试块块做法与砌体砂浆做法一致。做法与砌体砂浆做法一致。三、粉刷工程质量检查及相关规范要求工序名称工序名称质量控制执行事项质量控制执行事项质量标准及要求质量标准及要求文件资料文件资料1、粉刷前基层清洁、无裂纹并洒水湿润。2、所有的材料品种和性能应符合设计要求。水泥有出厂合格证书及现场复检测报告。3、控制粉刷厚度，粉刷总厚度不能大于3cm,如果超过3cm时采取加强措施。不同材料基体交接处表面的粉刷，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应该小于100mm。4、粉刷层与基层、粉刷层与粉刷层之

19、间必须粘结牢固，粉刷层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（以上为主控项目，以下为一般项目）5、表面应光滑、洁净、接槎平整。6、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线整齐顺直。7、外墙要求一般粉刷，垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差均4mm,内墙要求高级粉刷垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差均3mm。三、粉刷工程质量检查及相关规范要求粉刷工程检验批应按下列规定划分:u相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足 500m2也应划分为一个检验批 u相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积 30m2为一间)应划分为一个检验批不足5

20、0间也应划分为一个检验批。注意：每个检验批必须有验收记录并申报监理单位签字、归档。三、粉刷工程质量检查及相关规范要求3.2 相关规范要求装饰装修工程质量验收规范装饰装修工程质量验收规范GB 502102002第第4.3.9条条规定：规定：三、粉刷工程质量检查及相关规范要求p一遍成活，墙面空鼓p砂浆搅拌无计量，未用砂浆搅拌机，随意添加外加剂p阴阳角不顺直，过梁不水平p开间尺寸超标四、粉刷工程常见质量缺项及防治4.1 抹灰主要问题p抹灰一遍成活，抹灰空鼓原因分析 基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过 时灰。砼构件与

21、砌体界面处未认真铺设钢丝网。夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。四、粉刷工程常见质量缺项及防治p抹灰一遍成活，抹灰空鼓防治措施 抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝凹 洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层 修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20的建筑胶的素水泥 浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足 水分。水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚 1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层 间隔时间宜在4小时以上（终凝后），

22、砂浆应随拌随用，控制在3小时内用完，使用过时灰。四、粉刷工程常见质量缺项及防治四、粉刷工程常见质量缺项及防治 砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150、直径不少于0.8的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。内墙底糙内墙底糙按工序操作按工序操作分层抹灰样板内墙抹灰空鼓内墙抹灰空鼓墙面喷水养护墙面喷水养护现 场 实 例四、粉刷工程常见质量缺项及防治p 抹灰砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂原因分析 抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），

23、拌合时无磅秤计量。砂浆拌合机采用卧式搅拌机。未按配合比添加外加剂。四、粉刷工程常见质量缺项及防治四、粉刷工程常见质量缺项及防治p抹灰砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂 防治措施 按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允许使用卧式搅拌机，严禁在楼层内搅拌。现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，施工中严格挂牌执行。室内墙体抹灰使用卧式拌合机，无计量及配合比挂牌室内墙体抹灰使用卧式拌合机，无计量及配合比挂牌四、粉刷工程常见质量缺项及防治现 场 实 例原因分析p 抹灰阴阳角不顺直，过梁不水平防治措施 抹阴阳角时，操作不正

24、确。过梁下口未找水平线。抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。抹过梁下横边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过梁下口的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，而不应该从板底向下量。四、粉刷工程常见质量缺项及防治门过梁大小头门过梁大小头四、粉刷工程常见质量缺项及防治现 场 实 例p 抹灰开间尺寸超标原因分析抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使房间不方正。四、粉刷工程常见质量缺项及防治防治措施 室内抹灰

25、前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150）位置打粑2000，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。四、粉刷工程常见质量缺项及防治现 场 实 例p找平层空鼓开裂p管道、烟道后塞口渗水p公共部分精装修

26、成品保护4.2 楼地面主要问题四、粉刷工程常见质量缺项及防治p II 楼地面找平层空鼓开裂原因分析 基层处理不认真。未按配合比试配，水灰比过大。振捣不密实，表面未进行二次赶压。四、粉刷工程常见质量缺项及防治p II 楼地面找平层空鼓开裂防治措施 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫 帚和水清洗干净。严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。四、粉刷工程常见质量缺项及防治 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱

27、或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形 成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期 不少7d。室内楼地面找平层养护中四、粉刷工程常见质量缺项及防治现 场 实 例pII 楼地面管道、烟道后塞口渗水原因分析卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料不符合规定。四、粉刷工程常见质量缺项及防治pII 楼地面管道、烟道后塞口渗水防治措施 凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料 止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50，底部应与 板底相平，套

28、管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑。套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实 （分2次浇筑），缝隙50应附设6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄 水养护不渗漏后再进行防水施工。套管、烟道后塞口处防水应加强。四、粉刷工程常见质量缺项及防治管根及烟道根部撑补后结构关水试验管根防水加强处理管根防水加强处理四、粉刷工程常见质量缺项及防治现 场 实 例五、粉刷工程管理程序、制度内墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）5.1精细化管理要求五、粉刷工程管理程序、制度内墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）五、粉刷工程管理程序、制度外墙抹灰工程控制要点及标准

29、（绿城集团精细化指引）五、粉刷工程管理程序、制度外墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）五、粉刷工程管理程序、制度细石混凝土楼地面控制要点及标准（绿城集团精细化指引）五、粉刷工程管理程序、制度细石混凝土楼地面控制要点及标准（绿城集团精细化指引）五、粉刷工程管理程序、制度5.2 技术交底制度 交底时间：粉刷工程开工前及各专业施工班组进场后一周内,对总包单位和监理单位的交底。参加人员：工程管理部经理、副经理或主管负责组织，工程分管人员负责交底。工程管理部管理人员、总监及监理人员、施工单位项目经理、技术负责人、质量员、施工员、施工班组负责人参加。交底内容：在满足国家规范、行业规范的基础上，结

30、合工程精细化管理要求对每一个分部分项工程、每个工序节点进行细化、强化、标准化说明，补充到施工单位三级技术交底的内容中。同时依据设计文件、设备说明书、施工组织设计（或施工组织措施）、集团公司相关施工处理要点及施工作业指导书等资料制定技术交底提纲及进行技术交底。五、粉刷工程管理程序、制度施工承包合同中规定的施工范围、质量、工期和安全质量目标；工程特点和设计意图；总平面布置；综合进度和劳动组织安排,施工程序和主要施工方案；主要物资、施工机具供应要求；主要质量标准和保证质量的主要措施；保证施工安全的主要措施；环保要求和环保措施；采用重大的技术革新项目及科研项目；绿城集团明确的施工工艺、质量标准、强制性

31、条文和工程精细化管理要求。技术交底提纲包括但不限于以下几方面的内容：五、粉刷工程管理程序、制度施工承包合同中规定的施工范围、质量、工期和安全质量目标；工程特点和设计意图；总平面布置；综合进度和劳动组织安排,施工程序和主要施工方案；主要物资、施工机具供应要求；主要质量标准和保证质量的主要措施；保证施工安全的主要措施；环保要求和环保措施；采用重大的技术革新项目及科研项目；绿城集团明确的施工工艺、质量标准、强制性条文和工程精细化管理要求。技术交底提纲包括但不限于以下几方面的内容：验收通过三检制度主体验收主体验收通过粉刷准备基层处理做样板样板引路大面积粉刷进行粉刷五、粉刷工程管理程序、制度5.3 样板

32、先行制度六、粉刷工程质量控制案例分析卫生间拉毛墙面毛糙，观感差x x毛坯房交付拉毛墙面毛坯房交付拉毛墙面,观感较好观感较好案例一 缺陷做法六、粉刷工程质量控制案例分析室内地面毛糙，观感差室内地面毛糙，观感差,地面有起沙现象地面有起沙现象x x拉毛地面顺、直拉毛地面顺、直,无起沙现象，观感较好无起沙现象，观感较好案例二 缺陷做法六、粉刷工程质量控制案例分析 现场问题：现场问题：室内填充墙采室内填充墙采用加气砌块砌用加气砌块砌筑，内墙粉刷筑，内墙粉刷采用采用1 1：0.3:30.3:3混合砂浆进行混合砂浆进行粉刷，粉刷，强度过强度过高高，产生粉刷，产生粉刷层空鼓、裂缝。层空鼓、裂缝。案例三 缺陷做

33、法六、粉刷工程质量控制案例分析 现场问题：现场问题：内墙加气砌内墙加气砌块直接满铺块直接满铺玻纤网格布玻纤网格布,然后进行粉然后进行粉刷刷,施工工序施工工序不合理不合理,会导会导致网格布失致网格布失效。效。案例四 缺陷做法六、粉刷工程质量控制案例分析 现场问题：现场问题：不同材料交不同材料交接处钢丝网接处钢丝网铺贴方法错铺贴方法错误。误。案例五 缺陷做法 地下车库地坪伸缩缝节点地下车库地坪伸缩缝节点绿城集团工程标准节点参考做法说明：说明：1.本节点适用于地下车库找平层厚度达到或超过80mm的情况。2.地下车库找平层地面伸缩缝用泡沫板分隔，板上部预留30-50mm浇筑混凝土；3.地下车库地坪混凝

34、土应控制坍落度，且需采用二次振捣（坍落度在3-5cm时第二次振捣）、机械磨平。六、粉刷工程质量控制案例分析案例五 节点参考做法墙体不同材料交接处粉刷做法墙体不同材料交接处粉刷做法绿城集团工程标准节点参考做法梁(柱)与砖墙交接部位用粉刷砂浆找平耐碱玻纤网格布或钢丝网(铺贴前墙面先抹一层粉刷砂浆）六、粉刷工程质量控制案例分析案例六 节点参考做法室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求说明：1.为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓、裂缝，不用水泥砂浆粉刷，直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面；2.砌筑墙体垂直度控制在3mm以内。六、粉刷工程质量控制案例分析案例七 节点参考做法顶层、次顶层的填充墙顶

35、与梁底交接部位，必须采用柔性填充材料。顶层、次顶层的填充墙顶与梁底交接部位，必须采用柔性填充材料。六、粉刷工程质量控制案例分析案例八 节点参考做法六、粉刷工程质量控制案例分析室外门槛石铺装未按节点要求施工，室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内雨水渗入室内x x绿城集团工程标准节点参考做法绿城集团工程标准节点参考做法案例九 节点实际应用1 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙、腻子墙面粘结

36、牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。面整体平整无接缝。3 3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。砂纸进行打磨，最后用水清洗）。4 4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。道后面的抹灰表面应平整。5 5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分房间清洁标准房间清洁标准七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分七、粉刷工程交

37、付观感要求室内墙部分毛坯房交付做装饰门框套毛坯房交付做装饰门框套,观感观感较好较好踢脚线用灰色漆涂刷，踢脚线用灰色漆涂刷，高高150150，沿地面下翻，沿地面下翻2020七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分飘窗位置阳角顺直，且需保飘窗位置阳角顺直，且需保证强度，避免后期踩踏破坏证强度，避免后期踩踏破坏踢脚线细部处理踢脚线细部处理七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分走道墙面走道墙面七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分地坪平整、清洁，地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。麻面、起砂等缺陷。门洞处切割伸缩缝门洞处切割伸缩缝七、粉刷工程交付观感要求室内墙部分1 1、地坪平整、

38、清洁、清爽、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗必要时交房前用水进行清洗)；2 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于积不应大于400cm400cm2 2，且每自然间（标准间）不多于，且每自然间（标准间）不多于2 2处可处可不计。）不计。）3 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4 4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。不得有倒泛水和积水现象。5 5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。七、粉刷工程交付观感要求室内地面部分七、粉刷工程交付观感要求切缝不顺直，返工切缝不顺直，返工室内地面部分阳台（景观、生活）地面坡向地漏阳台（景观、生活）地面坡向地漏七、粉刷工程交付观感要求室内地面部分烟道打胶烟道打胶七、粉刷工程交付观感要求其他部分正确做法正确做法x x