太原迎泽桥西项目施工组织设计.docx

1、太原迎泽桥西项目3#楼/4#楼/5#楼/6#楼/7#楼/地下车库二工程 施工组织设计第一章 编制依据11施工合同12勘察、设计文件13应用的主要标准14应用的主要图集25应用的主要法规36其它3第二章 工程概况41工程基本情况和各参建方基本情况42各专业设计简介43现场条件144工程物资、设备采购划分155典型平面图、立面图、剖面图166工程特点、施工重点、难点分析及对策16第三章 施工部署191总体施工部署思路192项目组织机构202.1组织机构202.2各岗位职责203主要实物工程量254施工流水段划分265机械设备的选择286施工进度计划297施工总平面图布置298协调与配合30第四章

2、施工准备331技术准备332资源配置计划39第五章 主要施工方法431测量工程432深基坑工程453土方工程504 钢筋工程535 混凝土工程556 大体积混凝土工程587 模板工程638 劲性结构混凝土施工779 脚手架工程7810砌筑工程8211 防水工程8312装饰装修工程8713机电安装工程9314季节性施工技术措施113第六章 主要管理及保证措施1241总承包管理措施1242工期保证措施1293质量保证措施1394 安全保证措施1605消防保卫措施1726绿色施工措施1757成品保护措施1768降低成本措施1779劳务管理纠纷处理应急措施178第七章 主要经济技术指标181第八章 施

3、工总平面图182234目 录第一章 编制依据21施工合同22勘察、设计文件23应用的主要标准24应用的主要图集45应用的主要法规46其它4第二章 工程概况51工程基本情况和各参建方基本情况52各专业设计简介53现场条件154工程物资、设备采购划分165典型平面图、立面图、剖面图176工程特点、施工重点、难点分析及对策17第三章 施工部署201总体施工部署思路202项目组织机构213主要实物工程量264施工流水段划分275机械设备的选择296施工进度计划307施工总平面图布置308协调与配合31第四章 施工准备341技术准备342资源配置计划40第五章 主要施工方法441测量工程442深基坑工程

4、463土方工程514 钢筋工程545 混凝土工程566 大体积混凝土工程597 模板工程648 劲性结构混凝土施工789 脚手架工程7910砌筑工程8311 防水工程8412装饰装修工程8813机电安装工程9414季节性施工技术措施114第六章 主要管理及保证措施1251总承包管理措施1252工期保证措施1303质量保证措施1404 安全保证措施1615消防保卫措施1736绿色施工措施1767成品保护措施1778降低成本措施1789劳务管理纠纷处理应急措施179第七章 主要经济技术指标182第八章 施工总平面图183第一章 编制依据1施工合同1.1总包合同1.2主分包合同1.3机电分包合同2勘

5、察、设计文件勘察报告：太原市迎泽桥西项目岩土工程勘察报告（详勘）太原迎泽桥西项目3#楼/4#楼/5#楼/6#楼/7#楼/地下车库二工程建筑图、结构图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等3应用的主要标准类 别名 称编 号国 家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2013工程测量规范GB50026-2007地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版)钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范G

6、B50207-2012地下工程防水质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002屋面工程技术规范GB50345-2012混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混凝土质

7、量控制标准GB50164-2011制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007大体积混凝土施工规范GB50496-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量评价标准GB/T 50375-2006建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013行 业建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑机械

8、使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011钢筋机械连接用套筒JG/T163-2013建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008施工企业安全生产评价标准JGJ/T 77-2010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012种植屋面工程技术规范JGJ 155-2013铝合金门窗工程技术规范JGJ 214-2010龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-2010抹灰砂浆技术规程JGJ/T 220-2010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程

9、JGJ 215-2010蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T 17-20084应用的主要图集类 别序 号图 集 名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、32混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G9013建筑物抗震构造详图11G329-1、11G329-24多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图12G614-15混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用14G330-1，26建筑结构设计常用数据12G112-17防空地下室建筑设计07 FJ01038防空地下室移动柴油电站07 FJ059人民防空工程防护设备选用图集RFJ01200810钢筋砼

10、过梁G322-14地方112J系列山西省建筑标准设计图集DBJT04-35-20125应用的主要法规类 别序号法 规 名 称编 号国家1建筑法2环境保护法3合同法4关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质【2009】87号6其它序号类 别名 称编号1企业公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件2企业公司质量手册3企业公司安全手册5民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）第二章 工程概况1工程基本情况和各参建方基本情况序 号项 目内 容1工程名称太原迎泽桥西项目3#楼/4#楼/5#楼/6#楼/7#楼/地下车库二2工程地址山西省太原市万柏林区，地块北侧为移

11、村南街，西侧为新晋祠路，东侧为滨河西路，南侧为后王街。3建设单位太原冠泽置业有限公司4设计单位太原市建筑设计研究院5监理单位山西创享建筑工程咨询有限责任公司6质量监督太原市建设工程质量监督站7施工总包中国建筑一局（集团）有限公司8勘察单位太原市建筑设计研究院9合同范围3#-7#SOHO办公、地库群房部分总承包工程10投资性质商业11合同工期1007个日历天12合同质量目标合格 结构工程获得太原市汾水杯13安全文明目标太原市安全文明工地称号2各专业设计简介2.1建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能上部为SOHO办公，地下一层车库和设备用房，地下二层，三层北部战时人防，平时车库2建筑特点超高层3

12、建筑面积地下建筑面积38713.50地上建筑面积194400.63标准层建筑面积681.14总建筑面积233,114.134建筑层数地 下3地 上6#楼52层，3#/4#/5#/7#楼51层5建筑层高地下部分层高B01层5.97mB02层3.80mB03层3.85m地上部分层高1层6.00m2层4.00m3-51层/52层3.05m6建筑高度0.00绝对标高787.200m室内外高差0.10m基底标高-14.950m最大基坑深度-19.300米檐口高度159.55建筑总高159.557防火等级一级8保温屋面：100厚岩棉保温板外墙： 70厚岩棉保温材料，用专用粘结剂粘贴及专用钉固定（每平米5点

13、）楼面: 30厚岩棉保温材料，用专用粘结剂粘贴及专用钉固定（每平米5点）、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板室内顶棚：30厚岩棉保温层保温内墙面:25厚岩棉10外装修外墙干挂石材外墙面、涂料外墙、面砖外墙屋面保温平屋面、保温屋面、不上人屋面11室内装修内隔墙地上内隔墙：加气混凝土砌块墙(200厚、100厚)地下室内隔墙：非粘土烧结空心砖墙(240厚)顶棚吊顶顶棚、耐水腻子顶棚、保温顶棚、抹灰顶棚楼地面清水地热楼面、石材楼面、水泥砂浆楼面：、地砖楼面：、混凝土楼面、保温楼面内墙面砖结构内墙、面砖内墙面、石材内墙面、乳胶漆内墙面、保温内墙面、抹灰内墙面、混凝土内墙、瓷砖内墙12防水屋面防水3+3厚聚酯胎II

14、型SBS 卷材厕浴间防水1.5厚JS防水涂料地下室外防水防水混凝土、抗渗等级为P6、P8。3+3厚聚酯胎型SBS卷材防水层2.2结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础形式桩基承台+筏板基础主体结构形式剪力墙结构2土质、水位基底土质粉质粘土地下水位稳定水位标高介于780.89782.333地基地基形式后压浆灌注桩地基持力层承载力（kpa）140kPa4混凝土强度等级垫层C15承台、底板主楼C45，地库C40墙体C40，C45，C50，C55,C60柱、梁、板C25，C30，C35，C40.C45，C50，C55，C605抗震设计设防烈度8度抗震等级地下一层为特一级；地下二层为一级，地下三层为

15、二级地上结构：底部加强区为特一级；其余部位为一级裙楼地上部分：框架:二级6钢筋类别HRB400E、HPB300E7钢筋连接形式机械直径14以上采用直螺纹套筒连接8钢筋保护层底板（mm）底部50、顶部40承台梁、基础梁（mm）底部50、其它40地下室外墙（mm）外侧50、内侧40框架柱（mm）25梁（mm）20-50板（mm）15 20 259结构断面尺寸基础底板厚度（mm）600、2000承台、承台梁厚度1200、1500外墙厚度（mm）300、350、400、500内墙厚度（mm）200、250、300、350、450人防墙体250、350、450、500柱主要截面尺寸（mm）600600

16、300300，300400、6001000、800800梁主要断面尺寸（mm）700800、400700、8001000楼板厚度（mm）80、110、150、160、180、200、250、300、35010楼梯结构形式现浇楼梯、预制楼梯11混凝土结构环境类别地上部分混凝土结构的环境类别为一类，厕所及厨房等地上潮湿环境、地下室内部为二a类，本工程地下外围与土壤接触部分及挑檐、雨蓬、阳台等外露构件环境类别为二b类。12后浇带800、1000宽13钢结构设计部位主楼-36层劲性柱强度等级型钢及柱脚焊板均采用Q345-C钢;锚栓采用Q235-B钢。构件连接方式焊接、螺栓连接构件型钢主要断面尺寸（mm

17、）2.3机电设计概况序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1管道工程生活给水给水系统分5个区,1层至3层为市政区，4层至15层为低区，16层至27层为中区，28层至39层为高区，40层至51层为超高区，各区给水系统均采用枝状管网，低、中、高给水系统所需水量、水压均由小区地下车库内无负压供水设备保证。超高区供水由小区地下车库内无负压供水设备供水至屋顶生活水箱，逆三层供水通过变频供水设备供给，其余层由水箱重力供给。低区4层至12层、中区17至24层、高区28至36层、超高区40至43层入户给水支管水表前设AD型支管减压阀，阀后压力0.20MPa。（1）户内给水支管采用无规共聚聚丙烯（

18、PPR）管，S4系列，热熔连接，要求承压1.0MPa（2）生活给水干管及立管采用衬塑热镀锌钢管，DN50mm以上者沟槽连接。管材和接口要求承压1.6MPa。(2)高区消火栓系统采用内外壁热浸镀锌无缝钢管，DN50mm者螺纹连接，DN50mm以上者沟槽连接。管材和接口要求承压2.5MPa。（1）本工程灭火器按严重危险级设置，火灾种类为A类，每个设置点设2具MF/ABC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器；（2）低区消火栓系统采用内外壁热浸镀锌加厚钢管（3）高区消火栓系统采用内外壁热浸镀锌无缝钢管喷淋给水自动喷水系统采用临时高压制,1-25层为低区，设计工作压力为1.3MPa,26-51层为低区高区，设计工

19、作压力为2.2MPa.自动喷水系统专用泵设于地下室消防水泵房。本系统一小时的灭火用水量134m3贮于本楼室外地下1000m3消防水池内.屋顶消防水箱可满足最不利点处喷头的最低工作压力0.1MPa和喷水强度。(1)1.9.17.26.34.43层内各设1组湿式报警阀，(2)4.6号楼屋顶消防水箱出水管与报警阀前喷淋环状管网在室内相连，(3)每个防火分区（或每层）均设信号阀与水流指示器，报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其它防火分区（或楼层）的最不利点喷头处均设DN25的试水阀。（4）低区自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌加厚钢管，DN50mm者螺纹连接，DN50mm以上者沟槽连接。管材

20、和接口要求承压1.6MPa。(5)高区自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌无缝钢管，DN50mm者螺纹连接，DN50mm以上者沟槽连接。管材和接口要求承压2.5MPa。(1)所有喷头均采用玻璃球标准喷头，有吊顶处选用吊顶型;其余采用边墙型扩展喷头。玻璃球闭式喷头公称动作温度为68C，色标为红色(2)低区自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌加厚钢管(3)高区自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌无缝钢管生活污水和废水（1）本工程污、废水采用合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。（2）办公卫生间设专用通气立管，每层设H管件与污水立管相连。（1）卫

21、生间污水支管、一层商业排水干管采用硬聚氯乙烯PVC-U管，专用胶粘接；排水支管上设专用伸缩节，其间距不大于4.0m。（2）专用通气立管、排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，承插法兰盘连接。（3）地下室压力废水管道采用热浸镀锌钢管，沟槽连接，地下室重力排水管道采用热浸镀锌钢管，沟槽连接（1）卫生间污水支管、一层商业排水干管采用硬聚氯乙烯PVC-U管（2）专用通气立管、排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管（3）地下室压力废水管道采用热浸镀锌钢管，地下室重力排水管道采用热浸镀锌钢管。雨水屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室外雨水管排至室外雨水管道。雨水排水系统采用钢制87型

22、雨水斗，热浸镀锌钢管，沟槽连接。雨水排水系统采用钢制87型雨水斗，热浸镀锌钢管空调冷凝水本系统空调冷凝水收集后汇入立管排放至散水。支管采用UPVC管，立管采用热镀锌钢管2电气工程配电箱（1）照明箱电气竖井内明装，动力控制箱均为明装，应急照明主机及分机明装，低压配电柜落地安装（下设200mm素混凝土基座）；（1）低压配电柜电缆为下进线下出线；（2）箱体高度在600mm以下，底边距地1.4米； 600mm-800mm高时，底边距地1.2米；800mm-1000mm高时，底边距地1.0米；1000mm-1200mm高时，底边距地0.8米；1200mm以上，为落地式安装。电力电缆（1）采用阻燃/耐火低

23、烟无卤交联（辐照）聚乙烯电缆；（2）消防负荷部分采用柔性矿物绝缘耐火电缆；（1）桥架敷设，明敷电缆穿越墙体，楼板处均加金属套管；（2）电缆施工完毕后采用XL-FB阻火密封包填实HFGTB,WDZA-YJY桥架均应具有防火功能，主供回路与备用回路之间加金属隔板，强弱电间设梯形桥架（加金属盖板）；（1）水平桥架依据现场实际情况进行杆吊，并布设接地线，竖直桥架依附角钢进行固定，要求桥架走向水平竖直，牢固可靠；（2）未标明之桥架高度均为底高距梁底0.2米；桥架留洞做法：洞底与桥架底同高，洞高250mm，洞宽为桥架两侧各加大100mm；防火桥架；部分带金属隔板，加金属盖板电管（1）标准层采用PVC16，

24、20，25暗敷，明配钢管为镀锌钢管，暗配钢管为焊接钢管；（2）平面及系统未标明线路2-3根2.5平方线穿管JDG16,4-5根穿管JDG20；插座线路均为4平方线穿JDG20；疏散照明及疏散指示回路均为4根2.5平方线穿SC20；（1）一般线路采用导线穿管暗敷设时，其保护层厚度不应低于30mm；（2）本工程穿管暗敷设线路较长时或转弯超过2个时需适当增大管径或在适当位置加过线盒；（3）消防设备配电线路暗敷设时，保护层不应低于30mm，明敷设时应穿有防火保护的金属管或防火保护的封闭式金属线槽。（4）电气管线穿越楼板和墙体时，孔洞周边应采取密闭防火隔声措施。地下室非人防普通照明采用JDG管；应急照明

25、及其他人防系统照明采用PC管灯具（1）应急照明灯具设于车库的车道、疏散通道、主要出入口等处，疏散照明水平区域不低于1LX；垂直区域不低于5LX；（2）本工程中长期工作或停留的房间或场所，灯具的显色指数Ra不小于80，色温应在3500K-5000K之间。（1）安装方式为吊链、吸顶抑或壁装；（2）日光灯平行于外窗控制，灯具控制尽量采用分组开关控制，避免多灯同时开启；（3）灯具布置尽量水平竖直；节能灯，单管荧光灯，双管荧光灯，吸顶灯等电线标准层采用WDZA/N-BYJ-2.5,4平方导线居多，WDZA/N-BYJ-10，16平方导线用量略少；穿管，穿线槽WDZA-BYJWDZN-BYJ开关插座（1）

26、均为250V，10A型，暗装；（2）应急照明开关带断电指示灯，一般插座选用五孔安全型，卫生间内开关及插座加防水盒，暗装，标准层含有地插；（1）插座统一安装高度，一般为距地0.3米；（2）开关统一安装高度，一般为距地1.4米；单联单控开关，双联单控开关，单相二、三级五孔插座等避雷（1）借用结构主体2根16以上钢筋作引下线；（2）外圈梁每三层钢筋连接成回路与引下线连接；（3）沿建筑物屋顶女儿墙顶及挑檐檐口设置10镀锌圆钢作接闪带，具体施工时需增设40x4镀锌扁钢以满足避雷网格，部分金属物件采用25x4镀锌扁钢作跨接；（4）在建筑物上部占高度20%并超60米突出物体需按屋顶保护措施处理；（5）均压环

27、利用建筑物基础钢筋作为接地体，要求接地电阻不大于1欧姆，所有器件均为镀锌件，凡焊接处均刷沥青防腐；（1）12圆钢焊接长度单面焊12倍直径，双面焊接6倍直径。（2）焊缝必须饱满，呈鱼鳞状，可塑性好。 （3）引上线二根主筋做标记直到封顶结束。 （4）圈梁必须焊接封闭的均压圆环，各引上线必须与均压环焊接。 （5）焊接后应及时清除焊渣。镀锌圆钢10、12；镀锌扁钢40x4；镀锌扁钢25x4等接地（1）防雷接地，变压器中性点接地，电气设备的保护接地，电梯机房，消防控制室，弱电机房，安防室，监控室等采用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，需增设室外人工接地体；（2）低压配电系统接地型式

28、为TN-S；（3）变配电室至灯具、插座及动力设备增设PE线；（4）本工程采用总等电位联结措施；（1）12圆钢焊接长度单面焊12倍直径，双面焊接6倍直径。（2）焊缝必须饱满，呈鱼鳞状，可塑性好。 （3）引上线二根主筋做标记直到封顶结束。 （4）圈梁必须焊接封闭的均压圆环，各引上线必须与均压环焊接。 （5）焊接后应及时清除焊渣。镀锌圆钢10、12；镀锌扁钢40x4；镀锌扁钢25x4等风阀（1） 防火阀采用FFH-7型防火调节阀（70C关闭），排烟阀采用PYFH-2型排烟防火阀（280C关闭），规格与风管管径相同。（2）防火调节阀、排烟防火阀安装前必须经消防部门检验合格后方可使用，并设单独的支吊架。

29、排烟风机进风口处均设280C熔断的排烟防火调节阀，并在280C时风机能保证连续工作30分钟，联动风机停止运行，所有排烟口距所服务区域最远点距离不大于30M。送风机出口设70C的防火阀，当其熔断时，联动送风机停止运行。消防排烟管（1）所有通风机的进出口必须用柔性短管与风管连接,柔性连接短管应采用不燃烧的软性材料制作。（2）送风及排风排烟风管均选用镀锌钢板3保温工程防结露的生活给水、排水、中水，空调冷凝管管道层、不采暖房间的所有给水管道、消防管道均作防冻保温，管井内给水管、吊顶内的给水管、排水管均做防结露保温。管道保温材料采用橡塑管壳，防冻管道保温厚度40mm；防结露管道保温厚度10mm，保护层采

30、用复合铝箔。保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。管道保温材料采用橡塑管壳，保护层采用复合铝箔采暖系统（1）无缝钢管除锈后保温前刷二遍防锈漆，保温层外缠玻璃丝布二遍，外表面再刷两遍环氧煤沥青,做防腐处理。（2).试压合格后，地下一层地暖系统采暖干管采用无甲醛环保离心玻璃棉管壳,（1）地下一层地暖系统采暖干管采用无甲醛环保离心玻璃棉管壳，容重55Kg/m3,保温厚度:DN40 &=35mm, 50DN100 &=40mm, 125DN250 &=45mm。（2）散热器系统采暖干管保温厚度为：管径DN50mm，保温层厚度为材料为50mm ,管径 DN70150mm, 保温材料厚度60mm, 管

31、径DN250mm，保温层厚度为材料为70mm 。给水泵变频供水设备单泵：Q=4m3/h,H=15m, N=0.37KW（每栋楼2台泵）带50L压力罐水箱不锈钢板水箱5000X1000X2000（H）4弱电工程火灾自动报警系统，综合布线系统（电话系统与宽带网系统合用），有线电视系统，楼宇可视对讲系统（含安防系统），视频安防监控系统3现场条件序号项 目内 容1场地现状三通一平2水接驳DN300水源位于施工现场南侧3电接驳位于施工现场东侧3台315KVA变压器提供 4测量控制点业主提供四个测量控制点K1 K2 K3 K4表2-64工程物资、设备采购划分序号划 分 范 围物 资、设 备 内 容1总包采

32、购钢筋混凝土防水卷材二次结构砌块、砂浆等2业主自行采购外墙砖墙地砖内墙涂料给排水管、电管、采暖管电线电缆开关插座户内配电箱非标配电箱灯具户内弱电箱大于等于DN50的阀门散热器水表热量表3分承包方采购5典型平面图、立面图、剖面图3#楼四六层平面图 3#楼东南立面图 3#楼剖面图6工程特点、施工重点、难点分析及对策序号特点、重点、难点内容重点难点分析和对策1工期紧、体量大、单体多重点、难点分析：本工程总工期为1007日历天， 2015年3月30日开工，竣工时间为2017年12月30日。 项目总建筑面积233,114.13平方米， SOHO办公部分为地下3层，为整体地下室，地上裙房沿街商业为2层，地

33、上3#楼、4#楼、5#楼、7#楼为51层，6#楼为52层，共5栋SOHO办公楼。工程体量大、单体多，如何组织好施工是本工程的重点。对策：本工程为超高层，竖向超高大，竖向分三段组织施工流水，外墙装修、内墙砌筑和装修及时穿插施工，编制进度计划时充分考虑到超高层施工降效等因素。我们必须按照业主要求的工期对工期进行详细分析，安排切实可行的组织措施，组建强有力的组织机构，配备充足的经验丰富的专业工程技术人员，充分调动公司资源，并合理利用社会资源，严格精细管理，在施工工艺中尽可能采用有利于缩短工期的技术工艺。加强与业主、监理、设计的密切配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程能够在规定的

34、时间内高标准建设完成。2高标准的质量目标重点、难点分析：质量目标：工程质量“合格”，项目自定确保主体结构每个标段所有楼号均取得“汾水杯”。这是本工程施工的重点和难点。工程质量符合国家、山西省、太原市现行有关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准，当合同约定的质量要求与相关法律、法规、规范和技术标准矛盾时，以较高要求为准。对策：建立项目质量管理体系、制订并落实质量管理责任制度、制订质量创优策划并作出工作部署，进行施工过程控制，保证质量管控体系的运行，重点实施样板引路制、三检制、交底挂牌制等。具体措施参见中海地产工程管理公司质量安全评估操作手册和

35、中建一局结构精品工程实施手册、装修精品工程实施手册、机电安装精品工程实施手册。3标准化安全文明施工管理重点、难点分析：确保获得“太原市绿色安全文明施工工地”，确保山西省“安全文明标化工地”这是本工程施工的重点也是难点。对策：业主高度重视标准化文明施工、安全施工、绿色施工。除制定了高标准的安全文明施工目标外，还在中海地产工程管理安全生产、文明施工标准化操作指引、安全文明施工图例、中海地产施工现场形象标识系统实施工细则等文件中还规定了非常详细的具体要求和措施。在施工中要采取措施加以落实，主要包括：制订并落实标准化文明施工创奖措施和计划、安全管理制度、操作规程及技术措施，制订并落实满足绿色施工要求的

36、环境控制计划及配套处理措施。4深基坑监测及降水维护重点、难点分析：本工程深基坑平均深度约15m左右，地下室施工过程中如何保证基坑的安全是本工程的重点。对策：积极同业主联系，了解相关周边建筑物情况，了解基坑支护设计对周边堆载的要求。同时与监测单位取得沟通，了解基坑支护围护结构沉降及位移变化。并同时对基坑变形、周边建筑物、管线进行水平及垂直位移监测，保持降水能满足施工的要求。发现报警及时暂停施工，有必要时采取跟踪注浆。5现场施工总平面布置及交通组织重点、难点分析：本工程现场场地紧张，尤其是地下室施工阶段，西侧水渠未改造完成，施工场地无法使用，无法布置构件、设备、材料，施工场地有限。场地东侧滨河西路

37、为市政主干道，如何合理安排施工，错开限行对本工程的影响。合理布置现场平面及交通组织，也是本工程一重点。对策：将本工程分为多个阶段进行施工，现场平面布置应根据每个阶段的不同需求，对现场平面布置进行调整，以便满足不同施工阶段对现场平面布置的要求。现场平面布置时应考虑每一个阶段的大型机械及材料加工堆放场地的布置。塔吊布置需考虑回转半径避让周边建筑物。现场根据不同施工阶段，分别绘制现场地下、地上平面布置图和现场交能组织平面图。6塔吊的选择与布置及群塔作业重点、难点分析：本工程为群体建筑共5栋单体，为保证工程进度、6层以下劲性结构、预制楼梯的吊装，拟在现场布置5台塔吊。如何组织好群体建筑的群塔作业，也是

38、本工程一重点。对策：为充分考虑现场塔吊半径覆盖面积，劳务队伍的选择、劲性结构和预制楼梯重量等多方面因素，我司拟在施工现场布置3台50m臂长TC6015A-10E和2台65m臂长TC75/25截臂塔；为保证群塔作业安全及塔吊之间安全距离，由塔吊专业公司出具塔吊专项安拆方案及群塔作业专项方案，塔吊顶升顺序为6#楼5#楼7#楼4#楼3#楼。 第三章 施工部署1总体施工部署思路我公司将按照“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想搞好本工程的全面施工和管理。根据本工程所具有的：建筑面积大、单体栋号多，施工难点多、质量要求高等特点，我们将制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理

39、措施，发挥我公司多年来的施工管理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意的服务。部署原则：1确定关键线路该工程规模大、场地小，单体栋号多，在施工阶段必然需要设定施工关键线路作为整个项目的重点，从工期、质量管理上予以高度重视。本工程的施工关键线路不止一条。对于本工程项目，各单体栋号不同时开工，分别独立组织施工，各自的主体结构施工、装饰装修工程和机电安装工程等均应是整个项目的重点内容，同时为保证装饰工程的提前插入，除主楼外地库部分的结构工程也是本工程的关键线路。2施工总平面布置本工程的施工场地十分狭小，东侧滨河西路是单行车道，西侧晋祠路属太原市繁华路段。对比与本工

40、程的总体建筑规模来讲，现场可利用的场区平面布置场地少之又少。如何在有限的场地内合理布置临建设施、临时加工场地、堆料场地等，便于工程的顺利进行，是项目施工的重点难点之一。故我们计划在施工过程中，分阶段分情况进行场区的总平面布置，根据每个阶段的具体情况，有效利用阶段性形成的场地，做到布置合理，使用方便。地下结构施工阶段现场无法形成环形道路，在保证正常交通的情况下，在围墙周边特定位置设定运输车辆临时停靠点。施工现场内设置甲方、监理、总承包单位临时办公区；部分工人生活区在场外租赁解决。3工期部署遵循和响应招标文件的工期要求。根据要求工期及工程形象进度，排除季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业

41、，雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。4空间部署平面分区、段，立体交叉施工根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、材料、机械、设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区、段，流水施工，各专业交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入装修、管线安装等施工。5施工资源部署考虑资源合理配置，优化资源优势，按需均衡配置。（1）项目管理班子选派以往曾屡获工程奖项的高素质的专业管理人员，组成优秀的项目管理团队。（2）财力为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。（3）机械设备合理选择、布置运输机械，以保证有效利用。（4）材料合理配备各种施工物资、材料等，以保证顺利进行。6采用科学、先进的施工方法针对工程的施工难点，高质量要求，将采用科学、先进的施工工艺和施工方法，合理控制、协调各施工专业的进行。2项目组织机构2.1组织机构项目经理部为矩阵式组织结构