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1、 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 入户门管理指引及施工工艺标准 制度主责部门 华润置地工程管理部 会签部门 华润置地人事行政部 最终审批单位或审批人 华润置地工程总监 发文单位 华润置地工程管理部 版本记录版本记录 制度编号 版本号 发布日期 修订内容 CRL-GCGLB-GF-2016-3 V1.0 无 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 1 适用范围.2 2 编

2、制依据.2 3 生产准备.4 3.1 开向、尺寸、定位.4 3.2 门槛、门框和套线.5 3.3 色板、五金、锁具.8 4 进场检验.9 5 安装准备.11 5.1 施工样板.11 5.2 人员及材料准备.11 5.3 进度条件检查：.11 5.4 洞口检查：.12 6 施工操作工艺.14 6.1 工艺流程.14 6.2 基本施工工艺.14 7 质量标准.19 7.1 主控项目.19 7.2 一般项目.19 8 成品保护.21 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 入户门管理指引及施工工艺标准 入户门管理指引及施工工艺标准 1 适用

3、范围适用范围 本工艺标准适用于华润置地有限公司入户门供应及安装工程招标、生产、安装管理。2 2 编制依据 编制依据 中华人民共和国国家标准 GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准 中华人民共和国国家标准 GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范 中华人民共和国国家标准 GB503252001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 中华人民共和国国家标准 GB185802001 室内装饰装修材料中人造板及其制品中甲醛释放限量 中华人民共和国国家标准 GB18581-2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料有害物质限量 中华人民共和国国家标准 GB18583-2001 室内装饰装

4、修材料胶粘剂中有害物质限量 中华人民共和国国家标准 GB18584-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 华润置地实测实量检验标准 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 3 生产准备生产准备 3.1 开向、尺寸、定位：3.1.1 根据设计图纸要求，对每樘入户门开启方向（内/外开、左/右开）进行现场复合、数量确认。3.1.2 若入户门排产前测量阶段具备测量条件，入户门供应单位需对现场洞口宽度、高度进行百分之一百实际测量，约定洞

5、口尺寸偏差容许范围并将超出可容许范围的洞口位置、整改需求经监理复合后提报总包单位进行整改。3.1.3 若入户门排产前不具备测量条件，项目部需组织入户门单位与总包单位对洞口宽度、高度进行尺寸约核，约定洞口尺寸目标值及偏差允许范围，由双方单位签署尺寸约核记录文件在监理处存档。3.1.4 对于洞口高度、宽度、垂直度偏差允许值，执行上市公司第三方实测实量标准要求，同时考虑套线安装需要。T/A 档（mm）B/C/D 档（mm）门洞高度偏差-10,10-10,10 门洞宽度偏差-10,10-10,10 门洞墙体厚度极差 0,4 0,4 华润置地实测实量标准中门洞尺寸偏差容许值 华润置地入户门管理指引及施工

6、工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 3.1.5 入户门供应单位在尺寸测量阶段应对洞口抹灰层（如有）厚度进行检查，防止抹灰层过厚，导致膨胀螺栓与结构无法可靠连接；若洞口抹灰层（如有）尚待施工，需与抹灰实施单位约定抹灰厚度或抹灰后洞口净空尺寸。3.1.6 入户门供应单位在尺寸测量阶段应对洞口所在墙体厚度进行百分之一百实际测量，并就内外侧装饰装修做法厚度与内外侧装饰装修单位分别进行约核，形成尺寸约核文件。3.1.7 入户门安装中线、门框安装进出位、是否设置过门石、设置何种过门石应由入户门厂家及精装修单位根据户内外墙面及地面装饰面层排版图共同约定。3.2 门槛、门框

7、和套线 3.2.1 入户门是否设置门下槛，若无门下槛（三面框）：是否设置挡尘条，挡尘条以活动或固定形式设置，为挡尘条预留之下口尺寸多少；若有下槛（四面框）：下槛采用不锈钢或油漆面、是否灌实，以何种材料灌注、下槛防变形措施如何。均需根据合同约定和合同图纸，结合现场条件进行确认，并会同户内及公共区装修单位进行深化约定和交底。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 示例:三面框中，无下槛户门框与地面石材安装节点 示例：四面框中户门下槛与过门石、瓷砖关系 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本

8、：V1.0 3.2.2 门框图纸需做深化约核，包括合页数量（每扇门合页数量不小于三套）和定位、膨胀螺栓数量和定位、门框剖面节点、门框拐角节点。3.2.3 门框与地面石材/瓷砖交接处安装节点、门框与套线安装节点、套线与壁纸、瓷砖安装节点，均需根据合约分判关系会同户内、公共区精装修单位进行约定。并根据节点关系安排施工工艺工序 入户门框的一种典型情况：户内壁纸墙面石材套、户外瓷砖直撞 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 3.3 色板、五金、锁具 3.3.1 入户门在招标阶段应由投标厂家提供符合招标要求的门角样板及五金配件样板，中标单位的

9、样板应至少提供一份给项目部保存，如入户门厂家在批量生产前制作色板，则必须将色板提供给设计单位、项目部、监理单位确认备案。3.3.2 锁具管理需遵照合约分判结果进行规划。锁具供应形式建议做甲指乙供，暨由户门单位按照合同规定品牌、型号、防盗等级进行采购并安装锁具。如有电子锁，建议由户门单位负责锁具的机械安装和机械调试，电子锁单位负责密码、刷卡、指纹系统的测试和调试。3.3.3 装修钥匙、正式钥匙、电子锁门卡的供应数量应在锁具合同中体现，实际操作中按照合同执行。3.3.4 其他五金件如门镜、门挡或门吸等亦须在深化设计阶段确定安装方式、配置原则。如户门有防火等级要求，则需使用防火门镜、防火锁、防火合页

10、。3.3.5 项目部应在入户门生产期间到生产车间对原材料、加工工艺、油漆质量等方面进行检查，及时发现生产过程中的技术问题，了解生产进度情况。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 4 4 进场检验 进场检验 4.1 每批次入户门进场后由监理单位根据样板及合同所述品质要求对门框、门扇、五金等进行抽检（抽检数量不得少于本批次数量的 10%），主要检查内容包括包装完好、漆面光滑无划痕破损、尺寸偏差及供货数量符合施工进度及质量要求等方面。4.2 合同约定允许的情况下，项目部应协同监理单位对同一品牌任意较早批次入户门抽取一樘进行检验，按照入户门

11、厂家提供的门角样板及招标文件中入户门各项材质的质量及厚度等要求，检查各项指标是否相符合，裁切后样品可送合同约定的环境检测机构进行有害物质限量检测。4.3 对于入户门安装所用辅材如膨胀螺栓、固定钢片、发泡胶、玻璃胶等应由监理单位检查是否符合合同要求。4.4 技术保证资料：门芯框架、门芯板材、木饰面板、门框及底漆面漆、粘接剂等主辅材料应及时提供如下（但不限于）技术保证资料给监理单位：厂家产品供货证明、产品出厂合格证、产品检测报告、产品环保检测报告 4.5 入户门现场存放要求：入户门在现场存放时不应选择地下室等潮湿房间，包装保护膜等不得直接接触地面，地面架空垫高至少 100mm 以上，不同批次不同型

12、号的入户门及其配件应分别存放以免混用。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 5 5 安装准备 安装准备 5.1 施工样板 5.1.1 在大面积施工前入户门安装单位应选取具备安装条件的标准户型进行入户门样板施工，入户门样板应严格按照设计要求及质量标准进行施工。5.1.2 样板施工完成后由业主方及监理单位对样板进行验收，合格后施工单位应对全体入户门安装人员进行技术交底，包括洞口尺寸标准、水平线及中线定位、入户门临时放置方法及施工方法、完工自检、成品保护及质量标准等。5.2 人员及材料准备 5.2.1 施工单位的安装人员及质量检查人员应已

13、到位；5.2.2 入户门型号与安装位置核对及领用完成；入户门开启方向交底完毕。5.2.3 施工用具准备充足，现场照明及临电条件符合工作要求。5.3 进度条件检查：5.3.1 总体原则：作为装饰装修工程的一部分，入户门安装时需达到户内外临近区域湿作业完成、污染作业较少、大体积材料设备尽量运至户内的条件。入户门同时也是施工现场工作面管理的重要工具，为保证施工正常进行，入户门安装上锁时应考虑仍需入户的单位数量和配合流畅程度。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 5.3.2 毛坯项目:外窗封闭、门洞口附近墙地面面层作业完成，总包单位可接收户

14、门、门锁、钥匙并能承担工作面管理责任。5.3.3 精装项目：外窗封闭、室内墙地面湿作业基本完成、门洞口附近墙地面面层作业完成或达到 3.2.3 阶段约定工序条件。精装修单位可接收户门、门锁、钥匙并能承担工作面管理责任。仍需通过户门达到工作面的单位数量可控。5.4 洞口检查：5.4.1 预留洞口尺寸超过允许偏差应由总包单位对洞口四面进行抹灰或剔凿，满足门厂安装尺寸要求，洞口表面要求坚实平整不得有露筋等现象，如洞口位置墙面为瓷砖则要求侧口应抹灰填平，且结合牢固边缘整齐；需作全部检查。T/A 档 B/C/D 档 门洞高度偏差-10,10-10,10 门洞宽度偏差-10,10-10,10 门洞墙体厚度

15、极差 0,4 0,4 华润置地实测实量标准中门洞尺寸偏差容许值 墙面种类 项目 T/A 档（mm）B/C/D 档（mm）石材/瓷砖墙面 平整度 0,2 0,3 垂直度 0,2 0,2 接缝高低差 0,0.5 0,0.5 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 腻子打磨后/壁纸墙面 平整度 0,2 0,3 垂直度 0,2 0,3 华润置地实测实量标准中墙面装饰面层偏差容许值 5.4.2 如洞口墙体为轻质砌体隔墙应完成进行灌灰填实处理以确保门框固定的牢固；需作破坏性抽查。5.4.3 同一楼层同空间内，相邻洞口的上下边均应在同一水平线上。华

16、润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 6 6 施工操作工艺 施工操作工艺 6.1 工艺流程：确认洞口尺寸找基准线安装门框膨胀螺栓固定微调及塞口发泡填缝/砂浆填充安装门扇安装五金配件 6.2 基本施工工艺：6.2.1 找基准线：门套的宽度方向基准线为门洞口中线，洞口中线位置应按图纸尺寸确定；抹完底灰的洞口应以一米线或洞口高度中线作为水平基准线，同一楼层所有洞口的水平基准线应统一；墙体厚度方向基准线根据设计或施工要求与装修单位交接确定。6.2.2 门框定位：将门框放入洞口，并用木楔找正定位，按照基准线要求，用水平尺依次调整校正水平度，垂直

17、度，直角度，要求缝隙均匀，水平度以下框为基准，垂直度以边框为基准。根据华润置地第三方实测实量标准推算，门框垂直度、水平度容许偏差均为0mm，1mm 6.2.3 框固定：用电锤在门框两侧的的中间（安装防火条处）打孔并同时在混凝土墙面上打孔深度6 公分，门框两侧各打孔 6 个左右，两侧的混凝土墙面上打孔后钉入膨胀螺栓。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 6.2.4 微调及塞口：对门框进行二次吊正，使门框正、侧面的垂直度、平整度误差2mm,调整完成后收紧固定螺母，固定完成后由总包单位或精装修单位（项目部自行约定）进行水泥砂浆后塞口工作，

18、塞口必须密实表面光滑平整，如图示：门框安装塞口完毕后图示 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 6.2.5 无防火等级要求的入户门，门框与洞口间可使用发泡填缝：再次复核门框的水平度，垂直度，直角度，符合要求后用发泡胶填充门框与洞口间的缝隙，填充发泡胶前要清理干净洞口的灰尘并适当淋水，待发泡胶完全固化后修整平齐。6.2.6 有防火等级要求的入户门，门框与洞口间禁止使用发泡填缝，需用水泥砂浆填实。门框刚度充足、垂直运输条件优异的情况下，亦可采用预先将门框灌注完毕后运至现场安装的方式。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-G

19、CGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 6.2.7 安装门扇：门扇安装后应调整框扇四周的宽度使其均匀并满足下表要求：项目 留缝限值(mm)检验方法 门框上锁孔与门扇锁舌（栓）的配合间隙 小于等于 3.0 用精度0.02mm卡尺分别对锁舌(栓)和锁孔进行测量 门扇与门框台阶的搭接宽度 大于等于 6.0 用精度 0.02mm 卡尺，测量门框与门扇的三边中间位置搭接宽度，测量结果取最小值 门扇与门框最大间隙 小于等于 5.0 用精度0.01mm的塞尺插进与门扇与门套铰链边贴合面间隙，以最大插进厚度作为间隙值 门扇与门框平面密封装配间隙偏差 小于等于 2.0 在关门状态下，用精度0.01mm 的

20、厚薄规插进门扇与门套开启边贴合面间隙，以最大插进厚度作为间隙值 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 6.2.8 安装五金配件：五金配件的规格尺寸、安装位置应符合图纸要求，合页、门锁等配件安装应牢固、可靠，安装螺钉不准有滑扣现象，合页尺寸及厚度、安装位置应根据设计要求及构造要求安装，安装完成后应进行检查门扇开启及关闭是否灵活，不存在卡阻现象，在开关闭合时不得有摩擦或其它声响，使用功能满足使用要求，门镜可在交楼前一天安装，或放入交付物品袋中交付业主。6.2.9 备品准备：项目部应根据各种型号入户门五金配件的数量，要求门厂按照比例预留部

21、分五金作为维修备品，以单期交付 500 户 为例，门锁及锁芯应不少于 20 套，其它五金可根据项目特点自行设定。华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 7 7 质量标准 质量标准 7.1 主控项目 7.1.1 门框进入施工现场必须检查验收；7.1.2 应确认安装位置及连接方式符合设计要求；7.1.3 应根据门厂技术交底结果，验收安装门洞尺寸并向门厂移交；7.1.4 在进场安装门框时，检查其必须符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向；7.1.5 如精装修交房项目，入户门底框(如有)与户内地面完成面高差在 1520mm为宜，如毛坯

22、交房项目，入户门底框(如有)与户内基层（以一般地面做法预留高度 35mm 考虑）高差在 5060mm 为宜。7.2 一般项目 7.2.1 门框安装完成后应由监理单位组织施工单位对门框的垂直度、对角线长度差等方面进行验收，验收完成后才可进行门扇及饰面板的安装工作。7.2.2 入户门安装允许偏差如下：项 目 尺寸要求mm 允许偏差mm 扇高度与宽度 -2.0，+2.0 门扇对角线长度差 3.0 门框搭接门扇台阶厚度 8-0.5，+0.5 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 门框、门扇侧面弯曲度 2.0 门扇表面平整度 2.0 门扇翘曲

23、 3.0 7.2.3 入户门漆面外观要求及检验方法如下：名 称 要 求 漆膜划痕 不明显 漆膜鼓泡 不允许 漏漆 不明显 漏底 不允许 污染（包括凹槽线型套色部分）不允许 针孔 色漆，直径0.3mm，每片门表面8个；面漆，不允许 表面漆膜皱皮 门板总面积的0.2%透砂 不明显 漆膜粒子及凹槽线型部分 手感光滑 套色线型结合部分塌边 套色线型分界线流畅，均匀，一致 喷漆、热转印 纹理清晰、不漏印、无黑线印、色泽均匀 门扇面板及金属构件表面 应进行表面防腐蚀处理 色差 不允许 华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 8 8 成品保护 成品

24、保护 8.1 门套及门扇应在工厂独立包装完好，门套及门扇应分三层包装，表面包珍珠棉，双面放 5mm 厚泡沫板，最后用纸盒包好；8.2 若入户门安装时间较早，需采取强化成品保护措施，工期未达到户门上锁节点前，处在多专业施工阶段的项目，应将入户门打开至最大角度固定并作大芯板整体罩扣保护。正式户门安装后，户内以单一专业、单一单位施工为主的项目，建议安装锁具，启用装修钥匙，由户内单位及时接收户门及门锁，以便管理。8.3 遇毛坯备案后精装修施工并交付的项目，若户门产品无防火等级要求，应采用验收前安装临时门，验收后拆除进行精装修施工，具备条件后安装正式户门的管理方式，列入招标工程范围、合同清单。8.4 门

25、扇及门框运输过程中必需有防潮、防碰保护措施。木门临时存放时应置于户内垫木上，垫木高度一般不得小于 100MM；8.5 安装完毕的门框离地面 2M 高范围内均须用成品瓦楞纸板及胶带固定，在频繁使用的位置使用 3mm 夹板保护措施，防止磕碰损伤；华润置地入户门管理指引及施工工艺标准 编号：CRL-GCGLB-GF-2016-3 版本：V1.0 8.6 安装完成后的门扇应用塑料膜及瓦楞纸板两面包好，在项目竣工开荒前方可拆除。若安装后距入住时间超过 30 天，应将原厂塑料膜撕除后再进行成品保护。门扇保护方法可参考下图；8.7 安装完成五金后，拉手应用珍珠棉缠绕并固定防止刮花；8.8 入户门拉手及门锁安装完成后应使用施工钥匙检查锁芯开关是否灵活，门镜可在交楼前一天安装，或放入交付物品袋中交付业主。8.9 使用 AB 钥匙的锁芯安装完成后，应将施工用钥匙统一交给成保人员保管使用，正式钥匙应交给入户门单位项目经理保存，向物业移交时由入户门单位项目经理将钥匙清单及钥匙与物业人员逐个核对清楚办理移交手续。