居住区规划和住宅设计讲义.ppt

1、居住区规划和住宅设计居住区规划和住宅设计土木与建筑学院城市规划系土木与建筑学院城市规划系土木与建筑学院城市规划系土木与建筑学院城市规划系王浩钰王浩钰王浩钰王浩钰1.1.住宅分类住宅分类按形态按形态板式住宅板式住宅指高层部分的平面形状为长方形，体形像板块状指高层部分的平面形状为长方形，体形像板块状指高层部分的平面形状为长方形，体形像板块状指高层部分的平面形状为长方形，体形像板块状的高层公共建筑，因平面一般多为矩形，且进深的高层公共建筑，因平面一般多为矩形，且进深的高层公共建筑，因平面一般多为矩形，且进深的高层公共建筑，因平面一般多为矩形，且进深一般较短，容易争取自然的通风与采光。一般较短，容易争

2、取自然的通风与采光。一般较短，容易争取自然的通风与采光。一般较短，容易争取自然的通风与采光。塔式高层建筑塔式高层建筑塔式高层建筑空间组合，常将主要的塔式高层建筑空间组合，常将主要的使用空间布置在外围，而将垂直交通使用空间布置在外围，而将垂直交通空间、盥洗室和厕所、设备管道等集空间、盥洗室和厕所、设备管道等集中布置在中心位置，这样处理不仅可中布置在中心位置，这样处理不仅可以缩短水平交通的距离和争取采光和以缩短水平交通的距离和争取采光和日照，使空间组合达到主次分明的效日照，使空间组合达到主次分明的效果。其平面形状主要有正方形、三角果。其平面形状主要有正方形、三角形、形、Y Y字型、字型、T T字型

3、等。字型等。按高度按高度2.2.住宅户型设计住宅户型设计 大户型设计大户型设计 特点：特点：特点：特点：空间宽裕，但不是小户型放大，需增设新的功能，空间宽裕，但不是小户型放大，需增设新的功能，空间宽裕，但不是小户型放大，需增设新的功能，空间宽裕，但不是小户型放大，需增设新的功能，如衣帽间，主卧套间、佣人房等如衣帽间，主卧套间、佣人房等如衣帽间，主卧套间、佣人房等如衣帽间，主卧套间、佣人房等 一般置于小区地段好的位置一般置于小区地段好的位置一般置于小区地段好的位置一般置于小区地段好的位置 层高也更高，至少层高也更高，至少层高也更高，至少层高也更高，至少3.13.1米米米米 大户型设计大户型设计3

4、.3.住宅户型技术指标住宅户型技术指标 得房率：得房率：1.1.多层板楼的得房率最高，一般可达到多层板楼的得房率最高，一般可达到多层板楼的得房率最高，一般可达到多层板楼的得房率最高，一般可达到90Ta90Ta以上：小高层板以上：小高层板以上：小高层板以上：小高层板楼楼楼楼(11-18(11-18层层层层)的实用一般可达到的实用一般可达到的实用一般可达到的实用一般可达到80%-84%80%-84%，高层板楼的实，高层板楼的实，高层板楼的实，高层板楼的实用率一般在用率一般在用率一般在用率一般在75%-78%;75%-78%;2.2.增加得房率的方法：增加得房率的方法：增加得房率的方法：增加得房率的方法：增加进深，进深增加一米，每户能增加面积增加进深，进深增加一米，每户能增加面积增加进深，进深增加一米，每户能增加面积增加进深，进深增加一米，每户能增加面积8 8平方米左右平方米左右平方米左右平方米左右优化阳台：阳台不算间距优化阳台：阳台不算间距优化阳台：阳台不算间距优化阳台：阳台不算间距4.4.住宅消防设计住宅消防设计 分分 类：类：大于大于2727米的为高层住宅米的为高层住宅大于大于5454米的为米的为1 1类高层住宅类高层住宅5.5.住宅造型设计住宅造型设计