住宅机电工程技术质量管理策划书.doc

1、XX05-C-01地块C区（一期住宅部分） 机电工程技术质量管理策划书 编制人： 审核人： 审批人： 年 月 日目 录一、工程简介二、机电进度控制管理三、施工技术管理四、机电系统内部协调管理五、机电与其它专业协调管理六、机电与外部协调管理七、机电质量策划管理八、总结一、工程简介工程名称工程地点业主单位设计单位监理单位开、竣工日期计划2015年5月25日至2016年7月28日机电承包范围给排水工程：按设计施工图示全部内容，但不包含酒店冷热水支管、二次装饰卫生洁具安装、二次装饰给排水支管安装、自来水公司施工的一次及二次供水。电气工程：按设计施工图示全部内容，但不包含电力局施工的供配电工程、及二次装

2、饰所需配置的配电箱、管线、灯具、开关插座安装。机电承包模式劳务分包机电分包单位1、工程总体简介2、项目管理目标及责任分解内容指标责任人工期目标预计2016.12完成竣工质量目标合格科技目标室内排水HDPE中空管安装论文3项目机电系统人员组成职 务姓 名电 话机电经理主责任师给排水责任师电气责任师预算员4、系统概况4.1给排水工程序号系统类别系统概况1生活给水生活用水和室内外消防用水拟从东面引入两根给水管，由于供给整个地块根据消防要求进水管口径为DN300，在基地内形成DN300环网。生活给水从市政给水管上引入一根DN150的给水管至地下室水池（有效容积108立方米），有生活变频加压泵提升至7层

3、-屋顶层的各用水点，B2层-6层的用水点由市政直供。2生活热水每幢住宅的最上面六层的住户的热水由空气能热泵供给，其余每户由电或者燃气热水供给。3中 水无4消火栓给水用水量：室内消火栓30L/S，室外消火栓40L/S。消火栓系统分为三个区，第一区位B1层至B2层；第二区为1层至21层；第三区为22层至屋顶层。当消火栓栓扣动压大于0.5MPa时，采用满足消防规范要求的减压稳压消火栓。5喷淋给水自动喷水灭火系统水量，1区喷淋给水由喷淋泵从消防水池经二根DN150的干管供至报警阀前环管。喷淋供水干管经湿式报警阀供至喷淋管网。泵房内设DN150湿式报警阀组6套，每幢住宅屋顶设置湿式报警阀组3套。6生活污

4、水和废水室内污废水分流，设置专用通气立管，专用通气立管与污废水管间用H型通气配件连接，H管配件隔层分别与污水立管连接，H管与通气立管的连接点应高出卫生器具上边缘0.15m。厨房排水与卫生便器排水分别设置。室内生活污水经化粪池处理后与生活废水一起汇合成一根DN400的管道排入城市污水管网，雨水管直接排至城市雨水管网。7重力雨水雨水管采用涂塑钢管及配件，沟槽式连接。雨水斗采用87型。雨水和场地排水汇合成一根DN700的管道就近拍入江里。8废水压力排水车库废水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接管及排除管管径DN100采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径DN100，采用内外壁热镀锌钢管，

5、丝扣连接。9污水压力排水车库污水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接管及排除管管径DN100采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径DN100，采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。10空调冷凝水空调凝结水在设备间设专用排水管排出。管材采用涂塑钢管及配件。 4.2电气工程序号材料名称材质（或特殊要求）部位1配电箱冷轧钢板地下室、竖井、户内2电力电缆 铜芯电缆地下室3桥架 镀锌钢板地下室及电气井4电管镀锌钢管、JDG、PC地下室、公共区域、户内5线槽镀锌线槽地下室6灯具T5/T8系类室内7电线铜芯电线室内8开关插座塑料室内 5、主要实物工程量5.1电气工程序号材料名称计量单位总数量1接地扁铁米

6、6002配电箱台9033电力电缆 米167814桥架 米93195电气配管米2154316电气配线米4146247开关插座个221568普通灯具套32969工厂灯套2410装饰灯套23411荧光灯套150412发电机组台113插接母线米1140 5.2给排水工程序号材料名称计量单位总数量1镀锌钢管米2542无缝钢管内外壁热镀锌米1683涂塑钢管米6004不锈钢管米6005PPR管米10006HDPE管米24007阀门个15238水泵台189各类过滤器个38410各类柔性接头个24 二、机电进度控制管理1、 机电工程总计划（详见附件）2、 机电各专业安装施工点计划专 业施工时间点施工部位责任人电

7、气工程2015.06.05地下室防雷接地焊接2015.06.05地下室底板电气管线预埋2015.06.06地下室底板结构预留孔洞2015.06.11地下室及楼层内桥架安装2016.05.10地下室及楼层内配电柜安装2016.07.30地下室及楼层内电线、电缆安装2016.06.12地下室及楼层内灯具安装2016.08.20地下室及楼层内开关插座安装2016.08.20地下室及楼层内电气系统调试2016.09.01地下室及楼层内给排水工程结构预留孔洞2015.06.15地下室及楼层内给水立管安装2016.03.05楼层内给水支管安装2016.03.05地下室及楼层内排水立管安装2016.03.0

8、5楼层内排水支管安装2016.03.05地下室及楼层内系统试验2016.06.25楼层内3、机电关键部位施工计划关键部位施工时间点责任人地下室2016.04.08管井2016.04.12屋面2016.07.24 吊顶2016.03.25变配电室2016.10.214、机电安装材料、设备进场计划 含自施部分、甲制及独立分包物资材料名称材料订货时间材料进场时间责任人桥架2016.04.232016.05.06配电箱2016.07.142016.07.28电线、电缆2016.05.282016.06.08水管（各型）2015.05.142015.05.265、机电物质进场检验试验计划序号材料名称检验

9、试验项目检验试验样本数量检验试验地点质量标准1阀门压力试验、密闭性试验10%施工现场国标，合格2灯具绝缘电阻、内部接线10%施工现场绝缘电阻值不小于2M，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm3开关、插座电气和机械性能10%施工现场不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；绝缘电阻值不小于5 M4电线电缆绝缘层厚度和圆形线芯的直径10%施工现场线芯直径误差不大于标称直径的1%6、机电施工人员计划管工电工焊工杂工合计2015年6月31044212015年7月31234222015年8月21024182015年9月2102

10、4182015年10月21024182015年11月21024182015年12月21024182016年1月21024182016年2月21024182016年3月151526382016年4月151526382016年5月151526382016年6月151528402016年7月151528402016年8月151528402016年9月151528402016年10月101026282016年11月5524162016年12月552416三、施工技术管理1、施工准备阶段1.1机电专业特点、难点分析系统名称专业特点、难点初步解决对策给水系统主管为不锈钢氩弧焊，焊接质量控制派专业施工人员进

11、行焊接，真正落实交底制度，保证施工质量排水系统1、洞口位置线和标高控制线的控制2、HDPE中空管操作工艺3、地下室管廊内排水立管与水平管连接，及交叉管较多1、项目部进行图纸深化设计，现场跟踪检查；2、积极联系供货厂家，向已使用单位沟通学习，参观；3、进行图纸深化设计，尽量可以做到用BIM模拟电气系统地下室管路较多，桥架与排风管道等交叉处理安装施工之前，进行图纸深化设计，如条件允许，可以进行BIM模拟，把每道工序的标高合理安排管理上的难点施工经验不足，对公司管理要求理解不充分进行机电管理手册、机电底线管理以及项目管理手册的贯彻学习，平时要求培训学习施工规范、操作工艺等1.2方案编制计划序号方案名

12、称编制人完成时间审批人或部门1机电工程施工组织设计2015.062临水方案2015.053临电方案2014.054电气工程施工方案2016.055给排水工程施工方案2016.056预留预埋施工方案2015.057防雷接地施工方案2015.058大型设备吊装方案2016.69成品保护方案2016.810调试方案2016.91.3可能实现产生效益的变更策划序号专业名称明细变更部位变更数量经济效益完成情况责任人备注1材料变更SC电线管变更为JDG电线管地下室16000已完成3管路优化地下室桥架、水管、风管重叠地下室/待完成2、配合结构阶段系统名称技术要求通病控制给排水、采暖预留、预埋建筑标高、装饰材

13、料、抹灰层厚度、装修效果及器具布置，以此来决定预留、预埋件的高度和深度，及各预留孔洞的位置。严格控制预埋的位置尺寸及标高。电气结构预留、预埋预埋管的密封，各种器具出口线位置一定要准确，混凝土浇筑时避免振捣损坏预埋件。派专人跟现场看管。防雷接地结构配合采用共用接地方式，利用大楼基础桩基、承台内主钢筋、大底板主钢筋、以及作为辅助接地装置的40mm4mm热镀锌扁钢作共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。防雷引下线以及接地线均应和所经过的每个桩基或剪力墙内的至少两根不小于16mm的通长主钢筋可靠焊接。接地连接线之间的连接必须采用焊接。严格控制焊接搭接长度及焊接质量，圆钢为直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍

14、（且至少3个棱边焊接），圆钢与扁钢连接时，其擦汗年高度为圆钢直径的6倍。3、安装阶段 3.1卫生间施工序号卫生间位置负责人施工队伍卫生间工序确定时间土建专业协调人1C1楼劳务分包2016.03.202C2楼劳务分包2016.3.303.2吊顶区域施工序号吊顶位置负责人施工队伍吊顶排布图出图时间支管及末端器具与装修配合时间1电梯前室（公共区域）劳务分包2016.01.182015.03.253.3管道密集区施工（如公共走道）序号位置负责人施工队伍管线综合图出图时间支吊架出图时间施工时间1管道井劳务分包2016.02.132016.02.212016.03.092地下室管廊劳务分包2016.03.

15、062016.03.142016.04.164、调试阶段4.1机电工程试验及调试控制序号项目时间责任人1电气接地电阻试验2016.04.212电气绝缘电阻试验2016.08.263电气设备空载试运行2016.09.024建筑物照明通电试运行2016.12.085漏电开关模拟试验2016.10.146避雷带支架拉力测试2016.04.287通水试验及通球试验2016.11.208承压管道和设备水压试验2016.10.05 5、竣工阶段序号名称负责人政府部门计划安排1收尾供电局2016.123饮用水水质检测自来水检测部门2016.114防雷验收防雷办2016.125电梯验收特种设备检测验收中心20

16、16.126消防检测及验收消防检测公司2016.129四方验收质检站2017.0110竣工资料档案馆2017.0125四、 机电系统内部协调管理1、低压配电与照明与其它专业的配合项次配合明细配合的内容确定的时间责任人1与变配电专业配合界面划分、正式送电时间、接地方式2016.52与弱电专业配合弱电机房电源位置、负荷。接地2016.52、给排水及消防系统与其它专业的配合项次配合明细配合的内容确定的时间责任人1市政给排水市政给水管网接驳点、排水管道接驳点2016.08.142与低压配电系统配合电源位置、负荷、接地，电动阀、执行器接线等2016.09.11五、机电与其它专业协调管理1、进场阶段与土建

17、需要协调的工作内容需用需求交接人接收人预计完成时间备注明确机电人员（管理人员、分包队伍）的办公区、生活区布置管理人员的办公室、办公用品以及生活区住房等明确临水、临电的使用及维护管理要求根据集团要求制定明确材料设备堆放场加工场地根据地方及集团标化工地要求进行材料堆放以及加工场地的规划搭设2、结构配合阶段工作内容平面位置标高机电完成时间交接人接收人刚性套管地下室外墙及一层地下室顶板-2.95-1.5电气暗埋配管楼层面楼层面电气防雷地下室底板屋顶各专业孔洞室内注：此表可用于每周计划的附件，每周提出，此处为提示相关内容，策划阶段只需填后项。3、粗装修阶段与土建需要协调的工作内容书面文件编制人与土建专业

18、协调人土建专业协调人备注明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）土建提供标高、轴线及基准线设备基础、吊装孔复核，办理交接手续明确地漏位置机电各专业使用脚手架计划预埋件机电完成作业后，及时书面通知土建、做好修补钢筋、堵洞防渗工作，并明确数量位置二级配电箱的数量、地点、管理管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划。4、精装修阶段与土建需要协调的工作内容书面文件编制人与土建专业协调人土建专业协调人备注明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）杜旭朝土建提供标高、轴线及基准线杜旭朝设备基础、吊装孔复核，办理

19、交接手续杜旭朝明确地漏位置杜旭朝机电各专业使用脚手架计划杜旭朝机电完成作业后，及时与土建协商洞口的修补、堵洞、防渗工作，并明确数量位置杜旭朝管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划杜旭朝与土建协商，主龙骨安装时间（此前应完成管道各项试验，电气绝缘测试）杜旭朝与土建协商，副龙骨安装时间（此前应完成管道保温和防结露，风管软连接甩位及电气金属软管安装）杜旭朝绘制精装综合布置图，在精装之前，确定各专业的施工顺序杜旭朝注意交叉作业成品保护杜旭朝六、机电与外部协调管理需与外部需要协调的的部门协调的内容内容的落实人与业主的配合，核心是业主满意，100回收工程

20、款，成功进行二、三次营销向业主提出合理化建议，达到双羸工程中实行样板制计划甲供设备、甲指分包的交接及管理配合政府部门检查提供机电工程使用说明书协助物业人员培训与监理的配合， 服从监理公司的“四控”“两管”“一协调”与设计的配合把设计变更与经济效益紧密联系与政府部门配合落实各专业需与政府的配合工作与甲供、甲指专业承包商的配合落实工作界面，分清各自责任注：“四控”为质量、投资、进度、安全控制；“两管”为合同、资料管理；“一协调”为监督协调七、机电质量策划管理1、质量策划1.1本项目机电质量组织机构图机电经理：技术负责人：蒋 伟给排水施工员： 质量检验员：刘佳琪电气施工员： 1.2 质量保证措施 1

21、、围绕本工程质量创优质目标，制定切实的创优措施，并从原材料质量控制到施工全过程质量控制的各项任务，按分部分项工程进行分解落实。 2、由项目经理部抓好现场职工的质量意识教育，强调工程的重要性及工程优良目标，使全体职工牢固树立工程创优意识，增强职工自觉搞好工程质量的积极性。 3、加强工序质量控制，落实工序质量“三检”，搞好工序作业中的自检、互检、交接检及工序完工后作业人员自检、工长组织抽检、现场质检人员专检的“三检”控制，以优良的工序质量为工程创优提供可靠保证。 4、认真接受政府质量监督部门、建设单位、监理单位的质量监督，及时整改工程质量问题。 5、加强职工的思想政治素质教育，充分发挥个人的主观能

22、动性、调动个人的积极性。主动为甲方作想，急建设方所急。力争把质量隐患等不利于工程质量的因素消灭在初始阶段。 6、推行样板工艺，尽量采用集中预制，实行工序作业首检制。 1.2质量控制流程图 质量评定 资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底 准备工作 确定施工方案 准备施工机具材料准备、出具合格证电气配合土建预埋管道预留孔洞及预埋通风配合预留孔洞预埋阶段安装阶段管道专业通风专业管道安装设备安装及配管管道防腐、保温风管安装机房设备安装风管保温电气专业二次配管及穿线桥架、母线安装敷设电缆配电箱、柜安装器具安装执行验评标准不合格的处理（返工）材料合格证安装技术记录变更设计的证明文件自检

23、记录质量评定记录1.3各专业质量控制点及具体控制措施1.3.1机电预留预埋施工质量控制要点表专 业预留预埋质量控制点质量控制措施责任人电气工程避免由于接线盒及预埋管由于密封不严灌浆 预埋管口内部塞满废布料，然后用胶带封死管口，反复几次，保证管口密封各种器具的出线口的位置一定要准确，坚决杜绝剔槽打洞等影响实体质量的现象 预留阶段就要打好提前量，看透图纸，把各种现场遇到的剔槽打洞情况避免。预留洞施工前技术人员必须会同土建专业技术人员制定预留洞口周边钢筋加强方案 制定好方案以后，一定要严格规范施工人员，根据制定的方案进行施工。支架稳固后，不得碰撞松动与其他部门协调，警告施工人员，严禁碰撞松动支架。在

24、混凝土浇注时，避免振捣时损坏配管及盒、箱移位派专人看管，并建立警示牌给排水、消防等管道工程严格检查洞口位置线和标高控制线，并保证洞口和埋件无遗漏 做好准备工作，埋件前应把需要预埋的管件放到预埋点，要个把关每个预埋件的预埋质量。在每层洞口预留过程中，确认每一根立管所有的套管都在一条线上，以避免后期立管无法正常安装严格控制标高控制线。全面清查出外墙、结构水池的防水套管数量位置是不是满足设计要求，以免遗漏认真检查各处的套管。 1.3.2管道安装工程施工质量控制要点表分项工程质量控制点质量控制措施责任人安装准备安装工艺确定；材料进场质量控制；制作安装的设备质量；班组的确定做好一切的施工准备工作，包括材

25、料进场和现场的施工。孔洞预留洞口预留的尺寸是否满足要求；洞口的位置以及标高预留洞口必须要专业的打孔人员使用打孔器进行打孔，每个预留的孔洞都要经过确定以后方可进行打孔。套管安装刚性及柔性套管是否安装混乱；不同区域普通套管出露面的高度是否满足要求；套管是否有偏心问题按图集和设计要求制作，按照平面位置及标高放置。 管道安装管道安装支架间距及型钢大小；管道安装横平竖直；需要保温的管道是否增加木托支架用激光仪和拉线方法安装，保持支架的直线度。防腐处理管道丝扣连接破坏镀锌层部位是否处理；支吊架是否按照要求进行除锈刷漆；埋地管道是否按照要求进行三油两布防腐丝口连接处外丝口涂防腐漆。填堵孔洞管道安装完毕后，套

26、管是否按照验收规范要求打灰口满足设计要求。水压试验水压试验压力是否满足要求；水压试验时间是否满足要求达到设计要求。闭水试验水压闭水试验闭水高度是否满足要求；水压试验时间是否满足要求满足设计要求。系统冲洗系统冲洗时一些精密仪表、设备要排除在外，不参与系统冲洗；冲洗完毕后要对过滤器进行全面彻底的清理满足水质检测通水试验检查阀门及管道连接处是否有漏水；设备运转是否平稳各阀门及管道连接处无漏水现象。调试设备单机试运转；带负荷运转时管道水力平衡编制专项调试方案1.3.3电气施工质量控制要点表分项工程质量控制点质量控制措施责任人施工准备材料计划材料送审施工方案认真编制结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错

27、埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决线槽安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决管路暗敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度消除质量通病管路明敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度消除质量通病穿线配线导线涮锡导线损伤严格涮锡工艺穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研

28、究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面开关动作可靠制订专项调试方案2、施工质量验收规范强制性条文及控制措施2.1给排水工程强制性条文及控制措施序号项目控制措施责任人1地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。提前熟悉图纸，对有要求的部位重点把控2各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。严格按照规范要求进行试压。3给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。严格把控材料进场验收，满足要求4隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必

29、须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。保持15分钟液面不下降。2.2电气工程强制性条文及控制措施序号项目控制措施责任人1接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。与劳务分包协调，施工时要派专人到现场看管。2电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）和接零（PEN）现场责任人跟踪安装。4金属电缆桥架及其支架和引入、引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠，且必须符合规定现场责任人跟踪安装，并要专业的人员进行安装。5金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。通知劳务

30、分包，并对焊接金属导管进行质量监控。6当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。由专业人员进行安装。7插座结线应符合规定责任人把握好安装质量。8测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。过程中项目部先遥测，保证电阻值 八、总结1、技术及质量管理总结项目竣工后，做好项目的技术及质量管理总结，包括优秀施工组织设计、优秀施工方案、机电专业先进技术工艺和材料的推广以及由此形成的一系列工法，可以总结针对本项目的施工经验和教训，达到降本增效的目的。1.1优秀施组、方案、工法、总结论文策划内容工法、论文、方案名称负责人完成时间工法情况无总结论文情况

31、室内排水HDPE管道施工工艺2016年6月优秀施组方案情况无1.2新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用策划序号推广应用内容使用部位数量应用时间负责人总结时间1室内排水HDPE管道地下室160002016年3月2016年6月2、过程记录随工程进度，摄制工程录像。工程录像要反映重点重要部位、特殊工艺、设备安装及新材料、新工艺、新技术的真实应用状况。同时要收集整理工程照片（不同施工阶段、不同部位及特殊部位）。序号应记录的名称记录的方法相关资料上报时间责任人备注1新技术、新工艺、新材料文字、照片、CAD安装详图、录像等相结合2016年6月2重点部位、特殊工艺文字、照片、CAD安装详图、录像等相结合2016年8月