总承包工程质量通病防治措施方案.pdf

1、目 录第一章编制依据第一章编制依据.1 11.1 编制说明.11.2 编制依据.11.3 编制原则.1第二章 工程概况第二章 工程概况.2 22.1 工程概况.22.2 主要参建单位简介.32.3 设计标准.3表 2.3 拟建建筑物设计标准.3第三章 质量通病防治保证管理体系第三章 质量通病防治保证管理体系.4 43.1 质量通病防治目标.43.2 质量通病防治保证管理体系.43.3 质量通病防治管理措施.63.4 质量通病防治组织措施.83.5 质量通病防治经济措施.12第四章 土建工程质量通病防治措施第四章 土建工程质量通病防治措施.14144.1 土方开挖主要工程质量通病及防治措施.14

2、4.2 回填土主要工程质量通病防治措施.164.3 基坑（槽）主要工程质量通病防治措施.184.4 基土钎探主要工程质量通病防治措施.184.5 砖砌体工程质量通病治理.184.6 模板工程质量通病防治措施.244.7 钢筋工程质量通病防治措施.344.8 现浇砼结构工程质量通病防治措施.594.9 一般抹灰主要工程质量通病防治措施.854.10 装饰抹灰主要工程质量通病防治措施.874.11 铝合金门窗主要工程质量通病防治措施.884.12 门窗玻璃安装主要工程质量通病防治措施.944.13 吊顶主要工程质量通病防治措施.964.14 水溶性涂料主要工程质量通病防治措施.974.15 屋面工

3、程主要工程质量通病防治措施.984.16 楼地面工程主要工程质量通病防治措施.1094.17 幕墙工程主要工程质量通病防治措施.1224.18 防水工程主要工程质量通病防治措施.1254.19 室外道路工程主要工程质量通病防治措施.134第五章 安装工程质量通病防治措施第五章 安装工程质量通病防治措施.1381385.1 室内给水安装主要工程质量通病治理措施.1385.2 室内排水安装主要工程质量通病治理措施.1395.3 卫生器具安装主要工程质量通病治理措施.1405.4 室内采暖安装主要工程质量通病治理措施.1425.5 普通灯具安装工程质量通病治理措施.1435.6.游泳池和类似场所灯具

4、安装工程质量通病治理措施.1455.7 开关、插座安装工程质量通病治理措施.1465.8 电气施工安装工程质量通病治理措施.1475.9 空调施工安装工程质量通病治理措施.152第 1 页 共 163 页第一章编制依据1.1 编制说明本方案为 XXXXX 组团总承包工程质量通病防止措施实施的指导性文件，主要包括防质量通病的实施目标及工程质量通病各项防治措施方案，其重点在于工程质量通病各项防治措施方案。1.2 编制依据 本工程各专业设计施工图 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219 号 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB

5、50204-2015）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 屋面工程技术规范（GB50207-2012）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50208-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015 经审批的施工组织总设计 重庆市建委关于施工质量要求的文件、资料 重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题

6、防治要点（2019 年版）重庆 XXXXX 集团股份有限公司相关的质量规范及标准 施工现场及周边的实际情况第 2 页 共 163 页1.3 编制原则将质量保证、安全可靠、技术可行、经济合理、施工有序、绿色环保作为总的原则，本着对人民群众负责，对业主负责的态度，通过质量通病专项治理，建设“放心房”，实现零投诉，提高工程建设质量，消除各类质量通病，创优质工程，交出一份让业主满意的精品工程。第二章 工程概况2.1 工程概况本工程位于重庆市 XXXXX 区 XXXXXXXXXX 小区 XXXXX 地块，XXXXX 地块包括5 栋住宅楼、4 层附属底商、3 层地下车库及一层消防物管用房，该项目总建筑面积

7、为 184976.80m2。5 栋住宅楼为地上 2344 层，层高 3m、3.3m、3.5m；地下车库三层（局部四层、五层），地下负一层层高 4.2m，负二层层高 3.9m，负三层层高 3.9m，局部负四层、五层层高 3.9m。结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震等级为：框架结构四级，13#-16#楼剪力墙结构三级，12#楼剪力墙结构二级，14#、15#、16#楼存在局部高位转换，框支框架及相关范围内剪力墙抗震等级为一级（二级）。建筑防火分类等级为一类，耐火等级为一级。结构设计使用年限为 50 年，结构设计基准期为 50 年。第 3 页 共 163 页2.2 主要参建单位简介工程名称施

8、工单位设计单位建设单位咨询单位监理单位勘察单位建设地点2.3 设计标准表 2.3 拟建建筑物设计标准序号拟建物名称层数建筑高度（m）设计标高(m)结构类型基础形式安全等级荷载(KN/单柱)112楼44F136.1251.70框架桩基础一级15000213楼36F112.1250.90框架桩基础一级15000314楼23F76.35251.25框架桩基础一级15000415楼24F84.45251,60框架桩基础一级15000516楼28F98.45252.30框架桩基础一级15000617物管用房1F/-3F3.1252.10-256.00框架桩基础二级3000第 4 页 共 163 页718

9、商业吊 5F19.2211.45-235.45框架桩基础二级3000819垃圾站-1F4.55243.70-250.80框架桩基础二级30009D1#车库-4F6.00-6.03234.7-250.80框架桩基础二级3000第三章 质量通病防治保证管理体系3.1 质量通病防治目标1、通过质量通病专项治理，建设“放心房”，实现零投诉。2、提高住宅工程建设质量，消除各类质量通病，创无质量通病优质工程。3.2 质量通病防治保证管理体系质量通病防治保证管理体系如图 3.2-1“工程质量保证措施流程图”及图3.2-2“材料控制流程图”所示：第 5 页 共 163 页工程部施工科安分项对班组进行图 3.2

10、-1 工程质量保证措施流程图第 6 页 共 163 页图 3.2.2 材料控制流程图3.3 质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的防治质量通病意识。1、建立生产例会和防治质量通病技术专项交底制度，协调和解决质量通病监理工程师检查验收材料进场使用第 7 页 共 163 页防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量管理优化方案。2、严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证

11、、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。材料台帐针对于主要控制记录具备动态性，库存量、使用时间、存放部位有据可查。3、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制,施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。4、实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自

12、检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。然后进行隐蔽工程的正式验收。5、对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。6、加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不 合格材料。建立材料台帐，在材料台帐中反映方案要求的龄期、进场 时间、库存量、使用部位、存放地点等动态信息。7、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合

13、理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制定详细有针对性操作性强的措施。8、及时总结在防治质量通病工作中的经验及分析存在问题的原因，提高工程建设质量，有效防止质量通病的发生。第 8 页 共 163 页3.4 质量通病防治组织措施严格执行 GB/T19001ISO-9001 标准，建立企业级、政府级、项目级质量监控的三级质量保证体系。按照系统工程原理，对质量目标进行分解，配备专职质量监督人员，并落实各级质量责任制，制定和明确质量控制流程。1、质量管理组织1、质量管理组织2、各级人员素质要求2、各级人员素质要求挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工

14、程施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。项目经理、生产经理、项目总工均拥有国家壹级注册建造师职业资格，并第 9 页 共 163 页具有工程师及高级工程师职称。技术人员均具有助理工程师职称；所有上岗人员均具有上岗证，包括质检员、安全员、测量员、材料员、施工员、劳资员、资料员、预算员等3、各级人员质量责职3.1 项目经理质量责职3、各级人员质量责职3.1 项目经理质量责职本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并

15、在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项技术指标的完成，并敦促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。3.2 技术负责人质量责职3.2 技术负责人质量责职项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责，同时，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。3.3 项目执行经理质量责职3.3 项目执行经理质量责职项目执行经理作为主管生产的项目领导，应把抓施工质量作为主要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查、按规范、标

16、准组织自检、互检、交接检的全部验收。第 10 页 共 163 页3.4 质检员质量责职3.4 质检员质量责职质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。3.5 施工工长质量责职3.5 施工工长质量责职施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工工长也是各项施工方案、作业指导书的主要编制者，同时应做好技术交底等工作。3.6

17、试验员质量职责3.6 试验员质量职责严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复验工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。3.7 资料员质量职责3.7 资料员质量职责按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件的抽验、复检记录。参加工程图纸会审，做好第 11 页 共 163 页设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。工程竣工后，及时收集整理好工程

18、竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。3.8 材料员质量职责3.8 材料员质量职责熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。根据项目需要及时和工程处物资部门联系，编制项目物资采购计划。对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格负责退货。按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施。确保进场物资合格。严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台账。严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。认真做

19、好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。负责物资进货检验状态的标识。负责整理质保书、合格证等交项目资料员归档。3.9 班组长质量职责3.9 班组长质量职责熟悉施工图纸，参与图纸审查，对工程中可能遇到的难点及时向项目部反应，向项目部提出合理的质量建议，严格执行上级的交底，负责对本班组作业人员第 12 页 共 163 页的交底和作业指导工作，对班组作业过程中作经常性检查，及时向项目部汇报作业过程中遇到的问题。3.10 作业人员质量职责3.10 作业人员质量职责认真按设计图纸及交底要求，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时向班组长反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护

20、好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。3.11 财务人员质量职责3.11 财务人员质量职责严格执行质量管理人员的奖罚，项目保证资金的正确使用4、质量控制流程4、质量控制流程按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。3.5 质量通病防治经济措施建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚

21、。保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。第 13 页 共 163 页主要分项工程的奖罚制度见钢筋工程质量管理规定、模板工程质量管理规定、砼工程质量管理规定。1、基本规定及管理措施1、基本规定及管理措施1.1 在开工前下达单位工程质量通病防治任务书；（说明：由公司下达任务书，作为年度质量管理目标之一和考核依据）1.2 批准提交的单位工程质量通病防治方案和施工措施；（说明：由项目部编制方案报公司工程、质量管理部门会签批准，并上报总部管理中收备案）1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题；（说明：结合工地例会作为一个协调点）1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期

22、；（说明：与甲方的工程控制节点应在合同中规定，对甲方随意赶工，应及时由管理中心协调，采取相应措施。）1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容；（说明：由公司质量管理中心实施，总部协调、跟踪）1.6 将通病防治的设计措施和技术要求纳入设计图纸；（说明：在图纸会审中落实）1.7 根据批准的单位工程质量通病防治方案和施工措施对作业班1.8 组进行技术交底，并做好施工样板，以样板引路；（说明：按公司管理制度程序执行）1.9 工程完工后，应认真编写单位工程通病防治工作总结报告。（说明：由项目部总结，并上报总部）第 14 页 共 163 页第四章 土建工程质量通病防治措施4.1 土方开挖主要工程质量通病及

23、防治措施1.场地积水（场地范围内局部积水）产生原因（1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。（2）测量偏差，使场地标高不一。防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避免出现标高错误。2.挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）产生原因：（1）基坑（槽）开挖较深，未按规定放坡。（2）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。（3）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。（4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方

24、坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘 35m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。3.超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷）产生原因：（1）采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。第 15 页 共 163 页（2）边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。（3）测量放线错误。防治措施：机械开挖，预留 0.3m 厚采用人工修坡；加强测

25、量复测，进行严格定位。4.基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）产生原因：（1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。（2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。（3）施工中未连续降水，或停电影响。防治措施：开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下 0.51.0m。5.基底产生扰动土产生原因：（1）基槽开挖时排水措施差，尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工，土很容易被扰动。（2）土方开挖时超挖，后又用虚土回填，该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。防治措施：（1

26、）认真做好基坑排水和降水工作。降水工作应待基础回填土完成后，方可停止。（2）土方开挖应连续进行，尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽（坑）开挖后不能及时进行下一道工序施工时，可在基底标高以上留 1530cm 的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时，应在基底标高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要受冻，下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。第 16 页 共 163 页（3）严格控制基底标高。如个别地方发生超挖，严禁用虚土回填。处理方法应征得设计单位

27、的同意。4.2 回填土主要工程质量通病防治措施1.填方边坡塌方（填方边坡塌陷或滑塌）产生原因：（1）边坡坡度偏陡。（2）边坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接，或填方土料采用淤泥质土等不合要求的土料。（3）边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。（4）坡顶坡脚未做好排水设施。由于水的渗入，土内聚力降低，或坡脚被冲刷而导致塌方。防治措施：永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。2.填土出现橡皮土产

28、生原因：在含水量较大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯击或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水分不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。施工后有轮式车辆碾压。防治措施：（1）夯实填土时，适当控制填土的含水量，避免在含水量过大的原状土上进行回填。（2）填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底下0.5m。（3）施工后严禁轮式车辆碾压。（4）可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻第 17 页 共 163 页松、晾干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。3.回填土密实度达不到要求产生原因：（1）填方土料不

29、符合要求，土颗粒过大，含石块等硬质填料；采用了碎块草皮、有机质含量大于 8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。（2）土的含水量过大或过小，因而达不到最优含水量下的密实度要求。（3）填土厚度过大或压实遍数不够；或碾压机械行驶速度过快。（4）碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。防治措施：（1）选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。（2）如土料不合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干

30、或掺入干土重新压、夯实；含水量过小时，在回填压实前适当洒水增湿；如碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。4.房心回填土沉陷产生原因：（1）回填土料含有大量有机杂质和大块冻土。（2）填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。（3）房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部塌陷。防治措施：选用合格回填土料，控制含水量在最优范围内；严格按规定分层回填、夯实；对房心原自然软弱土层进行处理；将有机质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。第 18 页 共 163 页4.3 基坑（槽）主要工程质量通

31、病防治措施1.基坑（槽）回填土沉陷（基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉）产生原因：（1）基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填，或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。（2）基槽宽度较窄，采用手工夯填，未达到要求的密实度。（3）回填土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。（4）回填土采用水沉法沉实，密实度大大降低。防治措施：回填前排净槽中积水，将淤泥、松土、杂物清理干净。回填土按要求采取严格分层回填、夯实。控制土料中不得含有直径大于 5cm 的土块及较多的干土块，严禁用水沉法回填土料。2.回填土密实度达不到要求产生原

32、因：回填的土料（粉质黏土、粉土）含水量偏小或偏大。碾压工艺或遍数不合理。防治措施：在回填压实前适当洒水增湿或晾晒，严格碾压施工工艺参数。4.4 基土钎探主要工程质量通病防治措施1.遇钢钎打不下去产生原因：地下有障碍物。防治措施：经请示工长或技术员，移位打钎或清理（浅部）障碍物。2.人工打钎记录不准确产生原因：操作人员工作不认真，操锤工人疲劳过度。防治措施：打钎时，专职质监员必须旁站监督。合理安排人员轮流操锤。4.5 砖砌体工程质量通病治理4.5.1 砂浆强度不符合要求第 19 页 共 163 页砌筑所用砂浆按设计均为预拌砂浆，型号等级为 Mb5 砌筑专用水泥砂浆。4.5.2.砖缝砂浆不饱满（1

33、）通病现象：水平或竖向灰缝砂浆饱满度低于规范规定。（2）造成原因：a.砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度；b.用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低标号；c.用推尺铺灰法砌筑，有时由于铺灰过长，砌砖速度跟不上，砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结；d.水平灰缝缩口太大。（3）预防措施：a.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度；b.砌筑用烧结普通砖必须提前 1d2d 浇水湿润，含水率宜在 1015，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度；c.砌筑时要采用“三一”砌砖法，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一揉挤的砌

34、筑方法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满；d.砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝。第 20 页 共 163 页4.5.3.砌体结构裂缝（1）通病现象：a.砖砌体填充墙与砼框架柱接触处产生竖向裂缝；b.墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝;c.门窗洞口边墙上出现裂缝；d.顶层墙体产生水平或斜向八字裂缝。（2）造成原因：a.砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀，伸缩变量不同，受温差影响而引起裂缝；b.砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用立砖斜砌（60）顶贴挤紧，没有分层砌筑。c.门窗洞口边墙上出现的裂缝，一般是由于洞口间墙与洞口处墙荷载差异、墙体沉降、灰缝压缩不一而在洞口边产生

35、拉力造成的；d.八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后，而保温层未施工前，由于砼和砖砌体两种材料线胀系数不同（前者比后者约大一倍），在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字斜裂。无保温屋盖的房屋，经过冬、夏气温的变化也容易产生八字裂缝。檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂第 21 页 共 163 页缝，产生的原因与上述原因相同。（3）预防措施：a.对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，砼框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝；b.砌筑时墙体顶部接近梁板底时，用立砖斜

36、砌（60）顶贴挤紧，立砖斜砌至少要在下面砌体砌完 12 小时后进行；墙长度大于 5 米且无法设置构造柱时，梁底预埋拉筋，接触位置设置通长角钢拉结。c.为防止洞口边墙产生裂缝，必须在洞口上按规定设钢筋混凝土过梁，并待下面砌体沉降稳定，砂浆有一定强度后再砌洞口上面砌体；d.合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应尽量避开高温季节。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少砼伸缩对墙体的影响。4.5.4.墙体渗水通病现象：a.围护墙渗水；b.窗口与墙节点处渗水。造成原因：a.砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用，饰面第 22

37、页 共 163 页抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水；b.门窗口与墙连接密封不严，窗眉窗台未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板饰面抹灰空鼓，室外窗台板高于室内台板，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象；c.窗框与墙体之间塞缝没有认真填塞和嵌抹密封胶，窗框与墙体之间的留缝过大或过小，或窗框保护带没撕净，导致渗水；d.孔洞堵塞不当。预防措施：a.组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法；b.对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整；c.对组砌的外墙，应将全部外墙勾缝；d.饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意

38、压灰要密实，严防有砂眼和龟裂；e.窗洞口尺寸，在安窗框前，洞口偏大的要用水泥砂浆找补至符合设计要求，洞口偏小的要凿除到设计尺寸，窗框与墙体的缝隙，铝合金及塑钢门窗采用发泡胶填塞，其它门窗采用防水砂浆分次填塞并保证密实，外窗框边应留出槽口填嵌密封胶；第 23 页 共 163 页f.窗眉窗台应设置鹰嘴和滴水线，窗眉鹰嘴坡度必须大于 20，室外窗台板必须低于室内窗台板 2cm，并做成坡度利于顺水。室外窗台板在抹灰时要保证将窗台板清理干净并湿润，避免空鼓；g.孔洞应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵塞密实。对于剪力墙的对拉螺栓杆孔，宜采用防水砂浆或加 UEA 的水泥砂浆填塞，并将表面压光再刷涂两遍防水涂料

39、。4.5.5.墙体留置阴槎，接槎不严通病现象：砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。原因分析：a.操作人员对留槎问题缺乏认识，习惯于留直槎，认为留退槎费事，不如留直槎方便，而且多数留阴槎。有时由于施工操作不便，如外脚手砌墙，横墙留退槎较困难，故留置直槎；b.施工组织不当，造成留槎过多，由于重视不够，留直槎时，漏放拉结筋，或拉结筋长度、间距未按规定执行，拉结筋部位的砂浆不饱满，使钢筋锈蚀；c.后砌隔墙留置的阳槎（马牙槎）不正不直，接槎时由于咬槎深度较大（砌十字缝时咬槎深 12 厘米），使接槎砖上部灰缝不易塞严；d.退槎留置方法不统一，留置大退槎工作量大，退槎灰缝平直度难

40、以控制，第 24 页 共 163 页使接槎部位不顺线；e.施工洞口随意留设，运料小车将砼、砂浆撒落到洞口留槎部位，影响接槎质量。预防措施：a.在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，或一步架留槎处，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性，纵横墙交接处尽量安排同步砌筑，尽量减少留槎部位；b.退槎宜采用分层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加立小皮数杆；c.留退槎确有困难时，应留引出墙面 12 厘米的直槎，并按规定设拉结筋，使咬槎砖缝由纵横墙交接处移至内墙部位，增强墙体的稳定性；d.后砌非承重隔墙，宜采取在墙面上留榫式槎的作法。接槎时，应在

41、榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体断面的削弱；4.6 模板工程质量通病防治措施4.6.1 结构变形4.6.1 结构变形通病现象：拆模后发现砼柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。第 25 页 共 163 页原因分析a.支撑与围檩间距过大，模板刚度差。b.组合小钢模，连接件未按规定设置，造成模板整体性差。c.墙模板无对拉螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。d.竖向承重支撑在地基土上未夯实，未垫平板，也无排水措施，造成支承部分地基下沉。e.门窗洞口内模间对撑不牢固，易在砼振捣时模板被挤偏。f.梁柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，或对拉螺栓配

42、备数量不足，以致局部模板无法承受砼振捣时产生的侧向压力，导致局部爆模。g.浇筑墙柱砼过快，一次浇灌高度过高，振捣过度。h.采用木模板或胶合板模板施工，经验收合格后未及时浇筑砼，长期日晒雨淋而变形。防治措施a.模板和支撑体系设计时，应充分考虑其自重、施工荷载及砼的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。b.梁底支承间距应能够保证在砼重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。第 26 页 共 163 页c.组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。d

43、.梁柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。e.梁墙模板上部必须有临时撑头，以保证砼浇捣时，梁墙上口宽度。f.浇捣砼时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。g.对跨度不小于 4m 的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求是，起拱高度宜为跨度的 1/10003/1000。h.采用木模板、胶合模板施工时，经验收合格后应及时浇筑混凝土，防止木模板长期日晒雨淋发生变形。4.6.2.接缝不严4.6.2.接缝不严通病现象：由于模板间接缝不严有空隙，造成砼浇捣时漏浆，表面出现蜂

44、窝，严重的出现孔洞、露筋。原因分析：a.木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝；b.木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严；第 27 页 共 163 页c.浇捣砼时，木模板没有提前浇水湿润；d.钢模板变形不及时修整；e.钢模板接缝措施不当；f.梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。防治措施：a.严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；b.木模板安装周期不宜过长，浇捣砼时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；c.钢模板变形特别是边框，要及时修整平直；d.钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏；e.梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。4.6.3.模内清理不符合要

45、求4.6.3.模内清理不符合要求通病现象：模内残留木块、碎砖等建筑垃圾，拆摸发现砼中有缝隙，且有垃圾杂物。原因分析：a.墙、柱根部的拐角、梁柱接头最低处不留清扫孔，或所留位置无法进行清扫；b.封模之前未进行彻底清扫；第 28 页 共 163 页c.钢筋绑扎完毕，模内未用压缩空气或压力水清扫；d.模板上的砼残渣没有清理干净。防治措施：a.在封模前，将模内垃圾清除干净；b.墙、柱根部的拐角、梁柱接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封模；c.钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模内垃圾。4.6.4.梁模板4.6.4.梁模板通病现象：梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模炸模，拆模后发现板身侧

46、面有水平裂缝、掉角、表面毛糙、局部模板嵌入柱梁间拆除困难。原因分析：a.木模支设未校直撑牢。b.模板没有支撑在坚硬的地面上，砼浇捣过程中，由于荷重增加，泥土地面受潮降低了承载力，支撑随地面下沉变形。c.梁底模板未按规定起拱。d.固定梁侧模木带（夹条木）未钉牢。e.采用易变形的木材制作模板，砼浇灌后变形较大，易使砼产生裂缝、掉第 29 页 共 163 页角和表面毛糙。f.深梁未设对拉螺栓。防治措施：a.支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短，使砼浇筑不致嵌入柱内；b.梁侧模必须有夹条木、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。c.梁底支撑间距应能保证在砼重

47、量和施工荷载作用下不变形，且支撑不沉陷。d.梁侧模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部，如有楼板，则上口横档应放在板模搁栅下。e.梁高大于 700mm，应按模板设计的计算结果放置对拉螺栓。f.砼浇筑前，模板应充分用水浇透。4.6.5.板模板4.6.5.板模板通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。原因分析：a.板搁栅用料较小，造成挠度过大。第 30 页 共 163 页b.板下支撑底不牢，基础下沉，板模下挠。c.板底模不平，砼接触面超过允许偏差。防治措施a.楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。b.支撑要符合规定的要求。c.板模按规定起拱。4.6.6.柱模板4.6.6.柱模

48、板通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜，一排柱子不在同一轴线上，柱身扭曲。原因分析：a.柱箍不牢。b.板缝不严密。c.柱模未保护好，支模前已歪扭，未整修好就使用。d.模板一面松，一面紧。e.模板上有砼残渣，未很好清理，或拆模时间过早。f.未按模板设计要求设置对拉螺栓。g.成排柱子支模不根线，不找方，钢筋偏移未扳正就套柱模。第 31 页 共 163 页防治措施a.根据规定的柱箍间距要求钉牢固，防止炸模。b.成排柱支模时，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。c.四周斜撑要牢固。d.柱子支模前必须先校正钢筋位置。e.成排柱支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶

49、部拉通长线，再立中间柱模。f.柱底部留清扫口，以便清理柱内垃圾。g.较高的柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，当砼浇灌到临时洞口时，即封闭牢固。h.按模板设计要求，放置对拉螺栓。i.柱根部应在模板外侧封板条，防止根部漏浆而出现烂根。4.6.7.电梯井筒模4.6.7.电梯井筒模通病现象：电梯井预留孔洞的木盒位移，穿墙螺杆拔不出，电梯井内角向外凸或凹，脱模困难，吊装筒模时倾斜、平台倾斜卡在电梯井内。原因分析：a.预留孔洞的木盒加固不牢。第 32 页 共 163 页b.电梯井壁外模板排列位置与筒模不对应。c.角模刚度不够。d.模板上有砼残渣，未很好清理。e.筒模制作不方正,吊装方法不当。防治措施a.

50、为保证预留孔洞的木盒位置和标高的准确，可在墙体钢筋安装以后，校正木盒，用焊接钢筋卡固，防止因浇捣砼时震动冲击而错位。b.电梯井壁外模板排列位置应与筒模相对应，穿墙螺杆套管长度应为墙厚且两端紧贴模板面，上紧穿墙螺杆的螺母。c.电梯井浇筑砼前应加定位板，增加铰链角模刚度。d.每次就位前将模板表面残浆清理干净并刷脱模剂。e.筒模组装应在平整的地面上进行，成型必须垂直方正。所有的横、竖龙骨必须水平垂直，固定脱模器两边竖龙骨与铰链角模合页轴心距离一致。四角脱模器中心位置必须保持均匀并在同一水平面。吊装筒模、平台用的吊索长短要一致，使起吊平稳。平台四个吊点在支腿与主龙骨连接处，筒模四个吊点在横竖龙骨交点处