机电安装工程质量验收标准管理手册.pdf

1、内部资料严禁外传1内部资料严禁外传机电安装工程质量验收标准管理手册V1.0内部资料严禁外传2总目录第一章：前言.71.1编制目的.81.2编制依据.81.3适用范围.8第二章：给排水预留预埋.92.1地下室水暖外墙防水套管安装.102.2地下室电力外墙防水套管安装.112.3外墙普通刚性防水套管封堵.122.4地上外墙套管安装.132.5水暖管井套管安装.142.6户内新风套管预留.152.7卫生间反坎给水几字弯压槽.162.8卫生间全现浇墙体给水几字弯压槽.172.9全现浇剪力墙冷、热给水管压槽.182.10专用排水止水节预埋.19-202.11止水节成品保护.212.12 屋面通气套管定位

2、安装.222.13 屋面通气套管高度选择.23第三章：电气预留预埋.243.1 防雷接地常用规范地.253.2 基础防雷接地网施工.263.3防雷引下线、引上线施工.273.4均压环施工.283.5外窗避雷施工.293.6卫生间局部等电位施工.303.7卫生间等电位箱定位施工.313.8卫生间局部等电位接线施工.323.9主体结构电气底盒预埋安装.333.10 86型集成杯疏穿筋拼装盒的选用.343.11墙角部位开关插座底盒定.353.12结构梁底线管精准预埋.363.13配电箱线管精准预埋.373.14剪力墙配电箱预埋.383.15二次结构墙配电箱安装.393.16顶板线管铺设.403.17

3、顶板预埋线管固定.41内部资料严禁外传3总目录4.9 卫生间冷热水标高控制.604.10 卫生间座便器给水点安装.614.11 蹲便器低位水箱给水点安装.624.12 淋浴花洒冷热水优化定位.634.13 连锁砌块墙冷热水出墙措施.644.14 冷热水预留接口出墙尺寸.654.15 阳台壁挂式太阳能热水器水电安装.664.16 阳台壁挂式太阳能热水器图纸优化.674.17 115户型阳台太阳能热水器布置优化.674.18 140户型阳台太阳能热水器布置优化.694.19 215/260户型阳台太阳能热水器布置优化.704.20 115户型生活阳台给排水布置优化.714.21 125/140户型

4、封闭阳台给排水布置优化.724.22 215户型北侧生活阳台给排水布置优化.734.23 生活给水泵房设备安装.74第五章：排水安装工程.755.1 地下室W型铸铁排水管安装.765.2 塑料排水干支管安装.77第三章：电气预留预埋.43.18顶板预埋线管保护及定位.423.19公共区域灯具、烟感、声控开关定位安装.433.20强弱电井桥架预留洞尺寸及位置.443.21电井强弱电线管与桥架连接.453.22桥架直埋节免封堵措施推广.463.23一二次结构交接处插座点位优化.473.24 连锁砌块结构电气底盒、线管预埋安装.483.25 加气块结构电气底盒、线管预埋安装.483.26 连锁砌块墙

5、体等电位安装.50第四章：给水安装工程.514.1 公区入户PPR给水管地面敷设安装.524.2 公区管井分户支管穿反坎安装.534.3 户内PPR干管水平安装.544.4 户内PPR干管垂直安装554.5 户内管道井PPR分支管安装.564.6 户内管道井PPR穿顶板安装.574.7 户内给水总阀门定位优化.584.8 PPR冷热水管进入卫生间做法.59内部资料严禁外传4总目录6.5 洗涤盆下地暖分集水器定位优化966.6 分集水器管道连接.976.7 地暖盘管敷设.986.8 地暖带压作业.996.9 地暖保护层浇筑.1006.10 管道井至户内采暖管道构造做法.1016.11 户内低温地

6、板敷设地面构造做法.1026.12 户内干法地暖质量控制要点.1036.13 户内暖气片安装.1046.14 户内明装暖气管道安装.1056.15 换热站设备安装.106第七章：通风、空调安装工程.1077.1 厨房排烟口位置优化1087.2 室内新风系统安装.109-1107.3 背出挂机空调孔及空调插座安装.1117.4 侧出挂机空调孔及空调插座安装.1127.5 柜机空调孔及空调插座安装.1137.6 综合楼风机盘管安装.1147.7 综合楼天花风口设置.115第五章：排水安装工程.755.3 PVC排水立管安装.785.4 排水立管检查口安装.795.5 卫生间同层排水管道安装.805

7、.6 异层排水管道安装.815.7 生活阳台排水支管安装.825.8 厨房洗涤盆排水支管安装.835.9 马桶排水坑距定位计算.845.10 马桶排水孔定位与纠偏.855.11 淋浴地漏定位安装.865.12 排水支管成品保护.875.13 展示区公卫洗手盆、小便斗排水安装.885.14 外墙雨水、冷凝水管道安装.895.15 设备房压力排水系统安装.90第六章：采暖安装工程.916.1 地面基层处理.926.2 地面伸缩缝设置.936.3 绝热层、反射膜铺贴.946.4 燃气灶下地暖分集水器定位优化.95内部资料严禁外传5总目录9.7 配电室设备安装.135第十章：屋面机电工程.13610.

8、1 屋面防雷施工.137-13810.2屋面雨水口安装13910.3 屋面排气道、透气管安装.14010.4 屋面消防管道安装.14110.5 屋面电梯机房设备安装.14210.6 屋面通风设备安装.143第十一章：消防安装工程.14411.1 消火栓安装方式及位置.145-14811.2 明装消火栓安装.14911.3 暗装消火栓安装.15011.4 消火栓报警按钮安装.15111.5 消火栓支管安装.15211.6 地下车库消防箱安装.15311.7 消防报警系统安装.15411.8 消防水泵房设备安装.155-15611.9 设备房管道落地支架安装.15711.10 消防喷淋管道安装.1

9、58第八章：电气开关面板安装工程.1168.1 开关插座面板平整度及细部收口.1178.2 开关插座标高控制.1188.3 厨房洗涤盆下方水电定位安装.1198.4 消毒柜插座面板安装.1208.5 冰箱插座面板安装.1218.6 地暖分集水器恒温控制阀电源安装.1228.7 卫生间等电位点位优化.1238.8 卫生间电热水器插座点位预留.1248.9 智能马桶插座定位.1258.10 卫生间门口开关插座安装.1268.11 卫生间浴霸开关定位.127第九章：电气配管、配线工程.1289.1 综合楼天花电气配管.1299.2 明配管进箱、盒固定安装.1309.3 户内配电箱接线施工.1319.

10、4 户内穿线及成品保护.1329.5 金属桥架安装1339.6 电缆穿线施工.134内部资料严禁外传6总目录14.3 管道支、吊架安装间距要求.17714.4 型钢支、吊架加工制作.178-18214.5 支、吊架安装效果.183第十五章：小市政工程.18415.1 塑料排水管道安装.18515.2 砼基础混凝土排水管道安装.18615.3 砂砾基础混凝土排水管道安装.18715.4 井室砌筑、抹灰、接口.18815.5 路面井盖安装.18915.6 绿地井盖安装.190第十一章：消防安装工程.14411.11 消防排烟风机安装（吊装）.15911.12 消防排烟风机安装（落地）.16011.

11、13 消防风口、风阀、风管安装.16111.14 消防防火卷帘安装.162第十二章：水暖管井管道综合布置.16312.1 管道布置常见问题.16412.2 管道退台技术应用.16512.3 水表布置优化.16612.4 案例实操.167-16912.5 安装效果展示.170第十三章：管道防腐与绝热.17113.1 管道防腐.17213.2 管道绝热.173第十四章：管道支架安装.17414.1 支架安装常见问题.17514.2 管道支、吊、托架验收规定.176内部资料严禁外传7前言第一章内部资料严禁外传8前言为了助力各项目“一次成优、完美交楼”的质量目标，根据集团2019年“全竟提升”工作指示

12、精神，结合机电安装工程常见质量问题，特编制机电安装工程质量验收标准管理手册V1.0，供河北区域各项目参照执行。不足之处，希望项目多提宝贵意见，后期加以完善。1.1编制目的1.2编制依据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2015通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2016电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2013工程质量评分办法2019版、精装修图纸深化指引、精装修水电安装管控要点等1.3适用范围碧桂园集团河北区域在建工程。内部资料严禁外传9给

13、排水预留预埋第二章内部资料严禁外传10问题照片正确做法问题照片正确做法2.1 地下室水暖外墙防水套管安装（1）外墙防水套管的选型必须满足设计要求及图集防水套管02S404要求。（2）套管壁厚应满足设计要求和规范要求，如果设计未规定时，套管壁厚不得小于2mm。（3）预埋套管应预先除锈，内壁刷防锈漆两道，随结构一起浇筑。（4）严禁套管与墙体主筋直接焊接，应采用洞口附加筋形式双向45将套管与墙体钢筋绑扎固定牢固，并保证套管轴向中心线与墙体垂直，保持内高外低。（5）套管宜伸出外墙50mm，便于外墙防水收口，避免套管周边防水开裂风险。加固方式错误套管长度不足加强筋固定内部资料严禁外传11问题照片正确做法

14、问题照片正确做法2.2 地下室电力外墙防水套管安装（1）电力电缆穿地下室外墙防水套管采用热镀锌钢管，套管的壁厚、翼环厚度均应满足图集防水套管02S404要求。（2）套管管口应做扩口处理，破坏的镀锌层及时涂刷防锈漆，管口平齐、无毛刺。（3）套管固定严禁与墙体主筋直接焊接，应采用附加钢筋绑扎固定牢固，保持内高外低。材质、防腐、管口处理内部资料严禁外传12问题照片正确做法问题照片正确做法2.3 外墙普通刚性防水套管封堵（1）防水套管与管道之间的环形间隙应均匀一致，方便填料填塞。（2）套管中部1/3范围采先用沥青油麻捣实，两侧各1/3范围再采用石棉水泥捣实，及时做好养护，达到不渗漏。（3）外墙迎水面待

15、石棉水泥凝固后，沿套管周边10cm范围内均匀涂刷1.5mm厚聚氨酯防水材料，做好加强防水处理。内部资料严禁外传13问题照片正确做法问题照片正确做法2.4 地上外墙套管安装（1）地上外墙套管主要作用用于：空调孔、新风孔、排烟孔，混凝土结构预埋钢制套管，二次结构采用PC预制块套管，在设计无特殊要求的情况下，空调孔、新风孔采用PVC套管，燃气壁挂炉排烟孔采用金属套管；（2）套管内壁光滑，防腐效果良好；（3）套管长度与墙体两端饰面平齐，细部收口完美；内部资料严禁外传14问题照片正确做法问题照片正确做法2.5 水暖管井套管安装（1）穿楼板钢套管比所穿管道大2号，设计无要求时，套管壁厚2mm；套管与结构主

16、体必须同时浇筑，不得采用预留孔洞后吊模堵洞的方法。套管内壁与外壁明露部分涂刷防锈漆，不得出现锈蚀。（2）套管排布合理，顶部应高出装饰地面30mm，底部与楼板底面平齐，管道安装后套管环形间隙一致；（3）竣工验收前采用油麻和阻燃材料封堵密实；壁厚不足后开孔、锈蚀整体预留规格选用错误内部资料严禁外传15问题照片正确做法问题照片正确做法2.6 户内新风套管预留（1）新风口以门洞口左右取中，设于正上方，严禁出现偏位、吃石膏线现象。卧室新风孔中心距顶板板底(吊顶)160mm（以 80mm 石膏线为例），客厅新风孔中心距顶板板底(吊顶)200mm（以 120mm 石膏线为例）（2）如因卧室过道吊顶标高与客厅

17、石膏线垂直距离不能保证新风管安装时，新风口设置于过道上方居中布置，距梁内边宜为300mm。客厅卧室过道内部资料严禁外传16问题照片正确做法问题照片正确做法2.7 卫生间反坎给水几字弯压槽（1）卫生间反坎严禁采用聚苯板或PVC线管做压槽模具，成型质量差。必须采用铝合金或钢制定型模具；（2）压槽深度30mm，内口宽度30mm，外口宽度50mm。在100mm厚墙体压槽，内外错开100mm，冷热水管槽间距200mm（墙体厚度150mm时，内外对正压槽）；内部资料严禁外传17问题照片正确做法问题照片正确做法2.8 卫生间全现浇墙体给水几字弯压槽（1）卫生间全现浇墙体给水几字弯压槽采用铝合金材质定型模具，

18、压槽高度高出结构楼板320mm，槽间距200mm，内外槽错开100mm。（2）冷热水管穿墙部位预留400*100mm矩形方洞，采用高强度挤塑聚苯板作为模具，墙体拆模后，应及时进行清除聚苯板，修补管槽。无过墙洞内部资料严禁外传18问题照片正确做法问题照片正确做法2.9 全现浇剪力墙冷、热给水管压槽（1）严禁采用聚苯板或PVC线管做压槽模具，成型质量差。建议墙体压槽采用铝合金材质定型模具；（2）压槽深度30mm，内口宽度30mm，外口宽度50mm；（3）冷热水立管压槽间距：阳台壁挂式太阳能热水器200mm，卫生间浴室柜280mm，淋浴花洒150mm，厨房洗涤盆200mm，压槽成型质量好，严禁墙体破

19、损；内部资料严禁外传19问题照片正确做法问题照片正确做法2.10 专用排水止水节预埋（1）厨房、卫生间、阳台排水干管穿楼板必须采用内插偏心可调止水节，严禁私自改变调换。（2）项目严控止水节材料进场验收，履行材料封样管理制度，并报片区和区域工程管理部查验，杜绝不合格材料投入使用。（3）正确区分和选用同层排水系统中排水和排气专用止水节，排水有孔、排气无孔。未选偏心止水节同层排水止水节选用错误内部资料严禁外传20问题照片正确做法问题照片正确做法2.10 专用排水止水节预埋假冒伪略底座开裂固定错误套管开裂1.优选材料2.放线定位4.螺栓固定3.套管放置1、项目必须严格控制排水止水节的产品质量，严禁假冒

20、伪略材料进场，严禁套管断裂发生。2、钢支撑木模体系，止水节采用一寸钢钉固定；钢支撑铝模体系，采用专用固定底座套件，不仅可以多次周转利用，并且避免了止水节底座因固定螺丝不易断开而造成的套管拉裂现象。内部资料严禁外传21问题照片正确做法问题照片正确做法2.11 止水节成品保护（1）排水管道穿楼板的止水节必须做好保护措施，且措施得当、保护到位、不得保护过度。（2）止水节管口采用专用盖板，盖板与止水节采用胶带固定，但胶带不得遮盖过水孔。（3）要求结构主体阶段、抹灰阶段、精装修阶段全程做好管口保护，防止管道堵塞。方式错误无保护管口破损抹灰阶段主体阶段精装阶段保护过度内部资料严禁外传22问题照片正确做法问

21、题照片正确做法2.12 屋面通气套管定位安装未经优化冲突碰撞当厨、卫间排水通气管与建筑排气道相邻设计时，在顶层屋面板施工前必须进行钢套管定位二次优化，在板下做成乙字弯，管外壁距风道不小于300mm，避免排气管与建筑风帽冲突。x内部资料严禁外传23问题照片正确做法问题照片正确做法2.13 屋面通气套管高度选择（1）套管高度应满足设计要求，如设计无规定外，根据集团2018年指引文件规定，屋面套管高度为上人屋面距地不小于600mm，不上人屋面距地不小于300mm，均以建筑完成面起算。（2）屋面套管采用带止水翼环的刚性防水套管，套管规格比通气管大两号。内部资料严禁外传24电气预留预埋第三章内部资料严禁

22、外传253.1 防雷接地常用规范1、防雷接地装置由接闪器、引下线、接地装置组成。2、建筑物内的设备、管道构架等主要金属物和防侧击雷的门 窗、栏杆以及屋面的金属物体必须接地焊接。3、防雷接地体应采取焊接方法，圆钢与圆钢搭接焊接长度不小于圆钢直径的6倍，双面焊接；圆钢同扁钢的焊接，其长度为圆钢直径的6倍，三面焊接；扁钢与扁钢搭接焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍，三面焊接。4、人工接地体应采用圆钢、扁钢、角钢、钢管等金属材料，必须符合以下要求：圆钢直径不小于10mm，扁钢截面不小于100mm，厚度不小于4mm，角钢厚度不小于4mm，钢管壁厚不小于3.5mm。5、利用建筑物钢筋做引下线时，上部与接闪器焊接

23、，下部与基础防雷地线焊接，不能绑扎。钢筋直径16mm及以上的，可用两根作为一组引下线，钢筋直径16mm的，应用四根为一组作为引下线；防雷专用引下线暗敷时，引下线扁钢截面不得小于25*4mm，圆钢直径不得小于12mm。6、建筑物内的电气设备和建筑物天面的设备管道，凸出构架以及需防侧击雷的门窗必须做好接地，需防雷的金属门窗应有两处与接地线连接，天面的金属管道应有两处接地。7、进出建筑物的金属管道和电源穿线钢管均应与接地装置相连。8、接地干线的接线柱应明敷在外，与绝缘导线PE线应紧密连接，连接处应有明显的接地标记。9、电气设备上的接地线应采用专用的接地线，并用镀锌螺栓将接地线牢固的接在电气设备的金属

24、体上。内部资料严禁外传26问题照片正确做法问题照片正确做法3.2 防雷接地网施工（1）防雷接地系统的所有连接应可靠，连接处不应有松动、虚焊、接触不良和锈蚀的现象。（2）根据基础接地图纸，将接地网钢筋上做油漆标识，对筏板钢筋通路焊接。采用螺纹套筒连接时需用直径不小于10mm的圆钢做跨接焊，双面焊接饱满，搭接长度不小于6D钢筋直径。严禁采用螺纹钢做跨接焊。（3）当采用承台基础时，利用钢筋直径不小于10mm镀锌圆钢与筏板接地网钢筋焊接，形成环路。柱子引下线对角焊接利用桩筋做引下线焊接基础桩未与筏板筋焊接焊接不饱满、长度不足内部资料严禁外传27问题照片正确做法问题照片正确做法3.3 防雷引下线、引上线

25、施工（1）严禁采用螺纹钢做跨接引下线，选柱子的对角主筋（16）作为引下线并分别与基础两道闭合接地网焊接，引下线位置将内外网用直径不小于10mm圆钢跨接。并做颜色标记。（2）引上线采用不小于40*4mm镀锌扁钢，由基础接地网沿柱子或墙体引至：高低压配电室、水泵房；发电机房、强弱电井、弱电机房、电梯井道、消防控制中心、屋顶电梯机房等。（按设计要求）柱子引下线对角焊接跨接焊内部资料严禁外传28问题照片正确做法问题照片正确做法3.4 均压环施工（1）常见的均压环施工质量问题就是：没有按照规范要求做圈梁闭合焊接；闭合焊接质量差；跨接材料不合格；（2）根据建筑物防雷设计规范GB50057-2010中综合第

26、4.2.4第4款及第7款，第一类防雷建筑物从30米起每隔不大于6米沿建筑物四周设水平接闪带并应与引下线相连。利用圈梁内两条主筋焊接成闭合圈，此闭合圈必须与所有的引下线连接。在建筑设计中当高度超过滚球半径时(一类30米，二类45米，三类60米)，每隔6米设一均压环。跨接焊圈梁跨接焊接圈梁交圈未焊接内部资料严禁外传29问题照片正确做法问题照片正确做法3.5 外窗避雷施工（1）外窗防雷引下线预埋采用-25*4mm镀锌扁钢或10的镀锌圆钢与圈梁（柱）主筋进行双面焊接，焊接长度60mm，定位于窗角两侧窗框边100mm范围内，外露预留长度100mm，导线连接完毕后做压倒处理；（2）金属门窗与接地扁钢或圆钢

27、之间采用10mm铜编织带螺栓固定连接；螺纹钢定位偏差大、抹灰易空鼓金属门窗与建筑物接地体连接示意图内部资料严禁外传30问题照片正确做法问题照片正确做法3.6 卫生间局部等电位施工（1）卫生间局部等电位采用圈梁内一根钢筋沿四周焊接形成闭合的环路，四周连接点用不小于10mm的圆钢做7字型跨接，然后将卫生间底板钢筋网上层的钢筋点焊（与圈梁钢筋进行点焊），形成不大于600*600的网格，遇到有剪力墙的建筑，要在剪力墙里敷设横筋，也要点焊成600*600的网格。（2）采用直径10mm圆钢和25*4的镀锌扁钢从圈梁上引出到局部等电位端子箱，局部等电位箱设在洗脸盆中部下方，中心距建筑地面430mm处，并将卫

28、生间的三孔插座内的PE线用2.5mm的BV线与局部等电位端子连接。底板钢筋网未点焊、周边未连通；接地圆钢、扁钢材料规格不符合要求；焊接倍数不足，焊接不饱满；内部资料严禁外传31问题照片问题照片正确做法正确做法3.7 卫生间等电位箱定位施工（1）卫生间等电位箱必须在主体结构施工前进行优化定位，不得与浴室柜侧板、背板构件相冲突，不得影响正常检修。（2）等电位线盒以浴室柜宽度左右取中，中心距地430mm；内部资料严禁外传32问题照片问题照片正确做法正确做法3.8 卫生间局部等电位接线施工（1）卫生间局部等电位接地采用镀锌扁钢，规格为25*4mm，与接线端子排固定牢固，无锈蚀现象。（2）卫生间插座PE

29、线及吊顶高度低于2.4m的金属灯具外壳、浴室内金属卫浴器具均应与等电位可靠连接；（3）等电位箱与各连接点采取放射状并联连接，并不得将等电位箱作为过线盒使用。无接地扁钢端子排缺失扁钢长度不足、锈蚀固定不牢固可靠连接连接齐全内部资料严禁外传33问题照片问题照片正确做法正确做法3.9 主体结构电气底盒预埋安装1、两个及以上的相临底盒采用穿筋连体底盒，保证面板密拼。底盒水平度偏差3mm，采用水平尺校正；2、底盒水平方向及垂直于墙体方向采用钢筋顶模措施，确保贴膜率10mm；3、底盒内无砂浆污染，有成品保护措施；固定措施不到位 间距、贴膜率差 安装不平正内部资料严禁外传343.10 86型集成杯疏穿筋拼装

30、盒的选用25mm（1）必须正确选择穿筋连体底盒，线盒口边距穿筋耳孔应25mm，同钢筋保护层厚度，可以有效满足线盒的贴模效果；（2）检查线盒自身质量，盒体强度足满足要求，颜色均匀。内部资料严禁外传35问题照片问题照片正确做法正确做法3.11 墙角部位开关插座底盒定位（1）卧室墙角部位的强弱电插座底盒距侧边墙不应小于50mm，防止抹灰后面板安装困难，宜为100mm以上，便于装修后面板安装；（2）相邻强弱电插座底盒采用连体穿筋底盒，便于面板密拼安装；内部资料严禁外传36问题照片问题照片正确做法正确做法管线偏位、成品易破损木模、铝模精准定位措施3.12 结构梁底线管精准预埋（1）木模采用带耳直接、铝模

31、采用定位模块精准定位，有效避免线管偏离墙体；（2）线管间距20mm，满足两防要求；内部资料严禁外传37问题照片问题照片正确做法正确做法3.13 配电箱线管精准预埋（1）通过图纸优化，配电箱准确定位，电源主进线放在配电箱左侧；（2）木模板采用PVC带耳直接定位，铝模采用金属定位模块精准定位，有效保证线管的定位准确性；（3）PVC线管与配电箱连接应垂直、美观；内部资料严禁外传38问题照片问题照片正确做法正确做法3.14 剪力墙配电箱预埋（1）剪力墙内预埋强弱电箱不得出现严重变形，最大变形率不得大于5mm，配电箱壳与混凝土表面平齐，最大凹陷深度不得大于10mm；配电箱不得出现水平歪斜现象，水平度偏差

32、不得大于3mm；（2）线管与配电箱采用专用锁母杯梳连接，严禁线管直接插入电箱；内部资料严禁外传39问题照片问题照片正确做法正确做法3.15 二次结构墙配电箱安装（1）二次结构墙体安装强弱电箱必须定位准确，安装牢固，配电箱与结构墙体之间不得出现空鼓、开裂质量隐患。（2）优先采用PC预制电箱，或电箱上方使用预制过梁，均考虑墙面抹灰厚度，配电箱不得凸出完成面，且低于完成面不大于5mm。采用预制过梁时，过梁长度深入电箱两侧各不少于150mm。（3）预制件在电箱进出线管范围应预留凹槽，线管安装完毕后，采用细石混凝土填实补平。方法一PC预制电箱方法二预制过梁内部资料严禁外传40问题照片问题照片正确做法正确

33、做法3.16 顶板线管铺设（1）线管铺设整齐美观，不得出现三层及以上的线管交叉，且线管间距20mm；（2）线管固定点，直线段间距不大于1m，弯曲部位应在圆弧的两端300500处加一个固定点。（3）推荐强弱电线管施行分色管理，便于施工；内部资料严禁外传41问题照片问题照片正确做法正确做法3.17 顶板预埋线管固定（1）线管布于钢筋网之间，使用铅丝将线管与底板钢筋绑扎牢固，线管无接头时两个固定点间隔不大于1米；（2）在线盒四周不大于0.3米处，管接头两端不大于0.2米处均应加以固定，同时注意所有线管接头与线管必须使用PVC胶水进行粘接线管铺设整齐美观；固定点间距大内部资料严禁外传42问题照片问题照

34、片正确做法正确做法3.18 顶板预埋线管保护及定位（1）主体结构墙体根部预埋线管应定位准确、间距合理、管口保护措施到位；（2）PVC线管弯曲半径应不小于6倍管道直径，采用专用弯管弹簧，弯曲时发生弯折或折断情况，严禁使用。（3）线管根部采用扎丝与主梁钢筋绑扎牢固，线管间距不小于15mm，顶部平齐，采用比PVC线管规格大一号的疏排管定位器进行保护，确保精准定位。内部资料严禁外传43问题照片问题照片正确做法正确做法3.19 公共区域灯具、烟感、声控开关定位安装1/21/2300mm500mm（1）灯具以短边左右取中，长边梁内等分，若只有一盏灯，则长边短边均取中定位。（2）天花烟感以短边左右取中，距离

35、灯具500mm。（3）灯具声控开关以短边左右取中，距离灯具300mm。（4）声控开关、灯具、消防烟感必须在一条直线上。内部资料严禁外传44问题照片问题照片正确做法正确做法（1）强弱电桥架定位尽可能不在一面墙上，如果必须布置在一面墙上时，强弱电间距应300mm；（2）桥架预留洞长宽尺寸比桥架长宽尺寸每边各不大于50mm，桥架贴墙安装；（3）强弱电管线直接进入桥架，不得预埋在桥架外侧二次连接。3.20 强弱电井桥架预留洞尺寸及位置内部资料严禁外传45问题照片问题照片正确做法正确做法3.21 电井强弱电线管与桥架连接未经优化接线凌乱带耳直接预埋线管直接进入桥架（1）电气竖井内要求布置合理，线路排布均

36、匀，无电线电缆裸露现象。（2）与桥架连接的电气管路必须暗装，强弱电与户内强弱电箱的主进线应在结构施工前进行合理优化，电源线管接口对准桥架位置，在墙体桥架背后或结构楼板桥架侧方进入。不得出现桥架外侧的跨接管线。内部资料严禁外传463.22 桥架直埋节免封堵措施推广（1）桥架直埋节由桥架短节、桥架连接板、固定片组成，要求桥架短节长、宽规格与设计桥架规格一致，高度比楼板厚度大20mm。（2）桥架短节按照深化图精准定位，户内电气导管采用专用锁母接头与桥架短节连接。（3）竖向桥架与桥架短节采用专用桥架连接板螺栓固定，实现了桥架洞的二次免封堵，节约成本。固定片固定螺栓连接板桥架短节地面效果顶板效果1556

37、3628516内部资料严禁外传47问题照片问题照片正确做法正确做法3.23 一二次结构交接处插座点位优化在图纸会审阶段，重点审查电气设计图中是否存在插座同时分布在混凝土墙体上和二次结构墙体上，如有，必须进行位置优化，将二次结构墙体上的插座移至剪力墙上，采用连体底盒并排安装。内部资料严禁外传48问题照片问题照片正确做法正确做法3.24 连锁砌块结构电气底盒、线管预埋安装切割过大细部收口差采用伸缩套盒（1）当二次结构采用BM或MS连锁砌块时，线管线盒可提前定位安装，在砌筑过程中，派专职电工配合底盒定位调整，以保证位置及标高准确。（2）连锁砌块上开洞尺寸比底盒每侧边20mm，便于砂浆塞口固定，抹灰后

38、线盒收口方正。（3）两个及以上的底盒采用连体底盒，保证面板密拼，底盒水平高低差3mm，整体标高与设计高差5mm。定位调整细部收口内部资料严禁外传49问题照片问题照片正确做法正确做法3.25 加气块结构电气底盒、线管预埋安装（1）当二次结构采用蒸压加气块（板）时，线管开槽宽度为线管直径D+10mm，槽深为线管直径D+15mm，线盒开槽长宽为100*100mm方形槽，或直径100mm的圆形槽，深度不小于80mm，满足线盒安装要求。（2）底盒出墙高度根据墙板抹灰厚度控制点进行固定，先固定线盒后固定线管。线管采用专用管卡，直线段管卡间距不大于500mm，管卡距底盒不大于200mm。（3）并排管间距15

39、mm。槽内配管2根以下时，先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（强度等级不低于M10的专用砂浆）。槽内配管3根及以上时，先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）内部资料严禁外传50问题照片问题照片正确做法正确做法3.26 连锁砌块墙体等电位安装接地扁钢偏位造成墙体开槽管理不到位等电位及线管外露（1）等电位预留接地扁钢浇筑于反坎中心，浇筑过程中必须派专人看护。（2）采用连锁砌块的二次结构，在墙体砌筑之前对土建工人做好交底，不得在砌块正面切槽，应在侧面切槽，且边砌边灌心浇筑，等电位盒安装平正。内部资料严禁外传51给水安装工程第四章内部资料严禁外传52问题照

40、片问题照片正确做法正确做法4.1 公区入户PPR给水管地面敷设安装（1）公区地面垫层内敷设安装的PPR冷水管应顺直美观、间距均匀，且不小于20mm。（2）管道固定牢固，直管段固定点间距宜为0.60.8m，最大不大于1m，转角处管卡距弯头间距宜为0.20.3m，最大不大于0.5m。间距小、无固定措施内部资料严禁外传53问题照片问题照片正确做法正确做法4.2 公区管井分户支管穿反坎安装（1）根据规范要求，管道穿过墙壁，应设置金属或塑料套管。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。（2）套管与反坎一次浇筑成型，套管间距合

41、理，应满足管道之间间距不小于20mm。间距过小无套管先优化、后施工内部资料严禁外传54问题照片问题照片正确做法正确做法4.3 户内PPR干管水平安装(1)户内地面垫层内敷设安装的PPR冷、热水管应顺直美观、间距不小于200mm，冷热水管道交叉时，应热上冷下。(2)管道固定牢固，直管段固定点间距宜为0.60.8m，最大不大于1m，转角处管卡距弯头间距宜为0.20.3m，最大不大于0.5m。内部资料严禁外传55问题照片问题照片正确做法正确做法4.4 户内PPR干管垂直安装(1)户内垂直安装的PPR冷热水干管应在管道井内布置合理，管道外壁距墙面宜为30-50mm，管道间距宜为80-100mm，且应满

42、足管道保温厚度空间。管道固定牢固，采用塑料专用管卡或带橡胶衬垫的金属管卡。(2)管道垂直度偏差每米2mm，安装前应在墙面弹出垂直定位线，再根据管道直径大小合理布置管卡间距，并排管道固定卡应布置在同一水平高度，上下管卡间距不宜大于1m。定位不合理不垂直内部资料严禁外传56问题照片问题照片正确做法正确做法4.5 户内管道井PPR分支管安装户内管道井PPR冷热水分支管不得在管井反坎根部或中部穿越，防止渗漏发生。主管三通中心标高距地宜为500mm,分支管贴管道井反坎顶部进出管井。若毛坯交房，冷热水管仅作接口预留时，安装到分支阀门即可，阀门中心高度距地宜为400mm，便于后期管井底部侧开检修口。内部资料

43、严禁外传57问题照片问题照片正确做法正确做法4.6 户内管道井PPR穿顶板安装（1）户内管道井PPR干管穿顶板套管应定位准确，保持管道距墙尺寸一致。（2）管道穿楼板套管高度应高于建筑地面50mm，底部与板底相平，管道与套管间隙采用阻燃密实材料封堵严密。套管高度不足套管定位不准内部资料严禁外传58问题照片问题照片正确做法正确做法4.7 户内给水总阀门定位优化尺寸小（1）当户内PPR给水主管设置总阀门时，阀门优先设置在厨房洗涤盆下方或灶台下方，且避免与采暖分集水器、冰箱、消毒柜等设备相冲突。（2）阀门平行于墙面布置，距墙宜为100mm，距地面宜为300mm。与冰箱冲突标高错误优化后内部资料严禁外传

44、59问题照片问题照片正确做法正确做法4.8 PPR冷热水管进入卫生间做法（1）户内PPR冷热水管不得从卫生间门口进入，不得从墙体根部横穿，不得在承重墙体上横向开槽。（2）管道进入卫生间，应在卫生间门口侧边墙体优化成“几字弯”进入方式，冷热水管竖向压槽高度自结构板面以上320mm，间距200mm，100mm厚墙体应内外错开100mm，结构板面320mm以上采用模具预留400*100mm孔洞，便于管道安装。给水管在门槛下方敷给水管在门槛下方敷设设横向开槽横向开槽穿越防水反坎根部穿越防水反坎根部内部资料严禁外传60问题照片问题照片正确做法正确做法4.9 卫生间冷热水标高控制（1）户内厨卫间冷热水接口

45、安装标高必须符合精装水电深化设计及验收规范要求，标高允许偏差10mm。（2）淋浴花洒冷热水标高距地1050mm，是相对于0.07m地面或脚踏面向上1050mm，浴室柜冷热水标高距地430mm。淋浴接口超高脸盆接口超高内部资料严禁外传614.10 卫生间座便器给水点安装问题照片问题照片正确做法正确做法200mm200mm（1）马桶给水点位以马桶中心线向左200mm（面对马桶方向），距完成面200mm。（2）马桶给水点距马桶水箱侧边不大于100mm。（3）当给水点与墙砖排版缝隙冲突时，首先考虑墙砖重新排版，如不能调整墙砖排版，适当调整给水点位，避开砖缝20mm，以不得骑砖缝为准。12cm内部资料严

46、禁外传62问题照片问题照片正确做法正确做法4.11 蹲便器低位水箱给水点安装标高、位置不合理蹲便器低位水箱给水点应布置在水箱的左侧，宜为水箱中心向左200mm，中心标高距地宜为200mm（以完成面为准）。内部资料严禁外传63问题照片问题照片正确做法正确做法4.12 淋浴花洒冷热水优化定位标高错误、左右不居中（1）淋浴花洒冷热水接口预留中心高度以脚踏完成面为基准，距地1050mm，且以淋浴区宽度左右居中布置。（2）墙砖排版过程中应考虑瓷砖缝避开水点接口位置，且瓷砖缝距水点开孔不小于20mm。内部资料严禁外传64问题照片问题照片正确做法正确做法4.13 连锁砌块墙冷热水出墙措施（1）由于连锁砌块材

47、料厚度与PPR内牙弯头外形尺寸难以匹配出墙尺寸，容易造成内牙弯头凹陷饰面太深，影响花洒的正常安装，要求在内牙弯头出墙位置增加45弯头做成“乙字弯管”，更容易达到控制内牙弯头与饰面相平的效果。（2）淋浴花洒预留接口采用PPR连体弯头，精准控制冷热水间距150mm，等电位连接线与冷热水接口同孔预留，长度不小于100mm，等电位导线与混合龙头连接牢固，无导线外露。利用45弯头控制出墙尺寸，金属喉箍固定导线采用等电位接线PPR连体内牙弯头连接等电位导线内部资料严禁外传65问题照片问题照片正确做法正确做法4.14 冷热水预留接口出墙尺寸凸出凹陷123（1）淋浴花洒龙头安装必须平正牢固、无划痕、左右居中布

48、置，装饰扣盖松紧适度，孔洞不外露。（2）淋浴花洒冷热水预留接口应采用连体PPR弯头，中心距150mm，安装阶段应根据抹灰厚度控制灰饼进行固定，并高出灰饼15-20mm，并与饰面相平，最大允许凹陷深度5mm，确保一次成优。（3）生活阳台涂饰面给水接口与抹灰面相平即可。4内部资料严禁外传66问题照片问题照片正确做法正确做法4.15 阳台壁挂式太阳能热水器水电安装热水器阳台太阳能热水器的水电点位必须在主体结构施工前进行二次优化，确保一次成优，定位合理。阳台太阳能热水器冷热水距地1.1m，冷热水中心距外墙350mm，热水器插座距地1.3m，插座距外墙700mm。350mm350mm1300mm1100

49、mm外墙内部资料严禁外传67问题照片问题照片正确做法正确做法4.16 阳台壁挂式太阳能热水器图纸优化（1）储热水箱体高度：每户太阳能储热水箱一般选用80L或100L容积，不同厂商的储热水箱体高度不同，以100L为例，高度不超过1200mm，这里统一以1200mm高度预留。（2）循环管穿墙套管标高：循环管穿墙孔预留DN75的PVC套管，套管中心标高为H+1.1m，宜为内高外低，并有1%的坡度。（3）排水立管与储热水箱设在同一侧：储热水箱排污水可就近排至地漏，不影响阳台日常使用。（4）循环管路长度尽量短：储热水箱宜尽量靠近集热板，以使循环管路长度尽量短，即减少热损失，又减少美观影响。内部资料严禁外

50、传684.17 115户型阳台太阳能热水器布置优化阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化前）阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化后）存在问题：1、循环管直接穿栏杆，影响业主后期封闭阳台。2、储热水箱与阳台排水地漏不在同一侧，水箱排污水距地漏较远。解决问题：1、循环管穿套管通过墙体，不影响业主后期封闭阳台。2、储热水箱与阳台排水立管同一侧，热水箱排污水可就近排至地漏，不影响阳台日常使用。内部资料严禁外传694.18 140户型阳台太阳能热水器布置优化阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化前）阳台壁挂式太阳能热水器布置示意图（优化后）存在问题：1、循环管直接穿栏杆，影响业主后期封闭阳台。2、储热