地产机电方案设计SD30%阶段汇报模板.pdf

1、1 方案设计SD30%阶段 机电设计汇报模板 弱电系统 总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 强电系统 1 1 2 2 6 6 3 3 5 5 4 4 2 7 7 1.1 市政配套费调研 1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 4 给排水系统 及燃气 6 强电系统 区域区域 选项选项 5 消防系统 配套费收费标准配套费收费标准 配套费计算价格配套费计算价格 政府和甲方施工分界政府和甲方施工分界 给水给水 供暖供暖 供电供电 燃气燃气 项目市政配套费价格、收费标准和政府界面：3 7 弱电系统 1.2 市政信息调研 区域区域 选项选项 项目周边市

2、政供电分布情况和外线距离；供电部门对项目的了解程度及对项目供电的态度；供电部门有无在项目内设置110kV变配电站的要求；当地供电局1路10KV电源最大允许荷载容量；项目所在地燃气主管部门对燃气设计的要求；1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 4 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 1.3 市政条件有利及不利因素分析 区域区域 选项选项 有利因素有利因素 不利因素不利因素 电源外线接驳点距离项目距离较近，距离为 当地供电局为，1路10KV电源最大容量为12000KVA 项目内需设置市政变配电站，要求为 当地外电供电等级为20KV *表格中

3、的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写*红色字体为重点关注事项 项目市政配套有利因素及不利因素以及需要重点关注的事项（列表说明）1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 5 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 1.4 市政管线资料 区域区域 选项选项 *表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 分专业（给水、排水、电力、电信、热力、燃气）项目地块周边现状市政站点和管线情况，找出需要后续设计、工程持续关注的问题（采用平面图加说明的方式）地块总平面图，分专业标明周边市政管线 1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统

4、5 消防系统 6 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 1.5 环评和节能节水政策研究 区域区域 选项选项 当地政策当地政策 当地其他项目实施情况当地其他项目实施情况 本项目实施建议本项目实施建议 环评环评 节能节能 节水节水 当地环评、节能、节水等政策和实施情况，有针对性的给出项目实施 建议（列表说明）：1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 7 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 1.6 当地燃气部门要求 区域区域 选项选项 调研项目所在地燃气主管部门对燃气设计的要求，若有特殊要求，需提供给招商部门供餐饮业态布局规划参考

5、（列表说明）1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 8 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 1.7 当地消防部门要求 区域区域 选项选项 当地消防政策当地消防政策 设计管理注意事项设计管理注意事项 消防水消防水 防排烟防排烟 消防电消防电 调研项目所在地消防政策要求，提供针对本项目的消防设计管理注意事项（列表说明）1 1 市政条件及政策市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 9 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 1 1 2 2 3 3 5

6、5 4 4 10 弱电系统 强电系统 6 6 7 7 2.1 项目概况 1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 插入总平面图，明确建筑业态及分期建设范围 11 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 区域区域 区域区域 商业商业 商业商业 酒店酒店 地下车地下车库库 写字楼写字楼 公寓公寓 购物中心购物中心 超市超市 影院影院 T2T2 T3T4T3T4 T5T6T5T6 总建筑面积总建筑面积（MM2 2）127,748 62,636 3,593 110,520 63,363 46,254 2X28,512 2X27,344 分期开发计分期开发计划

7、划 一期 二期 三期 一期 一期 一期 二期 三期 物业权属物业权属 自持 可售 自持 自持 自持 可售 可售 可售 物业管理方物业管理方式式 持有商业统一管理 可售商业统一管理 同持有商业 写字楼统一管理 公寓统一管理 2.1 项目概况 项目内各区域的业态权属、物业管理方式划分、分期开发计划：*上述内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 12 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 2.2 项目地理环境信息 区域区域 选项选项 地处北纬38.03、东经114.42 夏季空调室外计算干球温度：35.1 冬季供暖

8、室外计算温度：-8.8 属寒冷B区，采暖度日数HDD18:2388（北京：2699）空调度日数CDD26:147（北京：97）全年降雨量517517毫米，年降雨日数52天 全年平均太阳辐照量46594659 MJ/m2 全年平均日照时数20003000小时 属类“太阳能资源一般区”*上述内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 13 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 区域区域 选项选项 插入定位报告：描述定位报告结论重点：2.3 绿建定位研究 1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5

9、消防系统 14 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 2.4 业态定位 区域区域 选项选项 提供主要业态面积占比及业态图（列表说明）1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 15 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 2.5 业态定位 区域区域 选项选项 明确持有写字楼定位标准：1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 16 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 2.6 人防概况（如有）区域区域 选项选项 1 市政条件及政策 2 2 总体情况总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 17 6

10、强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 插入人防落位图：总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 1 1 2 2 3 3 5 5 4 4 18 弱电系统 强电系统 6 6 7 7 3.1 暖通空调系统划分*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 名称名称 持有商业持有商业 持有写字楼持有写字楼 购物中心购物中心 超市超市 百货百货 影院影院 分期开发计划分期开发计划 一期 一期 物业管理方式物业管理方式 持有物业统一管理 空调冷源空调冷源 合用冷源，单独计量 独立冷源 独立冷源

11、 热源热源 合用热源，单独计量 独立热源 独立热源 冷冻机房冷冻机房 合用机房 屋顶设置，无机房 屋顶设置，无机房 锅炉房锅炉房 合用机房 屋顶设置，无机房 屋顶设置，无机房 19 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 根据业态权属、物业管理权属、分期开发计划等因素，确定暖通空调系统划分：暖通设计主要参考的规范及设计标准：3.2 设计依据 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 20 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 室外主要设计参数：3.3 空调设计选用参数 室外主要设计参数 夏季 冬季 空调计算干球温度 空调计算湿球

12、温度 通风计算温度 供暖室外计算温度 室外空气相对湿度%1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 21 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 持有商业各区域室内设计参数：3.3 空调设计选用参数 商业区域商业区域 人均使用面积人均使用面积 新风量新风量 照明及设备冷负荷照明及设备冷负荷估算指标估算指标 夏季室内温湿度夏季室内温湿度 冬季室内温湿度冬季室内温湿度 平米平米/人（净使用面人（净使用面积）积）CMH/CMH/人人 W/W/平米平米 温度温度 相对湿度相对湿度%温度温度 相对湿度相对湿度%首层及连接地铁的购首层及连接地铁的购物通廊物

13、通廊 其它楼层的购物通廊其它楼层的购物通廊 首层及首层及B1B1层商铺层商铺 其它商铺其它商铺 百货百货 超市超市 美食广场美食广场 餐饮餐饮 电影院电影院 冰场冰场 公共卫生间公共卫生间 客梯厅客梯厅 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 22 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 持有商业后勤区域室内设计参数：3.3 空调设计选用参数 后勤区域后勤区域 人均使用面积人均使用面积 新风量新风量 夏季室内温湿度夏季室内温湿度 冬季室内温湿度冬季室内温湿度 平米平米/人（净使用人（净使用面积）面积）CMH/CMH/人人 温度温度 相对湿度

14、相对湿度%温度温度 相对湿度相对湿度%后勤办公后勤办公 后勤走廊后勤走廊 员工餐厅员工餐厅 员工卫生间员工卫生间 员工浴室员工浴室 卸落货区卸落货区 车库车库 消防楼梯间消防楼梯间 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 23 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 持有写字楼室内设计参数：3.3 空调设计选用参数 区域区域 人均使用面积人均使用面积 新风量新风量 照明及设备冷负荷照明及设备冷负荷估算指标估算指标 夏季室内温湿度夏季室内温湿度 冬季室内温湿度冬季室内温湿度 平米平米/人（净使用面人（净使用面积）积）CMH/CMH/人人 W/

15、W/平米平米 温度温度 相对湿度相对湿度%温度温度 相对湿度相对湿度%大堂大堂 办公办公 公共卫生间公共卫生间 客梯厅客梯厅 办公走廊办公走廊 后勤办公后勤办公 后勤走廊后勤走廊 员工餐厅员工餐厅 车库车库 消防楼梯间消防楼梯间 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 24 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 3.4 各区域空调、采暖冷热源形式 区域区域 夏季冷源形式夏季冷源形式 冬季热源形式冬季热源形式 持有商业 超市 持有写字楼 影院*表格中的业态仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系

16、统暖通空调系统 5 消防系统 25 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 各区域可选择的冷热源形式（列表说明）：3.5 各区域负荷估算 业态业态 商业建商业建筑面积筑面积（m2)m2)空调面空调面积积（m2)m2)总冷负总冷负荷荷（kw)kw)总热负总热负荷荷（kw)kw)单位商业单位商业建筑面积建筑面积冷负荷指冷负荷指标标（W/mW/m2 2）单位空调单位空调面积冷负面积冷负荷指标荷指标（W/mW/m2 2）单位商业单位商业建筑面积建筑面积热负荷指热负荷指标（标（W/mW/m2 2）单位空调单位空调面积热负面积热负荷指标荷指标（W/mW/m2 2）持有商业 超市 影院 持有写字

17、楼*表格中的业态需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 26 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 3.6 暖通设计重难点分析 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 3 暖通空调系统暖通空调系统 5 消防系统 27 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 描述本专业设计的重难点；确定方案阶段需进行的系统可行性研究内容及其它需要调研的内容:总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 1 1 2 2 3 3 5 5 4 4 28 弱电系统 强电系统 6 6 7 7 4.1 给水系统划分

18、区域区域 持有商业持有商业 可售商业可售商业 持有写字楼持有写字楼 酒店酒店 公寓公寓 分期开发计划 物业管理方式 生活用水 水池（水箱）水泵及泵房 生活热水 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 29 6 强电系统 7 弱电系统 根据业态权属、物业管理权属、分期开发计划等因素，确定给水系统划分：商业给水设计选用的计算参数:4.2 设计选用参数 选项选项 区域区域 区域区域 用水量标准用水量标准 使用时间使用时间 (h)(h)小时变化系数小时变化系数 人次人次 商业裙楼 超市 电影院 餐厅 美食广场、快餐 咖啡厅 员工食堂 后

19、勤管理 空调补水 水景补水 绿化、道路浇洒 车库冲洗 未预见水量 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 30 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 办公给水设计选用的计算参数:4.2 设计选用参数 选项选项 区域区域 区域区域 用水量标准用水量标准 使用时间使用时间 (h)(h)小时变化系数小时变化系数 人次人次 办公 公寓*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 31 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 商业雨水系统设计选用的计算参

20、数及系统类型：4.2 设计选用参数 区域区域 设计降雨历时设计降雨历时 （minmin）设计重现期设计重现期 （a a）径流系数径流系数 系统类型系统类型 商业裙房屋面商业裙房屋面 下沉广场下沉广场 室外地面室外地面 项目用地面积_m2，总雨水量_L/S。1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 32 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 给水系统生活用水量估算 4.3 用水量估算 区域区域 最高日用水量最高日用水量 （m3/dm3/d）最大时用水量最大时用水量 （m3/hm3/h）水箱总有效容积水箱总有效容积 （m3m3）备注备注 持有商

21、业 持有办公 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 33 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 4.4 给排水设计重难点分析 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 34 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 描述本专业设计的重难点；确定方案阶段需进行的系统可行性研究内容及其它需要调研的内容:项目燃气用量估算:4.5 燃气量估算 服务区域服务区域 建筑面积建筑面积(m(m2 2)用气量指标用气量指标 用气量用气量(Nm3/h)(Nm3/h)商业 采暖 其它*表格中的服务区域可根据项

22、目实际情况填写。1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 35 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 4.6 燃气设计重难点分析 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 36 6 强电系统 7 弱电系统 4 4 给排水系统给排水系统 及燃气及燃气 总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 1 1 2 2 3 3 5 5 4 4 37 弱电系统 强电系统 6 6 7 7 5.1 消防水系统划分 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 5 消防系统消防系统 自持商业自持商业 可售商业可售商

23、业 T1T1写字楼写字楼 酒店酒店 T2T6T2T6公寓公寓 分期开发计划 一期 二、三期 一期 三期 一期、二期、三期 物业管理方式 与T1写字楼统一管理 前期由物业统一管理 与自持商业统一管理 独立 独立 消防控制中心 与T1写字楼合用 与自持商业合用保留分隔可能 与自持商业合用 独立 独立 消防用水 水池 共用水池 消防加压泵 自持商业、可售商业与酒店合用消火栓及喷淋系统水泵 独立设置消火栓及喷淋系统水泵 与商业合用独立消火栓及喷淋系统 独立设置消火栓及喷淋系统水泵 泵房 合用泵房*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 38 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 根

24、据业态权属、物业管理权属、分期开发计划等因素，确定消防水系统划分：5.2 消防电系统划分 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 5 消防系统消防系统 自持商业自持商业 可售商业可售商业 T1T1写字楼写字楼 酒店酒店 T2T6T2T6公寓公寓 分期开发计划 一期 二、三期 一期 三期 一期、二期、三期 物业管理方式 与T1写字楼统一管理 前期由物业统一管理 与自持商业统一管理 独立 独立 消防控制中心 与T1写字楼合用 与自持商业合用保留分隔可能 与自持商业合用 独立 独立 消防电 火灾报警系统 设置与T1合用系统 暂时与自持商业合用，保留分隔可能 设置与自持合用系统 独立设置

25、独立设置 漏电监测 设置 设置 设置 设置 设置 智能疏散指示 设置 设置 不设置 设置 不设置 消防广播 与公共广播合用 燃气泄漏 归入燃气工程*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 39 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 明确本项目消防水系统所包含的所有子系统：5.3 消防水系统设置概况 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 5 消防系统消防系统 40 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 消防设计可能突破规范的点及应对方案，是否进行消防性能化论证；重点、难点分析；5.4 消防系统重难点分析 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系

26、统 5 5 消防系统消防系统 41 6 强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 总体情况 暖通系统 消防系统 给排水系统及燃气 市政条件及政策 强电系统 1 1 2 2 6 6 3 3 5 5 4 4 42 弱电系统 7 7 6.1 强电系统划分 区域区域 电气系统设置条件表电气系统设置条件表 名称名称 自持商业 可售商业（二期）地下车库 写字楼 公寓（二期）购物中心 超市 影院 可售商业 酒店 T1写字楼 T2公寓楼 T3T4公寓楼 T5T6公寓楼 电 独立设置变电站 独立设置变电站 变电站与购物中心合用，独立低压计量 独立设置变电站 变电站与可售商业合用，独立计量 与自持商业合用

27、独立设置变电站 独立设置变电站*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 6 6 强电系统强电系统 43 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 根据业态权属、物业管理权属、分期开发计划等因素，确定强电系统划分：6.2 设计选用参数 持有商业各区域负荷密度选用指标：负荷密度负荷密度(W/m)(W/m)区域区域 万象城设计指引万象城设计指引 万象汇设计指引万象汇设计指引 本项目推荐本项目推荐 L1L1高档名牌商铺高档名牌商铺 150150 120120 L2 L2 高档名牌商铺高档名牌商铺 120120 100100 L3L3及以上

28、楼层商铺及以上楼层商铺 100100 100100 B1B1层商铺层商铺 100100 100100 超市超市 130130 130130 百货百货 120120 120120 影院影院 150150 150150 餐饮连厨房（燃气灶具）餐饮连厨房（燃气灶具）250250 250250 餐饮连厨房（电灶具）餐饮连厨房（电灶具）500500 500500 公共走道公共走道/中庭中庭 4040 4040 地下停车场地下停车场 1010 1010 备注：备注：1.1.以上指标包含租户以上指标包含租户内空调设备用电，未包括中央空调系统（制冷中心）用电及公共设备用电。内空调设备用电，未包括中央空调系统（

29、制冷中心）用电及公共设备用电。2.2.影院指标已包括影院的空调系统用电（因影院空调一般均为独立的系统配置）。影院指标已包括影院的空调系统用电（因影院空调一般均为独立的系统配置）。3.3.以上指标为末端配线计算参数，计算总用电容量时需要考虑需要系数及同时使用系数的合理选值。以上指标为末端配线计算参数，计算总用电容量时需要考虑需要系数及同时使用系数的合理选值。4 4.影院面积指包括影厅影院面积指包括影厅、播放室播放室、公共走廊公共走廊、前厅等的影院所有规划区面积前厅等的影院所有规划区面积。5.5.餐饮连厨房面积指包括餐厅及厨房的所有餐饮规划区面积；每间餐饮商铺用电容量不小于餐饮连厨房面积指包括餐厅

30、及厨房的所有餐饮规划区面积；每间餐饮商铺用电容量不小于10kW10kW；餐饮指标也已包括厨房排油烟、补风设备的用电。；餐饮指标也已包括厨房排油烟、补风设备的用电。*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 44 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 6.2 设计选用参数 持有写字楼各区域负荷密度选用指标：写字楼负荷密度写字楼负荷密度(W/m)(W/m)区域 负荷密度(W/m)标准层租户办公区域 门厅/大堂 公共区域 地下停车场 备注：1.以上指标未包括中央空调系统用电，中央空调系统按空调专业提供的要求。

31、2.标准层租户办公区域的负荷密度为租户末端用电的保证值。3.以上指标为末端配线计算参数，计算总用电容量时需要考虑需要系数及同时使 用系数 的合理选值。公寓负荷密度公寓负荷密度(W/m)(W/m)区域 负荷密度(W/m)公寓*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 45 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 选项选项 负荷估算及负荷密度指标：商业建筑面积商业建筑面积(m(m2 2)电气负荷电气负荷(KVA)(KVA)变压器配置变压器配置 安装容量安装容量（KVA)KVA)负荷密度指标负荷密度指标（VA/

32、mVA/m2 2）持有商业持有商业 持有写字楼持有写字楼 6.3 用电负荷估算 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 46 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 6.4 照明系统 各区域照度指标：商业商业 区域 照度水平（Lux）商铺/大型商铺/歺饮/咖啡店/电影院 公共走道/中庭 客用电梯厅 公共走廊(通住公共卫生间)公共卫生间 地下停车场(车道/车位)后勤服务走道 楼梯及前室 一般机电房（如风机房）主要机电房（如变配电房、电梯机房）控制机房（如网络中心、消防控制中心）写字楼写字楼 区域 照度水平（Lux）办公室 门厅/大堂 客用电梯厅 公共

33、走廊 公共卫生间 地下停车场(车道/车位)楼梯及前室 一般机电房（如风机房）主要机电房（如变配电房、电梯机房）控制机房（如网络中心、消防控制中心）1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 47 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 6.4 照明系统 由发电机组提供备用供电的应急照明：区域区域 应急照明占全部照明的比例应急照明占全部照明的比例 疏散楼梯，消防电梯前室疏散楼梯，消防电梯前室 出口指示灯出口指示灯 配电房配电房 地库停车场地库停车场(车道车道)商场公共区域商场公共区域 大于大于1 1500m2500m2的商铺的商铺 走道走道 消防有关的机

34、房消防有关的机房 主要设备房主要设备房(包括消防安防控制室、高低包括消防安防控制室、高低压配电房、消防水泵房、水泵房、制冷压配电房、消防水泵房、水泵房、制冷机房、风机房、锅炉房、发电机房、计机房、风机房、锅炉房、发电机房、计算机网络机房及卫星接收机房等算机网络机房及卫星接收机房等)1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 48 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 6.4 照明系统 照明控制方式：商业商业 区域区域 灯光控制方式灯光控制方式 商场租户 商场公共区域 后勤区（公共走道）地库停车场 疏散楼梯 机电房 室外照明 广告灯箱照明 写字楼写字楼

35、 区域区域 灯光控制方式灯光控制方式 租户区域 门厅、大堂、电梯厅 办公层公共走道 后勤区（公共走道）地库停车场 疏散楼梯 机电房 室外照明*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 49 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 6.5 强电系统重难点分析 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 50 6 6 强电系统强电系统 7 弱电系统 4 给排水系统 及燃气 描述本专业设计的重难点；确定方案阶段需进行的系统可行性研究内容及其它需要调研的内容:总体情况 暖通系统 消防系统 给排水

36、系统及燃气 市政条件及政策 1 1 2 2 3 3 5 5 4 4 51 弱电系统 7 7 强电系统 6 6 7.1 弱电系统划分 区域区域 系统系统 自持商业自持商业 出售商业出售商业 写字楼写字楼 公寓公寓 分期开发计划 物业管理方式 消防控制中心 独立设置 独立设置 独立设置 独立设置 火灾报警控制器 独立设置 独立设置 独立设置 独立设置 电信进线机房 合用 网络机房 合用 电视系统 合用 停车场管理系统 合用系统 独立设置 其他弱电系统 独立设置 独立设置 独立设置 独立设置 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 52 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统

37、4 给排水系统 及燃气 根据业态权属、物业管理权属、分期开发计划等因素，确定弱电系统划分：通信运营商及有线电视接入情况，包括外部进线路由、与运营商工作交 接界面、内部布线形式、接入收费情况，包括当地广电有线电视台节目与运营商提供的IPTV节目内容的差异等。链接插入当地电信运营商、有线电视台等通信调研报告 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 53 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.2 调研报告 4 给排水系统 及燃气 本项目弱电子系统设置情况（表一）：1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 系统名称系统名称 指引要求指引要求 自持商业自持

38、商业 出售商业出售商业 写字楼写字楼 公寓公寓 酒店酒店 信息设施系统 通信接入系统 信息网络系统（包含WIFI覆盖）综合布线系统 室内移动通信覆盖系统 有线电视传输系统 卫星接收系统 背景音乐及紧急广播系统 信息导引及发布系统 无线对讲系统 客流分析统计系统 *表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 54 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.3 弱电子系统 4 给排水系统 及燃气 本项目弱电子系统设置情况（表二）：1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 系统名称系统名称 指引要求指引要求 自持商业自持商业 出售商业出售商业 写字楼写字楼 公寓公寓 酒店酒店

39、 公共安全系统 入侵报警系统 视频监控系统 巡查管理系统 出入口控制系统 停车场（库）管理系统 车位引导与反向寻车系统 *表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 55 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.3 弱电子系统 4 给排水系统 及燃气 本项目弱电子系统设置情况（表三）：1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 系统名称系统名称 指引要求指引要求 自持商业自持商业 出售商业出售商业 写字楼写字楼 公寓公寓 酒店酒店 设备监控管理 建筑设备自动控制系统（BAS）灯光控制系统 能耗能效管理系统 楼宇管理系统（BMS）*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况

40、填写 56 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.3 弱电子系统 4 给排水系统 及燃气 本项目弱电子系统设置情况（表四）：1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 系统名称系统名称 指引要求指引要求 自持商业自持商业 出售商业出售商业 写字楼写字楼 公寓公寓 酒店酒店 机房工程 消防监控中心 安保监控中心 （与消防监控中心合用）（与消防监控中心合用）计算机网络机房 楼控管理中心 （设置在物业工程部值班室）（设置在物业工程部值班室）*表格中的内容仅为示意，需根据项目实际情况填写 57 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.3 弱电子系统 4 给排水系统 及燃气 1 市政条件及政策 2 总体情况 3 暖通系统 5 消防系统 58 7 7 弱电系统弱电系统 6 强电系统 7.4 弱电专业重难点分析 4 给排水系统 及燃气 描述本专业设计的重难点；确定方案阶段需进行的系统可行性研究内容及其它需要调研的内容:汇报完毕，请提宝贵意见 谢谢！59