一级建造师建设工程经济公式.pdf

1、第 1 页 共 12 页 1Z101000 工程经济工程经济 1Z101010 资金的时间价值资金的时间价值 1、单利计算 单iPIt=式中 It代表第 t 计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算 1=ttFiI 式中 i计息周期复利利率；Ft-1表示第（t1）期末复利本利和。而第 t 期末复利本利和的表达式如下：)1(1iFFtt+=3、一次支付的终值和现值计算 终值计算（已知 P 求 F 即本利和）niPF)1(+=现值计算（已知 F 求 P）nniFiFP+=+=)1()1(4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，

2、且数额相等，即：），常数（ntAAt321=终值计算（即已知 A 求 F）iiAFn11+=）（现值计算（即已知 A 求 P）nnniiiAiFP）（）（）（+=+=1111 资金回收计算（已知 P 求 A）111+=nniiiPA）（）（偿债基金计算（已知 F 求 A）11+=niiFA）（5、名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：mir=6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 mri

3、=。根据一次支付终值公式可得该年的本利和 F，即：mmrPF+=1 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 2 页 共 12 页 根据利息的定义可得该年的利息 I 为：+=+=111mmmrPPmrPI 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 ieFF为：11ieff+=mmrPI 1Z101020 建设项目财务评价建设项目财务评价 7、财务净现值()()tctntiCOCIFNPV=+=10 式中 FNPV财务净现值；（CI-CO）t第 t 年的净现金流量（应注意“”、“-”号）；ic基准收益率；n方案计算期。8、财务内部收益率（FIRR

4、Financial lnternaI Rate oF Return）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：()()()ttntFIRRCOCIFIRRFNPV=+=10 式中 FIRR财务内部收益率。9、财务净现值率（FNPVRFinancial Net Present Value Rate）其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。计算式如下：pIFNPVFNPVR=()tiFPIIckttp,/0=式中 Ip投资现值；It第 t 年投资额；k投资年数

5、；（PF，ic，t）现值系数 10、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额（不是年销售收入）与方案投资（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：%100=IAR 式中 R投资收益率；A方案年净收益额或年平均净收益额；I方案投资 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 3 页 共 12 页 11、静态投资回收期 自建设开始年算起，投资回收期 Pt（以年表示）的计算公式如下：()00=tPttCOCI 式中 Pt静态投资回收期；（CI-CO）t第 t 年净现金流量。当项目建成投产后各年的净收益（即净现金

6、流量）均相同时，静态投资回收期计算：AIPt=式中 I总投资；A每年的净收益，即 A=（CI-CO）t 当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：12、动态投资回收期 把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期：()0)1(0=+=tctPtiCOCIt 式中 Pt动态投资回收期；ic基准收益率。在实际应用中根据项目的现金流量表中的净现金流量现值，用下列近似公式计算：15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 4 页 共 12 页 13、借款偿还期()余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿

7、还开始出现盈余+=1dP 14、利息备付率（ICR）式中：EBIT息税前利润，利润总额与计入总成本费用的利息费用之和；PI计入总成本费用的应付利息。对于正常经营的项目，利息备付率应大于 1，一般情况下不宜低于 2。15、偿债备付率(DSCR)对于正常经营的项目，利息备付率应大于 1，一般情况下不宜低于 1.3。1Z101030 建设项目不确定性分析建设项目不确定性分析 16、总成本 CCFCuQ C：总成本；CF：固定成本；Cu：单位产品变动成本；Q：产销量 17、量本利模型 BS-C SpQ-TuQ B=pQCuQCFTuQ 式中B表示利润：S销售收入；p表示单位产品售价；Q表示产销量；Tu

8、表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T 不包括增值税）；Cu表示单位产品变动成本；CF表示固定总成本。基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。18、以产销量表示的盈亏平衡点 BEP（Q）加单位产品销售税金及附单位产品变动成本单位产品售价年固定总成本=)(QBEP CF/(p-Cu-Tu)（1Z101032-5）15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 5 页 共 12 页 19、生产能力利用率盈亏平衡分析 式中 Qd：正常产销量或项目设计生产能力。20、敏感度系数 SAF

9、(A/A)/(F/F)式中 SAF敏感度系数；F/F不确定因素 F 的变化率（%）；A/A不确定因素 F 发生F 变化时，评价指标 A 的相应变化率（%）。1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素财务现金流量表的分类与构成要素 21、营业收入 营业收入产品销售量（或服务量）产品单价（或服务单价）产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格目标市场价格-运杂费 22、总成本 总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费 财务费用（利息支出）其他费用 工资及福利费：包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人

10、缴付的部分。修理费：固定资产原值计提百分比 或 固定资产折旧额计提百分比 利息支出：包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。23、经营成本 经营成本总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或 经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用 折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目内部的现金转移，非现金支出。贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营成本中不包括利息支出。1Z101050 基本建设前期工作内容基本建设前期工作内容 15年三

11、页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 6 页 共 12 页 1Z101060 设备更新分析设备更新分析 24、静态模式设备经济寿命 就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本NC，使NC为最小的0N就是设备的经济寿命。其计算式为=+=NtNtNCNNLPC11 式中 NCN 年内设备的年平均使用成本；P设备目前实际价值；Ct第 t 年的设备运行成本；NL第 N 年末的设备净残值。NLPN为设备的平均年度资产消耗成本，=NttCN11为设备的平均年度运行成本。如果每年设备的劣化增量是均等的，即=tC，简化经济寿命的计算：)(20NLPN=式中 0N

12、设备的经济寿命；设备的低劣化值。1Z101070 设备租赁与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选 25、设备经营租赁与购置方案的经济比选(1)设备经营租赁方案：净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金）式中：租赁费用主要包括租赁保证金、租金和担保费。(2)购买设备方案：净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金）（3）在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁方案和购买方案的费用进行比较。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。

13、从上两式可以看出，只需比较：设备租赁：所得税率租赁费租赁费 设备购置：所得税率（折旧贷款利息）设备购置费贷款利息 26、租金的计算(1)附加率法：在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金 R 表达式为：rPNiNPR+=)1(式中 P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率；r附加率。(2)年金法：将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。期末支付期末支付方式是在每期期末等额支付租金（多些）。每期租金 R 的表达式为：1)1()1(+=NNiiiPR 式中 P租赁资产的价格

14、；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 7 页 共 12 页 i与租赁期数相对应的利率或折现率。期初支付期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R 的表达式为：1)1()1(1+=NNiiiPR 1Z101080 价值工程价值工程 27、价值工程 1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 28、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（一）增量投资收益率法 就是增量投资所带来的经营成本上

15、的节约与增量投资之比。现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营成本。如I新I旧，C新C旧，则增量投资收益率 R（新-旧）为：()%100=旧新新旧旧新IICCR 当 R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当 R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。（二）折算费用法（1）当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：式中 jZ第 j 方案的折算费用；jC第 j 方案的工程成本；jP第 j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；RC基准

16、投资收益率。比较时选择折算费用最小的方案，即 minZj为最优方案。在采用方案不增加投资时，jjCZ=，故可通过比较各方案工程成本的大小选择方案，即：式中 CFj第 j 方案固定费用（固定成本）总额；Cuj第 j 方案单位产量的可变费用（可变成本）；Q生产的数量。（2）当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。首先列出对比方案的工程成本，即：当 Q=Q0（临界产量）时，IIICC=，则 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 8 页 共 12 页 式中 CF1、CF2、方案的固定费用；Cu1、Cu2、方案

17、的单位产量的可变费用。当产量 QQ0，时，方案优；当产量 QQ0时，方案优。1Z102000 会计基础与财务管理会计基础与财务管理 29、静态会计等式（反应企业一定时点上的财务状况）：资产=负债+所有者权益资产=负债+所有者权益 30、动态会计等式（反应企业一定经营期间的经营成果）：收入-费用=利润（或亏损）收入-费用=利润（或亏损）31、应收票据的贴现（应将贴现率和贴现期换算到同一天）：32、固定资产折旧计算方法 1）平均年限法（又称直线法）固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值固定资产预计使用年限）100%固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原

18、值固定资产预计使用年限）100%或=（1-预计净残值率）固定资产预计使用年限100%固定资产月折旧率固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产原值固定资产月折旧率固定资产月折旧额=固定资产原值固定资产月折旧率 2）工作量法 单位工作量折旧额=固定资产原值（1-预计净残值率）预计总工作量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量单位工作量折旧额 3）双倍余额递减法（固定资产年折旧率只与预计使用年限有关）在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初资产账面价值和双倍的直线法折旧率计算折旧。资产账面价值随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此各期计提的折旧额必然逐年减少。固定资产年折旧率

19、=2固定资产预计使用年限100%固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产账面价值余额月折旧率 4）年数总和法 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 9 页 共 12 页 将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额。固定资产原值和净残值则各年相同，因此各年提取的折旧额必然逐年递减。其计算公式如下：()%10021+=预计折旧年限预计折旧年限已使用年限预计使用年限固定资产年折旧率%100=的年数总和固定资产预计使用年限固定资产尚可使用年数或 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=（

20、固定资产原值-预计净残值）月折旧率 33、建造（施工）合同收入的核算(1)当期完成建造（施工）合同收入的确认 当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认的收入(2)当期不能完成的建造（施工）合同收入的确认 当期确认的合同收入=（合同总收入完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入 34、35、净资产收益率 净资产收益率净利润/平均净资产100 1）净利润指当期税后利润；2）净资产指企业期末资产减负债后的余额；3）平均净资产（期初净资产期末净资产）/2 36、总资产报酬率 总资产报酬率息税前利润总额/平均资产总额100 1）息税前利润总额利润总额利息支出；2)平均资产总额（期初资产

21、总额期末资产总额）/2 37、总资产周转率 总资产周转率主营业务收入净额/平均资产总额 平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）/2 38、流动资产周转率 流动资产周转次数流动资产周转额/平均流动资产余额 流动资产周转天数计算天数/流动资产周转次数 或（平均流动资产余额计算期天数）/流动资产周转额 平均流动资产余额（期初流动资产期末流动资产）/2 39、存货周转率 存货周转次数主营业务成本/存货平均余额 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 10 页 共 12 页 存货周转天数计算期天数/存货周转次数 或（计算期天数存货平均余额）/主营业务成本

22、平均存货（期初存货期末存货）/2 40、应收账款周转率 应收账款周转率（周转次数）主营业务收入净额/应收账款平均余额 应收账款周转天数计算期天数/应收账款周转次数 1）应收账款平均余额（期初应收账款期末应收账款）/2 2）计算期天数，全年按 360 天计算，全季按 90 天，全月按 30 天；41、资产负债率 资产负债率负债总额/资产总额100 42、速动比率 速动比率速动资产/流动负债 速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产，它有两种方法：（1）流动资产-存货；（2）货币资金短期投资应收票据应收账款其它应收款。43、流动比率 流动比率流动资产/流动负债 44、销售（营业）增长率 销

23、售增长率本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额100 45、资本积累率 资本积累率本年所有者权益增长额/年初所有者权益100 46、资金成本率 资金成本率资金使用费用/（筹资总额（1-筹资费率）式中筹资总额（1-筹资费率）等于筹资净额 47、经济订货量 Q22KKD D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。1Z103000 建设工程估价建设工程估价 48、设备及工器具购置费的组成 设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费 进口设备抵岸价货价(离岸价)进口设备抵岸价货价(离岸价)国外运费国外运输保险费国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关

24、税增值税消费税海关监管手续费 银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价=离岸价（FOB 价）人民币外汇牌价（1）进口设备货价=离岸价（FOB 价）人民币外汇牌价（2）国外运费离岸价运费率 或 国外运费=运费单位运价（2）国外运费离岸价运费率 或 国外运费=运费单位运价（3）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（3）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为 0.4%0.5%）（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为 0.4%0.5%）（5

25、）外贸手续费进口设备到岸价（5）外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（人民币外汇牌价外贸手续费率（一般取 1.5%）一般取 1.5%）式中，式中，进口设备 进口设备到岸价到岸价（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费 （6）进口关税：（6）进口关税：进口关税=进口关税=到岸价到岸价人民币外汇牌价进口关税率人民币外汇牌价进口关税率 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 11 页 共 12 页（7）增值税（7）增值税=组成计税价格增值税率（=组成计税价格增值税率（基本税率为 1

26、7%）基本税率为 17%）组成计税价格组成计税价格=到岸价=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税人民币外汇牌价进口关税消费税 （8）消费税=（到岸价（8）消费税=（到岸价人民币外汇牌价关税）/（1-消费税率）消费税率人民币外汇牌价关税）/（1-消费税率）消费税率，对部分进口产品（如轿车等）征收。，对部分进口产品（如轿车等）征收。（9）海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率（9）海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 49、基本预备费=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率 50、涨

27、价预备费 51、建设期利息 各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）年利率 52、单位工程量材料费 53、施工机械使用费 税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价台班折+折旧费：耐用总台班数残值率）（机械预算价格台班折旧费=1 耐用总台班数折旧年限年工作台班 大修理费：耐用总台班数大修次数一次大修理费台班大修理费=54、措施费：措施费：包括环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费，大型施工机械设备进出场及按拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水降水费

28、。环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）55、规费计算基数规费费率 计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。56、企业管理费计算基数企业管理费费率 基数可以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。57、利润计算基数利润率 计算基数可采用以直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费为计算基数 58、税金：包括应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。（1）营业税=营业额3%15年三页纸超押题最后50个名额，有需要

29、请尽快联系老骥QQ2822407211购买第 12 页 共 12 页（2）城市维护建设税应纳税额=应纳营业税额适用税率 （3）教育费附加应纳税额=应纳营业税额3%（4）税金=（直接费+间接费+利润）税率 纳税地点在市区的企业：3.41 纳税地点在县城、镇的企业：3.35 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.22 59、掌握工程量清单计价的方法：60、常用的估算方法有：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。生产能力指数法生产能力指数法（多用于生产装置投资）：61、在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场交货价格。通常按下式计算：预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗 1Z104000 宏观经济政策及项目融资宏观经济政策及项目融资 1Z104010 宏观经济政策宏观经济政策 1Z104020 项目融资项目融资 15年三页纸超押题最后50个名额，有需要请尽快联系老骥QQ2822407211购买