4.措施项目清单和其他项目清单编制.ppt

1、第四章第四章 建设工程计价的工程量清单模式建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院柯洪柯洪 博士、教授、硕士生导师博士、教授、硕士生导师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院 Tianjin University of Technology.Management SchoolTianjin University of Technology.Management School研究方向公共项目管理与工程造价研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖

2、1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员 担任职务：担任职务：所获荣誉：所获荣誉：成果简介：成果简介：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 第四讲第四讲措施项目清单和其他项目清单编制措施项目清单和其他项目清单编制

3、1.措施项目清单的编制2.其他项目清单的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 措施项目措施项目清单的编制清单的编制通用措施项目安全文明施工夜间施工二次搬运冬雨季施工大型机械设备进出厂及安拆施工排水施工降水地上、地下设施，建筑物的临时保护设施已完工程及设备保护第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造

4、价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 建筑工程市政工程1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架4.1围堰1.2脚手架4.2筑岛1.3垂直运输机械4.3便道装饰装修工程4.4便桥2.1脚手架4.5脚手架2.2垂直运输机械2.3室内空气污染测试安装工程矿山工程3.1组装平台6.1特殊安全技术措施3.2设备、管道施工安全、房东和焊接保护措施6.2前期上山道路3.3伊利容器和高压管道的检验6.3作业平台3.4焦炉烘炉、热态工程6.4防洪工程3.5管道安装后的充气保护措施6.5凿井措施6.6临时支护措施措施项

5、目措施项目清单的编制清单的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价表1 措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第 页 共 页表2 措施项目清单与计价表（二）工程名称：标段：第 页 共 页措施项目措施项目清单的编制清单的编制序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）124第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建

6、设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范招标文件设计文件措施项目措施项目清单的编制依据清单的编制依据第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管

7、理学院工程造价系 （1）暂列金额 是为工程中一些不能预见、不能确定因素引起的不可避免的价格调整而设立的。由招标人制定，投标人将暂列金额计入投标总价中。工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程还会存在一些不能预见、不能确定的因素。消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标。其他项目其他项目清单的编制清单的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估

8、算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制暂列金额明细表工程名称：标段：第 页 共 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注123合计注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述咱列金额计入投标总价中。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程

9、造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制（2）暂估价暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的

10、计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制材料暂估价表工程名称：标段：第 页 共 页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注12注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中；2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。序号工程名称工程内容金额（元）备注1合计-注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。专业工程暂估价工程名称：标段：第 页 共 页第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第

11、四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制（3）计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工（Daywork）计价机制。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间

12、不允许事先商定价格的额外工作。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制计日工表工程名称：标段：第 页 共 页序号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工1人工小计二材料1材料小计三施工机械1施工机械小计总计注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。第一章 绪论第

13、二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制（4）总承包服务费总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。第一章 绪

14、论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 其他项目其他项目清单的编制清单的编制总承包服务费计价表工程名称：标段：第 页 共 页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页规费、税金项目清单