结构设计任务书住宅.docx

1、. 任务书编号XXX地块扩初施工图设计任务书（结构专业）集团研发技术中心 XXXX-XX-XX第一部分 总 则 编制目的：为保证项目结构专业扩初及施工图设计的顺利开展，安全适用、技术先进、经济合理的进行结构设计，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。中南置地的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量，既要满足限额设计，又要满足结构品质管控要求。 使用说明：本任务书适用于结构专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。各地区公司可根据实际情况进行适当调整。相关要求与地方规定不符的，可按照地方规定执行

2、。本任务书与我司现行技术标准不符的，以技术标准为主。 第二部分 结构设计任务书内容 一、 总 则 总体要求：1）结构体系受力明确、传力合理简捷，做到精心设计，不断优化，结构限额指标控制在我司成本要求范围之内，且应确保结构品质设计符合我司要求。2）结构设计应按阶段上报我司审核，包括但不限于地基基础选型方案、试桩方案、结构选型及布置方案、施工图、现场重大事项解决方案。结构设计应考虑施工便利，综合施工造价，选择工期及成本最优方案。在施工图设计前，应充分了解装饰、建筑要求，了解改造前改造后功能变化，在施工图设计过程中及完成后要对照相关结构设计点检表进行自检，并完成叠图和专业会签，满足装饰、建筑专业要求

3、。3）对于整个工程的每一栋楼应提出统一的结构设计的措施及做法，不可在同一工程不同楼栋出现不同做法。4）结构设计应满足我司相关指引、标准以及点检表要求，主要有： 审图点检表-结构-2015年6月版； 中南地下车库优化设计指引ZNBPBZ-JZ-42 2017版；中南房地产业住宅二次结构设计的暂行规定 ； 结构设计品质管控点检表 (2017年9月版)； 推广180厚剪力墙的结构技术措施（试行）； 规划建筑方案阶段结构管控要点 ； 售楼处施工图审图点检表(结构专业)；2. 图纸要求 2.1. 工程名称：【中南*项目】 2.2. 技术措施：施工图设计前设计院应提供我司结构设计统一技术措施。 2.3.

4、图纸规格：规格尽量统一。 2.4. 图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。 3. 内容说明 3.1. 结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑使用功能和装饰要求，设计时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。 3.2. 结构设计须在方案设计阶段积极参与，并进行结构初步试算，综合考虑安全、合理、经济、先进等因素，对建筑方案提出专业意见与建议，为后续设计的顺利进行提供保证。 3.3. 重视结构选型，经过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、

5、传力简捷、经济合理。3.4 学校、幼儿园、地下室、商业的设计时应特别注意抗震等级的确定。7度0.15g和8度0.3g当场地类别III、IV类时，抗震构造措施的抗震等级尽量沟通不提高。 3.5. 结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，应坚持节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷等方面的因素进行设计。 3.6. 必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，对于重要高层结构、复杂高层结构，应至少用两个不同的力学模型的结构分析程序进行计算，分析比较，并对计算结果的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构的安全。 3.7. 设计中应高度重视与建

6、筑、装饰、设备专业以及施工单位的密切配合，根据功能要求选择安全适用、经济合理、便于施工的结构方案。 3.8. 结构的关键部位，薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位或将来使用上可能有变化的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。 3.9. 在设计中选用构、配件标准图集和通用图集时，应按次序采用国家标准图，区标准图和省通用图，并应结合工程的具体情况，对构、配件的设计、计算和构造进行必要的复核和修正补充，以保证结构安全和经济合理。 3.10. 当需要观测沉降时，图纸中应标明沉降观测点的位置。 3.11. 除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。 4. 深度要求 4.1. 设计深度

7、应完全满足国家现行建筑工程设计文件编制深度规定的规定。 4.2. 所有设计图纸必须按国家行业制图标准、项目所在地相关制图标准及规范深度要求进行绘制。 4.3. 施工图设计阶段，一般情况下每周举行例会（视情况需要，可增加专题沟通协调会），讨论相应阶段图纸问题。设计院应在会议前一天准备好已有图纸和会上需讨论确定的问题。 二、 主要设计参数及材料 1. 一般情况下，工程设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级。 2. 建筑物基本风压按当地50年重现期取值，一般建议地面粗糙度为C或D类(考虑周边建筑群的发展的因素)，如有特殊情况取A或B类时，应专门说明。 3. 一般情况下，工程为丙类建筑，地震设

8、防烈度、抗震等级按照相关规范等资料确定。 4. 一般情况下，建议钢筋采用HRB400钢筋，有条件者可采用HRB500钢筋，小直径箍筋可采用HPB300、HRB335。 5. 一般情况下，混凝土采用情况如下表： 建筑高度构件墙、柱梁板H100mC25-C45以上C25-C35H=80-100mC25-C45C25-C30H=60-80mC25-C35C25-C30H60mC25-C35C25-C30多层C25-C30C25-C30非人防地库以C30为主，个别柱可采用C35；地下室宜采用60天强度，超长时混凝土不宜外加抗裂剂。三、 荷载取值 1. 结构荷载取值需按照建筑结构荷载规范GB5009-2

9、012，根据项目情况选取合理数值，不得随意增大或减小，注意荷载组合时各分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。基础设计时应注意选取正确的荷载组合方式。2. 施工图设计开始前需提供我司结构计算的荷载取值及计算依据。 3. 风荷载计算需根据项目所处地段及发展规划，选取合理的地面粗糙度，对于刚度控制的高层建筑，需按照相关规定，合理选取层间位移角限值。 4. 消防车道的楼盖设计时按照建筑结构荷载规范GB5009-2012的5.1.2的强制性条文规定：对楼盖的主次梁的设计荷载应予以折减。实际上机计算时，消防车道的楼面板和楼面梁应分别计算。基础不考虑消防车荷载；消防车道非预应力的梁板裂缝及挠度验

10、算不考虑消防车荷载； 消防车活荷载，当双向板楼盖板跨介于3m3m6m6m之间时，应按跨度线性插值确定。设计顶板梁时，消防车荷载的折减系数，对于双向板楼盖的梁应取0.8；按荷载规范附录B，消防车活荷载考虑覆土厚度影响的折减系数，当覆土1.0m，4.8m板跨的折减系数可取0.93+0.8x(0.98-0.93)=0.97；当覆土1.2m，4.8m板跨的折减系数可取0.97-0.4x(0.97-0.91)=0.95；当覆土1.5m，4.8m板跨的折减系数可取0.83+0.8x (0.93-0.83)=0.91；上述计算取覆土应力扩散角35（见荷载规范5.1.1条文说明，折算覆土厚度=1.43 s t

11、an=1.0 s）。5. 设计院应与园林景观设计单位积极配合，尽早确定园林景观设计方案，以便较为精确的分片确定地下室顶板及裙房屋面板的板面荷载，以免因过于笼统导致取值过大，造成浪费。对于一些仅有地面绿化无须种植高大树林的土坡，可考虑采用透水性好、容重小的陶粒或其他材料组成下垫层或采用地垄墙。 6. 高低相邻的屋面，设计低层屋面构件时适当考虑施工临时荷载，该荷载宜取4.0kN/m2，并在施工图中注明。当有条件在其他场地组织施工时，尽量不采用此施工荷载。 7. 建筑设计中考虑预留给业主的加建建筑空间处，应合理考虑由于加建而产生的荷载，并配合我司提供加建结构设计图。 8. 地下室顶板荷载应考虑施工荷

12、载，但施工荷载与覆土荷载不同时考虑,取大值。 9. 所有荷载取值情况应在设计院所提供的项目结构设计统一技术措施中明确反映。 10. 荷载取值注意事项：多层住宅楼梯活荷载2.0；假阳台（实际为房间）2.0；当墙体上有门窗洞时，应考虑折减荷载；楼面恒载程序自动计算时，混凝土容重取25KN/m3，若取值大于25KN/m3，应在面层荷载中扣除。楼面恒荷载应严格按建筑构造做法计算，不得随意放大（特别是地暖、屋面等面层荷载）。建筑构造做法应符合中南建筑构造做法的要求。采用大跨度板时，隔墙荷载宜按实际考虑（盈建科可按板间荷载输入）。四、 结构布置与设计 1. 主体结构布置 1.1. 住宅单体进行上部结构布置

13、时，在同时满足建筑、装饰和结构各项要求的前提下，优选不少于二个平面布置方案进行整体计算（推荐采用盈建科软件），并对此二个方案进行造价分析，分别得出钢筋总用量及混凝土总用量，从中优选出造价最合理的结构方案为最后方案，并将计算结果提供我司。常规结构一般按下列进行：4层以下叠加、联排及别墅采用框架结构（部分异形柱）,如确实为计算需要，可以带少量剪力墙，但结构体系仍为框架结构。5层及以上9层及以下洋房优先采用具有较多短肢剪力墙的一般大跨剪力墙结构。18层以下的剪力墙结构剪力墙厚度优选180厚（应先征询当地审图同意后实施）。公共空间的梁、柱布置应与建筑及室内装饰专业协商确定。1.2. 结构刚度需适中，避

14、免过刚或过柔。层间位移角以接近规范控制值为宜。对于普通高层剪力墙结构，层间位移角宜控制在1/1000-1/1100（有地方标准规定除外）。1.3. 结构单元平面形状复杂，且有缩颈、错层时，每单元宜设置抗震缝分开。 1.4. 结构平面内如遇有缩颈或偏心连接时，且长宽比超过规范要求时，应采取结构措施进行加强处理，并尽量采用连梁的形式。 1.5. 住宅架空层结构布置应结合首层入口、大堂及架空层建筑布置的要求，尽量避免结构转换，如无法避免则考虑局部结构转换，尽量少转换，避免板式转换和次梁转换，并保证经济合理。必须保证入口处宽敞、架空层视野通畅和方便进入大堂。 1.6. 塔楼转换层以下落地剪力墙的布置在

15、满足转换层上下剪弯刚度的前提下，尽量首选核心筒剪力墙加厚,以利建筑专业布置平面。 1.7. 主体结构的竖向构件布置应连续贯通，规则均匀。剪力墙布置宜优先布置在平面角部、边部，以利于抗震；宜避免一字型剪力墙和短肢剪力墙的出现；当电梯井位于平面中央时，剪力墙宜尽量少布；相连电梯井之间一般宜采用梁分隔。 1.8. 高层住宅的单元间的消防连廊仅某层设置（如16层住宅，仅在第12层设消防连廊），消防连廊按钢结构设计，避免高支模施工。1.9. 一般情况下，消防楼梯间的板厚为100-160mm左右，剪刀梯分隔墙不宜布置为剪力墙，可采用在分隔梁或楼梯板上砌筑100mm隔墙；同时注意楼梯间完成面净高尺寸不小于2

16、.2m。 1.10. 所有留洞均应在结构图上或建筑图上标注，应有水平和竖向尺寸及标高标注。 1.11. 结构主体与室外接触的构件、大跨度构件、大悬挑构件均应专门验算挠度和裂缝，严禁随意设计。 1.12. 上部结构有大体积混凝土时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁等。 1.13. 异形柱框架结构中应充分利用外墙错位和排烟道等条件，在不影响美观的前提下尽量采用矩形柱。 1.14. 楼盖、屋盖原则采用普通梁板体系，客厅与餐厅之间尽量避免设结构梁。当客厅采用大跨度异形板结构体系时，结构应进行挠度及裂缝宽度的验算。对于大跨度异形板应按有限元计算结果进行分板带配筋，以降低造价。 1.15. 楼层梁布置要考

17、虑到卧室不露梁，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间。原则上，梁露在有吊顶的一侧。 1.16. 室内梁高不应过大，一般不超过400mm，以免影响室内空间净高。 1.17. 小墙肢主筋直径不宜不超过16mm（尽量避免大跨度梁同一面内搁置在小墙肢上）。1.18. 小梁与剪力墙面外搭接时，梁端宜按铰接设计，小梁支座在墙身中间位置时不增设暗柱。2. 楼板设计 2.1 一般情况下，局部楼板厚度：高层屋面宜采用120mm厚，地下室顶板（非嵌固端）厚度为160mm厚（有地方规定者除外）。 2.2 标准层普通楼板厚度（楼板厚度按楼板跨度的1/40左右控制）：板上有墙以及楼板形状复杂时应适当加厚（当地有要求时，按当

18、地要求执行）。 2.3 转角飘窗楼板厚度宜加强，配筋双层双向，楼板内设暗梁，或根据具体情况进行加强处理。 2.4 板跨不宜太小，尽量少布梁，以便充分发挥楼板作用和钢筋强度，同时保证了天花相对完整干净，也有利于今后改造。2.5 板配筋按弹性算法进行，跨度较大的板（L4.2m时）应验算挠度，异形板宜作有限元补充验算。 2.6 楼板配筋应采用分离式配筋，负筋的配筋长度为1/4楼板短边净跨（有地方规定者除外）。 2.7 跨度为1m以下的板，支座负筋可以拉通设置。 2.8 对地下室顶板、屋面板配筋为双层双向按最小配筋率要求配置，不够时附加短钢筋，钢筋间距与满布钢筋间距宜为整数倍。 2.9 板支座与跨中配

19、筋由计算确定时，应按实际配置，不应放大。 2.10 板配筋间距可以采用多种间距，如110mm、120mm等，不能只考虑间距为100mm、150mm、200mm。 2.11 平面图中，板厚及非常规降板板面标高须在平面图中单独标出。 2.12 地下室顶板平面图及主楼一层平面图中，降抬板标高均应在图中单独标注；且应按实际相对于0.000的标高标注出（如：-0.500，-1.000），不再用与基准标高的相对高差表示。 2.13 无论计算配筋、构造配筋，楼板钢筋均需在图中表示清楚（图形画出或说明方式表示）。 2.14 板计算时，外围边跨支座按简支计算，应确保边界的计算模式与实际配筋方式一致。 2.15

20、客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。使用大板结构时，除考虑结构承载力和变形外，还应考虑因板刚度小，振动频率低而有可能对人产生的不适感。 3. 梁设计 3.1 采用平法表示，结构设计制图时，标准层应合理划分梁配筋段。 3.2 一般情况下，连梁、框架梁的宽度同其相连墙体的宽度相同。 3.3 当梁抗震等级为二级时，框架梁上部贯通筋无计算值时取214及As/4中较大值，钢筋较多时，可采用并筋的方式。当梁为三、四级抗震时，框架梁贯通筋宜取212；同时，框架梁需满足建筑抗震设计规范GB50011-20106.3.16.3.4条要求，并取低值。 3.4 当梁跨度较小（L2m）时，

21、纵筋宜用同一直径的钢筋做通长筋，减少钢筋的搭接，梁跨度较大（L2m）时，根据贯通筋与支座筋大小，比较是否经济，再确定采用何种方式。 3.5 腰筋：无抗扭要求时按规范低值设置，有抗扭要求按照计算值设置（注：程序计算时，级别同梁纵筋级别）。高度500以下的楼面梁（连梁除外）一般不宜配置腰筋，有次梁搁置时，将次梁支座按铰接设计，减少扭矩，优化取消腰筋。 3.6 吊筋：集中荷载处横向钢筋，宜优先考虑附加箍筋，不足时，再用吊筋，吊筋212。 3.7 架立筋：次梁按混凝土结构设计规范GB50010-20109.2配置，并取低值。 3.8 箍筋按计算结果配置，加密区以外有计算配筋的，可根据实际情况，采用分段

22、配置的方式。 3.9 梁配筋根据计算结果配置，不应再放大配筋，标准层梁配筋归并层数不宜超过5层。 3.11 当墙平面内相连接的框架梁跨高比小于5时，按照连梁（LL）配置，连梁纵筋拉通设置，且上下纵筋宜相同配置，箍筋全长加密，详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.26，按低值配置。 3.12 结构梁相交处且梁下无墙时，相交各梁宜设计为等高梁。 3.13 复式上层屋面的梁板布置应避免在共享空间上方出现结构梁。 3.14 卫生间、厨房地面结构降板时，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面。4. 剪力墙设计 4.1 构件截面的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，墙轴压比

23、宜接近规范限值。 4.2 住宅单体上部结构的剪力墙应尽量布置在平面两端，既可加大整体抗扭刚度，又可使户内的剪力墙尽量少，有利于住户改造，剪力墙的合理间距应控制在57m，过小影响使用，过大则可能使梁截面过大，也会影响使用。 4.3 剪力墙边缘构件按高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.1416配筋，并取低值。 4.4 当两个边缘构件之间的墙体长度小于200mm 时，边缘构件合并处理；长度200500mm 时，可在一起绘制但分开配筋。 4.5 剪力墙边缘构件纵筋，同一截面可采取多种直径钢筋进行配筋设计，以使实际配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。 4.6 剪力墙加

24、强部位及其上一层设约束边缘构件时，如所需箍筋较大时，宜采用三级钢。 4.7 剪力墙的截面厚度应满足高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.2条要求。当不满足时应手工复核墙体稳定验算确定剪力墙厚度，不能直接看电算结果来判断。 (1)剪力墙的截面厚度有必要时可以采用多种尺寸，可不只考虑尺寸为常规尺寸。 (2)常规剪力墙墙身构造配筋（最小配筋率为0.25, 见高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107.2.17），四级抗震剪力墙配筋率为0.20。4.8 约束边缘构件在非阴影区部分应随详图一并画出配筋，不采用统一大样；非阴影区长度在200以内可合并至阴影区。 5. 柱设计 5.1 柱截

25、面尺寸的选择应在满足建筑要求的前提下，尽量做到经济、合理，柱轴压比宜接近规范限值。5.2 轴压比不满足时，可提高柱混凝土强度等级，而不是单一加大柱截面，影响使用。 5.3 梁柱节点设计时，注意钢筋不要过密，梁筋重叠层数不要过多。 5.4 框架柱截面及配筋要求详高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20106.4，并按低值配置。 5.5 框架柱配筋归并时范围不应过大，应注意其对配筋经济性的影响。 5.6 框架柱、框支柱纵筋可以采用大直径钢筋+小直径钢筋的配筋形式，以使实际配筋与计算或构造要求配筋更接近，且大直径钢筋放置在角部。 6. 楼梯设计 6.1 楼梯梯板的厚度一般可取1/30板跨。 6.2

26、楼梯梯板分布钢筋满足0.15%最小配筋率要求即可（梯板厚度125mm时，可为8250；125mm厚度165mm时为8200）。 6.3 楼梯梯板钢筋采用三级钢筋（跨度较小时，可采用一级钢）。 6.4 高层剪刀梯梯板间分隔墙宜砌筑在楼梯板上，或砌筑在楼层处次梁上。 6.5 绘制楼梯时，必须画出对应剖面；板式楼梯的梯板配筋按照楼梯平法图集规定表示。有必要时，绘制配筋剖面。 7. 基础设计 7.1 认真阅读岩土工程勘察报告，基础设计时应对基础承载力特征值进行修正。 7.2 基础选型应根据工程地质情况、建筑体型、荷载情况、施工条件等综合考虑，选择经济合理的基础形式。优先考虑采用天然地基独立基础、筏板基

27、础或十字交叉梁条形基础。当天然地基或人工地基的地基承载能力或变形不能满足设计要求，或经过经济比较采用浅基础反而不经济时，再采用桩基础等基础形式。 7.3 桩基设计时，一般应进行设计前试桩，以试桩确定的承载力作为设计依据。一般情况下，设计前试桩加载量宜达到桩身强度或桩顶沉降达到终止加载条件。条件具备时，试桩应结合工程桩进行，并结合工程场地特点和上部结构形式，选取具有普遍代表性的工程桩进行试桩，并会同设计部、施工单位及质监（检）站共同确定。 7.4 对于溶岩地质、软土地质、湿陷性黄土等特殊地质情况，应遵循安全合理、经济适用的原则，会同我司、地质专家共同确定地基处理方案。 7.5 核心筒大承台下群桩

28、布桩时，边桩宜落在剪力墙外一倍承台高度范围内，以避免因桩顶反力对承台的冲切和剪切，导致承台厚度加大。 7.6 核心筒下大承台的内力计算，宜按考虑上部结构-承台-桩共同作用的原理采用有限元分析，可参考有限元分析结果并结合经验对承台进行配筋。 7.7 独立基础归并应根据柱轴力进行细分设计，计算时归并系数不宜太大。 7.8 独立基础高度根据冲切计算结果确定，锥形基础的边缘高度宜取规范低值；钢筋可采用多种间距，如110mm、120mm等，不应只考虑间距为100mm、150mm、200mm。 7.9 筏板基础的最小配筋率为0.15，筏板厚度由抗冲切计算控制，当局部墙柱轴力很大造成筏板厚度增加较多时，建议

29、采取局部增加筏板厚度的方式进行设计。 7.10 筏板配筋计算采用PKPM系列软件的JCCAD有限元软件进行计算,配筋为双层双向并应按最小配筋率配置，不够时附加短钢筋。 7.11 桩基础地下室，一般建议采用桩承台+防水板的形式。 7.12 桩的布置应考虑合理节约，控制总桩数，即桩总承载力/总荷载标准值甲级桩基1.15，乙级桩基1.1。8. 地下室部分设计 8.1 关于层高、柱网的控制要点如下：1）地下室梁板设计时应注意地下室净空要求，并应考虑设备管线走位时对净空的影响；顶板为梁板体系时，非人防层高3.4m（大跨方向梁底有风管时，梁上翻或做加腋梁），人防层高3.5m；顶板为无梁体系时，非人防层高3

30、.2m，人防层高3.4m。采暖地区当地下室内梁下有热力管通过时，层高控制值可增加0.1m。2)关于柱网选择：售价较低的刚需产品，地下水位较低时，优选双向小柱网车库，停车方向柱距5300，柱宽400为主；非刚需产品，优先选用大小柱网，例如7.8*(2*4.8+6.6)；原则上禁止选用双向大柱网；边跨跨度不宜大于6m。3)关于顶板结构选择：首选无梁楼盖结构（柱帽采用倾角联托板的形式）。首先要验算抗浮，如采用无梁楼盖可不打抗拔桩而采用梁板结构要打抗拔桩，则尽量采用无梁楼盖；当主楼之间地库跨数较少，如当地审图允许无梁楼板做到主楼边，则用无梁板，如当地审图不允许无梁楼板做到主楼边，则可采用梁板结构。两层

31、地下车库的-2F顶板优选无梁楼盖，降低层高，降低开挖和支护费用。8.2 一般情况下，纯地下室建议采用独立基础+防水板的形式。 8.3 板底、顶面钢筋均可采用一部分拉通，一部分支座附加的方式进行合理配筋。当考虑土体承载力时，底板受拉钢筋最小配筋率可取0.15%。 8.4 后浇带（或加强带）的布置应尽量简洁，避免过多转折，且做法应在图中明示。如条件成熟，可考虑与施工标段结合。 8.5 地下室顶板尽量不要设置纵横交错的反梁，以防排水不利，增加荷载，导致结构开裂。 8.6 地下室顶板预先考虑园林建筑定位，预留钢筋，如园林泳池的侧壁、凉亭基础及荷载等。并预先考虑顶板上施工车辆的荷载。 8.7 地下室外围

32、侧壁的布置应尽量横平竖直，避免过多转折。 8.8 地下室部分混凝土的抗渗等级以及钢筋保护层的要求应有明确表示。 8.9 电气设备用房要有满足防水、防潮的设计考虑，如有较大设备应考虑预留安装洞口。 8.10 消防水池应尽量利用地下室侧壁，有利于降低造价。 8.11 地下室底板配筋应进行计算,且配筋为双层双向并应满足最小配筋率要求，不够时在支座附加短钢筋。底板底筋深入基础内满足锚固长度即可。 8.12 侧壁计算时应考虑水及土的荷载。地下室室外地面施工荷载可按5kN/m2。土体侧向力按静止土压力计算。 8.13 单层地下室一般侧壁计算时按上部铰支，下部嵌固计算；在主楼内侧壁，考虑主楼墙肢支承作用，根

33、据具体情况，按四边支承板计算；在顶板开洞处，应采取和实际受力状态相符的计算模型进行配筋。 8.14 侧壁外侧竖向钢筋采用小直径通长筋+净跨1/3高度大直径钢筋方式配筋。 外墙计算时（包括强度和裂缝计算）应按压弯构件计算。侧壁水平分布钢筋置于外排，竖向受力钢筋置于内排。8.15 对于设置抗裂钢丝网片的外墙验算裂缝时，保护层厚度取30mm。 8.16 地下室外墙相关要求：1) 当外墙厚大于等于300mm且边跨跨度不大于6m时，可设暗柱代替扶壁柱。2) 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。3) 应区分挡土墙和非挡土墙的受力状况，根据实际情况确定墙厚和配筋，避免造成不必要的浪费，如坡道上侧应收

34、窄。9. 其他方面 9.1. 突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调板及其它装饰挑檐应现浇，混凝土厚度80-100，并应计算配置钢筋。 9.2. 框架柱与门洞间的距离不足一砖尺寸时，该框架柱可采用现浇混凝土凸缘（按非结构受力构件，构造配置钢筋）补齐该间距。 9.3. 建筑外圈梁底标高宜统一，并与建筑门窗洞口对应。 9.4. 裙楼外立面部分与会所部分应在幕墙设计后进行相关结构的二次设计，以确保结构和幕墙设计的协调、完整和利于施工。 9.5. 预埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量预留预埋件，以避免事后打凿混凝土，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它装饰构件等。与墙体拉接

35、的钢筋应要求在施工时预埋。 9.6. 过梁、构造柱等二次结构设计具体请参照附件中南房地产业住宅二次结构设计的暂行规定。五、 构造措施 1. 所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高，不得后凿，最后出图前应与其他专业相互校核，同时应注明施工时要结合其他专业图纸。 2. 构造柱及圈梁的设置及做法应在图中明确表示，且符合中南标准关于住宅二次结构的暂行规定。3. 卫生间隔墙处、屋面机房隔墙、旁有绿化的架空层房间隔墙等处，应做200mm高（或根据具体外部条件定）混凝土反坎并与楼板混凝土一起浇捣。 4. 跨度较大的门窗洞口上的过梁，应进行设计，注意不要遗漏。 5.

36、电梯机房吊钩处应设次梁，并注意顶层电梯井高满足电梯土建条件。 6. 楼梯栏杆和阳台栏杆均采用预埋件方式连接固定。 六、 设计管理 1. 设计单位在设计前应提供设计部设计进度计划，并在进行结构布置及建模计算、地基及基础设计工作前，提前一周与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济、合理。 2. 基础、地下室及主体等在施工图设计前提供我司主要设计计算参数及统一技术措施。 3. 桩基设计选型前和桩基施工图设计之前应进行技术交流,并提供地基及基础选型报告。 4. 结构布置方案完成(高层部分应进行经济、技术指标分析后确定)，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时

37、应进行技术交流，并向我司提供计算程序电子文件（计算模型电子文件；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图）。5. 结构布置及预留孔洞等图纸需有相关专业叠图会签，且应符合建筑专业、装饰专业等相关专业的要求。6. 结构施工图设计时遇到特殊问题，对成本有较大影响时，要及时与我司联系。 7. 施工图完成后需提交计算书，计算书要求的内容不少于当地图纸送审要求。第三节、电气专业（一）强电要求一、住宅强电技术要求：1、强电系统1）变压器宜选用低损低噪变压器。变压器容量应认真计算复核，避免变压器容量过大。适当兼顾考虑物业投入初期负荷率低、费用高的因素，合理配置变压器及运行方式。2）各功能区域负荷容量设计

38、指标（如当地无特殊要求，参照下表一执行）。表一、住宅负荷指标区域名称设计指标住宅公共区域40 W/M2住宅及酒店式公寓4KW/户 50平米以下6KW/户 50-80平米8KW/户 80-120平米10KW/户 120-150平米12KW/户 150-180平米12.6-17.5KW/户 180-250平米17.5-24.5KW/户 250-350平米3）除当地主管部门有特殊要求外，一般项目不设置电气火灾监控系统。2、照明系统1）地下室车库灯具类型、数量及控制在满足照度的基础上尽量节能，车库照明分支线尽量采用穿PC管顶板内暗敷，灯具安装高度应避开管、线及线槽等的遮挡。2）大堂及电梯前室选用独立型

39、应急灯时,应布置在不显眼的位置。3、户内强弱电点位配置表（详见中南精装设计标准）其他注意事项：1）保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净距不小于300mm。2）住户室内配电箱及多媒体箱不宜设置在分户墙上及起居室墙面上。3）插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。4）厨房台面插座应尽量远离燃气灶洗菜盆。4、管井及设备用房1）电气房位置及注意事项：电房靠近负荷中心,进出线方便,不占或少占停车位。2）竖井内强电桥架可根据楼层变化调整规格（逐渐缩小规格），弱电桥架采用统一规格桥架。3）中南住宅强、弱电竖井设计图示汇总表： 具体参见中南集团住宅楼强、弱电竖井设计图示。（注：表中管井尺寸按最小尺寸的原

40、则控制，供建筑做方案时参考，具体单项工程应根据电井设计原则并结合当地的具体情况进行合理设计）5、设备箱安装及线路敷设1）公共部位应采用暗装配电箱；设备房、配电房（间）、电井内大型配电箱、柜，控制箱、柜及配线箱、接线箱均采用明装方式，住户内配电箱、弱电多媒体箱采用暗装方式。2）住宅地上标准层强、弱电竖井到户内线管应采用PC管暗敷方式.(公共部位如必须明敷线管或桥架时,应采用吊顶处理)3）住户内配电箱、弱电箱应分开设置且在隐蔽位置，尽量避免设在剪力墙或电梯井道墙上,在门后设置的配电箱不得突出门扇投影,户内弱电箱宜选用三网合一（光纤入户箱），箱内引入一路220V供电管线。4）别墅及超豪华户型住户内配

41、电箱、弱电箱不应设置在厅内，设置顺序为：车库、储物间、工人房、户内隐蔽处等。5）过车行道管线外套镀锌钢管保护。6）室外电力线路：低压电缆、弱电保护管：除过车行道管外，其他采用塑料管（满足当地相关部门要求为准）。6、室外配套设施1）室外设备电控箱应尽量布置在室内；不能满足时，园林专业作美化、遮掩处理。2）电信交接箱应尽量布置在室内；不能满足时，应尽量隐蔽布置室外交接箱。3）井盖设置要求：(1)井盖宜设于公共地方隐蔽位置。(2)车行道及入户道不应设井盖。(3)私家花园内尽量少设检查井，若必须设置时，应分散设置，不得集中设置。7、防雷与接地1）除别墅、叠加别墅房及情景洋房，采用暗装避雷带加避雷短针方

42、式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。2）户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，尽量设置在洗脸盆下柜内。3）室外测试点、外引接地极的引出点，应避开首层主要出入口，数量不宜过多。二、会所强电技术要求1、预留室外景观及广告照明电源配电箱。2、公共区域竖井外的配电箱尽量在比较隐蔽的位置埋墙暗装，尽量不影响装修的整体效果。3、公共走道处应设保洁插座，大中庭及户外应留有临时用电电源箱。三、配套商业技术要求1、强电系统1）独立店铺只设计到分户箱，建议店铺内只设置一个白炽灯，其余部分由业主自理；2）预留室外景观及广告照明电源配电箱。3）公共区域竖井外的配

43、电箱尽量在比较隐蔽的位置埋墙暗装，尽量不影响装修的整体效果。2、照明系统：超市、百货、影院等功能区域，照明设计只预留配电箱，照明由经营单位二次装修设计确定。（二）住宅弱电技术要求总体原则：与项目公司沟通确定各系统的档次定位，说明各系统的设备定位安装、线路型号规格及敷设要求，电信、移动、联通及广电等系统的设计应与当地各运营公司沟通，系统设计应符合项目实际需求，特别是系统配线、配电及设备箱安装定位应明确室内安防系统设计应按项目当地技防办及中南集团标准设计，与中南集团标准不一致的要求应与项目公司明确并提供情况说明以备案。一、楼宇可视对讲及门禁管理系统1.系统组成的主要设备：主要由对讲管理主机、门口主

44、、副机、用户分机、读卡器、电控门锁、隔离器、联网设备、电源等相关设备组成。2.安装位置在小区的人行主、次出入口处安装彩色围墙机，在住宅首层单元门入口安装彩色可视单元门口机，地下室单元门入口安装联网型门禁机或门口副机，其他出入单元的门设置门禁，实现全封闭式管理，各户户内安装彩色对讲室内机，在管理中心安装管理主机及软件。点位设置(参照中南统一技术标准要求)，（注:确定为智慧社区的项目要按中南智慧社区设计标准指引设计配置别墅应采用别墅型可视对讲系统,如有庭院需增加庭院门口副机。）二、家居安防系统1.系统组成家庭住宅安防报警系统由报警主机（室内对讲分机兼用，如有地方规范要求的除外）和各种前端探测器组成

45、。前端探测器可分为红外幕帘双鉴探测器、可燃气体气探测器、紧急按钮等。2.安防报警系统前端设备的安装1）红外幕帘双鉴探测器普通多层、小高层、高层住宅在一、二层及顶层的窗户、阳台门处安装红外幕帘双鉴探测器，（别墅项目每层每个窗户及阳台等处均配置红外幕帘探测器）。2） 可燃气体探测器：在每个厨房安装1个。3）紧急报警按钮：在主卧、老人房和客厅各安装1个。3.点位设置(参照中南统一技术标准要求)注意事项设备布点需考虑内容每户安防报警主机（对讲室内机兼）如政府相关部门要求设独立报警主机，以政府部门意见为准幕帘探测器充分发挥探测器的作用，如一面墙有多个窗户或门时，只需安装一个探测器，(距离太长时需考虑探测

46、器的有效探测范围)厨房可燃气体报警探测器如增加报警联动自动关断气源功能需与当地燃气公司协商沟通同意后配置红外/微波双鉴探测器充分发挥探测器的作用，如一面墙有多个窗户或门时，只需安装一个探测器三、有线、网络、电话系统点位设置(参照中南统一技术标准要求)注意事项：户内点位具体位置参考最新精装三档施工图标准。 毛坯房按规范最低要求配置插座点位等数量，如多余插座开关等点位均预留线管及空白面板（要在施工图设计说明中明确，规避甲方风险）。四、弱电管网路由及敷设要求1、 住宅单体与地下机动车库大底盘连接时，弱电系统管网路由应优先考虑地库桥架敷设，尽量减少地面管网敷设数量，单体楼弱电进户桥架应预留洞口，如为人

47、防大底盘地库时应预留密闭肋，部分单体楼栋还应预留室外弱电入户套管。2、规范无强制要求时，弱电系统线管在板、墙内暗敷应采用PVC管。3、住宅室内安保系统设备及信息点均配管至户内多媒体箱，多媒体箱至安保型可视对讲分机敷设PC25管，便于室内安保系统与家庭网关接入控制及系统集中供电。4、住宅可视对讲及门禁系统联网、供电电源等应集中设置于弱电管井内（无弱电管井除外）。别墅可视对讲、门禁供电、系统联网均设于进室内多媒体箱内。5、给水计量表如需要预留远程抄表接口，则在表侧墙离地面1米设远程抄表接线盒，PC25管沿墙垂直暗敷，每单元联网从负一层顶板引至弱电井，不采用远程抄表系统不预留。6、电能计量表远程抄表沿强电桥架敷设，不单独敷设线管，无远抄功能不预留。7、户内燃气远程抄表线管分别从