碧桂园云澜苑项目策划.pptx

1、2020年年3月月26日日2020年年3月月29日日目目 录录123项项目概况目概况场场地布置地布置项项目目目目标标4地下室推演地下室推演5开放区推演开放区推演主体推演主体推演86 结结构混凝土构混凝土质质量管控量管控7 质质量通病分析量通病分析9 质质量安全管理策划量安全管理策划大大总总包管理包管理资资料管理料管理新工新工艺应艺应用用10111201项目概况项目基本信息主要业态占地面积容积率计容总建筑面积总建筑面积建筑密度建筑高度绿地率停车位户数高层64221.123.0192663.36101736.7422.52%小于100米48%1533个1796户项目概况M5K4.1 5.KMM1

2、M8K1 K1：医院：项目地址：火车站：飞机场1、云逸花园项目位于佛山市里水镇，距离广佛高速路口1公里，距离广州站约14公里，距离广州南站约30公里，距离沙堤机场约18公里，距离白云机场约38公里。项目周边主要交通干道广佛高速、一环东路、南环高速、里水大道。2、项目紧邻旧城区商圈，金沙洲商圈，黄岐商圈，广州荔枝湾商圈，距离南海区第六人民医院4.5公里，距离南海区第六人民医院11公里，距离南海区检测站18公里，距离搅拌站1.5公里。结论结论：项目位于佛山南海区核心区域，交通发达，与项目建设相关的各政府监督部门和医院离项5种突发事件的应急能力要求很高。15KM14KM项目概况相关市政道路情况说明如

3、下：1、项目东侧有已建成交通主干道-里水大道，北侧有已经建成的交通道路沙涌大道西，可满足项目施工交通运输需求；2、里水大道连接着广佛高速的沙涌高速收费站，极大的满足了项目的物资进入；3、项目南侧为云逸花园后期标段。沙涌收费站里水大道南沙涌大道西项目概况钢筋厂区工地开口项目大门计划使用时间2020.04计划使用结束时间2021.03用途大区出土、基础施工及总包、精装施工出入口。是否为正式出入口是相关市政道路情况相关市政道路情况说说明如下明如下：1.项目东侧有已建成交通主干道里水大道，可满足项目施工交通运输需求；2.如图所示，工地东侧的里水大道紧靠里水高速收费站，车流量较大，施工现场西南方向被高速

4、围绕。前期已和当地城管部门以及交通部门沟通，土方单位进场已向政府部门备案，现可使用，无施工风险。3.施工正式出入口拟设在沙涌大道西。目前沙涌大道西车流量在可控范围以内，能确保施工人员、车辆进出的安全。一标段项目项目概况项目概况1、水源情况：沿沙涌大道，有已建DN300铸铁给水管，十字路口处有已建DN600铸铁给水管，现场实测压力为0.3MPA，满足项目需求2、引入方案：云逸花园项目给水为广州市番禺区石基自来水集团公司管理。方案为：由DN300铸铁管开叉分出DN100铸铁管接入我红线范围内，接入距离约30米。（详细方案见附件）3、风险点：无4、结论：满足项目需求，无风险5、已通临水给给已建市政给

5、水管网给水接口1、电源情况：由沙涌变电站（市政）接入，以满足现场设备用电需求，根据工程的用电设备配置情况，施工现场设置一台功率为180kw的发电机供应应急用电。2、引入方案：由市政出线至红线内总配电房，引入施工地块。本工程采用四级配电三级漏电保护：总配，一级分配，二级分配，开关箱四级配电，以确定用电安全。3、风险点：暂无4、结论：满足项目需求，无风险5、已通临电：总配电房：配电箱项目概况一标段项目楼栋情况备注楼栋号1#2#3#4#12#业态高层高层高层高层高层层数26F26F26F26F26F标准层2-26F2-26F2-26F2-26F2-26F13#售楼部1F/标段分界线项目概况项目概况一

6、标段项目1号楼、2号楼、3号楼、4号楼为住宅楼13号楼为售楼部质量目标：广州市建设工程优质奖安全目标：广东省安全文明示范工地绿色施工目标：广州市建筑业绿色施工示范工程工期目标：396日历天02场地布置图图例：例：工地大：工地大门门：一：一标标塔吊塔吊：钢钢筋加工堆放筋加工堆放场场：分包材料堆放：分包材料堆放场场：砌体材料堆放：砌体材料堆放场场：展示区范：展示区范围围：人：人货笼货笼：周：周转转材料堆放材料堆放场场：水：水电电材料堆放材料堆放场场：总总包包办办公公临设临设：施工道路：施工道路：一二期施工分界：一二期施工分界线线场地布置说明一、道路设置：场地内环形临时道路在地下室阶段硬化完成，延申

7、到顶板上间的道路在地下室施工完成后，进行回顶，达到凝期后进行顶板回填，完成人笼电梯材料运输通道布置；二、场地布置：1、地下室结构达到凝期后，分段对基坑边进行土方回填、平整场地，作为各分包仓库及装修集中加工场地；2、利用北西两侧市政道路作为环形施工道路；三、水平及垂直运输：1、人货梯设置在各楼栋阳台处，见左图；2、人货梯安装至车库顶板，车库材料通过车库出入口运输场 地 布 置场 地 布 置场 地 布 置03项目目标序号序号目目标标名称名称项项目目目目标标备备注注1碧桂园集碧桂园集团评团评估估评评估估进进参参评项评项目前目前10名名月度月度评评估估2外部外部创优创优市双市双优优，省双，省双优优安全

8、安全类类3质质量量奖奖广广东东省建省建设设工程工程优质结优质结构构奖奖，广广东东省建省建设设工程工程优质奖优质奖质质量量类类4中天中天鹏鹏万万评评估估评评估估进进参参评项评项目前目前5名名5项项目目质质量考核量考核佛肇区域前五争佛肇区域前五争创创区域区域标标杆杆项项目目5示范区示范区验验收的收的评评分目分目标标展示区展示区标标杆杆项项目目项目目标项 目 目 标落实落实保证措施项 目 目 标目标落实保证措施项 目 目 标1、前期项目策划2、项目开工培训3、重点工序交底4、优化结构复杂程度，解决无法避免的工序问题，合理缩短工期。建建设单设单位位-5.55m-5.55m-5.45m-7.15m-7.

9、05m-5m-4.75m地下室标高分布范围图地下室标高分布范围标高：12种以上-5.45m1、临建设施施工2、项目施工推演3、安全技术交底4、过程跟踪管理5、全面统筹管理总总包包单单位位1、安全交底2、技术交底3、资料收集4、质量自检，总包抽检分包分包单单位位04地下室推演项目管理班子组成情况佛山市天信监理咨询有限公司施工班组准备情况广东博意建筑设计有限公司 及材料堆放和施工许可证办理情本工程计划分3 单 施工许可证，已在2020年1月27日拿到全部3个许可证；已确定：钢管扣件：xxxx工程有限公司；钢筋：xxx有限公司、施工机械准备情况已完成施工前准备单位到目前止准 对接人业主准备项目内容建

10、设单位监理公司的确定施工单位的确定勘察单位的确定设计单位的确定基坑安全检测情况 正常施工用水、用电准备情况图纸会审情况地下室阶段已完成施工前准备单 准备项目内容备完成情况 到目前止准备完成情况 完成时间位佛山市碧臻房地产开发经营有限公司已完成：项目经理、执行经理、技术负责人、总施工、幢号长，质量员、测量员、实测实量、资料员，材料员、预算员等50人对接人楼维生完成时间2020.5.1中天建设集团有限公司化工部广州地质工程勘察院临时设施加场地完成情况各工种主体班组全部已落实；木工-陈松祥；泥工-龚挺刚；钢筋工-吴晓勇；砌筑-陈培豪、抹灰-郑万祥；油漆-郭军华；边坡喷浆正在进行楼维生俞海群2020.

11、5.12020.5.1分包单位的确定 已落实地下室安装单位及人防安装单位施工方案编制情况 结构施工阶段方案已完成况位施工图准备情况 地下室阶段已完成 材料供应商的确定 xxxx建材料有限公司；模板：xxxx有限公司；混凝土：xxxxx混凝土有限公司桩基检测完成情况 已按分区块规定时间进行编制完成时间计划计划进场塔机四台，人货电梯4台，已确定好租赁公司，塔吊：中挖土场地移交情况 已按分区块规定时间进行编制完成时间计划 山市匠诚租赁有限公司；人货电梯：中山市匠诚租赁有限公司王晓东何洪良马建峰2020.5.12020.5.12020.5.1周边如交警、城管、社区、环卫等等协调情况已协调吴瑜华2020

12、.5.1工程量计算施工图出来后一个月内完成伟海东2020.5.1地 下 室 推 演大门地 下 室 推 演-3.3m完成时间：8月23日底板完成时间：7月24日底板完成时间：8月5日底板完成时间：8月6日底板完成时间：7月28日底板完成时间：7月28日-1.6m完成时间：7月8日底板完成时间：7月14日底板完成时间：7月14日-2.04m完成时间：8月28日0.00完成时间：7月31日0.00完成时间：8月16日0.00完成时间：8月7日0.00完成时间：7月22日0.00完成时间：8月7日0.00完成时间：8月17日材料周转图12#2#4#4区1#3#5区1区2区3区12#1#1区2#3#2区

13、3区4区5区4#地 下 室 推 演注：部分模板、钢管、螺杆、扣件等材料可以进行周转使用地下室区域（1底地下室）计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况地下室(基础)阶段装饰阶段扫尾阶段钢筋工5051木工5092砼工1572砌筑工8152抹灰工13183架子工1361水电安装工793塔机司机440司索工440合计1597714地下室区域（1底地下室）计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入管理人员情况地下室(基础)阶段装饰阶段扫尾阶段执行经理111技术负责人111总施工111安全主管111栋号长621安全员511施工员2032测量员551资料员551合计452010地 下 室 推 演区段划

14、分及专业流水施工动态展示、资源配置计划05开放区推演宗旨：无条件配合业主开放节点，克服困难，全力以赴！展示区样板展示区范围开 放 区 推 演注：如遇到台风、大雨等不可抗力因素影响，则工期相应顺延！进入线路离开线路展示区参观路线开始时间2020.4.72020.3.92020.7.122020.8.72020.8.152020.8.222020.8.302020.9.42020.9.92020.9.152020.10.292020.11.30历时5天123天26天8天7天8天5天5天6天44天32天6天序号1234567891011121314塔吊桩展示区桩地下室结构地上结构预售任务塔吊基础桩基

15、施工总包正式介入施工地下室出正负零首层2层3层4层5层6层7-17层18-25层26层主体完成2/3,即17层完成时间2020.4.122020.7.102020.7.112020.8.62020.8.142020.8.212020.8.292020.9.32020.9.82020.9.142020.10.282020.11.292020.12.52020.10.28备注桩检完成可以移交总包展示区范围层高5米，非标层，木模铝模拼装层爬架拼装层5天（爬架搭升）5天（爬架搭升）包含爬架调试2天平均4天/层平均4天/层屋面层，非标6天主体完成2/3,即17层样板展示区时间节点展示区时间节点开 放 区

16、 推 演样板展示区首层开始时间：2020.8.7完成时间：2020.8.14历时：8天地下室出正负零开始时间：2020.7.12完成时间：2020.8.6历时：26天二层开始时间：2020.8.15完成时间：2020.8.21历时：7天桩基施工开始时间：2020.3.9完成时间：2020.7.10历时：123天三层开始时间：2020.8.22完成时间：2020.8.29历时：8天六到十七层开始时间：2020.9.9完成时间：2020.10.28历时：50天工种展示区施工阶段人员配置按工程施工阶段投入劳动力情况级 别普工基础施工16地下室结 主体结构施 装修装饰施构施工 工 工30 15 5收尾

17、阶段5木工（铝模工）钢筋工砼工砌筑工抹灰工安装工电工外架工（爬架工）机械操作工总数1560202510152510178607036101025315122712520241840203151519521145830635112251010570开 放 区 推 演四到五层开始时间：2020.8.30完成时间：2020.9.8历时：10天展示区安全文明样板展示区开 放 区 推 演部位部位移交移交节节点点移交状移交状态态移交移交时间时间销销售中心售中心室内移交机室内移交机电电、消防、装修吊、消防、装修吊顶顶拆架至作业平台面8月月20日日室外移交幕室外移交幕墙墙花架砌抹、空调机位、外墙砌抹8月月12

18、日日会所会所泳池及平台移交园建泳池及平台移交园建负4.8米、负6.26米平面硬化完成7月月24日日会所移交机会所移交机电电、消防、装修吊、消防、装修吊顶顶、幕、幕墙墙拆架砌抹完成8月月28日日12号楼号楼样样板板层层移交装修移交装修拆架砌抹完成，9月月13日日负负一、首一、首层层移交装修移交装修拆架砌抹完成9月月19日日电电梯机房移交三菱梯机房移交三菱拆架砌抹完成9月月19日日外外墙墙落架落架外墙漆完成10月月2日日营销办营销办公室公室室内移交机室内移交机电电、消防、装修吊、消防、装修吊顶顶拆架砌抹完成9月月23日日室外移交园建室外移交园建立面线条、包柱、消防箱门框、空调机位、外墙砌抹9月月2

19、3日日示范区地示范区地库库内内移交机移交机电电、消防、地坪漆、彩、消防、地坪漆、彩墙墙防火分区、设备房砌抹完成、地面清理完成、集水井和水沟收口上盖、顶棚及柱油漆9月月15日日示范区地示范区地库顶库顶板板移交园建移交园建后浇带封闭、雨污管道、消防道路、堆坡土回填、外墙落架9月月6日日前前场场移交园建移交园建1号楼、12号楼、销售中心、门楼前场回填堆土8月月29日日施工组织-场地移交-总包部位部位施工施工时间时间起起施工施工时间时间止止工期工期销销售中心售中心8月月27日日10月月12日日41地下室会所地下室会所8月月23日日10月月9日日4712号楼号楼（含（含负负一、首一、首层层大堂、大堂、电

20、电梯前室及梯前室及样样板房）板房）9月月13日日10月月13日日31营销办营销办公室公室9月月23日日10月月13日日20部位部位施工施工时间时间起起施工施工时间时间止止工期工期销销售中心售中心8月月12日日8月月27日日15会所会所8月月23日日9月月7日日15施工组织-工期装修装修幕幕墙墙部位部位施工施工时间时间起起施工施工时间时间止止工期工期景景墙结墙结构构8月月9日日8月月24日日15园建园建8月月28日日10月月10日日44部位部位施工施工时间时间起起施工施工时间时间止止工期工期负负一会所廊架一会所廊架侧树侧树木木8月月7日日8月月8日日1示范区示范区9月月15日日10月月14日日3

21、0施工组织-工期园建园建绿绿化化泳池施工人材机分解工序承台开挖破桩承台垫层承台砖台模砌筑承台防水承台钢筋承台浇筑地梁垫层地梁砖胎模回填土垫层防水施工钢筋绑扎木工支模止水钢板浇砼数量CT1/2个CT1a/16个CT1/2个CT1a/16个CT1/2个/0.24mCT1a/16个/1.9mCT1/2个/7.2mCT1a/16个/76.8m113.5m675kg23.3m8.2m160m130m32m458m34569kg模板323m，方木530m93m345m人员3人3人4人3人3人2人4人4人6人3人4人4人30人10人4人8工期一天一天一天一天半天一天一天一天一天一天一天半天两天二天一天一天备

22、注尺寸1200*1200高度750，挖土标高：-7.97（考虑7cm垫层）尺寸1200*1200高度1000，挖土标高：-8.22（考虑7cm垫层）破桩标高：-7.8（考虑7cm垫层）破桩标高：-8.05（考虑7cm垫层）垫层标高：-7.9（考虑7cm垫层）垫层标高：-8.15（考虑7cm垫层）注意梁与承台、板之间的标高关系注意防水搭接部位节点承台钢筋保护层厚度：底筋10cm,面筋2.5cm,侧立筋3cm承台不能有积水，振捣到位注意地梁标高控制注意地梁砖面标高注意土面标高（垫层考虑7cm)泳池部位有放坡注意垫层面标高控制（垫层考虑7cm)泳池部位有放坡注意防水搭接部位节点注意钢筋各节点，挡土梁

23、部位先绑扎，木工可穿插支模注意外墙要使用止水螺杆注意止水钢板搭接长度、迎水面朝向，以及满焊注意砼振捣，避免漏震06结构混凝土质量管控客户关注的行业通病068、及时做好抗压试验，为拆模及后期强度提供数据保证7、养护采用电动喷雾器，保证时间，控制碳化深度。6、梁柱接头处拦好收口网，杜绝低标号混凝土打入高标号区域2、严格控制混凝土配合比3、现场每车做塌落度实验4、现场记录每车的出厂时间，超过2.5小时的禁止收货1、拥有自己的标准化实验室，可做抗压，拉拔试验等混凝土混凝土质质量保量保证证措施措施5、施工严格按照交底，振捣密实随着生活水平的提高，建筑行业的理性发展，业主对建筑品质要求越来越高，建筑行业由

24、高速发展转变成高质量发展。混凝土做为工民建中常用的建筑主材，其质量直接关乎拟建物的结构安全，若出现质量问题其处理难度大、费用高。严重的质量事故可直接导致项目不能盈利，甚至亏损。动作1：技术交底责任人：技术负责对值班管理员与班组进行现场技术交底，重点交底不同混凝土强度的浇筑部位和节点拦截措施。动作2：混凝土报料及审核责任人：材料员、施工员动作4：砼砼原材原材验验收收责责任人：任人：质质量量员员、施工、施工员员动作5：过程把控责任人：栋号长、施工员动作6：养护管理责任人：质量员、栋号长动作7：成品保护责任人：质量员、栋号长动作8：验收管理责任人：质量员、栋号长根据砼设计强度填写料单，并报给技术负责

25、审核。1、塌落度、塌落度检测检测：检测结检测结果不合格的果不合格的材料材料进进行退行退场处场处理；理；2、协调协调混凝土混凝土厂家材料厂家材料进场时间进场时间，控制在，控制在进场进场1个个小小时时内卸料；内卸料；3、制作、制作试块试块。1、控制墙柱与梁内的振捣间距和插入深度，楼板宜使用平板振捣器；2、墙柱浇筑高度平板面，梁柱节点处做好拦截措施；3、做好二次收面防龟裂工作。4、润管砂浆及尾料不得用于实体，须转运或安装专用管道1、混凝土初凝时开始第一次洒水养护；2、沉箱蓄水养护，楼板、墙柱在养护期前7天每天不少于2次，夏季高温时适当增加次数。1、严格控制拆模与上人作业间歇时间；2、墙柱拆第一块模板

26、时管理员必须旁站，发现砼强度不足时立即停止拆模作业。1、拆模后连同班组长进行验收；2、混凝土达到龄期后项目部进行回弹及试压强度检测，不合格时联系搅拌站共同检测，并资料闭合处理。动作3：审核料单责任人：技术负责动作9：验收算量责任人：预算员、总施工报 审合 格报 验结构混凝土质量管控07质量通病分析客户关注点：渗、漏、裂、空地下室地下室车车道位置道位置严严禁注禁注浆浆地下室底板渗漏地下室底板渗漏地下室地下室顶顶板渗漏板渗漏渗漏、裂缝、空鼓质量通病分析底板及底板及顶顶板渗漏板渗漏1、副楼底板后浇带部位渗漏、未有滤水石+无纺布+细石混凝土保护层等排水构造措施；2、底板渗漏、单纯的直接注浆、演变为注浆

27、完成侧不渗、渗漏点转移至另外一侧；3、降水完成后再进行注浆或堵漏，同时地下室顶板（车道位置)原则上严禁注浆处理。井点降水法井点降水法后后浇带浇带提前提前浇浇筑筑U型槽型槽宽宽度不足度不足施工坡度不施工坡度不够够、易反碱堵塞、易反碱堵塞易出易出现现开裂开裂现现象象后后浇带浇浇带浇筑筑时时需持需持续续降水降水渗漏、裂缝、空鼓质量通病分析施工施工缝缝等部位渗漏等部位渗漏严严重重1、止水钢板未按规范留设、浇筑前未进行降水；2、后浇带（沉降缝）提前浇筑、未达到主体封顶后40天、未按时养护、浇筑时候入模温度过高等；3、伸缩缝L型反梁未一次成型，U型截水铝板设置宽度及坡度不足。无打胶无打胶铁钉铁钉生生锈锈渗

28、水渗水材料缺陷材料缺陷对应对应渗点渗点瓷瓷砖垫砖垫片片渗漏、裂缝、空鼓质量通病分析窗窗边边渗漏渗漏1、施工作业人员未及时或遗漏打胶，管理人员检查过程中未全面到位；2、使用不及格防水材料或未按规范要求进行防水材料检测；3、施工过程中未重视过程管控，动态管控，导致窗边夹渣渗漏。型材型材缝缝隙渗水隙渗水渗漏、裂缝、空鼓质量通病分析楼板、楼板、卫卫生生间间、阳台沉箱、卧室、阳台沉箱、卧室墙墙体、窗体、窗边墙边墙体、屋面渗漏体、屋面渗漏1、未切实开展实体检试验检测、资料作假流于形式即闭合。（放线孔、传料洞口、卫生间、卫生间与卧室隔墙1.8米高、阳台地漏口及吊顶灯位置、窗台压顶后浇筑、窗台固定木块未取出、

29、铝窗原材料、打胶、屋面排水坡度、未做闭水即开始放水施工）。L型拉片不能型拉片不能满满足搭接要求足搭接要求砂砂浆浆使用使用时间过长时间过长后加水后加水渗漏、裂缝、空鼓质量通病分析抹灰存在空鼓，抹灰存在空鼓，墙墙面出面出现现开裂开裂1、含水量过大的加砌块直接进行砌筑，同时采用L型拉片做法及玻纤网格布挂网，出现较多裂缝；2、未进行基层清理、拉毛强度不足、抹灰砂浆加砂浆王、有效时间控制不当，工人过程中加水；3、工人未严格按工艺要求施工，未按两遍分层涂抹，未进行压实；4、当地的昼夜温差较大、且施工时室内有风扇、加速砂浆风干，项目未对砂浆配比进行调配。下雨抹灰流下雨抹灰流坠坠下雨下雨贴砖贴砖流流坠坠渗漏、

30、裂缝、空鼓质量通病分析外外墙墙、卫卫生生间间、厨房等部位瓷、厨房等部位瓷砖砖易空鼓开裂易空鼓开裂1、卫生间防水刚度与抹灰砂浆面等材料刚度值越接近，整体粘接性能越好；2、刚出炉的加砌块用于现场、加砌块砌筑时含水率较高、强度不高即进行抹灰；3、下雨外墙抹灰、贴砖施工、砂浆流坠，楼层上方无防雨措施。08主体推演13号楼号楼计计划施工人数划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段钢筋工2021铝模安装工3541混凝土工1241砌筑工0152抹灰工0203架子工821水电安装工4102塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机000单层砼方量260m预计浇筑用时10h

31、2020.8.5主体结构封顶2020.8.6砌筑插入2020.7.25正负零2020.8.20外墙装饰施工插入2020.8.13内墙抹灰插入2020.8.28外墙铝板安装移交市政园林工程2020.7.25正负零2020.8.5主体封顶2020.8.6砌筑插入2020.8.13内抹插入2020.8.20外抹插入2020.8.28外墙铝板主 体 推 演1号楼号楼计计划施工人数划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段6户同时施工钢筋工2441铝模安装工3041混凝土工1242砌筑工12182抹灰工12203架子工840水电安装工12204塔机司机2201台塔机司索工

32、220人货电梯司机4402台人货电梯标准层混凝土方量195m预计浇筑用时9h2020.9.20砌筑插入2020.11.4达预售楼层2020.12.11主体结构封顶2020.8.12正负零2020.9.14施工电梯安装2020.12.26公共区内装饰2021.1.11外墙装饰施工插入2020.10.11内墙抹灰插入2021.5.12塔机拆除2021.1.26施工电梯拆除移交市政园林工程2020.12.11主体封顶2021.1.26人货梯拆除2020.11.4预售楼层2020.12.26公区装饰2020.9.14施工电梯安装2020.8.12正负零2021.5.12塔吊拆除2021.1.11外墙装

33、饰2020.10.11内抹插入2020.9.20砌筑插入移交市政园林主 体 推 演12号楼号楼计计划施工人数划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段6户同时施工钢筋工2441铝模安装工3041混凝土工1242砌筑工12182抹灰工12203架子工840水电安装工12204塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机4402台人货电梯标准层混凝土方量195m预计浇筑用时9h2020.9.14砌筑插入2020.10.28达预售楼层2020.12.5主体结构封顶2020.8.6正负零2020.9.8施工电梯安装2020.12.20公共区内装饰2021.1.5外墙装

34、饰施工插入2020.10.5内墙抹灰插入2021.3.16塔机拆除2021.1.20施工电梯拆除移交市政园林工程2020.12.5主体封顶2021.1.20人货梯拆除2020.10.28预售楼层2020.12.20公区装饰2020.9.8施工电梯安装2020.8.6正负零2021.3.16塔吊拆除2021.1.5外墙装饰2020.10.5内抹插入2020.9.14砌筑插入移交市政园林主 体 推 演09质量安全管理策划五大目标的细化保证措施质量控制体系思想：“三全”1、全面质量管理。2、全过程质量管理。3、全员参加质量管理。目标管控原则管控思路交付重点原则与思路明确分工，责任到人；图纸会审，培训

35、交底原材严控，样板先行；过程验收，成品保护样板引路，保障两防，品质提升交付四大关注点：设计缺陷、收边收口、开荒清洁、公共区域质量管控方针项目安全质量考核排名进入集团前5爬架施工方案铝模施工方案文明施工组织方案薄抹灰施工方案高精砌块施工方案质量安全管理策划技术交底和方案先行施工组织设计1、基础工程地质情况及基础选型依据：重点关注问题：桩位偏移、桩身翘曲折断、基础不均匀沉降关键预控措施：基坑支护可靠性和安全性、确保特殊地质条件下（溶洞发育区）的施工控制、桩尖、桩身、焊接质量、桩基检测、旋挖桩成孔检测、沉降观测。2、地下室工程重点关注问题：顶板、底板、侧墙的开裂、渗漏关键预控措施：后浇带、施工冷缝控

36、制、砼养护，模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、施工冷缝控制、砼浇筑过程控制措施、防水节点、防水材料、节点大样、工艺工法、排水体系、后浇带、渗漏维修方法3、混凝土工程重点关注问题：砼开裂、渗漏、强度不足预控措施：混凝土浇筑、梁柱板交接部位不同标号砼浇筑质量控制、坍落度、温度收缩裂缝控制、大体积混凝土浇筑、模板位移变形控制、模板拆除时间节点控制等4、结构楼板重点关注问题：楼板厚度、开裂、渗漏预控措施：砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、楼板厚度控制等5、钢筋工程重点关注问题：按图施工、偷工减料等关键预控措施：钢筋布置、连接、锚固、隐蔽验收、保

37、护层控制1、空鼓类重点关注部位：内外墙抹灰、瓷砖、木地板找平层、防水基层、精装涂饰面预控措施：落实“两防“管理动作2、开裂类重点关注部位：结构、砌筑、内外墙抹灰、木地板找平层、精装天花、涂饰面预控措施：落实“两防“管理动作3、部品类重点关注部位：场地移交、交叉施工、细节优化和控制做法预控措施：前置策划施工动线，优化流水施工，把关工完场清，场地零瑕疵移交4、渗漏类重点关注部位：外墙、外窗、卫生间、阳露台、屋面预控措施：落实“两防“管理动作5、观感类重点关注部位：瓷砖勾缝、木地板安等预控措施：瓷砖定尺加工，及时验收，过程整改质量重大风险结构风险交付风险质量安全管理策划渗漏专项烟道试水反坎试水卫生间

38、试水外墙试水质量安全管理策划技 术 策 划 现 场 交 底技术交底质量安全管理策划过程控制铝模调模钢筋绑扎砼浇筑二次结构高精砌块薄抹灰质量安全管理策划评估项：每日总结发项目工程群，每周整改率发第五经营部工程管理群。交付项：每日总结发项目主管群，每周整改率发第五经营部工程管理群。红线项：每日发工程部群，未按在规定时间内整改，发项目执行经理群。检查整改采用4+4+4形式，整改率低于85%以下，发工程部大群通报批评。每月对整改率进行统计，按整改率低于60%项目主管到经营部约谈，连续两个月低于60%项目主管人员进行降级处理。对项目主管人员绩效考核按等级划分。工程部巡查质量安全管理策划检查项阶段分项检查

39、时间实测实量主体阶段垂直度n-1层项目部检查并记录数据上墙，做成表格和书面原始记录，4天左右工程部实测，附原位标注图下整改通知，整改时间为4天，统计整改率，8天二次复查。表面平整度顶板水平度楼板厚度钢筋间距、钢筋保护层厚度每周一测，附原位标注图。回弹结构偏位砌体阶段垂直度项目部对于此阶段实时出检查数据，做成表格和书面原始记录4天左右工程部实测，附原位标注图下整改通知，整改时间为4天，统计整改率，8天二次复查。表面平整度方正门洞尺寸备注1：各个项目的检查项分项贴近现场甲方评估需要的实际，同时贴合中天的检查标准2：项目在规定时间内问题未整改完成的，工程部会安排第二次复查。3：第二次复查仍然未出整改

40、率的情况下，做以通报4：实测检查项问题的整改负责人：栋号负责人，问题整改跟进负责人：技术负责和总施工5：n层为施工现场的的浇筑层6：项目部应在工程部检查前出检查数据，并数据上墙、安排问题规避整改，当多次逾期未检查（滞后于工程部检查），在群里做通报批评。工程部巡查质量安全管理策划检查项阶段分项检查时间实测实量抹灰阶段墙面垂直度项目部对于此阶段实时出检查数据，工程部在工作面完成后4天左右进行检查，附原位标注图下整改通知，整改时间为4天，统计整改率，8天二次复查。墙面表面平整度方正阴阳角门洞尺寸开间进深外墙窗内侧墙厚度抹灰空鼓外抹灰外墙平整、阳台垂直、阴阳角、空鼓、裂缝备注1：各个项目的检查项分项贴

41、近现场甲方评估需要的实际，同时贴合中天的检查标准2：项目在规定时间内问题未整改完成的，工程部会安排第二次复查。3：第二次复查仍然未出整改率的情况下，做以通报4：实测检查项问题的整改负责人：栋号负责人，问题整改跟进负责人：技术负责和总施工5：项目部应在工程部检查前出检查数据，并数据上墙、安排问题规避整改，当多次逾期未检查（滞后于工程部检查），在群里做通报批评工程部巡查质量安全管理策划碧桂园工程部碧桂园工程部实测实实测实量量验验收收汇总汇总表表楼层验收阶段主体阶段砌体阶段抹灰阶段分项测量时间每层测三层一测测量时间二层一测测量时间三层一测平整度垂直度楼板厚度控制线天花平整度垂直度门洞尺寸平整度垂直度

42、阴阳角开进/进深门洞尺寸地面平整度外墙窗内侧墙厚度检查标准（mm）8mm10mm（-5，10）3mm12mm(0,8)(0,5)（-5,15）(0,4)(0,4)(0,4)(10,15)(-10,10)(0,4)(0,4)原始数据提升数据原始数据提升数据原始数据提升数据原始数据提升数据原始数据提升数据工程部巡查质量安全管理策划主体实测实量检查表原位标注图（工程部）实测楼栋楼层楼栋负责检查人验收阶段实测项目项目实测N-1是否完成（4天）项目实测合格率工程部实测合格率整改负责人及完成时间第一轮N-2层整改率及提升（8天)主体阶段每层测平整度（0,8mm)免抹5mm垂直度(0,10mm)免抹5mm楼

43、板厚度（-5,10mm）20mm,70%三层一测天花平整度精装12mm,毛坯15mm水平标高控制线3mm附：原位标注图（以下原位标注图已经过现场确认）复查时间:工程部巡查质量安全管理策划工程部巡查质量安全管理策划附：楼层检查频次为1周1次：一、N-1层需项目部检查完成并记录；三、项目部整改完成并通知工程部进行验收；二、N-2层需项目部检查并整改完成；四、工程部检查完成并在2天内整改完成；工程部巡查质量安全管理策划楼栋号设备自编号塔吊型号臂长基础顶标高3#楼3#TC601260米-4.7米1#楼2#TC651365米-4.7米12#楼1#TC651365米-4.7米施工现场布置（QTZ6012）

44、广西建机塔吊1台，QTZ100（TC6513-6）中联重科塔吊2台,SC200/200G特威施工电梯5台，满足材料运输和施工人员的作业要求。群塔作业注意交叉作业安全。塔式起重机布置质量安全管理策划10塔吊大臂旋转范围叠合区域塔吊高低差示意图依据施工现场实际情况，塔吊臂长设计已复核与在建楼栋设备的碰撞、高低差等群塔作业风险。塔吊安装高度相互错开（每台相临塔吊错开）。相邻的二个塔机错开高度不小于二个标准节的高度5.6米（中联机标准节）；以下将本工程3台塔吊高低差布置进行描述（见示意图）。质量安全管理策划塔吊群塔作业布置101、每个塔吊基础打3根800 C30混凝土灌注桩，桩深30m，基础持力层为岩

45、状强风化泥岩、泥灰岩，塔吊基础砼标号为C30。2、塔吊基础尺寸为：4500mm4500mm1450mm。质量安全管理策划塔吊基础定位101、1#、3#、12#楼塔吊与拟建建筑位置关系如上图，其塔吊基础均位于车库内。现场塔吊设置时，基础高出地下室底板标高5cm，避免塔吊基础泡水。2、塔吊标准节中心点离结构距离5米。质量安全管理策划塔吊与水平结构碰撞检查附着杆数四杆附着附墙杆类型类附墙杆截面类型钢管附墙杆钢管规格(mm)21912塔身锚固环边长C(m)1.8塔吊附着立面图7F第一道附着15F第二道附着25F第四道附着23第三道附着塔吊附墙件示意图质量安全管理策划塔吊附着质量安全管理策划施工电梯布置

46、原则：1、施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置。2、施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施。3、安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。施工电梯定位图10101、施工电梯基础：混凝土板厚300mm，长4400mm，宽3800mm，2、楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施，3、施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面100cm。1#电梯基础定位图（1#楼）电梯基础示意图质量安全管理策划施工电梯基础定位101、施工电梯基础：混凝土板厚300mm，长4400mm，宽3800mm，2、施工电梯布置在车库顶板

47、，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面100。配筋示意图基础剖面图质量安全管理策划施工电梯基础施工电梯附着立面图26F第九道附着24F第八道附着21F第七道附着18F第六道附着15F第五道附着12F第四道附着9F第三道附着6F第二道附着3F第一道附着附墙加固图质量安全管理策划施工电梯附着10 安全目标确保广东省安全文明施工示范工地、争创集团标杆1、杜绝火灾事故；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大机械事故；2、年度轻伤事故频率控制在1.以内。质量目标省优质结构工程奖1、集团、第三方检查、集团检查综合评分不低于90分，实测实量不低于95%；2第三方检查争取集团排名

48、前五名；3、区域检查综合评分排名不低于前三名，实测实量不低于95%；质量安全管理策划目标分解目目标标分解分解在确保集团公司要求的工程要求下，通过常态的精细化管理争创安全目标、质量目标。总施工俞海群技术负责王晓东安全主任单宝宝施工组技术组安全组资料组质量安全管理策划管理组织架构项项目目经经理理楼楼维维生生根据项目实际施工情况，结合集团公司标准化手册及深化设计指导手册全面促进项目各项工作。质量安全管理策划标准化作业指导书本项目根据碧桂园集团安全文明措施标准化手册（2019年版）及南海区房屋建筑和市政基础设施施工现场精细化管理文明施工部分标准化图集（第三版）的要求进行安全文明布置布置要点：1、工地大

49、门实行“人车分流”；2、工地门口处设置警示杆、反光镜；3、“九牌二图”增加“疫情宣传牌”；4、设置公示栏用于公示政府相关批文；5、采用“自动洗车槽”系统；6、采用“雾状自动喷淋”系统；7、围挡应设置不低于30%的公益广告。质量安全管理策划安全文明平面布置序号序号序号分项分项分项管控要点及标准管控要点及标准管控要点及标准执行单位执行单位执行单位配合单位配合单位配合单位（八）（六）危大工程临电消防1、未经公司审批同意，使用超年限和禁止使用品牌设备的。1、吊篮悬挂机构前支架严禁支撑在建筑物女儿墙上、女儿墙外或建筑物挑檐边缘;消防系统存在系统性缺失，现场未配备数量足够的消防器材。吊篮在现场的搭111、

50、使用期间上部自由高度超过6M或操作层防护高度不足1200mm。1、施工现场人员未佩戴安全帽或佩戴不规范的。、高处作业未系危险性较大的分部分项工程施工现场与专项施挂安全带或使用不规范的。工方案不符，存在较大安全隐患。中天中天分包分包设应与方案相符。2、施工现场的散料吊运不规范，吊具制作不符合要求（散料吊运堆料应低于料斗口；吊索未采用编动火区域或建筑物周边堆放安全网、聚温板、防水卷材等易燃易爆物品未采取有效隔离防范措施。22、超过一定范围危大工程的未组织专家论证即进行施工。配。吊篮配重件应符合设计、有防止移动3插连接方式或不少于4个绳卡固定；采用螺纹钢焊制或螺纹钢做吊环、长短料混吊）。以上）。3、