高层叠墅合院建设项目施工总承包招标文件.pdf

1、 第 1 页 共 134 页 如皋市如皋市 GXQ2020GXQ2020-141141、142#142#地块地块 EPCEPC 工程总承包工程总承包项目项目 招招 标标 文文 件件 招 标 人：如皋市华昱地产开发有限公司 日 期：二二三年三月 第 2 页 共 134 页 第一章第一章 招标公告招标公告 如皋市如皋市 GXQ2020-141、142#地块地块 EPC 工程总承包项目招标公告工程总承包项目招标公告 1.招标条件 如皋市 GXQ2020-141、142#地块 EPC 工程总承包项目 经如皋市行政审批局备案【皋行审备（2023）143 号】批准建设，建设资金为国有资金，项目出资比例为

2、100%，项目已具备招标条件，现对该项目的工程 EPC 总承包（设计、采购、施工一体化）进行公开招标，接受联合体，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：本项目位于城南街道观凤路以西、城南二路以北地段；2.1.2 建设规模：如皋市 GXQ2020-141、142#地块总用地面积约 92783 平方米(以实测为准)，1.0容积率1.2，建筑密度小于 30%，绿地率大于 30%，产品类型：高层、叠墅、合院，建筑面宽不大于60米、层高不低于3.0米,总建筑面积约204301m2,满足如皋市建设项目规划条件(2022)如字第 29 号和（202

3、2)如字第 30 号。总投资约 100000 万元。2.1.3 工期要求：900 日历天；开工日期：设计开工日期：2023 年 4 月 30 日；施工开工日期：2023 年 5 月 10 日；（具体开工日期以招标人下发的开工令为准）。2.2 招标范围（包括但不限于下列内容）：（1）设计范围：141#地块和 142#地块总规划建筑面积约 20 万平方米，规划方案包含（总平图、建筑、景观、绿色建筑、海绵城市等）设计、修建性详细规划、扩大初步设计、公建配套上会方案，达到规划审查的要求；本次施工图设计及各专项设计只实施 142#地块（总建筑面积约 9 万平方米，地下室面积约4.4 万平方米），包括但不

4、限于桩基、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、公区精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑（含取得绿色建筑设计标识的相关申报工作（若有）、幕墙、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水方案、室外附属用房（包含物业用房、社区管理用房、门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包含雨污水管网）、各专业管线综合、电梯参数、专项深化设计(包括但不限于装配式、充电桩、栏杆、门窗、外立面、钢结构、幕墙等）等工程的设计。注：本项目供水(含室外消火栓)、燃气、广电、供电设计、三网合一（含 5G）、软装（包括不限于

5、售楼处、样板房、公区等所有部位）不在本次设计范围之内。（2）施工范围：本次只实施 142#地块工程（总建筑面积约 9 万平方米），包括桩基（不含 第 3 页 共 134 页 桩基检测）、土方、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、公区精装修、电气、给排水、通风、消防、红线内供电、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙、红线内供电（包含设计）、三网合一（含 5G）（包含设计）、电梯采购及安装、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水（不含基坑监测）、室外配套、示范区工程包含售楼处（不含室内精装修）、各专业管线综合、临时设施、

6、预留及封堵等工程的施工，达到交付即可使用状态。承包人需提供业主方办公室及相应的办公桌椅。需提供监理方办公室及相应的办公桌椅。注：本项目供水（含室外消火栓）、燃气、广电、供电外线、软装（包括不限于售楼处、样板房、公区等所有部位）不在本次施工范围之内。负责设计施工图审查手续及后续服务，协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定、设计文件以及招标人要求组织施工。（注：凡涉及三网合一、有线电视、自来水、电力和燃气的

7、，施工单位须与主管部门充分对接确定工作界面。）3.投标人资格要求 3.1.投标人须同时具备工程设计资质和工程施工资质（允许联合体投标）：3.1.1 设计单位资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；3.1.2 施工单位资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.1.3 本次招标接受联合体投标。如果是联合体投标，由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标，联合体成员中施工单位仅限 1 家。施工单位为联合体牵头单位。3.2.拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格

8、要求：3.2.1 工程总承包项目经理（可兼施工负责人）须具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且必须满足下列条件：总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或工程总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续；或工程总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之

9、内。总承包项目经理须为本工程委托代理人。根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市202120214040 号）的规定，自号）的规定，自 20222022 年年 1 1 月月 1 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书 第 4 页 共 134 页 作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市（作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市（2021202140 40 号文件要求的号文件要求的电子注册证书

10、，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。3.2.2 设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。3.2.3 施工负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，同时具有有效安全生产考核合格证书 B 证。（关于电子注册证书的要求同前 3.2.1-）3.3 若投标人同时具备设计、施工资质投标的，工程总承包项目经理具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格的，投标人同时还需提供一名设计负责人；3

11、.4 投标人及拟派总承包项目经理的其他要求：3.4.1 投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：2019 年 1 月 1 日以来，投标人承接单项合同额达 3000 万元及以上民用建筑施工业绩。（如联合体投标，所投业绩必须为牵头人企业业绩）。业绩证明材料需提供施工合同、竣工验收证明（或竣工验收记录）（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）。若所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）；直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需提供相关佐证材料，如工程结算审计报告等。时间以竣工验收时间为准。项目负责人、金额以中标通知书或施工合同为

12、准，若中标通知书和施工合同显示的内容不一致，则以施工合同为准。3.4.2 自 2021 年 3 月 1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；3.4.3 自 2022 年 3 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；3.4.4 自 2022 年 12 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；3.4.5 根据省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业

13、参加招投标相关事宜的复函（苏建函建管2019233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.4.6 企业资质有效期执行住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知（建办市函2021510 号），以及江苏省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知（苏建建管2022241 号）文件精神。3.4.7 按照关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见（苏信用办201823 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。第 5 页 共 134 页 失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信

14、用江苏”网站公布名单为准。3.4.8 根据江苏省住房和城乡建设厅关于切实加强建筑施工安全管理的通知（苏建质安202075 号）以及省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安202075 号文的补充通知（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产、安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。3.4.9 投标企业须持有南通市住房和城乡建设局颁发的南通市建筑企业信用管理手册或针对本项目的南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册（以下合称为信用手册），投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入信用手册，且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停

15、或停止使用状态。特别提醒特别提醒:因信用手册版本更新，新办理信用手册的投标企业须同时将信用手册封面及扫因信用手册版本更新，新办理信用手册的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图中中,否则作无效标处理。信用手册的办理，请各建筑业企业登录南通市建筑市场监管平台否则作无效标处理。信用手册的办理，请各建筑业企业登录南通市建筑市场监管平台,按照南通市建筑业企业信用手册管理办法（试行）（通建工按照南通市建筑业企业信用手册管理办法（试行）（通建工2

16、0142014138 138 号）文件要求到南号）文件要求到南通市城乡通市城乡建设局驻南通市政务服务中心窗口申领新证建设局驻南通市政务服务中心窗口申领新证,并申请信用核查。并申请信用核查。3.4.10 总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标单位签订有效劳动合同。3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.6 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定。4.招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2023 年 3 月 16 日至 2023 年 4 月 17 日 09 时 00 分；4.2 招标文件获取

17、方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台；5.投标截止时间 5.1 投标截止时间为：2023 年 4 月 17 日 09 时 00 分。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.评标方法 本项目采用“评定分离”，其中：评标阶段采用“综合评估法”，定标阶段采用“直接票决法”。评标、定标标准和方法详见招标文件第三章。8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。9

18、.联系方式 招 标 人：如皋市华昱地产开发有限公司 第 6 页 共 134 页 地 址：如皋市城南街道幸福河西路 9 号 4 栋 联 系 人：石工 电 话：0513-88560109 2023 年 3 月 16 日 第 7 页 共 134 页 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名 称：如皋市华昱地产开发有限公司 地 址：如皋市城南街道幸福河西路 9 号 4 栋 联系人：石工 电 话：0513-88560109 1.1.3 招标项目及标段如皋市 GXQ2020-141、142#地

19、块 EPC 工程总承包项目 1.1.4 建设地点 本项目位于城南街道观凤路以西、城南二路以北地段 1.2.1 资金来源 国有企业自筹 1.2.2 出资比例 国有企业自筹 100%1.2.3 资金落实情况 已落实 1.2.4 工程款支付方式 详见本招标文件第四章合同条款及格式 1.3.1 招标范围 见招标公告 1.3.2 要求工期 见招标公告 1.3.3 质量要求 见招标公告 1.4.1 投标人资格要求 见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 见招标公告 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。1.10 分 包 允许，分包内容要求：承包人资质范围内的工程不允许分包，资质范围以外需要分包的。接受

20、分包的第三人资质要求：所有分包工程须按照国家资质管理规定，分包给具备相应资质条件的相关单位施工，且须报招标人核定并签订分包合同后方可施工。1.11 偏 离 不允许 2.1.1（9）构成招标文件的其他材料 设计任务书、品牌推荐表 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 2023 年 3 月 28 日 09 时 00 分前 第 8 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 2.2.2 招标文件澄清发布时间 2023 年 3 月 31 日 15 时 00 分后 2.4 最高投标限价 本项目实行项目总价和下浮费率双重控制，两个限价指标均须作出报价。1、项目

21、总价最高限价为 391552100 元。报价分四部分。投标人投标报价不得高于最高限价及五个单项的最高限价，否则作无效投标处理，不可竞争费用报价不得调整，否则作无效投标出来（1）设计费（一）：）设计费（一）：141#、142#两个地块的规划方案设计费，最高限价分别为：141#单价 16 元/m2，141#总价 192 万元，142#单价 40 元/m2，142#总价 352 万元，(总建筑面积约 20 万平方米），合计总价 544 万元；（2）设计费（二）：）设计费（二）：142#地块的施工图设计费，最高限价：单价 70 元/m2(总建筑面积约 9 万平方米），总价 616 万元；（3）基坑降水

22、最高限价：）基坑降水最高限价：单价 40 元/m2（142 地块地下建筑面积)总价 1794600 元;（4）定额计价部分建安工程费最高限价）定额计价部分建安工程费最高限价:总价 369754000 元（142 地块总建筑面积约 9 万平方米）；（5）预留）预留金（不可竞争费用）：金（不可竞争费用）：单价 100 元/m2，总价 8403500元（142 地块总建筑面积约 9 万平方米）；2、定额计价部分建安工程最低下浮率 3%（后期作为施工图预算编制依据）投标人所报下浮率低于上述最低下浮率的，作无效投标处理。注：本项目总最高限价（招标控制价）包含项目设计费、施工建安工程费，以及直到竣工验收合

23、格及缺陷责任期内的保修等所有发生的一切费用。2.4.1 转固依据（1）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）（2）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）等9 本工程量计算规范即“2013 版计算规范”（3）江苏省建筑与装饰工程计价表（2014 版）（4）江苏省安装工程计价表（2014 版）（5）江苏省房屋修缮工程计价表（2009 版）（6）江苏省市政工程计价表（2014 版）（7）江苏省建设工程费用定额（2014）（8）“省住房建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价【2016】154 号及附件、通建价【2016】11 号“关于

24、建筑业实施营改增后我市建设工程材料指导价格信息发布工作调整的通知”、苏建函价2018298 号“省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知”、住房城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知苏建函价2019178 号。（9）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）（10）江苏省、南通市现行的计价文件及补充计价规定（11）本工程施工图纸及相关资料（12）本工程招标文件及招标工程量清单（13）与本工程项目相关的标准、规范及技术资料 第 9 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 （14）施工现场情况、工程特点及施工方

25、案及其他与计价相关的资料（15）本项目模板按实际混凝土接触面计算，结算也按实际接触面计算（16）其他：法律、法规和规章规定的其他编制依据 3.1.1 构成投标文件的材料 1.技术标 技术标一：方案设计文件（暗标）技术标二：项目管理组织方案（暗标）2.经济标 投标函；投标函附录、投标报价；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；计划投入的主要施工机械设备表 3.资格审查文件（1 1）需从诚信库中获取的材料（若为联合体，则由联合体牵头单）需从诚信库中获取的材料（若为联合体，则由联合体牵头单位单位提供）：位单位提供）：企业营业执照 企业资质证书 基本账户开户许可证或基本存款账户信息

26、安全生产许可证 信用管理手册 注册建造师证书（总承包项目经理）总承包项目经理劳动合同 安全生产考核 B 证 业绩（2 2）需提供原件扫描件的材料）需提供原件扫描件的材料(扫描件上传至投标所需其他材料扫描件上传至投标所需其他材料中中)：诚信承诺书（若为联合体，联合体牵头单位和成员单位均须提供）被联合单位营业执照副本（如有）被联合单位基本帐户开户许可证或基本存款账户信息（如有）被联合单位资质证书（如有）联合体协议书（如有）施工负责人建造师注册证书（如与工程总承包项目经理非同一人，则需提供）施工负责人安全生产考核 B 证（如与工程总承包项目经理非同一 第 10 页 共 134 页 条款号条款号 条条

27、 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 人，则需提供）施工负责人劳动合同（如与工程总承包项目经理非同一人，则需提供）设计负责人职业资格证书（若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目经理为建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，同时还需提供一名设计负责人）设计负责人劳动合同 选定品牌表 投标人按定标因素递交的相关材料（说明：定标因素相关材料，（说明：定标因素相关材料，投标人应原件扫描后上传于投标文件其他材料中，原件扫描件应清投标人应原件扫描后上传于投标文件其他材料中，原件扫描件应清晰可辨，真实有效。如未按定标因素提供原件扫描件或提供不全，晰可辨，真实有效。如未按定标因素提供原件扫描

28、件或提供不全，则由投标人自行承担相应后果。）则由投标人自行承担相应后果。）3.3.1 投标有效期 投标截止日后 60 日历天 3.2.3 合同价格形式 固定综合单价合同 3.4.1 投标保证金递交 投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银，银行电子保函、保险电子保函、现金、本票等形式。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。本工程投标保证金缴纳金额：人民币伍拾万伍拾万元元整。1.如采用转账、电汇、网银形式，按以下要求办理：（1）收款单位名称为：如皋市公共资源交易中心（2）开户行：中国建设银行如皋支行营业部（3）账号：系统中相对应标段随机生成的子账户即保

29、证金账户（备注：从系统中获取的每个投标单位的子账号都不相同）获取子账号特别说明：投标人下载标书之后，在“业务管理开标前建行保证金账号获取”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。例如 32001647236052513300-（非常重要：横杠后面是四（五）位阿拉伯数字，务必不能写错）。（4）特别提醒：各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入账的特别提醒：各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间间隔，留足一定的时间。时间间隔，留足一定的时间。在投标截止日之前办理相关事项，在投标截止日之前办理相关事项，以以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前保证投标保证金在招标文

30、件指定的投标截止时间前 汇入指定账汇入指定账户。否则由此造成的后户。否则由此造成的后果由投标人自行承担。果由投标人自行承担。2.如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理：（1）电子保函按照“一标段一保函”的原则。（2）电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。（3）具体办理流程详见南通市公共资源交易网关于推行银行及保险电子保函服务的通知。（备注：如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话：400-153-8889）第 11 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名

31、称称 编编 列列 内内 容容 递交方式：如为联合体，投标保证金必须从联合体牵头人的基本账递交方式：如为联合体，投标保证金必须从联合体牵头人的基本账户汇户汇到指定的投标保证金专用帐户。到指定的投标保证金专用帐户。3.4.3 投标保证金退还 1.转账、电汇、网银形式缴纳的保证金由招标代理或招标人，线上办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。2.银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的投标保证金按协议执行，无需办理退款手续。3.未中标人的保证金，在中标结果公告发出后 2 日内退还；中标人的保证金，在合同签订后 2 日内退还。4.若招标人既未在规定期限内申请退还，又未向交易中心书面提交暂缓退还情况说明，未中

32、标人的保证金，由交易中心直接退还，中标人的保证金，由交易中心在投标有效期结束后予以退还，所造成的后果由招标人负责。5.如本项目招标中遇质疑，投诉，复议等特殊情况，保证金退还时间按相关规定执行。6.不予退还的保证金，由招标人或行政监督部门依据相关规定提出处理意见，交易中心依据处理意见将保证金转至招标人指定的账户或缴入国库。3.5 是否允许递交备选投标方案 不允许 3.6.5 暗标编制要求 技术标一（方案设计文件）和技术标二（项目管理组织方案）采用暗标。相关内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。3.6.6 其他编制要求 本工程投标时不需要提

33、供纸质投标文件。中标单位在领取中标通知书时需提供使用 CA 系统打印出来的完整投标文件叁份交招标人（其中，正本壹份，副本贰份）。4.2.1 投标截止时间 见招标公告 4.2.3 递交投标文件地点 电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传；5.1.1 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。5.1.2 参加开标会的投标人代表 本项目为远程不见面开标，开评标全过程中，各投标人参与远程交互的委托代理人应为拟选派项目负责人，且始终为同一人，中途不得更换。在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交

34、互的人员将均被视为投标人授权委托代理人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。5.2.1 开标程序 1.1.宣布开标纪律宣布开标纪律 2.2.公布投标人名称和投标保证金公布投标人名称和投标保证金递交情况递交情况 3.3.投标人远程解密其投标文件投标人远程解密其投标文件 4.4.招标人（招标代理机构）解密并导入招标文件招标人（招标代理机构）解密并导入招标文件 5.5.抽取评标办法及相关系数抽取评标办法及相关系数 6.6.评标阶段采用“两阶段开评标”。第一阶段按照资格审查技术评标阶段采用“两阶段开评标”。第一阶段按照资格审查技术标一（方

35、标一（方案设计文件）的顺序进行开评标；第二阶段按照技术标二案设计文件）的顺序进行开评标；第二阶段按照技术标二（项目管理组织方案）经济标顺序开评标并公布结果，未通过第（项目管理组织方案）经济标顺序开评标并公布结果，未通过第 第 12 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 一阶段评审的投标人不得参与第二阶段的评审。具体执行本招标文一阶段评审的投标人不得参与第二阶段的评审。具体执行本招标文件第三章“评标办法”的相关规定。件第三章“评标办法”的相关规定。7.7.开标结束开标结束 5.2.2 解密时间 投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后 30 分钟内完成

36、。6.1.1 评定标委员会的组建 评标委员会构成：依法组建。语音通知评委系统自动通知。人数为不少于 7 人以上的单数。定标委员会构成：9 人，依法组建。6.3 评、定标方法 评定分离，其中评标阶段采用“综合评估法”，定标阶段采用“直接票决法”。7.1.1 是否授权评标委员会确定中标人 是 否，推荐不排名的定标候选人数：5 名 7.3.1 履约保证金 是 履约保证金的形式：可以以银行转账、银行汇票、银行保函缴纳或招标人认可的形式提交。1.履约保证金的金额：中标人提供的履约担保金额为中标价的 10%，包括：工期保证金 3%（待全部工程竣工验收合格且工期按施工合同约定完成后退还），质量保证金 3%（

37、待全部工程竣工验收合格后退还），安全保证金 4%（待全部工程竣工验收合格且无一般及以上生产安全事故后退还，事故认定按照国务院 493 号令的等级标 准）。2.投标人在收到中标通知书后，须在 10 日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。3.若采取银行保函形式提交的，应由投标人企业基本账户开户行出具，且保函期限需比计划工期延长 6 个月；4.采用银行转账形式缴纳的，履约保证金原则上应在项目验收合格后 30 天以内退还。5.如为保函形式的，履约保函必须按照中华人民共和国住房和城乡建设部（关于印发工程保函示范文本的通知）建市【2021】11 号附件 7 格式开具，中标人不得进行

38、更改。注：出具需经采购人同意。6.根据苏政规20231 号文要求，2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6月 30 日期间的在建工程，工程质量保证金自应缴之日起可缓缴一个季度，中标人应在缓缴期满后及时予以补缴，缴纳方式执行本项目招标文件的相关规定。8.5.1 异议提出的时间 1.投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在本附表2.2.1 款规定的时间前提出。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。2.投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出（不见面开标时，则在不见面开标大厅中的“异议答复”模块提出），招标人应当当场作出答复，并制作记录。3.

39、投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标项目的评标（定标）结果有异议的，应当在定标（中标）候选人公示期内提出。8.5.2 招投标监督管理部门 如皋市行政审批局 10.需要补充的其他内容 因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1.远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2.本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人 第 13 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人

40、自行承担。3.投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密 NJSTF 格式文件，刻录到空白光盘上作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用）。4.投标文件递交截止时间前，招标人提前进入鸿雁不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人提前进入鸿雁不见面交易系统（登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，委托代理人未按时加入开标

41、会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后 30 分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投

42、标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。6.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），江苏通用驱动 5.5 版本（可到南通市公共资源交易信息网下载）。

43、为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。7.评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过鸿雁不见面交易系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象。8.特别提醒：本项目招投标全流程均使用新的招投标系统操作和发布，操作和发布平台为南通市公共资源交易平台，投标文件制作工具软件请在南通市公共资源交易平台首页办事指南中的“下载专区”中下载，鸿雁不见面交易系统是开评标全过程中的默

44、认的远程交互工具，当投标人使用操作遇到问题或者系统交互出现故障时，请及时向软件公司徐飞翔咨询，咨询联系方式为手机：15240580971。QQ：1294624537。第 14 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 9.本项目法定代表人授权委托书中的委托代理人必须是投标人拟派总承包项目经理；该委托代理人负责办理投标、开标事宜。10.若中标价比有效投标报价平均值低 5%以上，则按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人保证金专用账户提交。11.中标人在办理中标通知书时，应已按照招标文件要求向招标代理机构或招标人提供了完整的投标文件。12.投标人须承诺如下

45、：(1)拟任项目管理机构成员必须是投标单位正式人员，具备相应的从业能力（具体执行江苏省住建厅对项目管理机构成员的管理配备要求），且已签订劳动合同和缴纳养老保险。(2)中标候选人须于中标候选人公示期间，主动提供项目管理机构成员（含项目负责人）的有效劳动合同、养老保险以及具备相应从业能力的证明资料等，供招标人核实。若中标候选人未在规定时间内提供，或提供的资料与投标文件中“诚信承诺书”内容不相符，则视为自动放弃中标候选人资格，并取消其中标候选人资格，行政管理部门视情可作为不良行为处理。13.农民工工资支付须严格执行保障农民工工资支付条例的相关规定，招标人应按照规定，满足施工所需要的资金安排，及时足额

46、拨付人工费用至农民工工资专用账户，拨付周期不得超过一个月，并监督施工单位按时足额支付到农民工本人的银行账户。14.在施工过程中，须加强绿色建造与环境管理，做好扬尘防治工作，减少噪音污染。15.中标人提供的安全保证金为中标价的 4%，中标人应严格按照建设工程安全生产管理条例等法律、工程建设安全生产地有关管理规定，采取安全措施组织施工，并对本合同范围内所有施工范围和施工人员负全部安全生产责任。若发生一般及以上生产安全事故（按照国务院 493 号令的等级标准，下同），施工单位须承担相应赔偿责任，并同意建设单位全额扣除安全保证金；若发生较大及以上等级生产安全事故或再次发生一般生产安全、质量事故的，或在

47、建设单位规定的整改期限内达不到整改要求或明显无法按期完工的，建设单位有权要求施工单位退场，并按经审计的应予计量工程量的 70%款项结算。16.中标人须接受如皋市华昱地产开发有限公司项目管理办法规定。17.按照苏建规字20171 号文第十七条规定，招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，招投标监管机构或行业监管部门根据情节轻重，可以约谈失信主体法定代表人，依法依规处理。18.中标公示结束无异议的中标单位，须在 3 日内办理中标通知书，7 日内按照招标文件约定缴纳相应保证金并签订施工合同，逾期未办的将视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予返还，招标人有权按照定标委员会推荐的中标候选人

48、名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新组织招标。19.该工程为周边环境复杂，场地狭小，需认真踏勘现场，考虑施工过程中对周边环境、建筑物、交通等造成的影响与协调。报价时自行考虑基坑围护方案及成本，中标后工程施工前需提供符合住建部37 号令及 31 号文相关要求的基坑围护方案。第 15 页 共 134 页 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 20.在施工期间，中标人应根据国家、省市的相关规定做好疫情防控，因中标人疫情防控措施不到位，造成的损失由中标人承担。21.特别提醒：方案设计批准通过后，中标人放弃中标资格或中标通知书签发后 30 日内不与招标人签订合同，中标方案

49、归招标人无偿使用，其投标保证金不予退还，且须按中标金额的 20%赔偿招标。22.设计补偿费：无 23.品牌表相关要求（1）本工程推荐品牌表格式已与图纸一起打包上传。投标人除选择招标人推荐的品牌外还可以参照或提供相当于同档次及以上品牌，如投标人拟采用“参照或相当于”的品牌时，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体品牌，招标人在“澄清答疑”环节中给予答复。投标人提疑方式及提出时间详见投标人须知前附表。“选定品牌表”格式已与设计任务书等资料一起打包上传，请各投标人自行填写。未按招标文件要求提供品牌选定表原件扫描件的，或提供的品牌选定表原件扫描件未加盖投标单位公章的；投标文件中的选定的品牌如与招标文

50、件推荐品牌不一致并且在“澄清答疑”环节中招标人未确认所修改品牌的；以上都属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决。第 16 页 共 134 页 投标人须知投标人须知 1 1 总则总则 1.1 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。1.1.3 本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。1.1.4 本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。1.1.5 本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。1.2 1