27层框架剪力墙结构商业住宅楼中海河山郡施工组织设计.docx

1、目 录目 录11.0编制依据71.1编制说明71.2文件依据81.3主要图集、规范、法律、法规依据92.0工程概况162.1总体简介162.2建筑设计概况162.3结构设计概况192.4水暖设计概况202.5电气设计概况243.0工程特点、重点分析及对策283.1总包管理能力要求强283.2工程质量要求高293.3专业施工队伍多，施工面积大，施工协调工作多313.4造型复杂，对测量要求高313.5商品混凝土的质量预控是本工程的重点323.6大体积混凝土施工及大型构件截面尺寸的控制324.0工程实现目标344.1质量目标344.2工期目标344.3环境、职业安全健康目标344.4总承包管理目标3

2、44.5服务目标354.6工程回访目标354.7实测实量目标365.0现场组织管理机构545.1现场组织管理机构设置原则545.2拟采用项目管理的模式545.3现场组织管理机构特点555.4集团总部与现场组织机构的关系565.5集团公司对项目经理部的授权范围565.6项目经理部的配备组成及部门职责576.0施工部署及施工准备666.1工程整体部署666.2施工流水段划分686.3各阶段施工安排716.4施工技术、机械、资源准备767.0施工方案与技术措施877.1定位与测量放线施工方案877.2槽底土方清运、钎探及回填土1007.3住宅楼清槽施工1037.4塔吊和施工电梯安拆施工1087.5多

3、塔作业方案1357.6钢筋工程1397.7模板工程1427.8混凝土工程2077.9脚手架工程2187.10二次结构砌筑工程2537.11防水工程2697.12屋面工程2717.13明源质检APP使用操作2767.14楼地面工程2797.15门窗工程2877.16内墙装饰工程2887.17天棚装饰工程2997.18水电实测实量准备工作3067.19抹灰工程3137.21采暖、给排水工程3277.22通风空调工程施工3607.23强电工程3857.24机电专业分包的协调管理4057.25机电工程联合调试方案4147.26 BIM体系应用4278.0质量管理体系与保证措施4338.1工程质量目标4

4、338.2质量保证体系4338.3质量管理程序4408.4质量控制计划4438.5工程创优措施4458.6集中工法样板及样板引路4478.7主要分项工程质量控制要点4669.0安全和绿色施工保障措施4729.1安全防护措施4729.2紧急情况的防护措施5079.3工程环保的技术措施5099.4绿色施工措施5119.5文明施工措施5139.6安全文明施工现场实施标准5219.7扬尘防治措施5339.8安全文明施工保障措施5349.9施工现场重大危险源监预防措施及日常监控53810.0工程进度计划与保证措施54810.1施工总体进度计划编制说明54810.2施工总体进度计划及工期控制点54810.

5、3施工总进度计划控制安排及纠偏措施54910.4施工进度计划及保障措施55310.5高峰期劳动力投入保障措施55710.6材料保证措施55910.7主要机械投入保障措施56010.5各施工阶段工期保障措施56110.6施工进度计划的调整56311.0劳务管理及主要设备材料、构件的用量计划56511.1劳务分包的形式56511.2劳务分包管理56511.3主要材料设备使用计划及保证措施57512.0对总包人（甲分包）的配合、协调、管理、服务方案57712.1、对总包管理的认识57713.0与发包人、监理、设计等单位的配合58513.1总包人与建设单位的关系协调58513.2总包人与监理工程师的关

6、系协调58513.3总包人与设计人的关系协调58913.4与相关政府主管部门的协调配合措施59014.0村民关系的协调59114.1防止扰民措施59114.2民扰应急处理措施59215.0施工现场总平面布置59315.1场地特征59315.2施工现场总平面布置原则59315.3各施工阶段总平面布置59315.4现场临时设施布置和临时用地表59415.5交通运输布置59915.6施工与消防用水的布置60015.7施工用电的布置60115.8总平面管理60316.0特殊季节施工方案60516.1冬期施工措施60516.2雨季施工措施61316.3高温季节施工措施62017.0成品保护和工程保修工作

7、的管理措施和承诺62217.1成品保护62218.0紧急情况处理预案及措施63118.1建立紧急情况预警机制63118.2建立紧急情况处置组织体系63318.3应急程序63418.4消防应急预案63518.5卫生防疫应急预案63618.6防汛应急预案63818.7突然停电应急预案64018.8土方坍塌的应急预案64018.9风险组织程序64518.10特重大火灾、爆炸事故应急措施65018.11风险应急演练65218.12抵抗风险的措施65319.0竣工、收尾、交付阶段的管理措施67919.1竣工备案67919.2对业主进驻的服务措施67919.3竣工验收管理措施68019.4用户服务6831

8、9.5保修期内的保修管理措施68419.6保修期外的保修管理措施68819.7工程保修的管理措施和承诺69020.0附 表、图692附表1：拟投入的主要施工机械设备表692附表2：劳动力计划表694附表3：临时用地表695项目部组织机构696附表4：项目部组织机构图697附图5：施工进度计划网络图698附图6：施工进度计划横道图699附图7：基础阶段平面图700附图8：主体阶段平面图701附图9：装修阶段平面图7021.0编制依据1.1编制说明感谢包头市中海宏洋地产有限公司给予我公司参加“ 中海河山郡项目南区总承包工程”的参建机会。我们将以“为业主提供最优质的服务”为基本指导思想，投入我公司最

9、精良的骨干施工队伍，以最优良的工作质量保证建造令业主最满意的优质工程为目标，创造绿色的施工环境，以严格的成本管理，最适宜本工程的新技术、新工艺提高质量，最大限度地降低工料消耗水平，保证业主的每一份投入都能获得满意的回报。中海河山郡项目南区总承包工程施工组织设计是我公司对“ 中海河山郡项目南区总承包工程”投标文件之一。这是我公司在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期、环保等方面程序化的纲领性文件。我们力求在施工组织设计中履行我们对业主每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我们的信赖。本施

10、工组织设计在编写过程中，力求以较短的篇幅，在短时间内，让各位专家了解其所表述的重点和难点，及针对本工程的各项重点难点拟采用的施工方案及措施，在本施工组织设计中作了一一详细表述。编制过程中，力求以干炼的语言、详实的图解，图文并茂地为各位工程专家充分展示用工程语言难以表达的重点信息。另外我公司非常珍惜业主给予我们的这次宝贵的机会，且我公司有幸中标，我们将依据本施工组织设计确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速，安全地完成本工程的建设，给业主递交一个满意的工程。1.2文

11、件依据（1）中海河山郡项目南区总承包工程招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸等。（2）中海河山郡项目南区总承包工程管理文件、中海地产集团管理文件。（3）中华人民共和国、行业及包头市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。（4）我公司已通过的多个认证体系，ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSH18000职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（5）我公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。（6）我公司建筑安装工程施工的企业标准。（7）建设部发布的国家级工法和我公司的企业工法。1.

12、3主要图集、规范、法律、法规依据表：主要图集、规范、标准一览表序号类别名 称编 号1国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-12国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-23国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-34国家建筑物抗震构造详图11G329-15国家钢筋混凝土过梁03G322-16注：过梁按图集（13G322合订本）中一级过梁选用，其制作安装要求详见本图集7国家砌体填充墙结构构造12J614-18国家住宅建筑构造11J9309国家外墙外保温建筑构造10J12110国家平屋面建筑构造12J20111国家楼梯、

13、栏杆、栏板15J403-112国家地下工程防水10J30113国家室外工程12J00314地标包头市标DBJT19-07-201215国家管道和设备保温、防结露及电伴热 03S40116国家室内管道支架及吊架03S40217国家室内消火栓安装 04S40418国家消防水泵接合器安装99S20319国家气体消防系统选用、安装与建筑灭火器配置07S20720国家防水套管02S40421国家建筑排水设备附件选用安装04S30122国家建筑排水塑料管道安装10S40623国家小型潜水排污泵选用及安装08S30524国家卫生设备安装09S30425国家常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10526国标

14、12系列建筑标准设计图集12D27国标等电位连接安装15D501-228企业中海宏洋过程质量评估标准操作指引表：主要国家标准规范一览表序号标准名称标准编号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20062工程测量规范及条文说明GB50026-20073建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20015岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009版）6建筑抗震设防分类标准GB50223-20087建筑抗震设计规范GB50011-20108建筑结构荷载规范GB50009-20129地下工程防水技术规范GB50108-200810地下工

15、程防水工程质量验收规范GB50208-201111建筑地基基础设计规范GB50007-201112建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-200213岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范GB50086-201514砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201115砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201116混凝土结构设计规范GB50010-201017混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-201518普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200219混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201320屋面工程技术规范GB50345-201221屋面工程质

16、量验收规范GB50207-201222建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201023建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201124建筑防腐蚀工程施工规范GB50212-201425民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013版）26建筑施工场界噪声测量方法GB12524-201127城市建设档案著录规范GB/T50323-200128建设工程文件归档整理规范GB/T50328-201429建筑给水排水设计规范GB50015-201030建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-20

17、0232建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201533建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200034建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015表：主要工程建设行业标准一览表序号标准名称标准编号1钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20102钢筋焊接及验收规程JGJ18-20123钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20144钢筋机械连接用套筒JG/T163-20135冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ956外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1267轻骨料混凝土技术规程JGJ51-20028普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20119砌筑砂

18、浆配合比设计规程JGJ/T98-201010建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-201511建筑玻璃应用技术规程JGJ113-201512建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：200113建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-200314建筑工程冬季施工规程JGJ104-201115建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9116建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201117建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201218建筑施工安全检查标准JGJ59-201119施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005表：主要法律、法规和规范性文件一览

19、表序号标准名称标准编号1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号2中华人民共和国合同法国家主席令第15号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建设标准强制性条文建设部2002219号文9建设部关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知（建质2004213号）10房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设

20、部令第78号）2000年4月7日11房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文12预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）/13关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知/14关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知/15关于印发包头市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知/2.0工程概况2.1总体简介序号单位名称内 容1工程名称中海河山郡项目南区总承包工程2建设地点位于包头市新都市区,经十二路、经九路西侧，经一路南侧,青山路北侧。3资金来源企业投资 4总建筑面积（招标文件）总建筑面积共计108892.98m2,地上建筑面积为92848.88

21、m2，地下建筑面积为16044.10m25开竣工日期要求计划工期641日历天预计开工日期为2019年03月15日预计竣工完工时间为2021年2月3日6质量要求符合国家质量验评合格标准2.2建筑设计概况序号项 目内 容1工程名称中海河山郡项目南区总承包工程2工程地址位于包头市新都市区,经十二路、经九路西侧，经一路南侧,青山路北侧3建设单位包头市中海宏洋地产有限公司4设计单位上海原构设计咨询有限公司5建筑面积25#楼20222.32、26#楼17621.73、26#物业635.12、27#楼18102.39、30#14695.33、31#楼15334.99、21#西侧首层第一间50、21#物业40

22、.17、35#楼2816.5、36#公共用房200、地下车库14164.35。6建设单体25#楼、26#楼、26#物业、27#楼、30#、31#楼、21#西侧首层第一间、21#物业、35#楼、36#公共用房、地下车库。7建筑防火地下建筑耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为一级8建筑功能普通住宅、独立商业、公共用房、地库9建筑高度室外地坪到屋顶女儿墙结构顶标高10层 数25#楼：27/-1F、26#楼：25/-1F、26#物业：2F、27#楼：26/-1F、30#：20/-1F、31#楼：26/-1F、21#西侧首层第一间:2F、21#物业：2F、35#楼：3F、36#公共用房：1F、地下车库：-

23、1F、2021#商业：2F。11层 高25#楼：79.8m、26#楼：78.2m、26#物业：10.75m、27#楼：79.6m、30#：59.5m、31#楼：79.6m、21#西侧首层第一间:11.85m、21#物业：11.85、35#楼：12.85、36#公共用房：7.7m、地下车库：3.5、2021#商业：11.85。12墙 体混凝土墙，内墙采用190mm厚或90mm厚蒸压加气混凝土砌块，局部还有150mm厚及250mm厚砌块13屋 面屋面防水等级为级，防水合理使用年限20年；本工程分为上人屋面及不上人屋面。做法想见工程做发表。14门 窗单元门采用可视电子对讲门，商业外门采用铝合金框双层

24、玻璃保温防盗门，住宅户门采用保温防盗门，室内复合实木夹板门为成品门；窗采用单框双玻璃断铝合金内平开窗。15防 水高层住宅防水等级为级，多层商业及多层配套用房防水等级为级；地下室防水等级为二级（变配电间一级）16楼地面有地漏房间地面都设防水层；空调板设置地漏；无障碍专用厕所门口处楼地面高差应小于15mm，并以斜面过度。17内墙面腻子内墙、砖内墙、水泥砂浆内墙、涂料内墙18踢 脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚19顶 棚结构板顶棚、吊顶顶棚、乳胶漆顶棚、大白顶棚20外墙面外墙饰面采用干挂石材，外涂真石漆。2.3结构设计概况序号项 目内 容1结构类型剪力墙结构、框架结构2基础类型主楼采用复合地基+筏板基础，地

25、库、商业采用独立基础3抗震设防烈度8度4混凝土强度等级基础混凝土垫层主楼、车库：C15筏基底板及地梁，独立基础主楼：C30P6；车库：C30P6楼板、梁C35，C30墙、柱、C45，C40，C35，C30地下室外墙C45P6独立商业C30构造柱、圈梁、过梁C205钢筋级别HPB300、HRB335、HRB4006焊条E43型焊条、E50型焊条7钢筋连接方式d 16时，采用搭接；d 16时，采用直螺纹连接2.4水暖设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水生活给水系统竖向分为四个分区：-1F5F为一区，利用市政管道直接供给；6F13F为二区，二区采用二区生活给水加压设备加压供给；1

26、4F21F为三区，三区采用三区生活给水加压设备加压供给；22F28F为四区，四区采用四区生活给水加压设备加压供给。由干管到立管走管井、水平管明装。立管及干管：衬塑钢管螺纹连接；支管：PP-R管热熔连接。下水排水系统采用污废水合流排放，住宅卫生间排水采用双立管排水，厨房、阳台排水采用单立管排水，底层污废水接至底层排水横干管。立管底部与横管连接处采用柔性铸铁弯头，弯头两端各接一米柔性铸铁管。地上采用重力流方式直接排至室外；地下部分污水采用潜水泵提升排至室外污水管网。由干管到立管走卫生间、厨房、阳台，排出室外。卫生间、厨房、阳台立管：PVC-U内螺旋消音管，出户立管采用柔性机制铸铁管，法兰接口。雨水

27、主楼屋面雨水采用重力外排水，沿外墙敷设。UPVC管承插柔性连接UPVC管。空调外排水。UPVC管承插柔性连接UPVC管。消防水消防储水池、高位水箱供水。沟槽卡箍接头连接。热镀锌管。2暖通系统循环水采暖户内系统为异侧下进下出水平双管同程并联式散热器采暖系统，水平管道埋设在地面垫层内。由干管到立管走管井、水平管暗装。热镀锌管。3消防系统消防喷洒、消火栓沟槽及丝扣连接。镀锌管。排烟排烟、 防排烟通廊防排烟、电梯前室正压送风镀锌钢板。报警一级保护，控制中心报警，二总线桥架、镀锌管、焊管。监控全面保护设置二总线桥架、镀锌管、焊管。2.5电气设计概况2.5.1技术要求：1、负荷级别：消防电梯及排水泵、火实

28、自动报警及联动装置、火灾应急照明及散指示标志、加压送风机等为消防一级负荷，双重电源，末端互投；弱电系统电源、安防系统电源等为一级负荷。其它负荷用电等级为三级负荷。一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生放障时、另一个电不应同时受到损坏，本工程由市网引来两路10KV独立电源满足一级负荷供电要求两个电源回路分別引自地下变电所、交电所设置在地下车库。本楼共引入4路住宅电源，2路公共用电源，8路商业用电，1路物业用电。2、计量：住宅用电一户一表计量。电梯、公共照明等公共用电在交电所统一高压计量。各单体楼公共总进线柜设物业低压内部计量表计量。3、供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式：动力负

29、荷采用放射式供电。住户用电采用树干式供电。4用电指标：住宅用电荷设计标准为：120平方米以内每户按6KW设计，120150平方米每户按8KN设计，150平方米以上増加的面积按50W70W平设计。商业按250W平设计。2.5.2设备选择及安1、配电箱采用电业部门描定箱和XL21型落地式配电箱及XL05型墙式配电箱,照明配电箱采用XTR系列各小型配电箱为墙上暗装。安装高度：住宅集中表箱墙内暗装，底边距地1.6米、住宅户内配电墙内暗装底过距地1.6米、其它配电箱底边距地1.5米。设备间、电气坚井内配电箱明。2、开关、插座均选用安全型安装高度见圏例标注、弱电插座水平同距不小于0.3m、除注明外，开关、

30、插座分别距地1.3m、0.3m暗装，空调专用插座底距地22米（客厅内距地0.3米）、有淋浴、浴缸的卫生间内开关插座选用防潮防型面板。有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器，设备及管线应设在II区以外卫生间等潮湿环境，插座安装高度不得低于15米。如有精装修，住宅户内点位具体位置以精装图为准。2.5.3管线选择与敷设1、非电气竖井内至消防负荷的电缆采用NH-YJV型（耐火型交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆），其余电缆为YJV-0.6KV/1KV型（交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆），电气竖井内给消防电源供电电缆采矿物绝缘类不燃电缆，其余电缆为WDZ-YJY-0.6KV/1KV型（低烟无卤阻

31、燃交联聚乙绝乗乙烯护套电力电缆），应急照明导线采用BV-450/750V型铜芯塑料绝缘线。2、电缆在配电间内采用电缆桥架或钢管保护明敷设，在竖井内采用支架安装，埋地时穿锌钢管保护暗敷设，穿墙或楼板时采用锌钢管保护所有绝缘线均穿硬质阻PVC塑料管保护在墙、楼板及在内暗敷设，电缆安装完毕后各层间及过墙处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。施工如果敷设管线过长时，应在适当位置加设接线盒。应避免三条以上管线交叉于一点。各管线灵筑物的伸缩缝、沉降缝时，应在跨越两侧将导线固定中间留出当裕度，管线应置过路盒金并采用软管连。3、电缆桥架采用槽式金属桥架，消防线槽做防火处理，金属桥架及支架和引入

32、或引出电缆的金属导管应可靠接地，全长不应小于两处与接地护体（PE）相连。建筑内的电缆井，管道井与房间、走道相连通的孔隙应采用防火封堵。2.5.4照明部分1、本工程个房间照明功率不不高于建筑照明设计标准GB50034-2013规定的现行值。2、住宅公共照明均采用双电源供电。3、本工程灯具均采用I类灯具。4、本工程公共部分等位置设置火灾应急照明及疏散指示，自带蓄电池功能。且具有国家主管部门的检测报告，达到设计要求方可使用。2.5.5防雷接地本工程采用避雷带（网）作为防雷闪器，在沿着屋顶女儿墙、屋檐、角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用作为防雷闪器，在沿着屋顶女儿墙、屋檐、角等易受雷击的部位设置

33、避雷带，避雷带采用作为防雷闪器，在沿着屋顶女儿墙、屋檐、角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用12热镀锌圆钢，在屋顶女儿墙采用专用支架明敷设，水平段支架间距1米，转角处0.5米，支架高150mm，屋面设置20m*20m或24m*16m避雷带，接闪器与引下线钢筋相焊接。3.0工程特点、重点分析及对策本工程为中海河山郡项目南区总承包工程，建设单位非常重视本工程，要求建设者要以最完美的策划、最快的建设速度、最好的工程质量完成此项工程。为此，我公司将集结公司最优秀的技术管理骨干，组建该工程项目管理部，建立有力的质量管理体系。通过施工全过程的质量控制，实现预期的质量目标，建设包头市的精品工程。 通过对

34、本工程招标文件、施工图纸、现场勘察、及地勘报告的分析、了解，要在规定时间内完成施工，关键在于精心组织，周密安排，从人力、物力和财力方面给予有力的保障。本工程具有以下特点：3.1总包管理能力要求强本工程本身专业分包项目多，故总包与分包、分包与分包间存在大量配合协调工作，总包管理能力弱将会影响到工程的顺利进行，故对本工程的总包管理能力要求强。作为多项大型工程的总包单位，我公司有能力、信心做好本工程的总包管理工作。具体总包管理方案见对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案。本工程施工过程中，有土建、一般装修、给水排水、电气、消防系统安装、电梯系统安装等专业队伍，施工过程中须做好总

35、包管理，使各工种配合协调。3.2工程质量要求高本工程要求按照中海宏洋过程质量评估标准操作指引中的要求进行实测实量检查。要求承包人对实体质量进行100%实测实量检查，每季度综合合格率不低于95%。无质量事故发生，交付户均质量缺陷率1条，施工质量的重要性不言而喻。1、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中把好各个环节的质量关，努力创造过程精品。2、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此把测量放线作为本工作的重点工作来抓。3、楼层的高支模：本工程局部层高5m以上，施工中必须对模板支架体系进行充分设计,防止支架失稳造成质量

36、和安全事故。4、本工程为住宅工程，施工过程中楼层内水源流动性较大，因此对现浇楼板裂缝的控制及预防是非常关键的因素。 综上所述我公司结合施工现场实际情况，经过慎密的研究，提出了具有针对性、实用性、科学性及经济性的施工技术组织方案。施工对策：（1）项目根据ISO9001系列标准和程序文件，结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路制，按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程合格，以过程精品确保精品工程。（2）选派综合素质高、参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理

37、部，配备多次与我公司长期合作过的劳务作业队伍。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，直接委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。组建以项目总工为组长的创优班子，对工程全过程进行录像。（3）加强质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点（地下室底板及外墙抗渗混凝土施工控制、工程地下室防水、地下室工程、工程定位及测量精度控制、钢筋、混凝土、模板、设备管线预留埋定位控制等），开展过程质量管理，防止质量通病的出现。（4）强化项目预控、过程控制：施工前，对工程重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案，作到事先有预控。施工中，加强过程控

38、制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。（5）通过科技示范推广工程运作，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备。（6）加强施工过程中的成品保护工作，成立成品保护管理组，根据各分部分项工程，制定详细的成品保护方案。3.3专业施工队伍多，施工面积大，施工协调工作多本工程在施工高峰期会有多支专业施工队，施工面积大；因此要在有限的工期内协调安排专业施工队在多个工作面从事立体交叉作业，确保安全文明施工是本工程施工过程中的一个重点。我方将制定详细的施工进度计划，与之配套的包括作业队进出施工区域计划，材料机具的使用计划，施工环境保证计划，在施工保证各个环节施工的正确，

39、准确、及时；具体措施详见总包与甲方、监理和设计单位的配合。3.4造型复杂，对测量要求高本工程造型丰富，各栋错落布置，变化多，对测量放线的要求比较高。本工程结构造型比较复杂，为此我方将制订科学合理的测量方案，配备数量齐全而且素质较高的测量人员，并配置全站仪及经纬仪、水准仪，以保证工程定位的准确性。为达到质量标准，项目部针对施工重点、难点采取以下相应控制措施：（1）针对现场多处高支模区域，编制高支模专项施工方案，并论证方案实施的可行性，在模板工程中利用方管以及钢背楞对模板进行加固，提升质量标准与安全性能；（2）施工中在梁底部位沿梁的长度方向加一排架立杆，并与周围支撑合理牢靠低固定连接，拉螺栓在沿梁

40、高方向不大于400mm布置一道，沿梁跨方向不大于500mm布置一道；除对大跨度截面梁部位按照规范起拱外，还根据梁的实际跨度与截面尺寸进行挠度计算，以满足挠度要求；对于梁过高的大截面梁，在绑扎箍筋的时候并用钢管搭设支架辅助施工。大梁底筋较密，则在每排钢筋间设置垫铁，保证排距，操作中保证上下排钢筋对齐，以保证浇筑时混凝土流入畅通和振捣棒得以插入。另外，由于大梁的钢筋较多，自重较大，梁底保护层垫块则采用与梁混凝土同级别的细石混凝土特别制作。3.5商品混凝土的质量预控是本工程的重点最近好多工程出现了混凝土质量问题。我们将把商品混凝土的质量预控作为本工程的重点。一方面加强对商品混凝土的厂家评审标准，保证

41、商砼的材料质量。另一方面加强混凝土施工中的质量监控，保证施工中的质量。针对铝膜混凝土浇筑通病气泡问题，应在混凝土中加入减气剂，以避免表面微小气泡。3.6大体积混凝土施工及大型构件截面尺寸的控制本工程设计基础筏板最大厚度为1000mm，大体积混凝土的施工质量的控制是本工程的重点。对策：制定详细的施工方案，聘请专家对施工工艺进行论证，选用低水化热水泥，降低水灰比，增加适量的减水剂的同时参入适量粉煤灰。筏板浇筑前提前48h通知商混站供应单位，协调并保障不间断供混凝土；施工前对施工人员进行详细的交底，同时对施工过程进行全过程监控，确保大型墙、柱、梁的模板支撑刚度及混凝土浇筑的施工质量达到预期要求。混凝

42、土浇筑完毕加强养护工作，根据当地温度，当地气温昼夜温差大，混凝土表面增加覆盖，减少混凝土内外温度差，避免温度应力的影响。混凝土裂缝控制措施：混凝土的自身收缩及减水剂的影响：在进行配合比设计时既要满足强度要求，又要考虑温升控制，降低水化热，防止温度裂缝的产生。混凝土的浇筑：本工程中混凝土由梁中间向两端分层浇筑振捣，每层厚度控制在400mm左右。这样不仅可以加大水化热的散热面积，减少水化热内外温差，还可以对梁的下部支撑实现分部增加荷载，更有效的增加了排架体系的安全性。混凝土的养护：在混凝土浇筑完成后先用刮尺刮平，待混凝土初凝前用抹子将混凝。4.0工程实现目标4.1质量目标确保本工程达到中华人民共和

43、国建筑工程施工质量统一验收标准的”合格”标准，并无质量事故发生，交付户均质量缺陷率1条。4.2工期目标确保在建设单位要求的工期、时间节点内完成招标工程全部建设工作。4.3环境、职业安全健康目标我公司对工地实行花园式管理，杜绝伤亡及火灾、机械事故，达到“包头市文明安全工地”的标准要求。4.4总承包管理目标我公司在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，建立总承包组织管理体系，主动协调好与业主、设计、监理以及相关政府部门的关系，对各专业分包工程进行统一的管理和服务，并做好与其他工程的界面划分与协调，积极、主动、高效为业主服务。利用我公司丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，重点做好对指定分包工程和直接发包工程的总包管理，对工程红线内的施工场地做好统筹和协调，对工程竣工和验收资料整理做好牵头和协调工作，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。4.5服务目标我公司对本工程极为重视，组建由项目经理领导的有过同类型工程施工经验的管理团队，在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议