建筑工程承包合同.doc

1、建筑工程承包协议书建筑工程劳务承包协议书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）经甲乙双方共同协商，甲方愿将土建工程承包给乙方进行施工，为了能够确保工程顺利完成施工任务，明确双方在施工中各自的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、河南省建筑安装工程承包条例、中华人民共和国劳动法及相关法律、行政法规，在遵循平等、互利、诚信的原则下，双方就本工程在施工中的有关事项协商一致，特制定条款如下：一、工程名称： 二、工程地点： 三、结构类型： 四、工程质量： 合 格 五、工期：有效工程工期为 天，自开工之日（暂定为2012年 月 日开工）起算起，因不可抗拒的自然灾害、雨雪冻天、停水、停电、材料

2、供应和人工工资拨付不及时等因素，工期相应顺延。六、承包形式： 包工包料，一次包死。七、承包价款：每平方米 元，竣工后按实际完成的建筑面积计算（图纸面积只作为参考，不作为决算面积），阳台按整平方米面积计算。八、承包范围：本工程所有的土建部分，即木、门窗、楼梯扶手、内外墙涂料、防水，每层每户一个进户门（不包括地板砖卫生瓷、水电等洁具）等，土方回填由甲方负责承担。九、甲方在施工中的义务：1、必须做好“三通一平”工作，提供有效图纸肆份，及时解决和排除外界及相关职能部门对施工有干扰和不利的因素，为乙方创造一个宽松和良好的施工环境。2、在施工过程中的“十大员”应配备齐全，且配备一名素质好、技术高的技术人员

3、作为工地总工，对工程在施工中进行全面技术指导和对工程质量进行全面监督和管理。3、负责购买工地意外伤害保险，且承担其费用。4、在施工中所发生的一切税、费全部由甲方承担，若因甲方各种税、费交纳不及时和各种手续办理不全而发生停工所造成的一切损失全部由甲方承担。十、乙方的义务：1、严格按照甲方所提供的图纸设计要求及施工规范进行施工，服从项目部的领导及甲方技术负责人的指导，接受甲方监理人员的安全、质量监督和检查，未通过甲方及设计师部门的同意不得擅自变更设计，如发现质量问题，必须及时返工，并承担其发生的经济损失。2、在施工过程中必须有专人负责安全、技术、工程质量的监督工作，确保工程质量达标，顺利完成施工任

4、务。3、在施工过程中，若出现一切工伤事故，全部都由乙方负责承担。若因乙方原因不能按时完工，每拖延一天罚款 元。十一、付款方式：1、主体出基础时，付合同总造价的 %；2、一层主体结束付合同总造价的 %；3、二层主体结束付合同总造价的 %；4、内墙粉刷结束付合同总造价的 %；5、外墙粉刷结束付合同总造价的 %；6、门窗安装完毕后付合同总造价的 %；7、内外墙涂料及楼梯扶手粉刷完毕付合同总造价的 %；8、工程结束验收合格后累计付合同总造价的 %；9、剩余合同总造价的 %作为质量保修金，保修期为 天，期满后无质量问题，一次性付清，不得以任何理由拒付。十二、未尽事宜，甲乙双方协商解决，双方约定在履行合同过程中如发生争议时，双方应友好协商解决，或由建设工程主管部门进行调解，调解不成时可以向当地人民法院提起诉讼。十三、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，保证人一份，本合同自签订之日起生效，双方任何一方不得违约，如有一方擅自违约，违约方应向守约方承担赔偿壹拾万元的违约金。本协议双方应共同遵守，工程结束后合同即终止。虽未经法律公证，但同样具有法律效力。甲方代表签字： 乙方代表签字：盖 章： 盖 章： 保证人签字：2012年 月 日