商务安装经典创效案例.pptx

1、中建四局项目策划创效案例库 安装篇1 1、普通支架改综合支架、普通支架改综合支架.1.12 2、更改给水管道材质、更改给水管道材质.7.73 3、变更阀门类型、变更阀门类型.13.134 4、砼护栏变更取消、砼护栏变更取消.19.195 5、砼护栏变更波形护栏、砼护栏变更波形护栏.25.25中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例目目 录录重点现场管线繁多，业主要求标高难以满足。目的各专业可共用一支吊架，充分利用空间，可使各专业的管束得以良好的协调。方法完备的设计方案和施工图集，计算管道重量及支架承重。原则保证支吊架的稳定性及承重能力。1 1 普通支架改综合支普通支架改综合支架架中建四

2、局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例1案例 1 项目背景2016 年 10 月 26 日项目中标,本项目基地用地性质为商业办公、娱乐用地，承接效益 5%,采用综合 单价包干，工程量按实结算，本工程为月进度付款 形式，月进度付款比例为 70%，结算支付至 95%，保修款 5%；如工期延长超过 6 个月的，甲方仅对 “机械窝工台班”、“主材价格波动”两项进行补 差。2017 年 3 月 19 日，项目正式开工，进场策划情 况，目标效益 7%。项目相关影像资料中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例2原设计方案调整理由优化后方案各专业管道支架自行安装。各专业管道支架未单独记取 费用，综

3、合单价中支架含量 远低于实际现场支架含量。为减少项目亏损并满足业主 标高要求。采用综合支架进行综合管线 布置，作业面整体美观。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例1.1 具体调整方案3项目单位原方案优化后方 案工程量增 减支架安装kg24653.5577301.3852647.83项目方案变化前后现场工程影像资料1.2 工 程 量 变 化 情 况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例4项目效益变化前后影像资料项目单位原方案优化后方案优化后方案-原方案收入万元0133.64133.64成本万元3596.4861.48利润万元-3537.1672.16利润率%/27.8/中建

4、四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例1.3 效 益 变 化 情 况51.4 案例总结原合同内容管道及桥架支架为普通支架，且投标时支架未单独列项含在管道安装综合单价内，含量低,为亏损部分。现场管线较多，业主标 高要求较高，BIM 多次深化也较难满足。项目部及时策划，争取把普通支架改为综合支架，并由我方进行施工，深化综合支架图纸并重新报价。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例6重 点给水管道要求稳定性好，安全可靠。目 的管道安装便捷，水力条件好，维护工作量少。方 法对比管道材质的优缺点，选择合适的管道。原 则安全可靠，安装便利。2 2 更改给水管道材更改给水管道材质质中建四局商

5、务经典创效案例中建四局商务经典创效案例7案例 2 项目背景2016 年 10 月 26 日项目中标,本项目基地用地性质为商业办公、娱乐用地，承接效益 5%,采用综合 单价包干，工程量按实结算，本工程为月进度付款 形式，月进度付款比例为 70%，结算支付至 95%，保修款 5%；如工期延长超过 6 个月的，甲方仅对 “机械窝工台班”、“主材价格波动”两项进行补 差。2017 年 3 月 19 日，项目正式开工，进场策划情 况，目标效益 7%。项目相关影像资料中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例8原设计方案调整理由优化后方案给水管为衬塑钢管。合同给水管为衬塑钢管，项目 部前期询价对比发

6、现合同主材 价低于成本价，通过策划与业 主协商提高品质，将给水管由 衬塑钢管变更为不锈钢管以减 少亏损。将给水管由衬塑钢管变更为不 锈钢管，安装方便。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例2.1 具体调整方案9项目方案变化前后现场工程影像资料项目单位原方案优化后方 案工程量增 减给水管道 安装m4290.554290.5502.2 工 程 量 变 化 情 况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例10项目效益变化前后影像资料项目单位原方案优化后方案优化后方案-原方案收入万元41.81167.25125.44成本万元62.07138.5576.48利润万元-20.2428.70

7、48.94利润率%-48.4617.1665.62中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例2.3 效益变化情况112.4 案例总结原合同给水管材质为衬塑钢管，项目部前期询价对比发现合同主材价低于成本价，且安装成本过高。通过策划与业主协商提高品质，将给 水管由衬塑钢管变更为不锈钢管，以减少亏损，并重新定价达到盈利。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例12重 点阀门类型的变更。目 的通过盈利项扩大项目效益。方 法通过设计变改变阀门类型。原 则不减少阀门数量，保障系统功能，按照合同单价结算。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例3 3 变更阀门类变更阀门类型型13201

8、8 年 04 月 30 日项目中标,其中的一期三标段工程，为商业地块，总建筑面积约 154764.41 平方，其中地上建筑面积97573.83 平方，地下约 57190.58 平方，包括三层地下室、五层裙楼和两座塔楼，承接效益-7.98%,投标报价情况；主合同结算 单价按投标清单综合单价包干、工程量按实结算；工程款支付比 例为 60%。2018 年 07 月 23 日，项目正式开工，目标效益 8%。项目相关影像资料中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例案例 3 项目背景14原设计方案调整理由优化后方案空调水图纸中除风柜、风机盘管接管阀门为球 阀，其余下阀门均为闸 阀。因投标清单中同规

9、格的 球阀综合单价远高于闸 阀，在保障功能条件下，将闸阀变更为球阀，扩 大利润。竣工图中闸阀变更为球 阀，现场使用球阀施工。3.1 阀门类型变更具体调整方案中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例15项目单位原方案优化后方案工程量工程量增 减闸阀安装个DN200 闸阀DN200 球阀20闸阀安装个DN125 闸阀DN125 球阀200闸阀安装个DN40 闸阀DN40 球阀780闸阀安装个DN32 闸阀DN32 球阀770闸阀安装个DN15 闸阀DN15 球阀6403.2 工程量变化情况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例16项目单位原方案优化后方案优化后方案-原方案收入万元

10、4.4723.2418.77成本万元3.443.440利润万元1.0319.8018.77利润率%23.0485.1962.15中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例3.3 效益变化情况173.4 案例总结本案例主要通过变更招标图纸与竣工图纸中材料类型，在保障系统功能情况下，使同样的施工事项采用更高的综合单价结算，进 一步扩大盈利金额。创效过程中最重要的注意事项是变更后的竣工 图纸是双方确认过的。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例18重 点通过技术变更把砼护栏变更取消。目 的把亏损项取消。方 法与业主、监理、设计等单位协调变更事宜。原 则达到高速公路交工验收标准。中建四

11、局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例4 4 取消砼护取消砼护栏栏19项目总里程长 34.621 公里。3 标段隧道总计 8 座，特长隧道 1 座、长隧道 1 座、中短隧道 6 座；特大桥 1 座、大桥 44 座、中桥 4 座；设互通 3 处；服务区 1 处、停车区 1 处，设收费站 3 处，管理中心 1 处，通信站 3 处，交警中队 1 处。交 安标段安装完成后计100%，付款按照当期计 量产值 90%支付；钢材类，波形护栏，水泥可 调差.提出变更意向，会议纪要，变更附件签字 手续，形成变更令，录入计量系统计量。承接 效益：-3.25%，目标效益：2%。中建四局商务经典创效案例中建四局商

12、务经典创效案例案例 4 项目背景20原设计方案原设计方案调整理由调整理由优化后方案优化后方案k114 至 k128+316.621 挖 方段和挡墙段采用 RrI-SA-E1 和 RrI-SA-E2 型钢筋砼护 栏进行施工。由于挖方段除去水沟外，路基宽度不够导致无法 施工，挡墙段土建标段 图纸也有工程量，所以 这两块都取消不做。根据现场实际情况挖方 段路基宽度不够无法进 行施工，与业主、设计 协商后取消这部分护栏，其次是与土建标重叠部 分，经协商后让土建标 施工。4.1 砼护栏变更取消调整方案中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例21项目单位原方案优化后方 案工程量增 减RrI-SA-

13、E2m32520-3252RrI-SA-E1m350-35项目方案变化前后现场工程影像资料施工前现场图片施工前现场图片4.2 工程量变化情况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例22项目单位原方案优化后方案优化后方案-原方案收入万元180.610-180.61成本万元346.380-346.38利润万元-165.770165.77利润率%-91.79%091.79%中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例4.3 效益变化情况234.4 案例总结通过本次项目变更案例，在项目技术、商务和工程部对图纸和现场复核之后，向业主单位反馈现场实际情况，经过与业主、监理、设计等单位的沟 通后

14、，并同意取消挖方段护栏，此举为项目节约成本。挡墙段护栏由于土建 标段图纸上也有工程量，土建标计量规则不一样，经与土建标协商后由土建 标施工。在此过程中，在项目的协同努力之下，解决相应问题之后最终确认变更事宜，接下来项目继续跟踪变更手续办理。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例24重 点通过技术变更把砼护栏变更为相同防撞等级的波形护栏。目 的把亏损项扭转成盈利项。方 法与业主、监理、设计等单位协调变更事宜。原 则达到同等防撞等级要求。5 5 砼护栏变更波形护砼护栏变更波形护栏栏中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例25项目总里程长 53.98 公里，项目隧道总计 11座，单

15、幅总长 14553m，特长隧道 4467 米；设 服务设施 3 处，其中服务区 1 处、停车区2 处，设收费站 3 处。交安标段安装完成后计100%，付款按照当期计量产值 90%支付；钢材类，波 形护栏，水泥可调差。提出变更意向，会议纪 要，变更附件签字手续，形成变更令，录入计 量系统计量。承接效益：-3.25%目标效益：2%。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例案例 5 项目背景26原设计方案原设计方案调整理由调整理由优化后方案优化后方案复兴互通连接线延伸段 临水路段采用 RrI-SA-E2 型 钢筋砼护栏进行施工。考虑到如按照原图纸进 行施工，将剔除沿线挡 墙 20cm，增加了

16、施工成 本，费时费力且施工风 险大，延长了施工和交 工时间，所以将该段 RrI-SA-E2 型钢筋砼护栏变更 为 Gr-SA-3E/C 波形护栏进 行施工。主要是对复兴互通连接 线延伸段 RrI-SA-E2 型钢筋 砼护栏优化为 Gr-SA-3E/C 波形护栏。根据现场实 际情况，合理采用打入 式或基础式进行施工。5.1 砼护栏变更具体调整方案中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例27项目方案变化前后现场工程影像资料现场暂未施工现场暂未施工施工前现场图片施工前现场图片施工后现场图片施工后现场图片项目单位原方案优化后方 案工程量增 减RrI-SA-E2m93620-9362Gr-SA-

17、3Cm0936293625.2 工 程 量 变 化 情 况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例28项目单位原方案优化后方案优化后方案-原方案收入万元514.91357.62-157.91成本万元986.82351.92-634.9利润万元-471.925.71477.63利润率%-91.651.693.255.3 效 益 变 化 情 况中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例295.4 案例总结通过本次项目变更案例，在项目技术、商务和工程部对图纸和现场复核之后，向业主单位提出变更意向，保证同等的防撞等级和保障行车安全为前提，经过与业主、监理、设计 等单位的沟通后，并同意我们的变更意向和方案，此举不仅降低了按照原方案的施工风险，同时也为项目大大的节约成本。在此过程中，项目历经重重困难，例如业主对新方案防撞等级的疑虑，成本是否会增加，施工风险及是否满足行业要求等等。在项目的协同努力之下，解决相应问题之后最终确认变 更事宜。中建四局商务经典创效案例中建四局商务经典创效案例30