陕建四建集团 创建精品工程 助力企业高质量发展.pdf

1、 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建科技工作汇报 创建精品工程 助力企业高质量发展陕西建工第四建设集团有限公司2023年07月12日 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建目目 录录CONTENTSuPart 1、创优理念及方针uPart 2、创优组织及措施uPart 3、创优做法及效果u3.1、防渗漏全面治理u3.2、设备间超前策划u3.3、屋面工程精细化u3.4、安装工程系统化 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精

2、精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建创优理念及方针01 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 对新时代精品工程的认识：精品新时代的精品工程，就是在“安全、适用、经济、美观”的基础上，本着“人无我有、人有我优、人优我精、人精我特”的精神，通过工业化、数字化、绿色化转型升级带动高质量发展，做到工程可研、设计、施工、交付、运营全过程一体化和全寿命周期管理，达到“优质、绿色、智能、健康,实现建筑与人和环境的和谐共生。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追

3、追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 创建新时代精品工程管理要点：超前策划，科学管理，程序合规设计先导，科技引领，绿色建造精雕细琢，过程管控，一次成优 创建新时代精品工程管理总则：新时代下的工程质量管理，是全员质量管理、全过程质量管理、全专业质量管理，涉及多个责任主体，应以工程总承包的角色做好全面统筹管理。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 创建新时代精品工程综合策划：设计深化：按工艺综合考虑，尽量避免设计院在施工图设计中的交叉配合不到位的现象。土建、安装等工程的各个

4、专业之间的配合问题通过深化设计来统一施工的各个环节。工艺优化：包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过统一的施工策划，保证各个分项工程内在质量和外部表现上的一致性和统一性。部位策划：包括屋面工程、楼梯间、走廊、管道井、电缆井、卫生间、室内房间、外墙装饰、室外工程、地下室、设备机房等。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 创建新时代精品工程细部策划：“一条缝”：一条缝到底；一条缝到边；整层交圈；整幢交圈“二居中”:地漏

5、在地板砖中心；吊灯、喷淋等在吊顶中心“三成线”:横成排；竖成行；斜成线；墙砖、地砖、吊顶三同缝“四一致”:内外一致；上下一致；明暗一致；大面小面一致“六对齐”:洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面挡板与强砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电气开关、插座，上口水平缝对齐 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 创建新时代精品工程BIM辅助策划：基于BIM的现场施工管理信息技术：适用于建筑工程项目施工阶段的深化、场布

6、、施组、进度、材料、设备、质量、安全等业务管理环节的现场协同动态管理。项目管理深化设计方案模拟预制加工商务管理动态管理BIM应用选择较为成熟的基于BIM的管理平台，收集整理项目动态管理和信息应用BIM技术进行各专业深化设计。形成全专业的深化设计BIM模型，减少设计问题对施工的影响.利用BIM可视化模拟各类方案，对复杂施工技术方案、节点、施工工序进行验证。进行可视化交底，提高项目管理效益为场地布置、钢结构、幕墙、机电、装修等工厂加工提供可靠数据，保障到场运输安装将BIM工作与施工现场管理紧密结合，实现基于BIM的进度、成本、竣工交付管理，提高对各专业分包及独立承包商的管理水平和现场协调能力应用B

7、IM5D软件辅助项目进行质量、安全、进度管控。开发基于手机端的BIM管理平台实时掌握项目动态管理和信息 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优理理念念 创建新时代精品工程BIM辅助策划：管管线线排排布布及及净净高高分分析析应应用用型型钢钢柱柱BIM技技术术的的应应用用大大跨跨度度模模架架搭搭设设BIM技技术术的的应应用用幕幕墙墙吊吊篮篮搭搭设设BIM技技术术的的应应用用屋屋面面策策划划及及排排版版卫卫生生间间排排砖砖楼楼梯梯间间排排砖砖 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品

8、品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建质质量量创创优优方方针针质量创优方针：（1）、重点抓好项目前期质量策划；（2）、分解创优目标，把阶段性创优目标作为部门检查的重点；（3）、控制质量关键点，确保整体质量一次优。通过创优弘扬“工匠精神”，引领企业整体质量提升（1）、坚定创优目标，落实创优责任；（2）、推广宣传创优项目的先进工艺，示范创优做法；（3）、牢固树立质量红线意识；（4）、推行质量通病治理方案，积极推广优秀施工工艺。坚持“策划先行、样板引路、过程控制、一次成优”（1）、重点抓好项目前期质量策划；（2）、分解创优目标，把阶段性创优目标作为部门检查的重点；（3）、控制质量关键点，确保整

9、体质量一次优。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建创优组织及措施02 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建企企业业层层面面的的措措施施贯彻高质量发展思想，制定高质量发展战略 “十十四四五五”发发展展规规划划 “建建精精品品，树树品品牌牌、提提效效益益”“敬敬业业守守信信、勇勇担担责责任任、建建造造精精品品、追追求求卓卓越越”企企业业项项目目质质量量水水平平0 2以以管管理理提提升升强强基基础础0 3以以创创优优夺夺杯杯树树品品牌牌0 4企企业业

10、综综合合管管理理水水平平0 1双双提提升升双双提提升升推推动动管管理理和和品品牌牌的的双双提提升升 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建企企业业层层面面的的措措施施制定相关制度及标准，全力做好制度执行，执行标准落实 1、紧扣集团战略发展要求和质量管理需求，建立健全质量管理体系，持续加强制度建设，编制、修订科技质量管理制度，规范管理程序，明确管理责任。2、对于新发布的制度，落实各层级的宣贯培训，把制度的执行作为分公司、项目部的一项重要考核内容。3、通过完善制度、细化标准，促进质量管理标准化、施工管理精细化。内内控控管管理

11、理手手册册集集中中采采购购管管理理办办法法劳劳务务分分包包企企业业准准入入制制度度建建设设工工程程质质量量管管理理办办法法实实测测实实量量指指导导手手册册技技术术质质量量红红线线管管控控办办法法房房屋屋建建筑筑渗渗漏漏专专项项治治理理活活动动实实施施细细则则房房屋屋建建筑筑和和市市政政基基础础设设施施工工程程施施工工质质量量举举牌牌验验收收制制度度建建设设工工程程施施工工技技术术质质量量检检查查办办法法项项目目考考核核检检查查管管理理办办法法质质量量巡巡检检系系统统管管理理办办法法工工程程资资料料整整编编及及归归档档制制度度各各类类表表彰彰奖奖励励办办法法省省外外及及专专业业工工程程质质量量管

12、管理理试试行行办办法法建建筑筑工工程程施施工工质质量量控控制制等等级级核核验验办办法法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建分分公公司司层层面面的的措措施施强化培训，明确标准 1、建立年度培训计划，分层级、分阶段组织全员培训，逢培必考，让创优标准做法深入人心；2、开展“人人上讲台、轮流讲业务”培训活动，加强更多技术质量人员的参与度，激发学习潜能，营造“比、学、赶、超”的浓厚氛围，通过总结、分享、交流获得能力提升；3、遴选优质质量标杆项目，组织开展内外部优质结构工程项目及精品工程项目观摩交流活动；4、依托集团重点难点大型

13、工程项目，不定期组织开展关键技术及创新技术交流培训；5、开展现场实操培训，以正反面案例项目作为教学基地，以案促学；6、邀请内外部专家持续开展质量管理培训会、专业技术资料整编培训会，以及通过开展同业务竞赛等活动，提高质量人员综合素质能力；7、组织技术质量人员参与行业协会、学会举办的专业技能培训会，提升集团质量管理人员的业务技能和质量管理水平；8、持续分批次抽调项目青年技术质量骨干人员参与集团综合考核检查工作、重大项目创优工作，交流学习，开拓视野，拓宽思路，提升业务水平。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建分分公公司司层层

14、面面的的措措施施强化策划：全面策划、超前策划 1、在图纸会审审查阶段，重点进行强条符合性审查、设计漏项审查、辨识设计缺陷做法，提前沟通优化，从前端防范技术质量风险；2、统一方案：开工伊始，编制质量创优专项策划，至少由分公司层面组织内部专家评审，并组织项目管理人员及专业分包管理人员进行宣贯交流学习；3、统一排版：对工程做法、材料构配件型号、设备型号梳理清单，联合各分包协同策划，融合各专业需求，对装饰装修图纸墙、顶、地点位排布及块材分缝进行排版，对设备基础、排水沟、导流槽提前策划排版，确保策划的综合性、合理性。排版完成后统一召开协调会审核通过后实施。创创优优策策划划方方案案创创优优策策划划方方案案

15、宣宣贯贯交交流流图图纸纸排排版版策策划划协协调调会会组组织织各各专专业业现现场场检检查查交交流流 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建项项目目部部层层面面的的措措施施策划执行“样板引路”为抓手：1、编制样板引路实施方案，明确样板实施清单、实施计划、工艺流程、质量标准；2、重点部位、重要工序须设置工序样板，以及按照交付标准设置交付样板；3、样板施工完成后须经上级质量主管部门组织专家验收，并会同设计、建设、监理、各专业分包联合进行验收，办理样板验收手续后方可进行样板交底和组织实施，防止因专业联动不到位、标准不统一、交底不清

16、带来的质量风险。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建项项目目部部层层面面的的措措施施策划执行“过程控制”是保证：过程管理事前控制事后控制事中控制入场品质教育材料认质、进场验收技能工种认证管理质量大检查、质量专题会工序三检制、挂牌验收质量周例会量化管理阶段总结 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建创优做法及效果03 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治

17、理理渗漏体系建立：防渗漏体系序序号号检检查查项项控控制制阶阶段段检检查查子子项项不不符符合合项项1地下室全阶段地下室防水基层防水基层缺陷处理不到位（露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷未处理就施工防水层）；2全阶段地下室防水层防水层及防水附加层施工不符合规范要求（防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、防水厚度不足、防水层皱褶、空腔、破损、脱落等质量缺陷）；3全阶段地下室外墙止水螺杆未按规范设止水螺杆；止水螺杆端头处理不合规范或螺杆切割后高出墙面（螺杆凹进切割深度未达5mm）；4全阶段穿墙套管未按要求设置穿墙套管；凸出套管未做防水附加层、平墙套管防水未卷入50mm；5全阶段后浇带及施工缝止水钢板、膨胀止

18、水条应设止水钢板或膨胀止水条而未设、止水钢板不交圈、焊面未满焊处理、露出宽度不符合施工规范要求（10cm外露宽度1/2止水钢板宽度）；膨胀止水条嵌固不牢或开裂、破损；6全阶段地下室附属结构出地库顶板采光井、通风井、车库坡道及人行坡道挡墙结构未做一次现浇300mm；7全阶段地下室砼裂缝、渗漏、含坡道部位地下室底板、外墙、顶板结构施工完成后存在贯穿性开裂、渗漏现象；地下室防水施工后出现渗漏；1卫生间主体阶段卫生间结构降板卫生间防水区域用铁丝穿透底板固定侧模、非止水螺杆支模加固；卫生间未设置结构降板或降板高度不满足图纸设计要求；（降板设置看是否符合设计要求）2全阶段卫生间水电管穿设卫生间水电管直接从

19、门下槛或导墙根部穿设；地暖管除外；3抹灰阶段卫生间防水基层防水基层缺陷处理不到位（露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理就施工防水层）；阴角处未设置5cmR角、管根处未设置馒头加强处理；4抹灰阶段卫生间防水层卫生间墙地面防水层及防水附加层、墙面防水上翻高度不符合规范要求；防水厚度不足、透底、开裂、破损；防水层表面二次开槽布管；卫生间防水施工完成后出现渗漏；敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏体系建立：序序号号检检查查项项控控制制阶阶段段检检查查子子项项不不符符合合项项1外墙主体、砌

20、筑阶段外墙砌体、构造柱（全砼外墙参与评分）外墙勾缝不到位、断砖上墙；外墙构造柱浇筑不密实、支模未设投料斗、支模穿透砌块；2全阶段外墙孔洞（含螺杆洞）外墙孔洞封堵不密实；外墙孔洞采用铁丝固模；外墙螺杆洞封堵不符防渗漏体系要求；3全阶段外墙孔洞（含螺杆洞）封堵工序外墙已甩浆或保温已施工，外墙孔洞未封堵。4全阶段外墙砼裂缝、渗漏外墙结构施工完成后存在贯穿性开裂、渗漏现象；外墙砌体、抹灰面存在渗漏现象；（按面计算）5抹灰阶段外窗鹰嘴、滴水线及排水坡度窗顶滴水线坡度不足或滴水线直接入墙、窗台的排水坡度不符合要求；6抹灰阶段保温板收口外保温板出现朝天缝现象。1外门窗主体、砌筑阶段外窗洞口节点（全砼外墙参与

21、评分）窗台压顶后浇筑；窗台压顶高度不足100mm、伸入墙体长度不足120mm；窗台压顶成型质量差（孔洞、露筋、开裂、破损等）；2主体、砌筑阶段预制块设置（全砼外墙参与评分）外门窗洞口预制块排版不满足门窗固定要求；3砌筑、抹灰阶段外窗安装固角片射钉未固定在砼结构、实心砖或预制混凝土块上；门窗框与预留洞口单边间隙不满足1-3cm要求；固定片外高内低。4砌筑、抹灰阶段外窗塞缝工序钢副框或主框与墙体缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位，工序倒置；5砌筑、抹灰阶段主副框塞缝（无副框本条不计分）主副框留置间隙不满足规范要求；填塞的发泡聚氨酯靠外侧迎水面未在凝固前塞进、出现切割现象或出现透光现象；透过与墙体间的

22、缝隙渗漏；窗主框与副框间缝隙填塞不密实；6砌筑、抹灰阶段外窗塞缝收口发泡剂施打不密实或使用刀片切割处理、底部及两侧上返15cm范围内干硬性防水砂浆填塞不密实；窗框塞缝前缠绕膜或固定木楔等异物处理不到位；外窗四周防水基层及防水层收头做法不符合规范要求；7砌筑、抹灰阶段门窗工艺1、滑轨固定螺丝未带胶施打；2、无泄水孔或者泄水孔堵塞；3、铝合金型材拼缝位置未打胶。1砼导墙砌筑阶段砼导墙设置1侧墙、外墙平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻能有水的空间时未设置砼导墙或设置高度不足；2砌筑阶段砼导墙设置2卫生间、阳露台、公区水井未设置砼导墙或设置高度不足3砌筑阶段导墙凿毛导墙已支模还

23、未剔凿或剔凿不到位（剔凿面积小于接触面积50%）；4砌筑阶段导墙模板支设使用木块或砖块等作为内撑、铁丝及普通螺杆穿模；5砌筑阶段砼导墙支模及浇筑质量导墙成型质量差（孔洞、露筋、开裂、破损等）；敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏体系建立：序序号号检检查查项项控控制制阶阶段段检检查查子子项项不不符符合合项项1屋面、阳露台主体阶段屋面烟风道、女儿墙屋面烟风道未随主体结构一次浇筑成型或浇筑高度不足完成面250mm、烟风道泛水高度范围内存在砖砌体；屋面女儿墙未随结构一次性浇筑上反至完成面250mm。

24、2抹灰阶段屋面、阳露台防水基层屋面、阳露台防水基层缺陷处理不到位（露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理就施工防水层）；3抹灰阶段屋面、阳露台防水细部构造防水层及防水附加层厚度、宽度，防水厚度不足；防水未卷入地漏口50mm；阴角处未做R角；4抹灰阶段屋面、阳露台防水层卷材搭接宽度不足、防水层开裂、破损、皱褶、空腔、脱落等现象；5全阶段屋面、阳露台节点1泛水高度结构面250mm范围内未采用止水螺杆；屋面板未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足完成面250mm；排水孔存在二次开凿；6抹灰阶段屋面、阳露台节点2泛水高度内无防水收口节点做法或与样板做法不符；7全阶段屋面、阳露台节点3阳露台保

25、温一次性施工到底未预留防水上翻高度或防水上翻高度不足；8全阶段屋面、阳露台节点4出屋面门槛未高于建筑完成面200mm；9全阶段屋面、阳露台砼裂缝、渗漏屋面、阳露台结构顶板施工完成后存在贯穿性开裂、渗漏现象；防水施工后出现渗漏；10主体阶段阳台、管井地漏设置水暖管井无排水地漏措施；阳露台地漏设置在室内墙体内侧或地坪排水坡向未远离室内客餐厅；1吊洞质量砌筑、抹灰阶段烟风道吊洞支撑封堵方式不合理（铁丝或柔性支撑吊模）；吊洞成型质量差（蜂窝、孔洞、夹渣、露筋、开裂等）；2砌筑、抹灰阶段其他管洞吊洞支撑封堵方式不合理（铁丝或柔性支撑吊模）；吊洞成型质量差（蜂窝、孔洞、夹渣、露筋、开裂等）；1功能性试验砌

26、筑、抹灰阶段厨卫间、阳露台管洞管洞封堵完成后围堰蓄水试验出现渗漏现象；2砌筑阶段卫生间、阳露台砼导墙卫生间、阳露台砼导墙浇筑完成后采用喷洒工具冲水后出现渗漏现象；3砌筑、抹灰阶段外窗塞缝发泡或砂浆填塞完成后采用喷洒工具冲水后出现渗漏现象；4砌筑、抹灰阶段外窗系统淋水外窗安装完成、玻璃、窗扇、打胶完成后采用挂管淋水后出现渗漏现象；敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理防渗漏治理原则：防防渗渗漏漏管管理理应遵循“防防排排结结合合、先先排排后后防防”的原则，实施“预预控控在在前前、过过程程监监控控、验验

27、收收在在后后”的防渗漏管理三步法。必必须须充充分分重重视视结构的防水施工质量，并重点做好以下三步：第第一一步步，结结构构自自防防水水（此部分并非要求在结构中掺入防水材料）是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程灰缝的饱满度、抹灰工程的粘结牢固、无龟裂及塞缝做法的饱满密实等。这是整个防渗漏管理工作的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证。第第二二步步，选择合合适适的的防防水水材材料料并规范施工、验收环节及成品保护。防水验收合格后，防水层不破损并及时封闭。第第三三步步，对于重重要要部部位位和和关关键键工工序序，须实施“样板引路”进行易渗漏部位的专项验收，过程中留存影像资料并分户存档，做好雨后检查记录、

28、签认淋水试验和盛水试验检查记录（结构完成后和防水完成后），保证100%检查覆盖和整改销项，并责任到人。验收合格后方可继续下一道工序的施工。全全面面管管控控：防水设计文件、防水单位资质、防水材料质量、方案交底验收、渗漏问题整改、维保扣款 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理防渗漏治理工序节点控制：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理关键节点创新做法：异形止水钢板预制 外窗压顶留置企口 外墙螺杆洞三色

29、环，防止漏涂 外墙空调洞口制作预制块 落水斗随主体一次预埋 外墙内侧电箱预制 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：穿墙止水螺杆常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：止水钢板留置常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：

30、混凝土导墙常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：吊洞常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：外墙螺杆洞常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：外窗塞缝常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担

31、 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建渗渗漏漏全全面面治治理理渗漏常见问题处理：出屋面烟风道常见问题正确做法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划设备间策划相关控制要点：1、有防水要求的设备间、管道井排水坡度和防水效果，地漏设置合理，排水顺畅无积水、渗漏、返潮等现象；2、有防火要求的配电室、发电机房、电井间等防火封堵规范、严密，配电室电缆沟内粉刷平整，线角顺直清晰，箅子铺贴平整稳固；3、有隔音要求的消防泵房、燃气机房等墙面、顶棚吸音墙面、地沟内干燥、无

32、反潮；4、设备房内设备基础、安装排布与土建做法协调，提前确定设备型号及尺寸，优化设备基础位置，排水沟位置。板块墙面、地面、顶棚等排布合理，墙面平整，拼缝严密；5、穿墙、顶洞口、管根封堵严密；门与墙面紧贴严密；支架、管道根部涂料无污染。6、设备房排水沟或导流槽固定牢固、坡度明显、边缘清晰、顺直；7、护墩形式美观协调，居中对称，成排成行，分色清晰：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划设备间策划相关控制要点：设设备备基基础础及及墙墙面面吸吸音音板板排排版版策策划划设设备备基基础础导导流流槽槽及及地

33、地漏漏做做法法 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划设设备备间间策策划划相相关关控控制制要要点点：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设

34、设备备间间超超前前策策划划设设备备间间策策划划相相关关控控制制要要点点：设备基础分色清晰设备基础棱角方正、导流槽做工精细排水沟、导流槽衔接畅通 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建设设备备间间超超前前策策划划 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化评价项目策划与实施的内容屋面工程 屋面(突出屋面结构)策划及排布情况、排水组织、防水构造、防水效果，保护层效果，变形缝、女儿墙压顶栏板处理。金属、挂瓦等屋面安装,虹吸雨水口、

35、天沟、天窗防排水等构造措施及效果。爬梯、栏杆等安全措施。细部(排水沟、雨水口、排汽孔、滴水线、管台、泛水、栈桥、上人孔、台阶构造等)。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化1、屋屋面面的的总总体体布布局局美美观观性性，设设备备、管管线线总总体体布布置置的的协协调调性性，使使用用、维维护护的的可可操操作作性性，涉涉及及安安全全的的分分部部分分项项工工程程的的构构造造合合理理、合合规规性性。2、防雷接地系统的完整性、有效性、美观性。3、屋面进风、排风系统，进、排风口位置等构造的合规性、有效性、美观

36、性。4、建建筑筑物物伸伸缩缩缝缝、沉沉降降缝缝、抗抗震震缝缝的的整整体体协协调调性性、功功能能完完整整性性、构构造造美美观观性性。5、大型公共建筑主要公共部位的交通组织的功能合理性、有效性,应急、标识系统的有效性和完整性。6、大型公共建筑屋盖钢结构系统抗震、抗风构造的功能完整性，构件及设备布置的合理性、美观性，维修、维护的便捷性、可操作性。7、铝镁锰板、衬板的接头及变形缝防水构造处理情兄。应关注大大型型金金属属屋屋面面抗抗风风揭揭构构造造，应做抗风揭试验、挂瓦的牢固性检测。8、屋面隔离层构造应关注，宜用土工布、卷材。保护层与女儿和山墙之间,应预留宽度为30mm的缝隙。9、屋面爬梯距地应不小于2

37、.0m。10、屋屋面面通通气气管管出出口口4 4m m以以内内有有门门窗窗时时，通通气气管管应应高高出出门门、窗窗顶顶6 60 00 0m mm m或或引引向向无无门门、窗窗一一侧侧。通气管应高出屋面2.0m,并应根据防雷要求设置防雷装置。11、屋面机房应设置雨篷并符合规范要求应做有组织排水。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化原设计优化后排版前排版深化设计实景深化设计 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工

38、工程程精精细细化化策划前实施效果深化设计策划后 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化策划施工后策划施工后深化设计 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化操操作作要要点点：1、深深化化排排布布:由总包单位牵头,组织分包单位进行屋面工程深化设计，统一规划上人屋面平面布置及细部做法，测量屋面实际尺寸,采用BIM排版。2、整体要求：屋面分格布置均匀、成排成线、贯通交圈；分格缝纵横间距不应大于4m（且

39、沿女儿墙四周、突出屋面构筑物四周均应设置），分格缝宽度宜为20mm 30mm;分格缝两侧应采用其它顔色饰面砖镶边;屋面排汽管形状、高度、大小一致,排汽管距屋面高度需大于250mm,宜采用不锈钢材质（倒置式屋面可不设 置排汽管）；屋面设备应集中分区布设,管道走向应合理规划,不阻碍通行效果。3、屋面找坡:应满足设计要求,结构找坡不应小于3%，建筑找坡宜为2%敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善

40、善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化构构造造要要求求：1、女儿墙根部应设置500以上混凝土返边（与屋面结构同时浇筑）；2、女儿墙内侧抹灰应设置分隔缝,并与屋面刚性层分格缝贯通；3、女儿墙压顶向内坡水不小于2cm,转角处应成45凹脊线;内悬挑压顶内侧下端应做滴水线（槽），滴水槽宽度和深度不小于10mm;压顶要求顺直、平整、美观；4、上人屋面栏杆临空高度不得低于1200mm。栏杆高度为可踏面（宽度不小于22cm,高度不大于45cm,栏杆底横杆离台面净空高度大于11cm）至栏杆扶手顶面垂直高度。女儿墙细部处理独特精细滴水线顺直交圈 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精

41、品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化操操作作要要点点：1、天沟结构：钢筋混凝土檐沟，天沟净宽不应小于300mm，分水岭处最小深度不应小于100mm，沟内纵向流水坡度不应小于1，沟底水落差不得超过200mm，要求坡向顺直，表面平整、排水畅通，不积水。2、天沟装饰要求：根据天沟尺寸及坡度加工块材，阳角部位块料应倒角；铺贴时平面压侧面，面砖应与屋面砖对缝，颜色搭配协调，由于天沟坡度形成非整砖，应贴于侧面下部，条砖或石材应密贴，沟壁高度方向宜为整块，平面与面砖交界处应打胶。3、落水口：屋面水落口必须设在最低处，直式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5，防水

42、层和附加层伸入水落口杯内部不小于50mm。严禁用地漏代替雨水斗。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化操操作作要要点点：1、出出屋屋面面口口：门洞及雨棚高度应充分考虑屋面建筑找坡的高度。雨棚滴水槽应与墙面断开。门槛应高出刚性层完成面250mm，并设L型企口，出入口净高应满足设计要求。2、栈栈桥桥：屋面跨变形缝、管道、桥架等处宜设置栈桥，栈桥宽度不小于1.1m，踏步高宜为150mm，宽为250300mm，栈桥两侧应设置栏杆（不低于0.9m），与防雷接地网可靠连接。花纹钢板厚度不小于4mm，不锈钢

43、板厚度不小于2.5mm，栈桥焊接牢固，防锈处理到位，跨变形缝处栈桥应作柔性伸缩处理。3、屋屋面面爬爬梯梯：宜采用不锈钢或热镀锌材质，屋面爬梯应与防雷接地网可靠连接，2米以上爬梯应加设护笼。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程

44、精精细细化化关键节点创新做法：屋面花架梁顶部有组织排水，设置50PVC半弧形导水槽，以防雨水污染梁侧，创新、实用。屋面花架梁顶有组织排水 创意泄水口 导水槽衔接畅通 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建屋屋面面工工程程精精细细化化关键节点创新做法：混凝土屋面：采用蓝色地砖分格，分格不大于3m*3m，十字缝采取45度拼缝处理。混凝土厚度不应少于50mm，内设4200*200mm钢筋网片。混凝土密实平整、分缝合理，无裂缝打胶密实顺滑天沟坡向正确、排水顺畅 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品

45、品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化一一、基基于于B BI IM M技技术术的的管管线线综综合合-使使用用功功能能与与观观感感质质量量提提升升1 1、技技术术内内容容BIM模型：利用模型的直观形象、参数设置功能，将机电管线建模后，结合建筑结构模型，对管线进行深化设计和综合排布。深化设计：对机电系统进行参数校核，管线排布。确认原始设计的合理性，正确选择设备技术参数、管线规格；优化设备、管道的平面布置，进行碰撞检测及调整、避让；合理排布设备，满足接管和系统运行。维修功能要求。BIM运用：管线建模、导入平面图和立面图、管线碰撞检测、优化设备及管道排布、输入管道设备

46、参数等。敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化一一、基基于于B BI IM M技技术术的的管管线线综综合合-使使用用功功能能与与观观感感质质量量提提升升2 2、技技术术应应用用（1）管线建模与碰撞检测（2）管线分层优化排布：选择满足功能要求和观感质量好的方案；（3）设备管线间距优化：保证间距符合安装、操作、检修和维护的要求；BIM优化模型与实景图 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化一一、基

47、基于于B BI IM M技技术术的的管管线线综综合合-使使用用功功能能与与观观感感质质量量提提升升BIM排布图实体图 敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化一一、基基于于B BI IM M技技术术的的管管线线综综合合-使使用用功功能能与与观观感感质质量量提提升升3 3、实实施施效效果果：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化二二、基基于于B BI IM M技技术术的的机机电电预预制制装装配配化

48、化-建建造造质质量量与与施施工工工工艺艺、效效率率提提升升1 1、技技术术内内容容装配式机房是基于BIM技术，充分考虑施工安装、节能环保、运营维护等因素，设计出人性化、绿色节能的高精度机房模型，再出具工业级装配图纸，在预制加工厂进行模块化+分段式预制，待施工条件具备后，将模块及分段运输至现场，进行“乐高式”装配。预预制制加加工工工工艺艺流流程程：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化二二、基基于于B BI IM M技技术术的的机机电电预预制制装装配配化化-建建造造质质量量与与施施工工工工艺艺、

49、效效率率提提升升2 2、技技术术应应用用 资料收集:管道的连接方式、配件的规格型号、设备端口的位置及大小。BIM建模：按照原设计图纸及相关资料进行各专业模型创建，录入设备、管线参数。管线综合:进行管线碰撞检测、管线路径优化。高精度激光扫描：高精度激光扫描仪对土建结构精确扫描和测量，快速获取土建结构实际施工参数并与模型进行比对，解决土建施工误差对安装精度的影响。模块分割、加工图：将BIM模型导入专业预制加工软件生成管段加工图和模块分割图。工厂加工：设置切割、打磨、组装、套丝、焊接、试压、油漆等作业区，采用自动切割机、自动坡口机、自动焊机、套丝机、组对平台、试压台等机械化设备进行加工。敬敬 业业

50、守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化二二、基基于于B BI IM M技技术术的的机机电电预预制制装装配配化化-建建造造质质量量与与施施工工工工艺艺、效效率率提提升升模模型型创创建建：敬敬 业业 守守 信信 勇勇 担担 责责 任任 建建 造造 精精 品品 追追 求求 卓卓 越越 向 善善 而 建安安装装工工程程系系统统化化二二、基基于于B BI IM M技技术术的的机机电电预预制制装装配配化化-建建造造质质量量与与施施工工工工艺艺、效效率率提提升升扫扫描描、分分割割：发现调整误差，规划模块水泵进出水立管处