碧桂园机电安装工程地下室综合管网管控要点.pptx

1、机电安装工程地下室 综合管网管控要点1目目录录1、在建、在建项项目目综综合管网合管网现现状状2、机、机电综电综合管网解决方案合管网解决方案3、综综合管网示范工程合管网示范工程验验收收标标准准第一部分第一部分在建在建项项目目综综合管网合管网现现状状一、在建一、在建项项目机目机电综电综合合管管网网现现状状层层高：高：3900mm主梁高度：主梁高度：900mm施工完成后主施工完成后主车车道道最低最低净净空：空：2400mm层层高：高：3800mm主梁高度：主梁高度：900mm施工完成后主施工完成后主车车道道最低最低净净空：空：2077mm层层高：高：3700mm主梁高度：主梁高度：800mm 施工完

2、成后主施工完成后主车车道道最低最低净净空空：2100mm层层高：高：3500mm主梁高度：无梁楼盖主梁高度：无梁楼盖施工完成后主施工完成后主车车道道最低最低净净空：空：1900mm3地下地下车库综车库综合管网是什么合管网是什么?住宅地下室住宅地下室综综合管合管网网：是是在在原原设设计计图图基基础础上，上，结结合施合施工工现场现场实实际际情情况况，将将地地下下室室水水、电电、暖暖、消消防防等等专专业业的的管管线线进进行行全全面面综综 合合排排布布、细细化化、补补充充和和完完善善。优优化化后后的的图图纸纸满满足足国国家家的的设设计计规规范范 和和施施工工质质量量验验收收规规范范，能能综综合合解解决

3、决各各专专业业管管网网布布置置及及其其相相互互间间的的 矛矛盾盾，安安装装完完成成后后符符合合规规范范要要求求和和使使用用功功能能，并并通通过过审审查查，能能直直 接接指指导现场导现场施施工工。4住住宅宅地下室地下室综综合管网的目的是什么？合管网的目的是什么？1、提升地下、提升地下室室净净高高、提高机、提高机电设备电设备整整体体安安装装管管理水平理水平！2、解决在建、解决在建项项目目材料周材料周转转，减，减轻车库轻车库顶顶板板材材料料堆堆场场压压力力！3、解、解决决楼楼层层截截水水及及临临水水临临电电永永临临结结合合，解，解决决与市政与市政管管网的网的综综合合关系关系！4、穿穿插插施工、施工、

4、缩缩短工期短工期、降低成降低成本本、提升、提升品品质质、助、助力力营销营销、完完美交楼美交楼！5影响地下室影响地下室综综合管网的主要因素合管网的主要因素结结构梁高构梁高1异形异形结结构梁构梁处处理理方方式式2车库顶车库顶板覆土厚板覆土厚度度（0.8m、1.2m、1.5m）3柱网柱网间间距（距（12:1）举举例子例子我我们们的柱的柱间间距离目前已距离目前已 开始开始按按照照7.8m开始开始设设置置6现场现场安装管控能力出安装管控能力出现现的的问题问题（1）消防管）消防管线线抢抢占有利地形先行安装占有利地形先行安装，导导致致其其他他专专业业无法无法施施工工（2)风风管、水管管、水管定位布置不合定位

5、布置不合理理，未，未考考虑虑距距墙墙间间距距、设设置置在在主主车车道道3违违反反综综合管网避合管网避让让原原则则4消火栓箱安装在消火栓箱安装在车车道及道及车车位上位上影响地下室影响地下室综综合管网的主要因素合管网的主要因素78地下地下车库综车库综合管网（有梁合管网（有梁结结构）建造体系模型构）建造体系模型地下地下车库车库机机电综电综合管网技合管网技术术核心理念核心理念合合规规合理布局、利用水平距离合理布局、利用水平距离解解决决竖竖向高差向高差9第二部分第二部分机机电综电综合管网解决方案合管网解决方案二、机二、机电综电综合管网解决方案合管网解决方案 设计设计提提资资入手入手做做实图纸实图纸深化深

6、化 现场现场管控落地管控落地11布置基本原布置基本原则则1、小管、小管让让大管大管2、有、有压压管管让让无无压压管管3、一般管道、一般管道让让通通风风管管4、气体管道、气体管道让让液体管道液体管道5、冷水管、冷水管让热让热水管水管6、分支管、分支管让让主干管主干管住宅住宅类项类项目目综综合管网布置合管网布置优优先先级级无无压压管管大管（大管（风风管）管）强强弱弱电桥电桥架架给给水主管水主管分支管分支管 确保确保满满足足规规范要求和使用功能范要求和使用功能地下室管网地下室管网综综合布置基本原合布置基本原则则12设计设计提提资资入手入手Contents目目 录录1234567地下地下车库车库防火分

7、区防火分区设设置置人防人防门选门选型型梁板梁板结结构梁截面高度构梁截面高度 防排烟防排烟风风管布置管布置水水电电管管线线不得穿越防火卷帘不得穿越防火卷帘 水水电电分路避分路避让让关系关系消火栓消火栓设设置置13地下地下车库车库防火分区防火分区设设置置划分防火分区时，考虑 将火势控制在一定的范围内，确保人员安全疏散的同时，防 火卷帘沿次梁布置，也是提 高净高方法之一。设计设计提提资资入手入手14人防人防门选门选型型人防门选型确保满足规范及 使用功能的同时，需与地下 车库净高要求相匹配，避免 人防门选型不当，而导致瓶 颈现象发生，人防门选型高 度不小于2.2m。设计设计提提资资入手入手15梁板梁板

8、结结构梁截面高度构梁截面高度梁柱截面与地下室顶板园 林覆土厚度，消防车荷载，柱 距等直接关联，梁板结构梁截 面高度，是决定机电综合管网 及车库净高的重要因素，项目 需综合考量。设计设计提提资资入手入手16防排烟防排烟风风管布置管布置住宅建筑规范住宅地下机 动车库应符合库内车道净高不应低于2.2m，车位净高不应 低于2.0m。风管应尽量避开主车道设置。设计设计提提资资入手入手17水水电电管管线线不得穿越防火不得穿越防火卷卷帘帘车辆通道处设置于梁底的防火 卷帘，受制于防火卷帘卷轴箱（500mm)已是综合管网的最 不利点，其上部穿越水电管线 不可取。设计设计提提资资入手入手18水水电电分路避分路避让

9、让关系关系水路与电气设备及桥架之间 需分路避让，确保电上水下。水管在动力配电柜上方布置，与规范要求相冲突。设计设计提提资资入手入手19消火栓消火栓设设置置室内消火栓的布置应满足同一 防火分区有2 支消防水枪的2 股充实水柱同时达到任何部位 的要求，消火栓的布置间距不 应大于30m，不应设在车道及 车位上。设计设计提提资资入手入手20做做实图纸实图纸深化深化图图 纸纸 深深 化化建筑建筑 结结构构 防排烟防排烟消防、消防、给给排水排水 强强弱弱电电关关键节键节点剖面点剖面21地下室地下室综综合管网（建筑）合管网（建筑）建建筑筑图图深深化化原原则则：住住宅宅地地下下室室机机动动车车 库库应应符符合

10、合车车道道净净高高 不不应应低低于于2.20m，车车位位净净高高不不应应低低于于 2.00m防火卷帘防火卷帘防火卷帘防火卷帘防火卷帘防火卷帘消防消防泵泵房房排烟排烟风风机房机房正正压压送送风风机房机房防火分区防火分区配配电间电间电电 井井 水水 井井电电表表间间配配电间电间22新开新开项项目地下室目地下室层层高均高均在在3.43.5m，梁梁高高600800mm地下室地下室综综合管网（防火卷帘布置合管网（防火卷帘布置节节点点详图详图）1900mm700mm3400mm现实现实情况情况管管线线穿防火卷帘穿防火卷帘700mm3400mm2200mm理想状理想状态态管管线线避避让让防火卷帘防火卷帘23

11、最不利点最不利点最不利点最不利点最不利点最不利点最不利点最不利点梁800梁700梁600主梁主梁地下室地下室综综合管网（合管网（结结构）构）次梁次梁需需获获取信息：取信息：1、主次梁分色、主次梁分色标标注注2、核定、核定结结构构标标高高3、用、用颜颜色区分色区分结结构构标标高高4、找出、找出结结构最不利点构最不利点24主梁主梁次梁次梁“主主风风管管”平行主梁平行主梁敷敷设设地下室地下室综综合管网（合管网（风风管）管）25地下室地下室综综合管网（原合管网（原设计设计叠加叠加图图）26消防水泵房湿式报警阀生活水泵房消防主干管给水主干管地下室地下室综综合管网（深化平面合管网（深化平面图图）强电桥架弱

12、电桥架27地下室地下室综综合管网合管网-节节点剖面点剖面图图A-A剖面剖面图图水管、水管、桥桥架遇架遇风风管上翻避管上翻避让让管道空管道空间间400-500mm400-500mm净净空高空高度度2400mm2400mm主梁高主梁高度度700mm700mm楼楼层层高度高度3500mm3500mm风风管尺寸管尺寸2000500mm2000500mm3500240028地下室地下室综综合管网合管网-节节点剖面点剖面图图B-B剖面剖面图风图风管横穿管横穿车车道道变变径、上翻、径、上翻、贴贴梁安装梁安装B-B剖面剖面图风图风管遇管遇结结构最不利点构最不利点变变径、上翻、径、上翻、贴贴梁安装梁安装在在地地

13、下下室室层层高高受受限限 情情况况下下，需需保保证证防防排排烟烟 管管道道设设计计截截面面积积不不变变，调调整整风风管管宽宽高高比比，减减小小 风风管管高高度度以以满满足足提提升升净净 高高的的要要求求（矩矩形形风风管管的的 宽宽高高比比宜宜为为4：1以以下下，不不应应超超过过10：1）。）。29 风风管管宽宽度超度超过过1.2m下下喷设喷设置置方方式式下垂下垂喷头喷头安装安装风风管两管两侧侧下垂下垂喷头喷头安装安装风风管正下方管正下方地下室地下室综综合管网合管网-节节点剖面点剖面图图30现场现场管控落地管控落地地下地下车库车库机机电综电综合管网技合管网技术图术图解解31地下室地下室综综合管网

14、合管网实实例例对对比比项项目常目常态态地下室地下室综综合管网合管网实实例例X32防火卷帘防火卷帘设设置置防火卷帘防火卷帘设设置于次梁置于次梁防火卷帘防火卷帘设设置于主梁置于主梁现场现场管控管控X33风风管与管与结结构梁避构梁避让让关系关系风风管靠近梁安装管靠近梁安装现场现场管控管控X风风管距梁留管距梁留0.8-1.0m间间距距 水管、水管、桥桥架可架可顺顺利翻越利翻越34风风管与建筑最不利点避管与建筑最不利点避让让关系关系风风管布置在主管布置在主车车道道风风管管竖竖向沿主梁、向沿主梁、贴贴 次梁避开主次梁避开主车车道布置道布置现场现场管控管控X风风管横穿主管横穿主车车道道变变 径上翻、径上翻、

15、贴贴梁布置梁布置35风风管管设设置高度上下限置高度上下限风风管按管按规规范下限范下限设设在在2200mm布置不利于排烟布置不利于排烟现场现场管控管控风风管避管避让车让车道、沿主梁、道、沿主梁、贴贴次次 梁尽可能高位布置，利于排烟梁尽可能高位布置，利于排烟X36重力排水与重力排水与风风管的管的优优先先级级风风管与重力排水管管与重力排水管竖竖向交叉碰撞，向交叉碰撞，风风管管应应避避让让重重力力排水排水现场现场管控管控37水管与梁、水管与梁、墙墙、柱的避、柱的避让让关系关系水管距梁水管距梁间间距小于距小于0.5m 管管线线无足无足够够翻越空翻越空间间现场现场管控管控0.5m水管距梁留不小于水管距梁留

16、不小于0.5m 间间距水管距水管桥桥架可架可顺顺利翻越利翻越X38管道遇管道、管道遇管道、风风管等障碍（除管等障碍（除桥桥架架外外），），上上翻原翻原则则管道以管道以45角角进进行上翻行上翻现场现场管控管控X管道以管道以90角角进进行翻弯行翻弯形成水阻、浪形成水阻、浪费费材料材料减小水阻、减小水阻、节节省管材省管材39超超过过1.2m风风管下方，管下方，喷喷淋淋设设置置喷喷淋淋设设置于置于风风管两管两侧侧喷喷淋淋设设置于置于风风管管现场现场管控管控X下方降低下方降低车库净车库净高高净净空提升空提升130mm40消火栓布置消火栓布置消火栓事先消火栓事先优优化避化避现场现场管控管控X消火栓消火栓设

17、设置于置于车车道及道及车车位位开开车车道及道及车车位位设设置置41水管水管严严禁穿越防火卷帘禁穿越防火卷帘管网事先管网事先综综合合优优化化水管穿越防火卷帘降低水管穿越防火卷帘降低层层高高现场现场管控管控X避开防火卷帘避开防火卷帘设设置置42水管水管进进出出设备设备房，与房，与电电气气设备设备及及桥桥架架之之间间的的分路分路避避让让关关系系）配配 电电 柜柜现场现场管控管控X设备设备房水房水电电分路分路优优化，配化，配电电柜柜进进行行水管穿越水管穿越动动力配力配电电柜上方布置柜上方布置移位，保移位，保证证不小于不小于1.5m安全距离安全距离43电电气气线缆桥线缆桥架和水、暖管道之架和水、暖管道之

18、间间的的避避让让关系关系桥桥架与管道上下交架与管道上下交桥桥架与管道上下交架与管道上下交现场现场管控管控X叉、水上叉、水上电电下布置下布置叉、叉、电电上水下布置上水下布置44电电气气线缆桥线缆桥架和水、暖管道之架和水、暖管道之间间的的避避让让关系关系桥桥架与管道平行布置架与管道平行布置预预留留现场现场管控管控X桥桥架与管道平行布置无安全距离架与管道平行布置无安全距离不小不小于于300mm的安全距离的安全距离45桥桥架与架与风风管的避管的避让让关系关系风风管管贴贴梁安装距离主次梁梁安装距离主次梁间间距距风风管距管距墙间墙间距小于距小于现场现场管控管控X0.8m桥桥架无法翻越架无法翻越不小不小于于

19、0.8-1.0m供供桥桥架翻越架翻越46强强弱弱电桥电桥架水平布置保持不小架水平布置保持不小强强弱弱电桥电桥架架间间距距现场现场管控管控强强弱弱电电之之间间关系关系X小于安全距离小于安全距离于于300mm的有效安全距离的有效安全距离47桥桥架与防火卷帘）架与防火卷帘）现场现场管控管控X桥桥架穿越防火卷帘降低架穿越防火卷帘降低层层高高事先事先优优化将化将桥桥架移至架移至车车位位48灯具安全出口灯具安全出口标识标识高度高度2.4m节节点点照明灯具、安全出口等照明灯具、安全出口等优优化化照明灯具照明灯具设设置置过过高高现场现场管控管控X安全知安全知识设识设置置过过低低排布安装高度排布安装高度满满足足

20、规规范要求范要求49第三部分第三部分综综合管网示范工程合管网示范工程验验收收标标准准地下室地下室综综合管网示范工程合管网示范工程验验收收标标准准图纸优图纸优化：化：优先采用BIM技术人防人防门选门选型：型：人防门选型高度不得低于2.2米照明灯具安装要点：照明灯具安装要点：车道照明安装高度不宜低于2.4m防火卷帘布置要点：防火卷帘布置要点：防火卷帘宜尽量避开主梁及结构最不利点，以确保防火卷帘门下方净高满足要求消火栓布置要点：消火栓布置要点：消火栓布置应避开车位及主车道，并满足以下条件室内消火栓的布置应满足同一防火 分区有2支消防水枪的2 股充实水柱同时达到任何部位的要求消火栓的布置间距不应大于3

21、0m51地下室地下室综综合管网示范工程合管网示范工程验验收收标标准准防排烟防排烟风风管安装要点：管安装要点：1、防排烟风管布置优先考虑避让无压管，并贴梁底安装2、防排烟风管与梁平行安装时，应预留不小于800mm距离，确保各类管线有足够的翻越空间3、防排烟风管应尽可能避开车道布置；确保车道净高不低于2.2m、车位净高不低于2.0m4、宽度大于1.2米的防排烟风管，在车库净高受限的情况下，可调整防排烟管道宽高比的同时采用局部集热方式，将喷淋设置在防排烟管道两侧安装5、在地下室层高受限情况下，需保证防排烟管道设计截面积不变，调整风管宽高比，减小风管高度以满足提升净高的要求（矩形风管的宽高比宜为4：1

22、以下，不应超过10：1）52地下室地下室综综合管网示范工程合管网示范工程验验收收标标准准水、暖管道安装要点：水、暖管道安装要点：1、水暖管道不得从防火卷帘门上方穿越2、管道与桥架交叉安装时，应保证“电上水下”；平行安装时，间距不小于300mm3、水、暖管道与梁平行安装，应预留不小于500mm距离，确保管线交叉时有足够的空间翻越4、水、暖管道翻越风管及消防、给排水主管线等管网时不宜采用90弯上翻电电气气线缆桥线缆桥架、安全指架、安全指示示安装安装要要点：点：1、电气桥架严禁从防火卷帘上方穿越2、电气桥架穿越管道、风管时不宜采用90弯上翻3、强弱电桥架平行布置时水平间距不得小于300mm4、安全指示安装高度不宜小于2400mm并不宜大于2500mm地下室地下室综综合管网合管网应应布置合理、排列有序、布置合理、排列有序、层层次分明、横平次分明、横平竖竖直、坡向正确直、坡向正确地下室地下室设备设备房管网及房管网及设备设备布置合理，功能完善，安装布置合理，功能完善，安装规规范，范，满满足足验验收及使用功能收及使用功能53