知名房企货量区装修工程项目实施及成本策划.pptx

1、项项目目总总培培训课训课程第十一程第十一课课项项目目货货量区装修工程策划量区装修工程策划货货量区装修工程策划量区装修工程策划目目录录Contents一、工程概况一、工程概况二、管理目二、管理目标标策划策划三、工程前置策划三、工程前置策划四、工程四、工程实实施策划施策划五、工程五、工程质质量策划量策划六、工程成本策划六、工程成本策划七、工程交楼策划七、工程交楼策划八、需八、需协调协调解决的解决的问题问题目目录录Contents一、工程概况一、工程概况（以常平（以常平项项目目为为例）例）1.1、项项目概况目概况 1.2、装修工程概况、装修工程概况 1.3、项项目特点目特点货货量区装修工程策划量区装

2、修工程策划施工栋号型号总套数已售套数去化率总层数已完层数1#J609136136100%18F14F2#J609136136100%19F14F3#J6116868100%18F13F4#J6116060100%16F16F5#J6096868100%18F18F6#J6088080100%11F11F7#J610112112100%15F15F8#J6116868100%18F18F9#J6088080100%11F11F10#J6088080100%11F11F11#J6116868100%18F13F合计956956100%/9#3#4#7#8#10#11#开放区开放区一、工程概况一、工

3、程概况1.1、项项目概况目概况项项目地址：目地址：东东莞市常平莞市常平镇镇占地面占地面积为积为78.66亩亩，共包含，共包含11栋栋1118层层高高层层洋房，共洋房，共956户户，总总装修面装修面积为积为8.73万万。1#2#5#6#6#项项目名称目名称常平碧桂园常平碧桂园货货量区装修工程量区装修工程装修工程量装修工程量11栋栋高高层层（1118层层)共共计计956户户，装修，装修总总面面积积8.73万万装修装修标标准准装修装修201311版版装修装修计计划划总总工期工期240天（天（2014年年10月月20日日2015年年4月月30日）日）相关参建相关参建单单位位总总包、水包、水电电、装修：

4、五、装修：五华华二建；二建；单项单项分包：分包：现现代家居、万方石材等代家居、万方石材等项项目目现现状状土建形象土建形象进进度目前完成度目前完成约约：70%（施工（施工栋栋号、型号、号、型号、总总套数、已售套数、套数、已售套数、总层总层数等内容可适当增减）数等内容可适当增减）一、工程概况一、工程概况1.2、装修工程概况、装修工程概况序号序号工程特点工程特点施工施工应对应对措施措施1项项目位于高速路口，地目位于高速路口，地块块四周交四周交通通组织较为组织较为困困难难。1、重、重视视当地政府关系沟通和当地政府关系沟通和协调协调，确保装修施工期，确保装修施工期间间高速路口前高速路口前临时临时开口的正

5、常使用。开口的正常使用。2、通、通过过支付租支付租赁费赁费的形式，有的形式，有偿偿使用使用临临近社区的内近社区的内部道路部道路2项项目所目所处处地每年地每年3月月5月天气月天气较较为为潮湿，是潮湿，是该项该项目装修工程的高目装修工程的高峰期，防潮峰期，防潮压压力力较较大。大。门门窗安装及窗安装及时时，并注意施工期，并注意施工期间间晴天通晴天通风风和雨天及和雨天及时时关关闭闭。3（项项目所目所处处的地理位置、气候的地理位置、气候对对工程的影响：如交通偏僻、特工程的影响：如交通偏僻、特别别潮湿、特潮湿、特别别干燥、特干燥、特别别寒冷、有寒冷、有冬歇期、常有台冬歇期、常有台风风等）等）41.3、项项

6、目特点目特点一、工程概况一、工程概况目目录录Contents二、管理目二、管理目标标策划策划 2.1、管理目、管理目标标 2.2、质质量目量目标标分解分解 2.3、关、关键节键节点控制目点控制目标标工期目工期目标标质质量目量目标标成本目成本目标标安全目安全目标标二、管理目二、管理目标标策划策划2.1 管理目管理目标标装修工程装修工程质质量目量目标标分解表分解表目目标标分解分解责责任人任人序序号号分部分部工程工程主要主要分分项项主要内容主要内容1砌体砌体工程工程砌砌砖砖砌砌块块强强度及度及规规格；砌格；砌砖砖砂砂浆浆的配合比；砌的配合比；砌块块排列；灰排列；灰缝缝厚度；厚度；饱满饱满度；接槎；度

7、；接槎；预预留孔洞及留孔洞及预预埋件位置、尺寸。埋件位置、尺寸。李李亚亚西西负责负责1#、2#、4#、5#），），曾礼明曾礼明负责负责6#、7#、9#、10#)，李李怀怀志志负责负责（3#、8#、9#）项项目目总总周国周国庆庆项项目目副副总总李李锋锋构造构造柱柱设设置位置；截面尺寸；配筋；拉置位置；截面尺寸；配筋；拉结结筋的筋的设设置；置；纵纵筋上下端的筋上下端的锚锚固；与固；与墙墙体的体的连连接形式（接形式（马马牙槎）。牙槎）。过过梁、梁、腰梁腰梁设设置位置；截面尺寸；配筋；左右两端的置位置；截面尺寸；配筋；左右两端的锚锚固。固。2墙墙面抹灰面抹灰基基层层的的处处理（拉毛、抹灰前一天淋水湿理

8、（拉毛、抹灰前一天淋水湿润润）；抹灰砂）；抹灰砂浆浆的配合比；抹灰前的配合比；抹灰前门门窗框定位、固定、塞窗框定位、固定、塞缝缝的情况的情况检查检查；抹抹灰前管道穿灰前管道穿墙墙洞，洞，墙墙身身线线槽，配槽，配电电箱、消防箱背面露明部分，混凝土箱、消防箱背面露明部分，混凝土墙墙凸出部分、蜂凸出部分、蜂窝窝、麻面、露筋等情况的、麻面、露筋等情况的处处理；理；（抹灰完成面垂直度、平整度；阴阳角的抹灰完成面垂直度、平整度；阴阳角的90度符合情况。度符合情况。3外外墙门墙门窗工程窗工程门门窗框定位（窗框定位（墙墙面位置、相面位置、相对墙对墙体厚度体厚度进进出位、水平度、垂直度）；固定；塞出位、水平度、

9、垂直度）；固定；塞缝缝；框；框边边防水；窗扇安装；五金配防水；窗扇安装；五金配件件（的安装；打胶。的安装；打胶。4室内室内门门安装安装门门框定位（框定位（墙墙面位置、水平度、垂直度）；固定；塞面位置、水平度、垂直度）；固定；塞缝缝；门门扇安装；五金配件的安装。扇安装；五金配件的安装。5油漆、涂料油漆、涂料基基层层情况（平整、情况（平整、坚坚固、无起皮、无裂固、无起皮、无裂纹纹、洁净洁净、含水率）；油漆、涂料的稠度；完成效果（、含水率）；油漆、涂料的稠度；完成效果（颜颜色、光色、光泽泽等情况）等情况）。墙墙、地面、地面砖砖基基层层情况（平整、情况（平整、洁净洁净、提前一天淋水湿、提前一天淋水湿润

10、润）；排）；排砖砖；砖块缝砖块缝隙（密隙（密实实、平直、平直、宽宽窄均匀、窄均匀、颜颜色一致）；色一致）；铺贴铺贴平平整整度、垂直度；粘度、垂直度；粘贴贴强强度。度。木地板木地板基基层层情况（干情况（干净净、干燥、平整、牢固）；、干燥、平整、牢固）；铺贴铺贴平整度；拼接高度差；拼接平整度；拼接高度差；拼接缝缝隙隙宽宽度；四周伸度；四周伸缩缝缩缝；牢固。；牢固。栏栏杆扶手杆扶手固定件固定件预预埋；埋；焊焊接、安装；固定；打磨抛光；刷漆。接、安装；固定；打磨抛光；刷漆。6给给排排水水给给排排水水横管横管纵纵横方向弯曲、立管垂直度、管道支、吊架、横方向弯曲、立管垂直度、管道支、吊架、卫卫生器具及配件

11、安装、地漏、生器具及配件安装、地漏、检查检查口和清口和清扫扫口口设设置、坡度、水置、坡度、水压压试验试验、灌水、灌水试验试验、通球、通球试验试验、水表安装、水表安装欧君欧君7电电气气安装安装工程工程供配供配电电管管线预线预埋、金属埋、金属线线槽安装、配槽安装、配电电箱安装、箱安装、电电表箱安装、配表箱安装、配线线、电电阻阻测试测试、调试调试照明照明管管线预线预埋、吊卡、灯具安装、配埋、吊卡、灯具安装、配线线、导线规导线规格、保格、保护软护软管必管必须须到位、到位、标标高、坐高、坐标标、开关、配、开关、配电电箱安装、箱安装、调试调试防雷防雷避雷避雷带带支架支架夹夹高度及高度及间间距、搭接距、搭接

12、长长度、度、焊焊接工接工艺艺、标标高、引下高、引下线线、接、接闪带闪带、等、等电电位位8通通风风工程工程风风管管规规格、尺寸、格、尺寸、焊缝焊缝、焊焊口、口、设备设备安装安装标标高、套管、支、吊架安装、加高、套管、支、吊架安装、加压压送送风风、严严密性密性检验检验、风风机机设备设备安装安装9电电梯梯设备进场验设备进场验收、土建交接收、土建交接检验检验、驱动驱动主机、主机、导轨导轨安装、安装、层门层门安装、安装、轿厢轿厢安装、安装、对对重安装、重安装、电电气装置安装、气装置安装、调试调试10弱弱电电管管线预线预埋、埋、标标高、配高、配线线、测试测试、调试调试11消防消防管管线预线预埋、埋、应应急

13、照明安装、疏散指示安装、烟感安装、消火栓起急照明安装、疏散指示安装、烟感安装、消火栓起泵泵按按钮钮、管道安装、防火、管道安装、防火门门安装、室内消火栓安安装、室内消火栓安装、装、压压力力试验试验、试试射射二、管理目二、管理目标标策划策划2.2、质质量目量目标标分解分解二、管理目二、管理目标标策划策划2.3、关、关键节键节点控制目点控制目标时间轴标时间轴14年10月20日1交交楼楼标标准准样样板板间间完完成成15年05月30日10一一级级交交楼楼时时间间14年10月30日2土土建建移移交交场场地地完完成成15年01月20日3装装修修湿湿作作业业施施工工完完成成15年04月20日4天天花花墙墙面面

14、乳乳胶胶漆漆完完成成15年04月20日5四四大大标标准准件件安安装装完完成成15年04月30日7装装修修交交楼楼批批次次完完工工15年05月15日8交交楼楼批批次次分分户户验验收收完完成成15年05月25日9交交楼楼批批次次联联合合验验收收15年04月25日6洁洁具具灯灯具具设设备备安安装装完完成成序号序号关关键计键计划划节节点点开始开始时间时间完成完成时间时间备备注注1土建移交场地2014-10-302014-12-102交楼标准样板间2014-09-152014-10-203装修湿作业施工2014/11/52015/01/205天花墙面乳胶漆施工2014/11/052015/04/206四

15、大标准件安装2014/12/202015/04/207洁具、灯具、设备安装2015/03/202015/04/258装修交楼批次完工2015/04/302015/04/309交楼批次分户验收2015/02/202015/05/1510交楼批次联合验收2015/05/162015/05/2511一级计划交楼时间2015/05/302015/05/3012合同交楼时间2015/11/302015/11/302.3、关、关键节键节点控制目点控制目标计标计划表划表二、管理目二、管理目标标策划策划目目录录Contents三、工程前置策划三、工程前置策划 3.、组织组织策划策划 3.2、装修工程管理制度、

16、装修工程管理制度 3.3、工程、工程专项计专项计划划 3.4、设计优设计优化建化建议议 3.5、图纸图纸会会审审策划策划 3.6、土建、土建场场地移交地移交 3.7、装修交楼、装修交楼标标准准样样板板间设间设置置E（土建）（土建）李李亚亚西西15118495392负责栋负责栋号号1#、2#、4#、5#（土建）（土建）李李怀怀志志18675131500负责栋负责栋号号3#、8#、10#（土建）（土建）曾礼明曾礼明13712849601负责栋负责栋号号6#、7#、9#、11#（水（水电电）欧君欧君13926484978负责负责1#-11#栋栋水水电电项项目目总经总经理理周国周国庆庆项项目副目副总经

17、总经理理李李锋锋总总包包项项目目经经理理曾曾勇勇装修装修施工施工单单位位项项目目经经理理曾勇曾勇.万方万方石材石材项项目目经经理理於於赵赵亮亮三、工程前置策划三、工程前置策划3.1.1、组织组织策划策划-项项目管理架构目管理架构项项目工程管理人目工程管理人员员参建参建单单位主要管理人位主要管理人员员现现代代家居家居项项目目经经理理甄珍甄珍项项目副目副经经理理装修工程装修工程师师项项目目经经理理技技术负责术负责人人水水电电工程工程师师设计师设计师材料材料员员资资料料员员质检员质检员三、工程前置策划三、工程前置策划3.1.2、组织组织策划策划-施工施工单单位管理人位管理人员员架构架构序号序号单单位

18、位员员工姓名工姓名岗岗位位工作工作职责职责1项项目部目部周国周国庆庆项项目目总总全面全面负责货负责货量区装修量区装修统统筹管理工作，筹管理工作，项项目装修第一目装修第一责责任人任人2李李锋锋项项目副目副总总具体具体执执行行项项目装修管理工作，目装修管理工作，项项目目装修直接装修直接责责任人任人3李李亚亚西西质质量量专员专员现场质现场质量管理量管理4五五华华二建二建曾勇曾勇项项目目经经理理总总包施工包施工现场负责现场负责及及协调协调相关相关单单位位5方方马马荣荣装修装修负责负责人人装修分包装修分包现场负责现场负责6现现代家居代家居王明达王明达项项目目经经理理现现代家居代家居项项目目现场负责现场负

19、责7万方石材万方石材於於赵赵亮亮项项目目经经理理万方石材万方石材项项目目现场负责现场负责83.1.3、组织组织策划策划-管理人管理人员责员责任表任表装修装修责责任表是任表是对对装修施工管理人装修施工管理人员职责员职责的明确，的明确，应应明确每个明确每个员员工的工的职责职责，将装修，将装修责责任落任落实实到人。到人。三、工程前置策划三、工程前置策划(项项目自行目自行编编制，包括：会制，包括：会议议、奖罚奖罚、现场现场管理等制度管理等制度)2、碧桂园装修工程、碧桂园装修工程质质量管控要求量管控要求 3、碧桂园、碧桂园图纸图纸会会审审制度制度 4、碧桂园装修交楼、碧桂园装修交楼标标准准样样板板间间制

20、度制度 5、碧桂园、碧桂园专业专业公司公司场场地交接地交接验验收制度收制度 6、碧桂园重点工序、碧桂园重点工序检查验检查验收制度收制度 7、碧桂园成品保、碧桂园成品保护护要求要求 8、碧桂园、碧桂园质质量量问题问题整改整改验验收制度收制度 9、碧桂园重点、碧桂园重点质质量量问题处罚规则问题处罚规则 10、碧桂园物、碧桂园物业业承接承接查验查验管理管理细则细则3.2、装修工程管理制度、装修工程管理制度 1、项项目管理制度目管理制度三、工程前置策划三、工程前置策划注：上述详细内容请点击超链接进行查看合同合同计计划划资资金金计计划划采采购计购计划划精装修精装修场场地地交接交接计计划划施工施工单单位装

21、位装修修专项计专项计划划内控内控进进度度计计划划出出图计图计划划工程工程专专项计项计划划三、工程前置策划三、工程前置策划3.3、工程、工程专项计专项计划划楼楼栋栋号号装修装修图纸计图纸计划划出出图图深度是否深度是否满满足施工足施工要求要求图纸图纸会会审计审计划划时间时间装修装修联联系人系人/联联系方式系方式1#已出是2014年7月25日伍清苑139282900562#已出是2014年7月25日伍清苑139282900563#已出是2014年7月25日伍清苑139282900564#已出是2014年7月25日伍清苑139282900565#已出是2014年7月25日伍清苑139282900566

22、#已出是2014年7月25日伍清苑139282900567#已出是2014年7月25日伍清苑139282900568#已出是2014年7月25日伍清苑139282900569#已出是2014年7月25日伍清苑1392829005610#已出是2014年7月25日伍清苑1392829005611#已出是2014年7月25日伍清苑13928290056装修施工装修施工图纸图纸深度要求：深度要求：1、设计说设计说明、平面布置明、平面布置图图、立面、立面图图、天花、天花图图、灯具定位、灯具定位图图、空、空调调定位定位图图、地面布置、地面布置图图、插座布置、插座布置图图、开、开关定位及控制关定位及控制图

23、图、厨、厨卫卫立面立面图图、节节点点详图详图。2、材料深化表；如甲乙供及甲指乙供分、材料深化表；如甲乙供及甲指乙供分类类并明确明确品牌、并明确明确品牌、规规格、型号、使用部位。格、型号、使用部位。3、排版、排版图图；如客；如客厅厅、卧室吊、卧室吊顶龙顶龙骨及石膏板排版骨及石膏板排版图图、厨、厨卫卫天花天花铝铝扣板排版扣板排版图图、厨、厨卫卫地面地面铺贴铺贴排版排版图图、厨、厨卫墙卫墙面面铺贴铺贴排版排版图图。4、定位、定位图图；如；如给给水点及管水点及管线线定位定位图图、给给水系水系统图统图。3.3.1、工程、工程专项计专项计划划-出出图计图计划划三、工程前置策划三、工程前置策划常平碧桂园总承

24、包工程合同广东五华二建工程有限公司室内装修、铝合金窗、公共楼梯栏杆铺贴、地面找平层、抹灰、面漆、公共楼梯栏杆安装已签2013年12月25日橱柜等四大件供货安装合同肇庆市碧桂园现代家居有限公司四大件供货及安装入户门、室内门、地板、橱柜、浴室柜供货及安装已签2014年8月15日石材供货三方合同广东万方石业有限公司窗台石、电梯门套石、首层门廊挂石窗台石、电梯门套石、首层门廊挂石已签2014年3月19日常平碧桂园锌钢组合栏杆工程合同新余市昌盛护栏有限公司锌钢组合栏杆阳台栏杆、护窗栏杆、空调栏杆已签2014年5月16日常平碧桂园27台电梯装修配套合同广州诺登电梯服务有限公司电梯装修电梯装修已签2014年

25、6月9日三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.2、工程、工程专项计专项计划划合同合同计计划划合同名称参建单位工程承接范围工程内容合同签订情况合同签定时间三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.3、工程、工程专项计专项计划划资资金金计计划划小高小高层层苑区（苑区（6、9、10#楼）楼）交楼一交楼一级节级节点：点：2015年年5月月30日；交楼内控日；交楼内控节节点：点：2015年年9月月30日日申申报报支出（支出（单单位：万）位：万）土建土建装修装修园建园建合合计计月份月份10月月进进度度土建土建进进度度；当期工程开始状当期工程开始状态态 当期工程当期工程结结束状束状态态8#楼内楼内墙墙抹灰完

26、成，外抹灰完成，外墙墙完成完成50%8#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完成，抹灰和外保温完成，9#楼外楼外墙墙抹灰和外保温抹灰和外保温9#楼抹灰尚未开始，楼抹灰尚未开始，10#楼主体楼主体验验 完成，完成，9#楼内楼内墙墙抹灰完成，抹灰完成，10#楼内楼内墙墙抹灰完成，地抹灰完成，地收。收。采暖完成采暖完成1100190010月月装修装修进进度度装修装修进场进场电电梯安装完成，地面梯安装完成，地面铺贴铺贴完工完工80011月月土建土建进进度度8#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完成，抹灰和外保温完成，9#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完成，抹灰和外保温完成，9#楼楼 8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完成，抹

27、灰和外保温完成，铝铝合金窗扇完合金窗扇完内内墙墙抹灰完成，抹灰完成，10#楼内楼内墙墙抹灰完抹灰完 成成成，地采暖完成成，地采暖完成1040149011月月装修装修进进度度电电梯安装完成，地面梯安装完成，地面铺贴铺贴完工完工天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，橱柜安装完成完成，室内涂料完成，橱柜安装完成45012月月土建土建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料和贴砖贴砖均完成均完成1160176012月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完

28、成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装完成 完成完成6001月月土建土建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料和贴砖贴砖均完成均完成105017201月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装完成 完成完成6702月月土建土建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料

29、和贴砖贴砖均完成均完成85016002月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装完成 完成完成7503月月园建园建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料和贴砖贴砖均完成均完成1506003月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装

30、完成 完成完成4504月月园建园建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料和贴砖贴砖均完成均完成1206004月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装完成 完成完成4805月月园建园建进进度度8、9、10#楼外楼外墙墙抹灰和外保温完抹灰和外保温完成，成，铝铝合金窗扇完成合金窗扇完成外外墙墙涂料和涂料和贴砖贴砖均完成均完成603805月月装修装修进进度度天花吊天花吊顶顶完成，

31、室内涂料完成，完成，室内涂料完成，木地板完成，木地板完成，卫卫生生洁洁具完成，入具完成，入户门户门完成，公共部位完成，公共部位橱柜安装完成橱柜安装完成 完成完成320合合计计5200452033010050三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.3、工程、工程专项计专项计划划资资金金计计划划A标段资金计划B标段资金计划C标段资金计划材料材料货货量量汇总汇总采采购购下下单单/招招标时间标时间计计划到划到货时间货时间责责任任单单位位/责责任人任人/联联系系方式方式项项目目对对接人接人备备注注橱柜（套）9562014.10.152014.12.15现代家居/王达明/15907582813李怀志186

32、75131500木地板（平米）475782014.10.152015.3.1现代家居/王达明/15907582813李怀志18675131500门套、门扇（套）50372014.10.152014.12.15现代家居/王达明/15907582813李怀志18675131500淋浴屏（套）13472014.10.152015.3.15中山市优普卫浴有限公司黄小姐18825319888李怀志18675131500.注：注：若不是若不是现现代家居代家居时间时间不需添加不需添加计计划到划到货时间货时间。三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.4、工程、工程专项计专项计划划采采购计购计划（划（1）现现代

33、家居采代家居采购购材料材料货货量量汇总汇总采采购购下下单单/招招标时间标时间计计划到划到货货时间时间责责任任单单位位/责责任人任人/联联系方式系方式项项目目对对接接人人备备注注门槛石（米）6646.82014.9.152014.11.15万方石材何家辉18022219510曾礼明13712849601窗台石（平米）2896.82014.9.152014.11.15万方石材/何家辉/18022219510曾礼明13712849601电梯门套石（米）2359.82014.9.152014.11.15万方石材/何家辉/18022219510曾礼明13712849601大堂门廊石（平米）878.720

34、14.10.102014.3.01万方石材/何家辉/18022219510曾礼明13712849601.万方石材采万方石材采购购3.3.4、工程、工程专项计专项计划划-采采购计购计划（划（2）三、工程前置策划三、工程前置策划材料材料货货量量汇总汇总采采购购下下单单/招招标时间标时间计计划到划到货货时间时间供供货单货单位位/责责任人任人/联联系系方式方式项项目目对对接接人人备备注注墙砖（平米）77670.992014.9.52014.10.30福建省晋江晋成陶瓷有限公司王鹏13714721877曾礼明13712849601地砖（平米）77552014.9.52014.10.30佛山欧神诺陶瓷股份

35、有限公司胡耀武13929976608曾礼明13712849601入户门（樘）9562014.10.52015.3.15现代家居甄珍0758-3103675曾礼明13712849601洗手盆/洗菜盆1403/9502014.10.102015.3.10惠达卫浴股份有限公司莫晴15989191550欧君13926484978吸顶灯/筒灯/吊灯5807/3306/162014.10.102015.3.15佛山市明诚电器有限公司陈小姐075726603375欧君13926484978马桶14032014.10.102015.3.1惠达卫浴股份有限公司莫晴15989191550欧君13926484978

36、强电箱9502014.6.52014.9.1广东昇辉电子控股有限公司周焯华18988503558欧君13926484978弱电箱9502014.6.52014.9.1五华二建李君政13719668760欧君13926484978其他材料采其他材料采购购三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.4、工程、工程专项计专项计划划-采采购计购计划（划（3）材料材料货货量量汇总汇总采采购购下下单单/招招标时间标时间计计划到划到货时间货时间供供货单货单位位/责责任人任人/联联系方式系方式项项目目对对接接人人备备注注仿古砖（平米）20066.82014.9.52014.10.30恩平市景业陶瓷有限公司陈志航1

37、3827764168曾礼明13926484978水龙头/洗菜盆龙头1403/9502014.10.102015.3.15惠达卫浴股份有限公司莫晴15989191550欧君13926484978花洒（套）14032014.10.102015.3.15惠达卫浴股份有限公司莫晴15989191550欧君13926484978抽油烟机（套）9502014.10.102015.2.25佛山市明诚电器有限公司黄小江18676574155欧君13926484978.其他材料采其他材料采购购三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.4、工程、工程专项计专项计划划-采采购计购计划（划（4）批次批次楼楼栋栋关关键节

38、键节点点甲方甲方责责任人任人合作合作单单位位责责任人任人开始开始时间时间完成完成时间时间详细计详细计划划第第一一批批6、9、10号楼号楼砌体工程开工砌体工程开工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/7/152014/10/21土建工作面移交土建工作面移交曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/10/302014/12/10湿作湿作业业完工完工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/11/102015/1/20四大件安装四大件安装进场进场曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/12/202015/4/20灯具、开关面板、插座、灯具、开关面板、插座、马马桶等安装桶等安装进场进场欧君欧君曾勇曾勇2015/3/152015/4/25装修完

39、工装修完工曾礼明、欧君曾礼明、欧君曾勇曾勇2014/10/302015/4/30第第二二批批4、5、8号楼号楼砌体工程开工砌体工程开工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/7/242014/10/30土建工作面移交土建工作面移交曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/10/302014/12/30湿作湿作业业完工完工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/11/102015/2/1四大件安装四大件安装进场进场曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/12/102015/4/20灯具、开关面板、插座、灯具、开关面板、插座、马马桶等安装桶等安装进场进场欧君欧君曾勇曾勇2015/3/202015/4/25装修完工装修完工曾礼、欧君曾礼、欧

40、君曾勇曾勇2014/10/302015/4/30第第三三批批1、2、3、7、11号号楼楼砌体工程开工砌体工程开工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/9/102014/11/25土建工作面移交土建工作面移交曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/11/202015/1/20湿作湿作业业完工完工曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/11/302015/2/28四大件安装四大件安装进场进场曾礼明曾礼明曾勇曾勇2014/12/302015/4/20灯具、开关面板、插座、灯具、开关面板、插座、马马桶等安装桶等安装进场进场欧君欧君曾勇曾勇2015/3/252015/4/25装修完工装修完工曾礼明、欧君曾礼明、欧君曾勇曾勇2014

41、/11/202015/4/30三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.5、工程、工程专项计专项计划划项项目内控目内控进进度度计计划划三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.6、工程、工程专项计专项计划划施工施工单单位装修位装修专项计专项计划划装修各装修各单单位位场场地移交地移交计计划划序序号号楼楼栋栋号号责责任任单单位位工序工序开始开始时间时间完成完成时间时间甲方甲方负责负责人与人与联联系系电话电话乙方乙方负责负责人与人与联联系系电话电话联联系人与系人与电话电话签签名名联联系人与系人与电话电话签签名名一一6、9、10号号楼楼现现代家居代家居橱柜橱柜2014.12.102015.01.25曾勇曾

42、勇/15298276633王达明王达明/15907582813木木门门2015.01.202015.01.20曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813木地板木地板2015.03.012015.03.01曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813户户内内栏栏杆杆2014.12.202015.02.20曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813万方石材万方石材电电梯梯门门套石套石2014.11.152014.11.15高天成高天成/13926164604何家何家辉辉/18022219510窗台石窗台石2014.11.2

43、02014.12.20曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510首首层门层门廊挂石廊挂石2014.12.302014.12.30曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510昌盛昌盛栏栏杆杆阳台阳台栏栏杆杆2014/9/202014/11/20曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525窗台窗台栏栏杆杆2015.1.252015.1.25曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525楼梯楼梯间栏间栏杆杆2014.12.152014.12.15曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525二二

44、4、5、8号号楼楼现现代家居代家居橱柜橱柜2014.12.152015.02.20曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813木木门门2015.2.12015.2.1曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813木地板木地板2015.3.52015.3.5曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813户户内内栏栏杆杆2014.12.302014.12.30曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813万方石材万方石材电电梯梯门门套石套石2014.12.202014.12.20高天成高天成/13926164

45、604何家何家辉辉/18022219510窗台石窗台石2014.11.202015.1.20曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510首首层门层门廊挂石廊挂石2015.01.202015.01.20曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510昌盛昌盛栏栏杆杆阳台阳台栏栏杆杆2014/9/12014/11/1曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525窗台窗台栏栏杆杆2015.2.302015.2.30曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525楼梯楼梯间栏间栏杆杆2015.1.202015.1.20曾勇曾

46、勇/15298276633文福文福/13611424525三三1、2、3、7、11号楼号楼现现代家居代家居橱柜橱柜2014.12.202015.02.30曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813木木门门2015.2.202015.2.20曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813木地板木地板2015.3.52015.3.5曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813户户内内栏栏杆杆2014.12.302015.1.30曾勇曾勇/15298276633王达明王达明/15907582813万方石材万方石材电电梯梯门门套石

47、套石2014.12.152014.12.15高天成高天成/13926164604何家何家辉辉/18022219510窗台石窗台石2015.1.12015.1.1曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510首首层门层门廊挂石廊挂石2015.01.302015.01.30曾勇曾勇/15298276633何家何家辉辉/18022219510昌盛昌盛栏栏杆杆阳台阳台栏栏杆杆2014.10.202014.12.10曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525窗台窗台栏栏杆杆2015.02.302015.02.30曾勇曾勇/15298276633文福文福/136

48、11424525楼梯楼梯间栏间栏杆杆2015.1.252015.1.25曾勇曾勇/15298276633文福文福/13611424525三、工程前置策划三、工程前置策划3.3.7、工程、工程专项计专项计划划-装修装修场场地移交地移交计计划划设计优化建议汇总序序号号优优化事化事项项优优化原因化原因单单位位成本成本对对比比1234（设计优设计优化建化建议议包括装修、家居、石材、机包括装修、家居、石材、机电电等）等）三、工程前置策划三、工程前置策划3.4、设计优设计优化建化建议议1、项项目部目部组织设计组织设计、总总包、装包、装修分包、修分包、监监理、子公司、理、子公司、营销营销中中心等召开心等召开

49、图纸评审图纸评审会；会；2、将意、将意见统见统一反一反馈馈到到设计设计院确院确定定审审核后核后样样板板间间施工施工图纸图纸；3、按、按审审核后核后图纸图纸装修装修样样板板间间施施工，遇到工，遇到问题时问题时再次再次进进行反行反馈馈修修改，装修改，装修样样板板间验间验收后，确定最收后，确定最终货终货量施工量施工图纸图纸；4、项项目部根据最目部根据最终终确定的施工确定的施工图图，组织组织施工施工单单位全面位全面进进行行货货量量区施工。区施工。三、工程前置策划三、工程前置策划3.5、图纸图纸会会审审策划策划关于加关于加强强图纸图纸会会审审工作的通知工作的通知设计图纸设计图纸会会审计审计划表划表图纸项

50、图纸项目目时间时间单单位位人人员员内容内容地点地点精装修图纸2014.08.25常平项目部、五华二建、大业监理、钟星消防、昌盛栏杆各单位现场负责人以及现场管理人员精装修图纸会审常平项目总包会议室3.5、图纸图纸会会审审策划策划三、工程前置策划三、工程前置策划标标准准件件分分包包交接交接验验收各方主体收各方主体项项目部目部组织组织01总总包包02装装修修分分包包三、工程前置策划三、工程前置策划3.6、土建、土建场场地移交地移交03三、工程前置策划三、工程前置策划3.6.1、土建、土建场场地移交地移交-安装界面划分安装界面划分 项目开工之前就将各安装界面划分清楚，并与总包、机电分包、消防分包确认清