自来水项目投资融资计划书可行性研究报告.doc

1、自来水项目投资融资计划书可行性研究报告甲级资格范围 (1)石油天然气 (2) 建筑材料 (3) 电子 (4) 化工、医药 (5) 机械 (6) 建筑 (7) 通信信息 (8)生态建设和环境 (9) 轻工 (10) 纺织 (11)农业、林业 12) 市政公用工程（给排水、道路、燃气热力） (13)钢铁 (14)有色金属 可行性研究报告制作流程 明确用途 致电萤火虫沟通 萤火虫提供资料清单、了解项目进展情况 双方签订可行性研究报告合同 萤火虫进行市场调查和工艺设计 提交可行性研究报告初稿 双方沟通修改意见 提交可行性研究报告终稿 可 行 性研 究 报 告 前 言 自来水生产建设项目投资可行性研究报

2、告主要从自来水的行业市场背景、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、人力定员、环境影响、资金筹措、财务能力等方面进行充分的论证和可行性研究，从自来水的技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对自来水投资项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 自来水生产建设项目投资可行性研究报告用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用

3、地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。 可 行 性研 究 报 告 架 构 第一章 项目总论 第二章 项目背景和发展概况 第三章 项目产品市场分析 第四章 建设地点选择与建设条件 第五章 项目工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 组织机构与人力资源配置 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 经济效益分析 第十一章 国民经济评价、社会评价 第十二章 风险分析及防范策略 第十三章 研究结论与建议 可 行 性研 究 报 告 目 录第一章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要

4、综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第一节 项目背景 一、项目名称 二、项目的承办人及承办单位 三、项目拟建地址 四、项目可研报告编制依据 第二节 项目主要技术经济指标表 第三节 项目可行性研究结论 一、项目规模及用地要求 二、项目工程技术方案 三、工厂组织及劳动定员 四、项目建设进度 五、投资估算和资金筹措 六、项目财务和经济评价 七、项目综合评价结论 第四节 投资存在问题及建议 第二章 项目背景和发展概况 这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。

5、为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。 第一节 项目提出的背景 第二节 项目区位交通优势 第三节 项目投资的有利条件 第四节 产业政策优势 第三章 项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研

6、究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 第一节 自来水行业市场调查 一、拟建项目产出物用途调查 二、自来水现有生产能力调查 三、自来水产量及销售量调查 四、自来水替代产品调查 五、自来水产品价格调查 第二节 自来水市场预测 一、自来水国内市场需求预测 二、自来水产品出口或进口替代分析 三、自来水价格预测 第三节 自来水产品营销策略 第四节 自来水产品方案和建设规模 第五节 自来水产品销售收入预测 第六节 项目启动与资金需求 第七节 合资、合作方式 第四章 自来水项目建设地点选择与建设条件 根据前面部分中关于自来水产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案

7、和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。 第一节 资源和原材料 第二节 建设地区的选择 一、自然条件 二、基础设施 三、自来水项目社会经济条件 四、自来水项目税收等优惠政策 第三节 自来水厂址选择 第五章 自来水项目工厂技术方案 技术方案是可行性研究的重要组成部分。主要研究自来水项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在自来水可行性研究报告中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺

8、流程示意图等。 第一节 自来水项目组成 第二节 自来水生产技术方案 一、自来水产品标准 二、自来水生产方法 三、自来水技术参数和工艺流程 四、自来水主要工艺设备选择 五、自来水主要原材料、燃料、动力消耗指标 六、自来水主要生产车间布置方案 第三节 自来水总平面布置和运输 一、自来水总平面布置原则 二、自来水厂内外运输方案 三、自来水仓储方案 四、自来水占地面积及分析 第四节 自来水项目土建工程 一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 二、特殊基础工程的设计 三、建筑材料 四、土建工程造价估算 第五节 自来水项目公用辅助工程 一、给排水工程 二、供电工程 三、供热设施 四、采暖、通风、空调设施

9、第六章 自来水项目环境保护与劳动安全 在自来水项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第一节 自来水项目编制依据 第二节 编制标准 第三节 环境现状 第四节 自来水项目主要污染源及主要污染物 第五节 设计中拟采用的环保措施 第六节

10、厂区绿化 第七节 节能减排措施 第八节 劳动保护与安全卫生 第九节 厂区消防 第七章 自来水项目组织机构与人力资源配置 在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第一节 工程项目管理 第二节 自来水项目组织机构 第三节 人力资源 第四节 员工培训 第八章 自来水项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，

11、试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 第一节 自来水项目实施的各阶段 一、建立项目实施管理机构 二、资金筹集安排 三、技术获得与转让 四、勘察设计和设备订货 五、施工准备 六、施工和生产准备 七、竣工验收 第二节 项目实施费用 第三节 项目实施进度表 一、建设单位管理费 二、生产筹备费 三、生产职工培训费 四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费 六、其它应支付的费用 第九

12、章 自来水项目投资估算与资金筹措 建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。 第一节 自来水项目投资估算依据 第二节 投资估算范围 第三节 总投资估算 一、建设投资 二、流动资金 三、总投资 第四节 投资使用计划 第五节 资金筹措 第十章 自来水项目经济效益分析 在建设项目的技术路线确定以后，必须对该方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。 第一节 营业收入估算 第二节 成本费用估算 一、生产成本 二

13、、管理费用 三、销售及业务拓展费用 四、财务费用 第三节 税费估算 第四节 利润估算 第五节 财务指标分析 第六节 资产负债分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 技术经济总评价 第十一章 国民经济评价、社会评价 本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明。 第一节 经济效益 第二节 社会效益 第三节 其他效益 第十二章 风险分析及防范策略 本部分就可行性研究报告中各种风险因素做一简要说明，并提出来几种资本退出方式。 第一节 自然风险 第二节 市场风险 第三节 管理风险 第四节 融资风险 第五节 资本退出方式 第十三章 研究结论与建议 本部分对可行性研究报告前面几部分做

14、了总结，并提出了相关建议。 第一节 结论 第二节 建议 请与广州中撰企业投资咨询有限公司联系，电话：020-66699282 15989039303 或加QQ：532929305咨询！第一章 2011-2012年中国自来水市场特征分析第一节 水务产业价值链一 广义水务产业链二 狭义水务产业链第二节 2011-2012年产业特性分析一 2011-2012年市场规模二 2011-2012年市场成长性三 2011-2012年市场盈利能力四 2011-2012年市场竞争程度五 2011-2012年水务产业价值链六 2011-2012年危机带来投资机会第三节 2011-2012年产业特征分析一 具有公益

15、性二 投资较大，回收期相对较长三 行业经营风险相对较小四 行业经营垄断性强第二章 2011-2012年自来水市场发展背景分析第一节 2011-2012年经济运行一 2011-2012年经济运行二 2011-2012年经济前景第二节 2011-2012年消费指数一 居民消费水平与指数二 社会消费品零售总额第三节 2011-2012年投资分析一 城镇固定资产投资二 房地产开发投资情况第四节 2011-2012年经济贸易一 进出口贸易总额二 出口贸易方式总值三 进口贸易方式总值第五节 2011-2012年人口及收入一 2011-2012年人口数量二 2011-2012年城乡居民收入三 2011-20

16、12年城乡居民消费第三章 2011-2012年中国水务产业发展现状分析第一节 水务行业商业模式一 供水公司商业模式二 污水处理公司商业模式第二节 水务行业生命周期一 城市供水-成熟期二 污水处理成长期第三节 水务行业五力竞争模型一 潜在进入者分析二 替代品分析二 供应商议价能力四 购买者议价能力分析五 行业内部竞争第四节 中国水务行业G-PEST分析一 自然环境（G）二 政策法律环境(P)三 经济环境(E)四 社会文化环境(S)五 技术环境(T)第四章 2011-2012年中国水务市场运营现状概述第一节 2011-2012年水务行业投资特性一 2003-2011年市场规模分析二 2003-20

17、11年市场成长性分析三 2003-2011年市场盈利能力分析四 2003-2011年市场竞争程度分析第二节 2011-2012年产业现状分析一 产业政策环境二 产业投融资环境三 主要市场模式四 市场发展趋势五 市场风险因素第三节 2011-2012年水务市场格局一 国有控股梯队二 跨国集团梯队三 民营梯队四 传统水务梯队第五章 2011-2015年自来水行业发展背景分析第一节 2011-2012年环境污染一 水污染现状二 大气污染现状第二节 2011-2012年环保产业一 环保产业二 产业阶段三 市场机会第三节 2011-2012年资源背景一 全球水资源二 中国水资源三 中国水资源总量四 中国

18、水资源结构五 中国人均水资源六 水资源区域结构第四节 2011-2012年政策背景一 环保投资规模二 环保投资结构三 环保投资规划四 4万亿投资影响第五节 2011-2012年国际市场背景一 国际供水行业竞争二 国际水务行业管理体制第六章 2011-2012年中国供水用水市场现状第一节 中国供水市场现状一 2007-2009年全国供水总量二 2007-2009年供水来源结构三 2007-2009年供水区域结构四 自来水市场普及率第二节 中国用水市场现状一 2007-2009年全国用水总量二 2007-2009年行业用水结构三 2007-2009年用水区域格局四 2007-2009年用水人均排名

19、五 自来水未来需求预测第七章 2011-2012年中国自来水运营分析第一节 行业总体运营一 2003-2011年1-9月行业企业数量二 2003-2011年1-9月行业资产规模三 2003-2011年1-9月行业销售收入四 2003-2011年1-9月行业利润总额五 2003-2011年1-9月毛利率,利润率第二节 2010年国有企业运营一 2003-2011年1-9月行业企业数量二 2003-2011年1-9月行业资产规模三 2003-2011年1-9月行业销售收入四 2003-2011年1-9月行业利润总额五 2003-2011年1-9月毛利率,利润率第三节 2010年外资企业运营一 20

20、03-2011年1-9月行业企业数量二 2003-2011年1-9月行业资产规模三 2003-2011年1-9月行业销售收入四 2003-2011年1-9月行业利润总额五 2003-2011年1-9月毛利率,利润率第八章 2011-2012年中国水价市场改革研究第一节 水价市场改革一 我国现行水价政策二 水价的定价依据和标准三 水价定价的影响因素四 我国水价改革趋势分析第二节 中国水价市场走势一 水价历史走势二 水价提升长期趋势第三节 城市水价涨幅分析一 国内外水价对比二 人均收入增长判断水价第九章 2009-2010国内自来水产业企业运营第一节 首创股份一 企业概况二 2011-2012年运

21、营三 2011-2012年盈利第二节 重庆水务一 企业概况二 2011-2012年运营三 2011-2012年盈利第三节 南海发展一 企业概况二 2011-2012年运营三 2011-2012年盈利第四节 武汉控股一 企业概况二 2011-2012年运营三 2011-2012年盈利第五节 洪城水业一 企业概况二 2011-2012年运营三 2011-2012年盈利第十章 2011-2012年外资企业国内市场布局分析第一节 威立雅一 企业概况二 国内市场布局三 相关企业盈利分析第二节 中法水务一 企业概况二 国内市场布局三 相关企业盈利分析第三节 柏林水务一 企业概况二 国内市场布局三 相关企业

22、盈利分析第四节 泰晤士水务一 企业概况二 国内市场布局三 相关企业盈利分析第十一章 2012-2017年产业前景及投资预警第一节 2012-2017年行业发展前景一 淡水成为稀缺资源二 国家政策成驱动因素三 行业发展趋势分析四 供水市场规模分析第二节 2012-2017年投资机会及风险一 水务行业成本分析二 相关企业盈利分析三 行业发展有利因素四 行业发展不利因素五 行业并购扩张机会图表 1 广义水务产业链图表 2 狭义水务产业链图表 3 2005-2012年中国自来水行业市场规模指标一览表图表 4 2005-2012年中国自来水市场成长性指标一览表图表 5 2005-2012年中国自来水行业

23、盈利能力指标一览表图表 6 2005-2012年中国自来水行业盈利能力指标变化趋势图图表 7 2005-2012年中国自来水国有企业及外资企业盈利指标一览表图表 8 水务行业产业链结构图图表 9 水资源危机带来的商业机会图表 10 供水公司商业模式图表 11 供水供水盈利模式图表 12 污水处理公司商业模式图表 13 BOT项目商业模式图表 14 TOT项目商业模式图表 15 水务行业生命周期图表 16 水务行业五力模型评价图表 17 中国水务行业竞争主体图表 18 水务行业G-PEST分析一览表图表 19 污水行业相关政策汇总图表 20 2005-2012年中国水务行业市场规模指标一览表图表

24、 21 2005-2012年中国水务市场成长性指标一览表图表 22 2005-2012年中国水务行业盈利能力指标一览表图表 23 2005-2012年中国水务行业盈利能力指标变化趋势图图表 24 2005-2012年中国水务国有企业及外资企业盈利指标一览表图表 25 2005-2012年中国不同规模水务企业一览表 个图表 26 2005-2012年中国不同性质水务企业一览表 个图表 27 EBJ 对环境产业的划分图表 28 中国正处于环保产业发展的第二阶段图表 29 全球水资源分布图图表 30 世界各国人均水资源（2010年）图表 31 2000-2010年中国水资源总量一览表图表 32 20

25、00-2010年中国水资源总量变化趋势图图表 33 2000-2010年中国水资源量结构一览表 单位: 亿立方米图表 34 2010年中国水资源结构比例图图表 35 2000-2010年中国人均水资源量一览表图表 36 2000-2010年中国人均水资源量变化趋势图图表 37 2010年中国各省水资源总量及人均量一览表图表 38 2010年中国各省水资源总量比例图图表 39 2000-2010年中国供水总量一览表(亿立方米)图表 40 2000-2010年中国供水总量变化趋势图图表 41 2010年中国供水来源结构比例图图表 42 2010年中国各省供水总量及来源结构一览表图表 43 2010

26、年中国各省供水总量比例图图表 44 2010年城市自来水普及率图表 45 2010年县城自来水普及率图表 46 2000-2010年中国用水总量一览表(亿立方米)图表 47 2000-2010年中国用水总量变化趋势图图表 48 2010年中国行业用水结构比例图图表 49 2010年中国各省人均用水量一览表图表 50 2000-2010年中国人均用水量一览表(立方米/人)图表 51 2000-2010年中国人均用水量变化趋势图图表 52 2005-2012年年中国自来水行业企业数量一览表图表 53 2005-2012年中国自来水行业企业数量变化趋势图图表 54 2005-2012年中国自来水行业

27、资产规模一览表图表 55 2005-2012年中国自来水行业资产规模变化趋势图图表 56 2005-2012年中国自来水行业销售收入一览表图表 57 2005-2012年中国自来水行业销售收入变化趋势图图表 58 2005-2012年中国自来水行业利润总额一览表图表 59 2005-2012年中国自来水行业利润总额变化趋势图图表 60 2005-2012年中国自来水行业盈利能力指标一览表图表 61 2005-2012年中国自来水行业盈利能力指标变化趋势图图表 62 2001-2008 年中国城市居民生活用水价格和污水处理价格图表 63 “十一五”规划环保投资图表 64 世界主要国家的人均水资源占有量图表 65 20052010年城市用水增长预测一览表图表 66 20062010年中国城市化率同城市供水规模趋势图更多图表，请见报告正文。