改扩建中的整合设计探讨.doc

1、改扩建中的整合设计探讨摘 要: 本文尝试以广州地铁从化培训中心改扩建设计方案为例, 探讨改扩建中的整合设计思路, 明确新旧关系并解决新旧矛盾, 强调重点, 并通过整合设计最终实现建筑整体价值追求。关键词: 改扩建; 新与旧; 整合; 优化1 概述 随着 时代 的 发展 , 单纯的拆建的城市建造方式已不合时宜, 这会造成对城市资源的严重浪费和对城市记忆的缺失。建筑耐久性的提高和新技术和新材料的不断出现,使得建筑的再利用成为可能, 新的需求给旧有建筑带来了新要求, 建筑的改扩建是解决这一需求的有效手段。改扩建建筑并非单纯意义上的新建建筑, 它比起一般新建建筑具有更多的既定条件与约束, 而每个项目所

2、面对的条件与约束也不尽相同, 但都不可避免地要解决改扩建建筑新与旧的 问题 。本文尝试通过广州地铁从化培训中心改扩建方案设计实践, 提出改扩建的整合设计思路, 明确新旧关系、强调重点并通过新与旧的整合重组, 最终实现对完整建筑整体价值的追求。 所谓整合, 是指将新与旧统一到新的完整系统内, 而非将两者独立置之, 新建和旧有部分均被视为完整建筑中的组成部分, 整体和部分的地位和功能有着以下 3 种情形, 即: 当许多部分按照有序性构成有机整体时, 它就会产生局部根本不具有的功能;当各部分以有序、合理、优化的结构形成整体时,其功能就会大于各部分功能的总和; 当各部分以无序、欠佳的结构形成整体时,

3、其功能就会小于各部分功能之和。通过整合可将新与旧两部分统一起来,这就是对新旧建筑有序、合理和优化的过程。2 改扩建工程整合设计要点2.1 改扩建设计的必要性 广州地铁从化培训中心工程位于广州从化市国道旁, 周边环境优美, 因拥有温泉资源而具有良好的温泉旅业发展优势。本工程占地面积较大, 内部现有环境优美, 包括中心大楼、培训楼、员工宿舍、球场泳池等配套服务设施, 是兼顾内部培训和对外旅业接待能力的度假酒店。其中心大楼沿主入口而设,是中心内最重要的一幢建筑, 集中了主要的旅业客房和餐饮用房。随着该地区 经济 特别是 旅游 业的发展, 略显陈旧的现有培训中心面临着激烈的市场竞争。为全面提升酒店的活

4、力和市场竞争力, 急需扩大规模, 增加客房数量, 完善配套功能, 提高旅业接待能力及营运能力, 同时通过扩建改造全面提升与优化改善酒店的外部形象。2.2 新旧建筑矛盾的解决思路 针对培训中心的现状及未来发展需求, 改扩建设计需重点解决新的需求与旧有条件的矛盾, 包括: 规划布局应适应新的增量需要, 一方面现有客房数量明显不足且主要集中在中心大楼, 另一方面用地内的建筑围合空间缺乏完整性和整体性, 特别是入口空间较散乱, 缺乏吸引力和亲和力, 与中心大楼关系不明确等, 因而需在规划上合理消化客房增量, 同时营造新的建筑外部空间。 建筑使用功能的安排应满足新的需求。现有建筑功能单一, 配套设施不足

5、, 档次不高, 市场竞争力较弱, 除客房数量较少外, 还存在中心大楼内配套设施不完善, 餐厨用房面积偏小, 空间划分不合理等问题, 因而需增加客房数量, 重点通过对中心大楼的扩建和改造恢复提升旧有建筑的生命力, 充分发掘旧有建筑的改扩建潜力, 扩大建筑规模, 进一步完善配套设施。 建筑外观形象塑造应体现新的面貌。现有中心大楼建筑整体外观存在较多问题, 如设计陈旧且沉重、缺少活力、颜色单一、构件笨重、立面处理简陋落俗、空调外挂机布置外露且零乱等, 因而需重点针对位于基地主入口的中心大楼外观进行改造更新,给人以焕然一新和充满活力的印象。 建筑空间处理应体现新与旧的优化统一。现有中心大楼大堂存在着空

6、间偏小、空间形态不利使用、档次较低等的弊端, 另外建筑入口门廊受正面圆柱的 影响 , 造成空间明显狭小和压抑, 削弱了整体建筑的亲和力, 不利于视觉吸引和对客流的引导, 因而为满足宣传效应及标榜个性的视觉外观要求, 迎合市场的需要, 应重点扩建改造中心大楼的入口门厅, 结合新旧空间优化、室内建筑空间及室外广场空间的优化, 加强大楼入口的亲和力, 进而将整体建筑提高一个档次。2.3 整合设计的 应用 针对新旧矛盾, 在扩建改造设计中强调新与旧的整合, 完善建筑与基地环境的关系, 优化与提升整体外部环境, 注重局部改造的新旧整合与更新, 体现出改扩建的整体性, 经济性与实施的可行性。 在建筑规划上

7、强调外部空间的完整性要求。通过在用地范围内增设若干别墅客房, 增加总体客房数量, 提高客房档次和接待能力; 通过扩大中心大楼的规模和完善配套服务设施, 改善接待环境, 强化基地出入口的空间完整性。将新增的 9 幢酒店别墅分成 2 个组团设置在基地内部的预留用地内, 组团相对独立, 与原有建筑群一道形成了基地中心景观环境的完整围合空间。同时, 为了减少原有建筑布局及已有外部景观环境的影响与改造, 两组团对外 交通 联系通过对旧有路网的衔接与整合, 形成了培训中心新的完整交通系统, 最大限度地尊重了中心内各现状建筑的外部条件, 有效避免了新增建筑与旧有建筑的矛盾冲突, 加强了新旧建筑的交通联系及空

8、间围合, 形成了完整的旅业度假整体空间。规划平面如图 1。 在建筑设计上强调了中心大楼的新与旧的整合。在平面上重点结合入口门厅及广场的空间形态整合扩建设计, 汲取旧有建筑圆形的构图要素, 将其作为扩建部分的构思元素, 把旧有门厅改扩建成为圆形造型, 增大了使用面积, 改善了门厅空间形态和门廊狭小局促的面貌, 同时强化了向心性圆形门厅在建筑中的视觉中心作用。在外部空间上, 对旧有入口广场进行整合优化, 加强其空间围合的完整性和与中心大楼相结合的整体性, 保留广场另一端的门卫用房, 通过从门厅中加建一列通透廊道将其联系起来, 形成了完整大气的入口广场空间, 强化了视觉冲击力, 突显了整体形象与外观

9、的吸引力。在立面上, 主要通过新旧整合进行更新改造, 充分尊重旧有的立面元素以满足开窗的需要, 同时丰富立面变化, 弱化旧有建筑墙面过于厚实单调的沉重感觉, 配合室外空调外挂机的设置, 加强了立面的划分, 着重对立面的细部描述, 如外观细部构件的刻画, 从而形成了完整、大气、端庄而又不乏细腻的整体感觉。在建筑体量上, 通过增建屋面花架, 避免旧有建筑不同体型交接的突兀, 丰富了不同组合体块衔接叠级变化的过渡层次。在建筑外墙色彩上, 方案一沿用和尊重了旧有建筑白、红两主色调的对比特色, 结合造型与立面划分来设置色彩, 并引入其它色彩丰富与过渡, 使得整幢建筑生动而富有活力, 如图 2a 所示;

10、方案二则更多地采用新的色彩及设计元素, 展现更新更 时尚 的面貌, 如图 2b 所示。在建筑使用空间上,主要通过结合新门厅的空间形态, 保留沿用了旧的客流 交通 流线, 对门厅旁的旧餐厅进行更新改造, 整合餐饮空间, 扩大餐饮面积, 将原有厨房改造成为餐饮用房, 形成整体划一的内部空间, 同时在一旁结合大楼院落空间的围合, 邻近扩建一幢一层的厨房, 通过增设的廊道与餐饮空间连接。改扩建前后的首层平面如图 3 所示。 强调了改扩建的 经济 技术适用性。改扩建设计应强调重点突出, 通过 分析 现有建筑及环境所存在的根本 问题 , 利用现有资源, 发掘改扩建潜力, 避免设计的盲目性, 将有限资源投入到关键问题上。首先充分利用基地的土地资源, 在内部预留用地内增设酒店别墅, 减少对中心大楼的改扩建强度, 合理利用中心大楼的有效潜力; 其次将扩建的酒店别墅置于现状经营用地外, 减少对已有建筑和现状景观环境及基础设施的不必要改造。此外, 在中心大楼的改扩建中, 最大限度地保留现状建筑的结构框架,整合新旧功能空间, 减少对现有建筑的改造力度。在立面更新设计中, 注重对原立面结构框架和墙体的保留与利用, 以及对原有立面的分析和扬弃, 通过增设立面假柱和水平构件, 结合空调外挂机的布置,实现对旧有立面构成的再划分, 形成新的建筑外貌。7