106-望京花园东区高教住宅小区7号、8号楼施组-一建.pdf

1、望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 1 望京花园东区高教住宅望京花园东区高教住宅 7 号、号、8 号楼工程号楼工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 土建施工组织设计 2目目 录录 1 编制依据编制依据 2 工程概况工程概况 2.1 工程总体情况工程总体情况 2.2 总包合同概况总包合同概况 2.3 设计概况设计概况 2.4 施工条件施工条件 2.5 生活安排生活安排 3 施工部署施工部署 3.1 工程目标工程目标 3.2 施工准备施工准备 3.3 组织机构组织机构 3.4 任务划分任务划分 3.5 劳动力计划劳动力计划 3.6 临时用电设计临时用电设计 3.7 临时

2、上下水设计临时上下水设计 3.8 总平面布置总平面布置 3.9 工期安排工期安排 3.10 验收安排验收安排 3.11 塔吊布置塔吊布置 3.12 新技术推广应用计划新技术推广应用计划 4 主要分项工程施工方法主要分项工程施工方法 4.1 流水段划分流水段划分 4.2 测量放线测量放线 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 3 4.3 降水工程降水工程 4.4 土方工程土方工程 4.5 护坡工程护坡工程 4.6 钢筋工程钢筋工程 4.7 模板工程模板工程.4.8 混凝土工程混凝土工程.4.9 脚手架工程脚手架工程 4.10 二次结构工程二次结构工程 4.11 装饰装修工程

3、施工部署装饰装修工程施工部署 4.12 屋面工程屋面工程 4.13 卫生间及屋面防水工程卫生间及屋面防水工程 4.14 外墙内保温工程外墙内保温工程 4.15 细石混凝土地面工程细石混凝土地面工程 4.16 内抹灰工程内抹灰工程 4.17 外墙修灰饰面涂料工程外墙修灰饰面涂料工程 4.18 门窗工程门窗工程 4.19 其他装饰装修工程其他装饰装修工程 5、质量保证措施、质量保证措施 6、工期保证措施、工期保证措施 7、成品保护措施、成品保护措施 8、技术节约、降低成本措施、技术节约、降低成本措施 9、安全消防措施、安全消防措施.10、环保与文明施工措施、环保与文明施工措施 土建施工组织设计 4

4、望京花园东区高教住宅望京花园东区高教住宅 7 号、号、8 号楼工程号楼工程 施工组织设计施工组织设计 1、编制依据：、编制依据：1.1 合同 2000 年 12 月 27 日签订的望京花园东区 7 号楼建设工程施工合同，合同号京合 同第 00011364 号；望京花园东区 8 号楼建设工程施工合同，合同号京合同第 00011365号。1.2 依据 ISO 9001：2000 标准制定的北京市第一建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。1.3 北京市维拓时代建筑设计院设计的建筑、结构、设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2000 年 11 月、收图日期 2001 年 1 月 1 日）。图纸总目录

5、参见表 1-1 表表 1-1 图纸总目录 序号 专 业 图纸编号 1 建 筑 建施 118 2 结 构 结施 132 设施 113 3 设 备 设详 18 4 电 气 电施 118 1.4 现行建筑施工规范、规程、标准 1.4.1 工程建设国家标准（见表 1-2）望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 5 表表 1-2 工程建设国家标准 序号 标准号 标准名称 实施日期 1 GB50026-93 工程测量规范 1995.03.01 2 GB50194-93 建筑工程施工现场供用电安全规范 1994.08.01 3 GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范 1993

6、.05.01 4 GB50207-94 屋面工程技术规范 1994.11.01 5 GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范 1996.07.01 6 GB175-92 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 1993.06.01 7 GB14902-94 预拌混凝土 1994.10.01 8 GB50243-97 通风与空调工程施工及验收规范 1997.05.01 GB50254-96 GB50255-96 GB50256-96 GB50257-96 GB50258-96 9 GB50259-96 电气装置安装工程 施工及验收规范 1996.12.01 1997.02.01 1.4.2 工程建设

7、行业标准（见表 1-3）土建施工组织设计 6表表 1-3 工程建设行业标准工程建设行业标准 序号 标准号 标准名称 实施日期 1 JGJ18-96 钢筋焊接及验收规范 1997.06.01 2 JGJ52-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 1993.10.01 3 JGJ53-92 普通混凝土用碎石质量标准及检验方法 1993.09.01 4 JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 1991.12.01 5 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 1992.08.01 6 JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程 1997.01.01 7 JGJ104-97 建筑工程冬期

8、施工规程 1998.06.01 8 JGJ107-96 钢筋机械连接通用技术规程 1997.04.01 9 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程 1998.04.01 10 JG3036-1996 混凝土标准养护箱 1997.05.01 11 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技术规范 1995.10.01 12 JGJ/T23-92 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 1993.10.01 1.4.3 北京市地方标准 表表 1-4 北京市地方标准 序号 标准号 标准名称 实施日期 1 DBJ01-21-95 建筑工程施工测量规程 1996.06.01 2 DBJ01-20-94 外墙内保

9、温施工技术规程 1994.12.01 3 京 91TJ1 北京市厕浴间推荐做法 4 京 93TJ2 北京市屋面卷材推荐做法 5 京 95TJ3 北京市地下防水推荐做法 1.4.4 建筑构造图集 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 7 表表 1-5 建筑构造图集 序号 图集号 图集名称 备注 1 88J1 工程做法 2 88J5 屋面 3 88J6 地下工程防水 4 88J9 室外工程 5 88JX1 综合本 6 88JX4-2 居住建筑 7 94SJ19 框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集 8 97G329(一)(九)建筑物抗震构造详图 9 JSJT-116 防护密闭门门

10、框构造图集 10 FJ-T-3 人防工程防倒塌出口构造详图 编制依据同时包括：现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；市质协长城杯检查组系列指导意见；施工现场现状；418 号文件等。2、工程概况、工程概况 2.1 工程总体情况（见表工程总体情况（见表 2-1）土建施工组织设计 8表表 2-1 工程总体情况工程总体情况 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 工程名称 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼 2 工程地址 朝阳望京开发区 3 建设单位 北京高校房地产开发公司。4 设计单位 北京市维拓时代建筑设计院。5 监 理 京精大房监理公司 6 监 督 北京市朝阳区建设工程监督站 7

11、施工总包 北京市建工集团一建公司第六项目经理部 8 分 包 防水、钢筋连接、塑钢门窗、屋顶金属架构、外墙涂料等分项工程进行分包 2.2 总包合同概况（见表总包合同概况（见表 2-2）望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 9 表表 2-2 总包合同概况总包合同概况 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 7 号楼 548 日历天，2000 年 12 月 31 日2002 年 7 月 2 日 2 合同工期 8 号楼 同 7 号楼 3 7 号楼 优良 4 质量等级 8 号楼 优良 5 7 号楼 28494377 元 6 合同价款 8 号楼 29974008 元 7 工程款支付

12、预付款 15%；地下结构施工完毕并验收合格支付该部位合同价款90%；地上结构每六层支付一次。8 甲 方 驻工地代表 任小仓 9 总监理 工程师 周洪成 10 乙 方 驻工地代表 徐顺利 2.3 设计概况设计概况 2.3.1 建筑设计简况（见表 2-3）土建施工组织设计 10表表 2-3 建筑设计简况建筑设计简况 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 建筑功能 住 宅 楼 建筑面积 7 号楼：23146 M2 8 号楼：24261 M2 7 号楼：24 层 2 建筑规模 层 数 地上8 号楼：26 层 地 下 7、8 号楼 均 2 层 3 0.000 标高 7 号楼 38.05m；8 号楼 3

13、7.60m 4 室内外高差 7 号、8 号楼均 1.5m。檐口高度 总高度 5 建筑物高度 7 号楼 66.3m，8 号楼 71.7m 7 号楼 73.2m，8 号楼 80.8m 首 层 标准层 设备层 人 防 电梯机房 6 层高（m）2.7 2.7 3.00 3.20 3.00 7 屋 面 FSG 防水保温板、水泥焦渣找坡、SBS 改性沥青卷材、地缸砖（部分上人屋面）卧室、居室、餐厅：30mm 厚豆石混凝土地面 厕所：水泥砂浆地面 阳台、走廊、门厅：20mm 厚水泥地面 8 楼地面 地下室地面：细石混凝土压光 30mm 厚 14 层：硬质复层凹凸花纹涂料墙面层 5 层以上丙烯酸无光外墙面 9

14、 外墙面 局部：烧毛花岗石 一般房间：乳胶滑石粉腻子 厕所、阳台：防水腻子 10 内墙面 走道、电梯间、门厅等公用部分：刮腻子、喷涂料 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 11 表表 2-3 续续 序序 号号 项项 目目 内内 容容 一般房间：乳胶滑石粉腻子 厕所：防水腻子 11 顶 棚 公用部分：刮腻子、喷耐擦洗涂料 设备层顶板：贴聚苯板防水黏结剂玻璃纤维布树酯腻子乳胶滑石粉腻子 外墙内保温：ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料 80 厚 设备层外墙不采暖部分贴 50mm 厚聚苯板 12 13 保温节能 防 水 地下：刚性混凝土防水和 SBS 防水卷材一道 屋面、阳台：S

15、BS 改性沥青防水卷材一道 厕所：“确保时”防水层一道 户门：钢制四防装饰门、室内门：用户自理 楼外门：不锈钢全玻门 11 门 窗 外窗、阳台门窗：白色塑钢门窗 2.3.2 结构设计简况（见表 2-4）表表 2-4 结构设计简况结构设计简况 序序号号 项项 目目 内内 容容 1 结构形式 全 现 浇 剪 力 墙 外墙：钢筋混凝土（地下部位防水混凝土）地下：300 厚 窗井：250 厚 地上：7号:200 厚 8号:220 厚 内墙及部分分户墙：钢筋混凝土 200 厚 2 墙 体 非承重分户墙、户内隔墙：陶粒砌块 150、100 厚 土建施工组织设计 12表表 2-4 续续 序序号号 项项 目目

16、 内内 容容 3 楼 板 现浇混凝土；人防层 300mm 厚、设备层 200mm 厚、标准层 120mm 厚（部分 160mm 厚）4 钢筋连接 抗压板钢筋：等强剥肋直螺纹连接；暗柱主筋：电渣压力焊；其他：搭接 5 焊 条 I 级钢 E43；II 级钢 E50 地下 箱基底板、墙体迎水面 35mm，其他 25mm 人防顶板、箱基顶板 25mm，其他板 15mm 6 混凝土保护层厚度 地上 梁、柱（包括暗柱）25mm，板、墙（包括连梁）15mm 7 号楼结构混凝土强度等级见“表 2-5”表表 2-5 7 号楼结构混凝土强度等级号楼结构混凝土强度等级 构 件 强度等级 抗渗等级 备 注 基础垫层

17、C10 箱基底板、外墙、人防顶板 C30 1.2MPa 均为防水混凝土 地下室内墙、箱基顶板 C30 可均为防水混凝土 地上 1-12 层墙体 C40 13-23 层 C35 24 层以上墙体 C30 112 层楼板、阳台板 C35 12 层以上楼板、阳台板 C30 楼板与墙体混凝土施工缝按规范 楼梯及其他构件 C20 8 号楼结构混凝土强度等级见“表 2-6”望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 13 表表 2-6 8 号楼结构混凝土强度等级号楼结构混凝土强度等级 构 件 强度等级 抗渗等级 备 注 基础垫层 C10 箱基底板、外墙、人防顶板 C30 1.2MPa 均为

18、防水混凝土 地下室内墙、箱基顶板 C30 可均为防水混凝土 地上 115 层墙体 C40 1624 层 C35 25 层以上墙体 C30 115 层楼板、阳台板 C35 15 层以上楼板、阳台板 C30 楼板与墙体混凝土施工缝按规范 楼梯及其他构件 C20 2.3.3 设备设计简况（7 号、8 号楼基本相同，本处以 8 号楼为例）2.3.3.1 给水排水和消防部分 1给水系统 给水系统分三个分区：一区地下二层至五层，由市政管网直接供水；二区六层至十六层，给水变频泵组供水；三区十七层至二十七层，给水变频泵组供水。本工程地上无设备层。2排水系统 二二十七层为一排水系统，直排室外；首层单独排出室外；

19、-2、-1 层污水经潜水泵提升后单独排出。雨水为内排水，排到室外散水上。雨水管设在阳台、管道间部位。3消防与排烟系统 两个消防分区：一区-2、-1 层，由小区高压消防管网减压供水；二区首层至二十六层，由小区高压消防管网直接供水。屋顶设容积为 12M3的消防水箱。-2、-1 层每层设两个双阀双出口消火栓；首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓，土建施工组织设计 14消防前室设一单阀单出口消火栓。地下二层设自动喷淋系统。合用前室利用可开启的外窗自然排烟；无外窗的剪刀式防烟楼梯间设两套独立的机械加压送风系统。2.3.3.2.采暖系统 1热源 采暖热媒由小区热交换站供给 85oC/60oC 热水。2散

20、热器采用钢制翅片管型散热器，散热器挂装，距地 120mm。3采暖系统按奇、偶数层分别设置，奇数楼层立管为一系统，偶数楼层立管为一系统。4屋顶设暖沟。2.3.3.3 人防通风系统 人防工程按五级防空地下室设计。战时设清洁式、过滤式及隔绝式通风；夏季平时设机械通风。2.3.4.电气设计简况（7 号、8 号楼类似，本处以 8 号楼为例）1供电系统 本建筑按三级负荷供电，其中消防用电按一级负荷供电，电梯为二级负荷供电，即双电源末端互投。本工程由室外引入三路照明一路动力电源，引入方式为电缆穿保护管埋地引入。兀接室和配电室设在地下一层，配电室装三台照明柜、一台动力柜。2防雷与接地 本建筑按二类防雷设防。3

21、电话系统 本工程电话电缆由楼外电缆手井引入，电缆经电缆桥架至电气竖井，并引至各层组线箱。4综合布线系统 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 15 综合布线光缆由楼外手井引入，光缆经电缆桥架至电气竖井，设备间设在十二层电气竖井内。5电视系统 本工程采用电缆引入分支分配系统，5、13、22 层设电视放大箱。6对讲系统 对讲主机设在首层，每户一部对讲电话。2.4 施工条件施工条件 2.4.1 工期 本工程合同工期为 2000 年年 12 月月 31 日至日至 2001 年年 7 月月 2 日日。合同工期要求合理，这对我们有效控制施工质量很是有利。2.4.2 场地情况 望京花园

22、东区群体工程按建设单位计划全部于 2002 年年 9 月月完成，施工高 峰期将有六家左右施工单位同时进行施工，施工场地相对十分紧张。7 号、8 号楼结构施工期间，建设单位将规划中的一六一中学占地划出 30m60m 的一块场地供我方使用，结构施工期间的场地布置据此作出。结构施工现场平面布置图参见本方案附图。装修期间一六一中学占地部分腾出，施工场地为“结构施工现场平面布置图”中所示钢筋加工棚以北的场地。目前，现场 5 号8 号共四栋住宅楼基坑已全部开挖完毕，一些临用水暖、电缆管线正在开挖，施工场地相对狭小，给施工带来一定难度。由于四栋住宅楼同时施工，而楼宇之间的距离相对较小，结构施工期间的垂直运输

23、设备塔式起重机之间的相互干扰问题将非常突出。为有效解决这一问题，塔式起重机架立及顶升时注意塔臂距地高度要相互差开，尽量避免塔身处于其他塔吊工作半径之内，同时施工时要特别注意信号指挥工作。2.4.3 水源 土建施工组织设计 16建设单位已引至施工现场南侧，管径 100 mm。2.4.4 电源 建设单位已于现场设立变电室，装有 560kVA 变压器 3 台。7 号、8 号结构施工 期间主要大中型施工机具配备情况见表 15，经用电量计算，高峰期所需变压器容量约为700kVA。2.4.5 钢筋加工 钢筋加工除控制墙体钢筋保护层、间距用的梯子铁联系厂家加工外，其余全部在现场进行。基础施工期间钢筋加工棚设

24、在 8 号楼南侧，具体位置详基础施工现场平面布置图；地上结构施工期间钢筋加工棚同样设在 8 号楼南侧，位置向西作出调整，详结构施工现场平面布置图。2.4.6 构件加工 本工程的构件加工主要包括如下几项：地上结构墙体大模板、人防门、陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等。其中，墙体大模板分包给专业模板制作公司(北京磐玉栋金属结构有限公司)加工；人防门由北京市统一指定的生产厂家加工；陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等均分包给相应专业厂家加工。2.4.7 门窗、木作加工 按设计要求，外窗及阳台门采用塑钢门窗，该部分的制作与安装分包给专业厂家；户门选用钢制四防门，由厂家订货；楼内防火门选用北京市消

25、防局指定厂家的产品。2.4.8 材料供应 大宗材料如钢筋、水泥、砂、石等由我一建项目承包管理公司统一采购，低值易耗品由项目自行采购。2.4.9 料场安排 料场具体摆放参建施工现场平面布置图。主要场地安排如下：钢筋加工场基础施工期间设于 8 号楼南侧，结构施工期间向西、北方向移动；搅拌站及主材料堆放场设于 7 号楼南侧；望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 17 东北角主要作为水电材料及大模板堆放场地。2.4.10 热源 本工程将经历两个冬期，2001 年度冬期将进行基础结构施工（主要是抗压板），由于现场无现成热源，混凝土采用商品混凝土，现场设老虎灶，作为抹灰等的热源；20

26、01 至 2002年度冬期按进度计划主体结构均已完成,后续作业为内墙抹灰等。我项目部计划不进行湿作业施工。2.4.11 交通条件 施工现场四周道路顺通，便于施工运输车辆通行。现场内部运输及消防通道参见施工现场平面布置图。2.5 生活安排生活安排 由于施工场地较小，同时考虑便于现场文明施工管理，民工生活区不设在现场内，其场地另外租借。现场仅搭设办公用房及职工食堂等。3、施工部署、施工部署 3.1 工程目标工程目标 3.1.1 质量目标 质量目标是“争创北京市优质结构工程长城杯和中国建筑工程鲁班奖”“争创北京市优质结构工程长城杯和中国建筑工程鲁班奖”。3.1.2 工期目标 本工程的工期目标是“确保

27、“确保 7 号、8 号楼楼 2002 年年 6 月月 30 日竣工”日竣工”。3.1.3 安全目标“力保不发生重大安全事故”“力保不发生重大安全事故”。3.1.4 文明施工现场管理目标 “达到北京市安全文明工地标准”“达到北京市安全文明工地标准”。3.2 施工准备施工准备 3.2.1 技术准备 土建施工组织设计 18（1）按工程所涉及的分部分项工程准备相应的规范、规程、有关图集。（2）定位放线：本工程的基础开挖、地基处理分包其他单位完成，工程定位测量、标高引入工作已由土方开挖单位完成。我方测量放线人员将对土方开挖单位移交的轴线控制桩、标高控制点采用全站仪、水平仪进行全面复核，确认无误后办理移交

28、手续。（3）组织技术、工长、放线、翻样等有关人员认真审阅图纸，汇总图纸中出现的问题，在设计交底会上予以解决。（4）以下分项工程单独编制分项方案（见表 3-1）。表表 3-1 分项工程单独编制分项方案 序序号号 分项工程分项工程 编编 制制 单单 位位 编制人编制人 审批人审批人 编制日期编制日期 1 土方工程 中建 略 略 略 2 CFG 复合地基工程 中技总公司 略 3 降水工程 中技总公司 略 4 防水工程（地下、屋面）一建六项目 01.1.20.5 地上结构墙体大模板 磐玉栋金属结构公司 01.2.25.6 模板工程 一建六项目 01.2.25.7 大体积混凝土工程 一建六项目 01.2

29、.15.8 钢筋工程施工方案 一建六项目 01.2.20 9 混凝土工程施工方案 一建六项目 01.2.25 10 测量放线工程 一建六项目 01.1.15 11 试验方案 一建六项目 01.1.15 12 脚手架工程 一建六项目 01.3.10 13 塑钢门窗工程 分包单位（待定）01.4.10 14 外墙涂料工程 分包单位（待定）02.3.10 15 电气工程 一建水电公司八项目 01.2.10 16 暖卫工程 一建水电公司八项目 01.2.10 17 电梯安装工程 电梯厂家（待定）略 望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 19（）主要测量、计量及试验器具配置参见表

30、3-2 表 3-2 主要测量、计量及试验器具配置表 序号 仪器（工具）名称 型号 用 途 使用责任人 检定责任人 1 TOPCON 全站仪 桩点复合 2 经纬仪 J2 控制轴线 3 水准仪 S3 标高控制 4 激光铅直仪 TOPCON/PL-1垂直、轴线控制 5 50m 钢卷尺 轴线定位 6 测量器具 5m 塔尺 标高控制 李爱国 燕克敏7 标养箱 YH-40 制冷 混凝土、砂浆试块养护 8 台称 测定砂石含水率 9 天平 测定土壤干密度 10 振动台 制作混凝土、砂浆试块 11 坍落度筒 测定混凝土坍落度 12 试验设备 标准模具 制作混凝土、砂浆试块 汪建荣 13 电子配料泵 HPP800

31、B 砂、石计量 14 计量器具 上水泵（搅拌机自带）水计量 王克轩 燕克敏（）样板项、样板间计划（见表 3-3）土建施工组织设计 20表表 3-3 样板项、样板间计划表 施工阶段 样板间(项)内容 样板间(项)部位 样板间(项)施工时间 钢筋剥肋直螺纹连接 2001 年 3 月上旬 墙体钢筋 L-N 轴，16 轴间的开间 2001 年 3 月上旬 顶板钢筋 同 上 2001 年 3 月下旬 墙体模板 同 上 2001 年 3 月中旬 结 构 施 工 地 下 顶板模板 同 上 2001 年 3 月中旬 墙体钢筋 首层 L-N 轴，16 轴间的开间 2001 年 4 月中旬 顶板钢筋 首层 I 段

32、 2001 年四月下旬 墙体模板 首层 L-N 轴，16 轴间的开间 2001 年 4 月中旬 结 构 施 工 地 上 顶板模板 首层 I 段 2001 年 4 月下旬 外墙涂料 现场东侧围墙 2002 年 3 月上旬 楼面做法 墙面做法 顶棚做法 装 修 施 工 门窗 三层 A、B、C、D 四个户型 2001 年 9 月上旬 说明：以上样板间（项）计划为 7 号楼，8 号楼样板间（项）同 7 号楼，具体部位如下：地下结构KM 轴，17 轴间的开间；地上结构的墙体钢筋、模板样板项选在首层 KM 轴，17 轴间的开间；地上结构的顶板模板、顶板钢筋样板项同样为首层 I 段；装修施工样板间同样选择三

33、层 A、B、C、D 四个户型。3.2.2 现场准备（）协助建设单位或自行申办各种施工手续如施工许可证等，建立健全环保、卫生、治望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 21 安、消防等组织机构及各项制度。（）暂设用房与临时线路、设施 经建设单位批准，结构施工期间我们在 8 号楼的东南侧设置办公室、标养室、材料库房等暂设用房。考虑安全文明施工、便于更好的管理，民工人员的暂设用房另行租。（）大型机械按下表准备（见表 3-4）表表 3-4 主要施工机械及用量一览表主要施工机械及用量一览表 序序号号 机械名称机械名称 台数台数单机功率单机功率（kW）总功率总功率（kW）计划使用时间计

34、划使用时间 1 FO-23B 塔吊 2 70 140 2001 年 4 月下旬2 外用电梯 2 42 84 2001 年 7 月下旬3 弯 钩 机 2 2.2 8.8 2001 年 1 月中旬4 切 断 机 2 5.5 11 2001 年 1 月中旬5 钢筋冷拉卷扬机 1 10 10 2001 年 2 月上旬6 钢筋机械连接加工设备 4 4 16 2001 年 2 月上旬7 强制式混凝土搅拌机 2 15 30 2001 年 4 月中旬8 混凝土输送泵 2 110 220 2001 年 4 月中旬9 电 锯 2 3 6 2001 年 1 月中旬10 电 刨 2 3 6 2001 年 1 月中旬1

35、1 电 焊 机 12 23 276 2001 年 1 月中旬12 振 捣 棒 16 1.1 18 2001 年 1 月中旬13 消防水泵 2 22 22(1台备用)2001 年 6 月上旬 经计算知，供 7 号、8 号楼结构施工用电的变压器容量至少为 700kVA。表 3-4 所列机具中的弯钩机、切断机、钢筋冷拉卷扬机、钢筋机械连接加工设备（剥肋直螺纹滚压机）、强制式混凝土搅拌机、混凝土输送泵、电锯、电刨、消防水泵（一台备用）均为两楼共用，其余机械每楼一半。（4）施工用水、用电 土建施工组织设计 22由于现场无特殊用水机械，生活用水量较小，因此不考虑生活及机械用水，现场用水主要有施工用水和消防

36、用水二部分。施工用水主要为混凝土浇注及养护、模板湿润、装修工程等用水，根据计算，用水量约 5L/S，小于消防用水量，故用水量按消防用水考虑，总总=消消=10L/S 供水管径，通过计算 d=0.092 m 建设单位已将供水管径为100 的上水管线引入现场南侧，可满足施工用水和消防用水的需要。施工用水、电引进现场后，我们将立即着手布设施工现场水电管网。施工用电的具体布置详将于近期编制的 望京花园东区高教住宅 7号、8号楼工程暂电方案。施工现场供水管径选100 镀锌钢管，流量 10L/S；共分二条支路，一条满足施工需要，一条满足消防需要，消防供水管线循环布设。现场按消防要求设置消火栓 3 个个（每个

37、消火栓作用半径按 50m 考虑），详见现场平面布置图。消防水管至消火栓处管径变为75，并按施工平面图走向埋入地下，埋深 80cm。考虑建筑物自身消防需要，在每栋楼各设消防立管一根：7号楼设在其南侧，8号楼设在其东侧。为保证供水管线有足够的水压，现场于 7号楼南侧设立水泵房，水泵扬程要求 100m 以上。3.3 组织机构组织机构 3.3.1 项目班子组成与分工（见表 3-5）望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 23 表表 3-5 项目班子组成与分工表 姓 名 职 务 学历 职 称 分管部门 徐顺利 项目经理 大专 工程师 项目全面工作 杜文生 书 记 大专 工程师 行政、

38、后勤、消防保卫 王海涛 项目工程师 大学 工程师 技术、质量、放线、翻样、环保 田 兴 生产副经理 中专 助 工 生产、材料、劳资 程西柱 生产副经理 中专 助 工 暂任 7 号楼主管 刘晓靖 财务副经理 大专 经济师 预算、财务 3.3.2 质量保证体系组成与分工 质量板整体系框图参见插页，说明如下：专业工长成员及分工7 号楼：主管工长程西柱兼任；木工工长朱贵华；钢筋工长杨俊清；油工工长孙祖军。8 号楼：主管工长皮兆元（兼木工工长）；钢筋工长魏国金；油工工长王建新。7 号、8号楼兼管的专业工长：混凝土工长王克轩；架子工长李继山；瓦工工 长杨金林；抹灰工长徐德旺。技术组分工：金大鹏、吴鹏负责现

39、场一般技术工作。翻样分工：杨顺宽木工翻样；刘汝春钢筋翻样。材料组分工：秘桂荣负责相关质量保证资料的收集整理；崔增喜、陈金龙 负责进场材料检验；田德明负责库房管理。3.4任务划分任务划分（1）结构工程、多数装修、水暖、电气工程由我建工一建总包；（）降水工程、土方工程、地基处理工程由建设单位直接进行分包。（）地下（屋顶）防水工程、塑钢门窗工程、外墙涂料工程、铁艺栏杆、屋顶金属架构工程、钢筋机械连接（剥肋直螺纹连接）工程等由我项目部进行分包。目前已定下的分包单位有：土建工程中的结构施工劳务分包单位是安徽六安一建；钢筋 土建施工组织设计 24连接机械设备及配件由廊坊凯博新技术开发公司提供；地下室及屋顶

40、防水由河南省建安总公司防腐工程公司施工；其余分包项目均采取包工包料形式进行分包，具体分包单位视工程进度情况提前确定。3.5劳动力计划劳动力计划 结构及装修施工期间主要劳动力计划（按单个栋号计）见表 3-5。表表 3-5 劳动力计划表劳动力计划表 人 数 工 种 结 构 施 工 装 修 施 工 木工 60 30 钢筋工 40 混凝土工 15 10 架子工 10 10 信号工 7 瓦工 30 抹灰工 10 50 油漆工 50 壮工 60 40 工程电电工 15 30 水暖工 10 40 机工 6 8 暂设电工 4 4 3.6 临时用电方案设计（略）临时用电方案设计（略）3.7 临时上下水设计临时上

41、下水设计 3.7.1 上水系统 小区市政上水管线已接至现场大门西侧,管径100。望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 25 上水系统分两路：一路由市政管网分两支引至生活区，其中一支接至大门处消火栓；一支接至职工食堂，大门处、厕所、食堂前分别设水龙头。另一路由市政管网接至水泵房，经水泵加压后通往 7 号、8 号楼消防立管及 8 号楼北侧消火栓。水泵房设在现场搅拌站西侧。3.7.2 场地排水 本工程的施工将经历两个雨期，为有效解决雨期排水及施工污水排放，场地排水做如下安排：（1）施工现场地面作硬化处理。现场搅拌站所在区域、办公区及钢筋加工场 的地面用混凝土硬化；东北角材料堆放

42、场地用焦渣硬化。硬化时做好找坡。（）东北角材料堆放场地雨水排到围墙外；搅拌站所在区域雨水排向 施工区南侧已做好的小区内临时污水管道；办公区及钢筋加工场雨水及生活污水排向临时污水管道；施工污水（主要是冲洗搅拌机、地泵污水）经沉淀池后排向临时污水管道。（）搅拌机处设沉淀池 3 个，生活区食堂北侧设渗水井 1 个。3.8 总平面布置总平面布置 具体布置详见平面布置附图（1）出口：施工区设 1 个出口，现场办公区设 1 个出口。（）大型临建：办公、钢筋加工棚、木工加工棚、水泥库、标养室、搅拌站、垃圾存放点、厕所等的位置详平面图。（）循环路：为满足消防及运输需要，现场道路做成循环路，循环路经西南料场、东

43、北料场、8 号楼东侧、生活区至现场大门。（）现场堆料：水泥、砂石、模板、架设材料、钢筋、门窗、装饰材料、等分别划定堆放场地。详见图示。（）施工电梯布置与启用日期：7 号、8 号楼各装双笼施工电梯 1 部，7 号楼立在 N 轴北侧 68 轴间阳台处；8 号楼立 土建施工组织设计 26于 M 轴北侧、79 轴间阳台处。双笼施工电梯于结构施工至 9 层时开始启用。（）塔吊布置 7 号、8 号楼各设 F023B 塔式起重机一部，具体布置详见本方案第 3.10 条。3.9 工期安排工期安排（1）定额工期:7 号楼 780 日历天；8 号楼 810 日历天。（）合同工期：2000 年 12 月 31 日至

44、 2002 年 7 月 2 日。（）进场时间：2000 年 12 月 31 日（）形象进度安排如下：表表-6 任务名称 起止时间 所用天数 净占工期 施工准备 2001 年 1 月 4 日13 日 10 1.8%降水 已由其他单位完成 土方开挖 已由其他单位完成 护坡 已由其他单位完成 底板防水 2001 年 01 月 28 日02 月 01 日 5 0.9%底板 2001 年 01 月 14 日02 月 28 日 46 8.4%结构 2001 年 02 月 28 日04 月 10 日 42 7.7%望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 27 表表 3-6 续续 外墙防水

45、 2001 年 04 月 11 日04 月 15 日 5 0.9%回填土 2001 年 04 月 16 日04 月 30 日 15 2.7%地上结构 2001 年 05 月 01 日 11 月 30 日 214 39.1%屋面 2002 年 03 月 15 日05 月 30 日 76 13.9%外装修 2002 年 03 月 15 日05 月 15 日 62 11.3%内装修 2001 年 08 月 01 日-2002 年 07 月 02 日 215 39.2%设备安装 2002 年 03 月 15 日-2002 年 07 月 02 日 110 20.1%外管线 2002 年 05 月 20

46、日-06 月 25 日 37 6.8%竣工收尾 2002 年 06 月 25 日-07 月 02 日 8 1.5%详细施工进度安排见本施工组织设计所附施工进度计划。3.10 验收安排验收安排 计划地下室结构完成时验收一次；为便于二次结构及早插入结构施工至 10 层时验收一次；结构施工完毕验收一次；装修全部完成时验收一次。3.11 塔吊布置塔吊布置 3.11.1 选型 7 号、8 号楼对角线尺寸分别为 43.4m 和 39.4m；结构施工期间墙体模板选用 钢质大模板，最大模板重量约为 2 吨；根据上述条件，塔吊选用 F023B 可满足施工需要。3.11.2 塔吊设立位置 7 号楼塔中位于 J 轴

47、上，19 轴东返 7.10m 处；8 号楼塔中位于 B 轴北返 0.20m，5 轴西返 7.40m 处。两塔塔中距离 53.40m，大于 FO23B 型塔式起重机回转半径 52.5m(此数值已考虑塔身吊料时的倾斜量)，可以保证塔身不处于其他塔机工作半径之内。土建施工组织设计 283.11.3 塔基础处理 塔吊中心线局外墙皮尺寸为 1/2 轨距+外脚手架宽度+安全留量=5.0m，塔 基局部位于肥槽回填土之上，该部位回填土（10.0m 区段内）全部用 3:7 灰土回填。塔基具体做法按出租厂家要求进行。3.11.4 塔吊供电 塔吊供电专设一路支线，单独设电闸箱。详见暂电方案。3.11.5 立塔时间

48、按施工部署及施工进度计划，地上结构施工的垂直运输设备使用塔吊，立塔时间定在 2001 年年 4 月中旬月中旬。3.11.6 立塔高度 由于 7 号与 8 号楼(及六建公司负责施工的 6 号楼)相距很近，各楼塔吊工作面重叠，为防止塔吊相互干扰，塔吊按不同高度设置，立塔时 8 号楼塔吊较 7 号楼高出 3 个标准节（9m）。3.11.7 塔吊锚固 7 号、8 号楼高度均超过塔吊最大自由高度，须加设锚固。7 号楼设锚固一道，8 号楼设锚固两道。由于施工用塔相互干扰，塔吊闲置不用时注意塔臂的固定。3.11.8 拆塔时间 拆塔时间定在屋顶结构及保温层、找平层施工完毕时，预计时间为 2001 年年 12

49、月中旬。月中旬。3.11.9 安全防护（1）楼宇出入口搭设护头棚，使用钢管上加钢脚手板（或木脚手板）及小 眼安全网，并设明显标志。（2）首层位置处周圈设 6m 宽平网，平网选用大眼安全网。（3）塔吊覆盖面范围内暂设用房、搅拌机棚等上部搭设护头棚。（4）施工现场东南侧有一条供电线路，塔吊工作面范围内区段搭设 护线架子。望京花园东区高教住宅 7 号、8 号楼工程 一建公司六项目 29（5）为便于塔吊操作及指挥，塔臂端头、配重臂端头设醒目标志。3.11.10 塔吊参数 F023B 塔时起重机主要技术参数如下：工作半径 50m；最大起重量 14t；最大幅度起重量 2.3 吨吨；塔轨尺寸 6m6m；塔身

50、截面尺寸 2.0m2.0m；最大轮压 120t；最大自由高度 50m；升降速度平均约 30m/min。3.12 新技术推广应用计划新技术推广应用计划 本工程施工中拟采用下列新技术推广应用项目：钢筋剥肋直螺纹连接技术；钢筋电渣压力焊连接技术；碗扣式脚手架支撑体系；预拌混凝土。4、主要分项工程施工方法、主要分项工程施工方法 本工程的分项工程主要包括如下几项：土方工程、CFG 复合地基工程、降水工程、防水工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、二次结构工程（陶粒混凝土空心砌块隔墙、预制陶粒混凝土隔板）、外墙内保温工程、抹灰工程、厕浴间防水工程、墙面（顶棚）刮腻子工程、门窗工程、屋面工程、外装修工程、电