101-龙潭路住宅小区工程施工组织设计.pdf

1、中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 版权所有 不得进行刻录和网络上传 1 XXX 住宅小区 施工组织设计 XXX 住宅小区 施工组织设计 XXX 项目经理部 编制日期:2001/5/20 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 i 目 录 目 录 1、编制依据1、编制依据 5 5 1.1XXX 住宅小区施工合同 5 5 1.2XXX 住宅小区施工图纸 5 5 1.3XXX 住宅小区应用的主要规范、规程 6 6 1.4XXX 住宅小区应用的主要图集 7 7 1.5XXX 住宅小区应用的主要标准 7 7 1.6XXX 住宅小区应用的主要法规 8 8 1.7 其他 9

2、2、工程概况9 2、工程概况 9 9 2.1 工程主要概况 9 9 2.2 施工主要平面图、剖面图 14 14 2.3 现场概况 14 3、施工部署14 3、施工部署 1515 3.1 施工组织 15 15 3.2 任务划分 21 21 3.3 施工部署总原则 23 23 3.4 施工进度计划 24 24 3.5 组织协调 2525 3.6 主要项目工程量 26 26 3.7 主要劳动力计划 27 27 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 ii3.8 主要材料计划 2828 3.9 主要设备计划 28 4、施工准备28 4、施工准备 29 29 4.1 技术准备

3、 2929 4.2 生产设备 32 5、主要施工方法及技术措施32 5、主要施工方法及技术措施 36 36 5.1 流水段的划分 36 36 5.2 大型机械的选择 38 38 5.3 主要分部、分项工程施工顺序 3838 5.4 测量工程 3838 5.5 钢筋工程 3939 5.6 模板工程 4141 5.7 混凝土工程 4343 5.8 回填土工程 4545 5.9 外架工程 4545 5.10 杉篙搭设 4545 5.11 预应力工程 4646 5.12 防水工程 4646 5.13 隔墙工程 4747 5.14 保温工程 4747 5.15 涂料工程 4848 5.16 屋面工程 4

4、848 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 iii5.17 大型设备的安装 4848 5.17.1 塔吊 4848 5.17.2 龙门提升架的安装、使用及防护 49 49 5.17.3 混凝土泵及布管设计 49 6、主要施工管理措施 49 6、主要施工管理措施 50 50 6.1 工期保证措施 50 50 6.2 质量保证措施 51 51 6.3 技术管理措施 55 55 6.4 安全保证措施 56 56 6.5 消防保卫措施 5959 6.6 环保、文明施工措施 59 59 6.7 成品保护措施 61 61 6.8 降低成本措施计划及降低成本目标 64 7、经

5、济技术指标64 7、经济技术指标 65 65 7.1 合同工期 65 65 7.2 工程质量目标 65 65 7.3 安全目标 65 65 7.4 场容目标 65 65 7.5 消防目标 6565 7.6 环保目标 66 66 7.7 施工回访和质量保修计划 6666 7.8 成本目标 6666 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 iv 8、施工总平面图 8、施工总平面图 6666 8.1 施工现场平面布置原则 6666 8.2 总平面布置 6666 9、季节性施工措施 9、季节性施工措施 6666 9.1 冬雨期施工部位 6666 9.2 冬期施工措施 676

6、7 9.3 主要分项工程的冬期施工措施 6767 9.3.1 回填土工程 6767 9.3.2 混凝土工程 6767 9.4 雨期施工措施 7070 9.4.1 现场部署 7070 9.4.2 原材料的储存和堆放 7171 9.4.3 混凝土施工 7171 9.4.4 钢筋工程 7272 9.4.5 模板工程 7272 9.4.6 土方回填 7272 9.4.7 机电安装 7272 附表:附表:XXX 小区 1、5、6、7 号楼进度计划 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 1 1、编制依据 1、编制依据 1.1 XXX 住宅小区施工合同见表 11.1 XXX 住

7、宅小区施工合同见表 1-1 小区施工合同 小区施工合同 表表 1-1 序号 合 同 名 称 合 同 编 号 签 字 日 期 1 中华人民共和国北京市XXX住宅小区 1 号、5 号、6 号、7 号楼项目总承包工程施工合同 京合同第 010436 号 2001 年 5 月 28 日 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表 1-2 施工图纸 表 施工图纸 表 1-2 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 1 号楼（结 1结 18）2001.4 5 号楼（结 1结 20）2001.3.8 6 号楼（结 1结 29）2001.3.26 1 结构图 7

8、号楼（结 1结 18）2001.3.9 1 号楼（建 1建 45）2001.6.7 5 号楼（建 1建 33）2001.3.8 6 号楼（建 1建 41）2001.3 2 建筑图 7 号楼（建 1建 36）2001.3 1 号楼（水 1水防 1）（暖 1暖 9）2001.3 5 号楼（水 1水 11）（暖 1暖 7）2001.3 6 号楼（水 1水 17）（暖 1暖 12）2001.3 3 水暖图 7 号楼（水 1水 13）（暖施 1暖施 7）2001.3 1 号楼（电 1电 18）2001.3 4 电气图 5 号楼（电 1电 13）2001.3 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX

9、住宅小区施工组织设计 2 6 号楼（电 1电 28）2001.3 7 号楼（电 1电 19）2001.3 1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表 1-3 主要规范、规程 表 1-3 1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表 1-3 主要规范、规程 表 1-3 序号 类别 规范、规程名称 编 号 1 国家 工程测量规范（GB50026-93）2 国家 土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）3 国家 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）4 国家 锚杆喷射混凝土支护技术规范（GBJ86-85）5 国家 地下工程防水技术规范（GBJ108-87）6 国家 混

10、凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）7 国家 砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）8 国家 屋面工程技术规范（GB50207-94）9 国家 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）10 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）11 国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）12 国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）电气装置安装工程低电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（GB50257-96）13 国家 电气装置安装

11、工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）14 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）15 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）16 国家 通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）17 行业 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）18 行业 无粘结预应力混凝土结构技术规程（JGJ/T92-93）19 行业 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）20 行业 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 3 21 行业 混凝土泵送施工技术规程（JGJ

12、/T10-95）22 行业 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）23 地方 建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）24 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）25 国家 人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表 1-4 主要图集 表 1-4 1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表 1-4 主要图集 表 1-4 序号 类别 图 集 名 称 编 号 1 华北标 工程做法 88J1 2 华北标 外装修 88J3 3 华北标 内装修 88J4 4 华北标 内装修 88J4 5 华北标 屋面 88J5 6 华北标 楼

13、梯 88J7 7 华北标 卫生间、洗池 88J8 8 华北标 室外工程 88J9 9 华北标 综合本 88JX1 10 华北标 居住建筑 88JX4-1 11 华北标 居住建筑 88JX4-2 12 行标 抗震构造详图 97G329（一）13 行标 混凝土结构施工图平面整体表示方法 2001G101 14 京标 常用木门窗 96J61 15 京标 北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 16 京标 条板轻隔墙构造图集 京 96SJ23 17 京标 人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）JSJT-72 JSJT-116 1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表 1-5 1

14、.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表 1-5 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 4 主要标准 表 1-5 主要标准 表 1-5 序号 类别 标 准 名 称 编 号 1 国家 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）2 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）3 国家 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）5 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）6 国家 通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）7 国家 建筑电气安装分项工

15、程施工工艺标准 8 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99 序号 类别 标 准 名 称 编 号 9 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98 10 国家 普通低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997 11 国家 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 12 国家 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 13 国家 竹胶合板模板 JG/T3026-95 14 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000 15 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 16 行业 混凝土碱含量限制标准 CECS53:93 17 国家 预应力

16、筋用锚具、夹具和连接器 GB/T14370-93 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表 1-6 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表 1-6 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 5 主要法规 表 1-6 主要法规 表 1-6 序号 类别 法 规 名 称 编 号 1 国家 建筑法 2 国家 环境保护法 3 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知 京建科【1999】230 号 4 地方 关于 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质【2000】578 号 5 地方 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证取

17、样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法【1998】50 号 6 地方 关于印发 北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定的通知 京建质【2001】229 号 7 国家 建筑施工质量管理办法 国务院第 279 号文 8 企业 公司 ISO9001 质量体系程序文件 9 企业 项目管理的管理手册 1.7 其他见表 1-7 相关文件 表 1-7 1.7 其他见表 1-7 相关文件 表 1-7 序号 类别 名 称 编 号 1 中华人民共和国北京市 XXX 住宅小区 1 号、5 号、6 号、7 号楼项目总承包工程投标文件 2001 年 3 月 8 日 2 国家体育总局 XXX 宿舍岩土工程勘

18、察报告（II 期）2001 年 1 月 12 日 3 中国国家体育总局 XXX 住宅 1 号、5 号、6 号、7 号楼项目总承包工程招标文件补充（1）2001 年 4 月 20 日 2、工程概况 2、工程概况 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 6 2.1 工程主要概况:2.1 工程主要概况:2.1.1 工程介绍见表 11-8 工程概况 表 1-8 2.1.1 工程介绍见表 11-8 工程概况 表 1-8 序号 项目 内 容 1 工程名称 XXX 住宅小区 2 工程地址 崇文区 XXX12 号 3 建筑面积 60440 m2 4 建设单位 国家体育总局联合宿舍筹

19、建处 5 设计单位 北京 XX 工程顾问有限公司 6 监理单位 北京 XX 工程设计监理有限责任公司 7 质量监督 崇文区质量监督站 8 施工总承包单位 XXX 项目经理部 9 施工主要分包单位 江苏省建北京公司 10 投资来源 自筹 11 合同承包范围 土建工程 给排水工程 电气工程 通风工程 12 结算方式 预算加增减帐 13 合同工期 548d（18 个月）开工日期 2001 年 5 月 17 日2002 年 11 月 8 日 14 合同质量目标 5 号、6 号楼结构创北京市“结构长城杯”2.1.2 建筑设计概况见表 1-9 设计概况 表 1-9 2.1.2 建筑设计概况见表 1-9 设

20、计概况 表 1-9 序号 项目 内 容 1 建筑功能 1 号、5 号、6 号、7 号楼为住宅楼；其中 6 号楼为地下两层车库，1 号楼地下为一层人防层，一层半商业用房。2 建筑特点 本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。建筑占地面积 25798 m2 总建筑面积 60440 m2 6 号楼地下车库建筑面积 14800 m2 建筑面积 21998 m2 1 号楼建筑面积 10107 m2 7 号楼建筑面积 18167 m2 3 建筑面积 5 号楼建筑面积 10168 m2 停车总量 354 辆 4 建筑层数、高度地上 1 号楼 6 层/19.2m 地 下2 层 中国建筑工业出版社 筑龙网 合

21、力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 7 5 号楼 7 层/19.2m 1 层 6 号楼 7 层/19m 3 层 高度 7 号楼 9 层/27.7m 下 1 层 人防层 2.700 m 1 号楼 商业层 2.900 m 地下二层 3.400 m 地下一层 3.400 m 6 号楼 设备夹层 2.200 m 5 号楼 设备层 2.700 m 地 下 部 分 层 高 7 号楼 设备层 2.700 m 1 号楼 标准层 2.800 m 5 号楼 标准层 2.800 m 6 号楼 标准层 2.800 m 5 建筑层高 地上 部分 层高 7 号楼 标准层 2.900 m 1 号楼 0.00 绝对标高 4

22、0.55 m 基底标高-6.140 m 5 号楼 0.00 绝对标高 39.65 m 基底标高-3.170 m 6 号楼 0.00 绝对标高 39.65 m 基底标高-10.600 m 6 建筑高度 建筑平面 7 号楼 0.00 绝对标高 39.65 m 基底标高-3.280 m 7 建筑防火 钢制卷帘门分段防火分区，木制防火门局部区域断火 8 外墙外保温 采用挤塑聚苯板保温材料 屋顶 卧釉面瓦 外墙装修 喷涂料。门窗工程 外墙门窗均为塑钢保温门窗。9 外装修 屋面 上人屋面 面层为砖 公共走廊 地砖，墙面、顶棚涂料。消防楼梯 地砖，墙面、顶棚涂料。厨、卫 地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。顶棚

23、 涂料 墙面 涂料 地面 留 30 mm 二次装修。10 内装修 户内 门 户门为钢制三防门，居室为木门。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 8 1 号楼 聚氯乙烯-橡胶共混卷材 地下室 5 号、6 号、7号楼 LYX-603 防水卷材。卫生间 聚氨酯涂膜 1.2 mm 厚 11 防水工程 屋面防水 等级 防水等级为级 2.1.3 结构设计概况(见表 1-10)设计概况 表 1-10 2.1.3 结构设计概况(见表 1-10)设计概况 表 1-10 序号 项目 内 容 粉质黏土 1 号楼 fKa=150 Kpa 粉质黏土 5 号楼 fKa=180 Kpa 细中砂

24、层 6 号楼 fKa=230 Kpa 粉质黏土 土 质 情 况 基础 持力 层地 基承 载力 7 号楼 FKa=200 Kpa 潜水水位 绝对标高 30.00 m 1 土质、水位 地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性 2 建筑物地基 天然地基 1 号楼 筏板基础，底板厚 500 mm。5 号楼 筏板基础，底板厚 450 mm。6 号楼 筏板基础，底板厚 550 mm。基础结构形式 7 号楼 筏板基础，底板厚 550 mm。主体结构形式 框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系 3 结构形式 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加 UEA 防

25、水剂（6 号楼为 FS）形成自防水混凝土 柔性防水 在底板下皮及外墙外侧 1 号楼采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材，其他楼采用 LYX-603 防水卷材 4 地下防水系统（三道设防）回填土 2:8 灰土 楼号 1 号楼 5 号楼 6 号楼 7 号楼 基础垫层 C10 C10 C10 C10 5 混凝土 强度等级 地下室底板 C30P8 C30P6 C40P15 C30P6 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 9 6 号楼地下二层车库外墙 C40P15 6 号楼地下二层顶板 C40 地下一层二层车库内柱 C45 6 号楼地下一层车库外墙 C40P8 6 号楼地下一层顶板

26、 C40P8 人防层 C30P8 设备层（1 号楼为商业用房）C30P8 C30P6 C30P6 C30P6 地上楼板 C25 C25 C25（一 层为 C30）C25 地上剪力墙 C30 C25 C25（一 层为 C30）C25 工程设防烈度 8 度，近震 车库框架抗震等级 二级 6 抗震等级 其他剪力墙抗震等级 三级 一级钢 6，8，10，18 7 钢筋类别 二级钢 12，14，16，18，20，22，25。气压焊 基础梁，框架梁主筋（20）8 钢筋连接形式 电渣压力焊 竖向柱、暗柱（地下室）各楼地上外墙厚度 180 地上顶板 100、150 各楼地上内墙厚度 160 屋面顶板 120 1

27、 号楼人防层顶板 250 1 号楼人防层外墙 300 6 号楼车库外墙 350 6 号楼地下二层顶板 150 9 主要结构 尺寸（mm）6 号楼地下一层顶板 350 10 楼梯、坡道形式 楼梯为双跑板式，坡道为直线式 设置位置 主体四周 11 结构转换层 结构形式 转换深梁 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 10 12 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别 该结构混凝土为类工程，使用 C 种碱性集料，碱含量不得超过 3kg/m3 13 建筑沉降 观测 不进行沉降观测 2.1.4 专业设计概况(见表 1-11)专业设计概况 表 1-11 2.1.4 专业设计概况

28、(见表 1-11)专业设计概况 表 1-11 序号 项目 设 计 要 求 系 统 做 法 管 线 类 别 上水 四层以下市政供水，五层以上由变频水泵供水。由干管到立管走管井、水平管明装。热浸镀锌钢管和PP-R 管 下水 洗浴废水排入外线排水管中，厨房含油废水、室内粪便污水排至室外化粪池。粘接、螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头，暗装 UPVC 排水管 雨水 外排 粘接、螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头。UPVC 排水管 1 给 排 水 系 统 消防水 消防贮水池、高位水箱供水 丝扣、焊连接 焊接钢管 消防 喷洒、消火拴 丝扣、焊接连接 热浸镀锌钢管 排烟 排烟、防排烟 分系统、分区通风 普通钢板风管

29、 报警 手动和自动 二总线 桥架、焊管 2 消防系统 监控 烟感、温感 二总线 桥架、焊管 照明 供电负荷三级，一户两表（电暖气和照明）放射式与树干式结合 电线管、桥架 动力 供电负荷三级，人防为二级 放射式与树干式结合 桥架、焊管 3 电力 弱电 电视、电话、安防、可视对讲、二表远传计量系统。放射式与树干式结合 电线管 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 11 避雷 二类防雷 92DQ13 扁铁、柱内主筋 电梯 25 部电梯 井道安装 配电柜 配电间 落地明装 桥架 水箱 布置在 E 幢屋顶水箱间，采用玻璃钢水箱 落地明装 水泵 布置在 6 号楼地下二层水泵房

30、 落地明装 4 设备安装 风机 布置在地下室 吊装 5 电视天线 接收、播放、录制 电线管 2.2 施工主要平面图、剖面图 2.3 现场概况 2.2 施工主要平面图、剖面图 2.3 现场概况 2.3.1 现场情况 2.3.1 现场情况 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。拟建建筑物西侧离原有建筑只有 5 m，东侧离原有建筑物有 20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。拟建建筑物 1 号楼西侧距架空电线较近。2.3.2 本工程施工难点 2.3.2 本工程施工难点 本工程场地狭小

31、，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1 号楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用 5 号、7 号楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为 5 号、7 号楼临时堆放加工场地；6 号楼地下一层顶板为预应力顶板，6 号楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至 0.9 m，顶板下木方加密至 180200 mm。3、施工部署 3、施工部署 3.1 施工组织 3.1 施工组织 3.1.1 项目经理部组织机构图见图 3-1 3.1.2 主要管理人员及

32、岗位责任制 3.1.1 项目经理部组织机构图见图 3-1 3.1.2 主要管理人员及岗位责任制 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 12 1 项目经理 1 项目经理(1)按授权范围负责项目合同的全面履约；(2)参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；(3)组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；(4)根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；(5)指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 13 (6)是项目安全生产的第一负责者，

33、工程质量的第一责任人。图 3-1 项目经理部组织机构 2 执行经理 2 执行经理（1）是项目经理授权委托负责 XXX 项目管理工作的组织与指挥者；（2）编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；（3）主持编制项目质量计划和施工组织设计；（4）领导组织实施施工组织设计、专项施工方案、质量阶段预控计划；（5）参与工程创优策划，并领导实施；（6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；（7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；（8）负责

34、领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；10）负责编制项目质量计划，负责 XXX 项目质量体系的运行工作。3 主任工程师 3 主任工程师 财务部材料部质量部技术部安全部工程部经营部办公室工程师工程师项目经理xxx项目执行经理xxx主任：xxx经营部部长：xxx(经济师）工程部部长：xxx（工程师）机电组：xxx（工程师）安全总监：xxx（助理工程师）技术部部长：xxx（工程师）质量总监：xxx（助理工程师）材料部部长：xxx财务部部长：xxx（经济师）中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 14（1）主持

35、编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；（2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；（3）负责对分包单位施工方案的审核工作；（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理（按 569 号文件和城建档案管理规定）；（5）领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；（6）负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；（7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；（8）编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；（9）领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；（10）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协

36、调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；（11）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。4 生产经理 4 生产经理（1）负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；（4）负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，

37、组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；（6）负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；（11）负责现场施工变更的签证工作；中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 15（12）负责工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。5 商务经理 5 商务经理（1）负责项目经营目标与具体实施，分解年、

38、季、月经营目标；（2）认真研究、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习；（3）领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与集团组织的相关合同评审工作；（4）负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包商的结算单；（5）负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责对材料供应商的报价审核，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；（6）负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；（7）负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其他

39、零星聘用合同的管理工作；（8）负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；（9）负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。6 工程部部长:XXX 6 工程部部长:XXX（1）负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；（4）负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工

40、程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；（6）负责现场机械调配、验收、保养工作；（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 16 进行相应的整改；（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；（11）负责现场施工变更的签证工作；（12）参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。7 质量总监 7 质量总监（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；

41、（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场材料的质量评定和验收；（6）负责不合格品控制及检验状态管理；（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。8 机电组 8 机电组（1）配合

42、工程部部长负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作；（2）负责编制机电分部、分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计划，并负责实施；（3）负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验，对安装工程质量负责；（4）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理；（5）指导分承包方编制、整理工程资料，建立安装工程质量台帐；（6）制定项目机电材料采购计划，参与材料设备的订货审定，并协助商务部完成材料合同的签定工作；（7）负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作；（8.8）协助商务部进行现场施工变更的签证、报价等工作。9 安全部 9 安全部 中国建筑工

43、业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 17（1）执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；（3）参与工程施工组织设计会审工作；（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；（8）对安全隐患下达

44、整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；（9）负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。10 财务部 10 财务部（1）负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施；（2）负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；（3）负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；（4）负责各分包款审核、确定工作；（5）负责项目会计核算记帐工作；（6）负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报告；（7）负责会计档案保管工作；（8）负责处理建设单位、局集团公司相关部门的突发事件；（9）负责项目人员人事及财务部的工作。11 材料部 11 材料部（1）负责项目材料的统一管理工作

45、；（2）依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；（3）监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；（4）负责业主提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 18（5）负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；（6）负责进场材料报验资料的收集工作；（7）负责进场材料在使用过程中的监督工作。12 项目办公室 12 项目办公室（1）负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导；（2）协助项目经理完善各项管理制度，协调各部

46、门工作；（3）负责项目行政后勤工作；（4）负责项目消防保卫工作；（5）负责 CI 形象策划方案在项目的落实与管理；（6）负责外来文函收发、交接及保管工作；（7）负责项目经理部对外宣传、外事接待及项目会务管理工作；（8）编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。3.2 任务划分 3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围:3.2.1 总包合同范围:（1）+0.00 以下结构工程；（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3）+0.00 以上结构工程；（4）间墙工程（如保温墙、隔墙）；（5）百叶窗；（6）防火卷闸及防盗卷闸；（7）户内装修工程（按图纸要求）；（8）公共区域粗装修（包括

47、地下室人防及各种机房）；（9）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；（10）外墙装饰；（11）地下防水及防雷接地工程；（12）室内防水工程；（13）屋面工程；（14）水、暖干支管供应及安装（含水表、阀门）；（15）各种水泵供应及安装、水箱及附属设备供应及安装；中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 19（16）新风、排风机组供应及安装、通风管道系统供应及安装（含风口和风阀等）；（17）强电专业完成配管、埋盒穿线、由低压配电柜至用户末端电缆、电线、线槽、母线、配电箱柜等（不含公寓室内、公共区域（包括地下室部分）凡涉及精装修工程房间开关插座面板）；（18）弱电专业完成配管、线

48、槽、埋盒穿带丝。3.2.2 总包组织内分包施工项目:3.2.2 总包组织内分包施工项目:（1）+0.00 以下结构工程；（2）基础至地面的基槽回填土工程及顶板覆土工程；（3）+0.00 以上结构工程；（4）间墙工程（如保温墙、隔墙）；（5）百叶窗；（6）户内装修工程（按图纸要求）；（7）公共区域粗装修（包括地下室人防及各种机房）；（8）金属工程，如栏杆、爬梯、扶手等；（9）屋面工程；（10）水、暖干支管供应及安装（含水表、阀门）；（11）各种水泵供应及安装、水箱及附属设备供应及安装；（12）新风、排风机组供应及安装、通风管道系统供应及安装（含风口和风阀等）；（13）强电专业完成配管、埋盒穿线、

49、由低压配电柜至用户末端电缆、电线、线槽、母线、配电箱柜等（不含公寓室内、公共区域（包括地下室部分）凡涉及精装修工程房间开关插座面板）；（14）弱电专业完成配管、线槽、埋盒穿带丝。3.2.3 总包组织外分包施工项目:3.2.3 总包组织外分包施工项目:（1）地下防水及防雷接地工程；（2）防火卷闸及防盗卷闸；（3）外墙装饰；（4）室内防水工程。3.2.4 设备配件，加工品采购加工情况见表 3-1 3.2.4 设备配件，加工品采购加工情况见表 3-1 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 XXX 住宅小区施工组织设计 20 设备、加工平均计划 表 3-1 序号 材料名称 主要工程量 确定时间 进场时

50、间 设备、加工平均计划 表 3-1 序号 材料名称 主要工程量 确定时间 进场时间 1 结构钢筋 4923.627 t 2001.5.2001.6.10 2 12mm 厚竹胶板 12000 m2 2001.5 2001.6.15 3 隔墙板 13384.43 m2 2002.1 2002.3 4 通风道 450 个 2002.1 2002.3 5 电梯 24 部 2001.4 2002.3 6 防火门 231 樘 2002.1 2002.4 7 卷帘门 6 樘 2002.2 2002.6 8 水箱 4 个 2002.1 2002.5 9 户门 223 2001.10 2002.4 10 塑钢门