22-中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计.pdf

1、中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 中青年科技人员住宅楼工程中青年科技人员住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 1 目目 录录 第 1 章 编制说明 第 2 章 编制依据 第 3 章 工程概况及工程特点、难点 3.1 工程概况表 3.2 工程特点、难点 第 4 章 施工部署 4.1 投标范围 4.2 组织分工 4.3 工程目标 4.4 施工安排 4.5 施工区域 4.6 施工总体进度计划及保证措施 第 5 章 施工准备工作 5.1 施工场地

2、5.2 现场临时设施 5.3 施工用水管线，消火栓的布置 5.4 施工用电量计算 5.5 技术准备 5.6 施工机具、模板 5.7 材料准备 5.8 劳动力准备 第 6 章 主要分项工程施工方法 6.1 施工测量 6.2 土方工程 6.3 地下防水工程 6.4 钢筋工程 6.5 模板工程 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 2 6.6 混凝土工程 6.7 泰柏板外墙外保温施工 6.8 架子工程 6.9 装修工程 6.10 屋面工程 6.11 暖卫设备安装工 6.12 电气设备安装

3、工程 6.13 季节性施工方法 第 7 章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 第 8 章 降低工程造价措施 第 9 章 保证工期的措施 第 10 章 质量保证计划 10.1 项目的质量目标和目标值 10.2 项目部主要人员的质量职责 10.3 质量保证体系 10.4 合同评审 10.5 文件和资料的控制 10.6 采购 10.7 产品标识和可追溯性 10.8 过程控制 10.9 检验和试验 10.10 检验、测量和试验设备的控制 10.11 不合格品的控制 10.12 纠正和预防措施 10.13 搬运、贮存、包装、防护和交付 10.14 质量记录的控制 10.15 内部质量体系审核 10

4、.16 培训 10.17 服务 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 3 10.18 统计技术 第 11 章 质量保障措施 11.1 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施 11.2 材料供应及加工 第 12 章 质量控制点控制措施 第 13 章 安全、消防、保卫措施 13.1 安全生产措施 13.2 消防、保卫措施 13.3 防护用品 13.4 施工安全检查 第 14 章 环境保护、文明施工措施 14.1 环境保护管理体系 14.2 组织保证 14.3 环境管理措施 14.4

5、施工防抗民措施 14.5 文明施工措施 14.6 生活后勤综合治理措施 第 15 章 成品保护措施 15.1 总则 15.2 职责 15.3 分项措施 第 16 章 回访维修制度 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 4 第 1 章编制说明 本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考

6、虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 5 第 2 章编制依据 2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的中科院青年科技人员住宅图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的

7、实地考察、通过实测取得的数据为依据。2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市 1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。（1）规范、规程 表 2-1 序号 类别 规范、规程名称 编 号 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 5020492 2 国家 砌体工程施工及验收规范 GB 5020398 3 国家 屋面工程施工及验收规范 GB 5020794 4 国家 采暖与卫生工程及验收规范 GB J24282 5 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB 24382 6 国家 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ 5

8、025496 GB 5025796 GB 5025896 GBJ 23282 7 国家 地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ 20983 8 国家 建筑装饰工程施工与验收规范 JGJ 7391 9 行业 泵送混凝土技术规程 JGJ/T 1095 10 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 4688 11 行业 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 8091 12 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 3386 13 行业 建筑工程施工测量规程 DBJ 012195 14 行业 建筑安装分项冬期施工规程 JGJ 10497 15 行业 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 012696

9、16 行业 多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ 6890 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 6（2）主要图集 表 2-2 序号 类别 图集名称 编 号 1 国家 建筑物抗震构造详图 97G329 2 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56 3 地方 建筑构造通用图集 88JX 4 地方 建筑门窗图集 华北 91SJ2 5 地方 多孔砖墙体构造图集 99S34 6 地方 常用木钢门窗图集 95J61（3）主要标准 表 2-3 序号 类别 标准名称 编 号 1 国

10、家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 30088 2 国家 建筑工程质量松检验评定标准 GBJ 30188 3 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 30288 4 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 30288 5 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 30488 6 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 7 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ 9599（4）主要法规 表 2-4 序号 类别 法规名称 编 号 1 国家 建筑法 2 国家 环境保护法 3 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01512000 4 地方 关于印发“预防混凝土工程

11、碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知 京建科【1999】230号 5 地方 关于印发 北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法【1997】172号 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 7 6 地方 关于印发 北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法【1998】50号 7 地方 关于颁发北京市工程项目监理工作管理规定的通知（94）京建监字第558 号 8 企业 建筑安全法规及文件汇编 2.3 其他（1）同类的工程施工经验资料

12、（2）北京市有关气象数据（3）北京市冬雨期施工规律 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 8 第 3 章工程概况及工程特点、难点 3.1 工程概况表 表 3-1 建设单位 中国科学院半导体研究所 设计单位 北京市建筑设计研究院 建筑物位置 位于北京市海滨区清华东路甲 35 号，中国科学院半导体研究所家属院内北侧、北临林学院北路 工程概况 工程性质类型 新建住宅楼 场区面积（m2）10266 建筑面积（m2）16931.01（地上 15015.24；地下 1765.26）占地面积（m

13、2）1776.65 0 绝对标高（m）0.00=48.65 基础底标高（m）6.65（槽底标高挖至6.65m=42.00m 后回填级配砂石至6.16m=42.49m）室内外高差（m）0.45 地下水位（m）地下设防水位 48.20，勘测水位 46.65，采用井点降水 外形尺寸（m）131.9827.60 层数（层）地下一层；地上 A 段十层、B 段七层，均有地下夹层 层高（m）A 段地下室层高 3.6；夹层 1.8；一至十层层高 2.8；B 段地下室层高 3.2；夹层 2.2；一至十层层高 2.8 墙体厚度（mm）混凝土地下外墙 300，内墙 200；混凝土地上外墙 180（另 50 厚泰柏板

14、），内墙 160 内隔墙：80 厚陶粒混凝土墙板；100 厚黏土空心砖墙 垫层 100 底板 A 段 550；B 段 450 建筑概况 板厚（mm）顶板 地下一层 300，首层至顶层 150、130。A 段夹层顶板为 100 厚沟盖板上 50mm 厚配筋整浇层 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 9 地下室防水 地下室底板、外墙为自防水+603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2+1.2 厚）厕浴间防水 聚氨脂涂膜防水（3 遍）屋面 保温材料为 100mm 厚 FSG 憎水珍珠岩板

15、防水材料为 603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2+1.2 厚）地质报告 北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅场地岩土工程勘察报告（2001技1021）地基承载力 持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（4）层，地基承载力为 ka=140kPa 抗震设防烈度 8 度近震 场地土类型 类 结构抗震等级 剪力墙三级 基础类型 筏板基础 结构类型 全现浇剪力墙结构 地下部分 基础垫层为 C10；基础底板、地下室内外墙、人防顶板为 C30 混凝土；地下室外墙、底板采用抗渗混凝土，抗渗等级为 58，其余梁板为 C25 混凝土强度等级 地上部分 墙体：A 段首、二层为 C30；三层及以下为C2

16、5；B 段首层为 C30；二层及以上为 C25；A、B 段；梁板均为 C25 结构概况 回填土情况 肥槽回填 2：8 灰土 楼地面 公共部分及厨房、卫生间为地砖；起居室、卧室、书房为水泥地面 内墙 厨房、卫生间为釉面砖；其余均墙面层为乳胶漆。外墙 粘贴面砖 装修概况 顶棚 耐擦洗涂料 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 10 门窗 外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗，中空玻璃。保温 外墙外保温（50mm 厚泰柏板）电气概况 有以下系统：（动力）照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地 设

17、备概况 有以下系统：给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统 3.2 工程特点、难点 与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一

18、次成型的难度。（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了 ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】

19、版权所有 不得进行刻录和网络上传 11 套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 12 第 4 章施工部署 4.1 投标范围 本次

20、投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系统、通风工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。4.2 组织分工 成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。项目经理部的组织机构如图 4-1 所示 图 4

21、-1 项目部管理体系图 该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。4.3 工程目标 4.3.1 工期目标 项目经理 生产副经理 项目总工程师 经营副经理 安保组 暖通电气组 土建组 技术组 质量组 材料组 财务组 预算组 施工班组 计量员 试验员 测量员 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 13 定额工期 430 日历天，甲方要求工期 365 日历天。工程计划开工

22、日期为 2002 年3 月 30 日。我方计划于 2002 年 3 月 30 日开工，2003 年 3 月 29 日竣工，投标工期为 365日历天。我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：本工程东西方向长 132m，设计图纸分为 A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中 A 段地上 10 层，B 段地上 7 层。根据上述结构形式特点，将 A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中：基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水

23、段，即每条施工线划分为两个施工流水段。主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线划分为四个施工流水段。施工线、流水段划分具体详见附图。两条施工线各施工流水段工程量基本持平，结构施工进度基本相同。B 段 7 层结构封顶后，开始两段 4 层以下装修施工。A 段继续完成 810 层结构施工。B 段外檐装修待 A 段结构封顶、A 段外檐装修至 7 层后再与 A 段同步进行 7 层以下外檐施工。其中各施工线分段工期如表 4-1：中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 14 表 4-1

24、其中：基础工程：73 天（降水至回填土完），2002 年 3 月 30 日2002 年 6 月 10 日。主体结构：112 天，2002 年 6 月 11 日2002 年 9 月 30 日。装修阶段：210 天，2002 年 9 月 1 日2003 年 3 月 29 日。4.3.2 质量目标 市优，争创结构长城杯。4.3.3 安全生产、消防保卫 杜绝发生重大安全事故和火灾事故。一般工伤事故频率不超过 2。4.3.4 文明施工 达到市级文明施工工地和绿色环保工地标准。4.4 施工安排 4.4.1 总体安排 为使中青年科技人员住宅楼工程早日竣工，使中青年科技人员尽快入住，根据该工程特点和我公司同类

25、工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条件下进行部2002 年 2003 年 月份 栋号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 井点降水 立 塔 土 方 基础工程 A 段结构 B 段结构 A 段装修 B 段装修 人防出口 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 15 署。首先在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先工期长的工序，后工期短的工序的原则，统筹组织施工。其次结合该工程工期、平面布置等因素，将工程划分成两条结构施工线同步进行施工，按三个施工阶段进行

26、施工进度控制（三个施工阶段是基础施工、主体施工、装修及水电设备安装调试阶段）。本工程施工场地开阔，工程质量要求高。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用。同时，在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场，材料堆放要紧凑有序。4.4.2 基础阶段 井点降水：本工程地下水位较高（地下设防水位 48.20m，勘测水位 46.65m），槽底标高6.65m，室外地坪为0.45m。由于基槽深度较浅，采用井点降水即可满足

27、本工程的施工需求。土方开挖：本工程基础为筏板基础，基坑较浅（基础底标6.65m，室内外高差0.45m，所以实际挖深约为 6.2m）。由于 A 段西侧距离现有西侧围墙距离较近，故上述 3 段基础边坡采用 1：0.3 放坡，同时采取喷锚护坡。其余各处边坡采取 1:0.7 自然放坡。采用 2 台 1m3液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖，机械挖至级配砂石层（6.45m）上 200mm，其余部分由人工清挖完成。钎探完成后，按设计要求进行级配砂石层回填。基础划分为两条施工线同时进行施工，每条施工线按后浇带分 2 个流水段施工。本工程不包括基础护坡桩施工，以我方施工经验，我们认为采取锚护

28、与自然放坡形式即可满足基础边坡施工要求。如甲方安排基础护坡桩施工，我们在施工中将另做调整。为加快基础施工进度，土方开挖前，在 A 段北侧中部立 1 台 FO/23B（R=40m）固定塔，在 B 段南侧中部立 1 台 FO/23B（R=45m）固定塔，两塔能够解决基础期间中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 16 基坑上下材料运输需求，也能满足主体结构施工的垂直运输、吊重及班次需要。4.4.3 主体结构施工阶段 主体结构施工利用基础施工所立塔吊，两塔能够满足主体结构施工的垂直运输、吊

29、重及班次需要。主体结构施工同基础施工一样，按 A、B 段划分为两条结构施工线，每个施工流水段基本上以楼单元为单位，即每条施工线划分为 4 个施工流水段组织施工。主体结构施工期间处于雨季，同时，又处于中考及高考期间，在施工作业时间上，尽量避免夜间施工。建筑形式为板式住宅，单元布局相同，每条施工线大钢模板按 1 个楼单元，即配置 1 段大钢模板。结构流水作业施工中大模板施工是关键工序，每段墙体组模、墙体混凝土浇筑养护、拆模清理工作约需要 22.5 天，所以综合考虑，每个结构标准层施工时间为 10 天，即每个月完成 3 个标准层结构。B 段地上 7 层，预计 2.5 个月封顶。A 段地上 10 层，

30、预计 3.5 个月封顶。主体结构施工采用 A 段南侧现场搅拌站供应混凝土，每条施工线配置 1 台HBT60 混凝土泵送至结构工作面，墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注。钢筋由现场东侧钢筋加工区加工成型后，倒运到各施工线的钢筋堆放场地，由塔吊垂直运输到施工作业面。顶板模板采用 14mm 厚竹胶模板，顶板支撑采用快拆体系，根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求，配置 2 层顶板模板、3 层支撑即可。本工程外檐装修做法为贴面砖，并且最高檐高 30m（A 段），主体结构施工与外檐装修综合考虑，主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板的外承重架（需进行脚手架计算），这样，既可以满足结构施工需要，

31、同时也满足了装修施工的需要。4.4.4 装修施工与设备安装调试阶段 预计在 2002 年 8 月底可完成 B 段主体结构施工（此时 A 段完成 7 层以下结构施工），两段 4 层以下结构验收后开始插入装修施工，插入装修项目主要安排内隔墙砌筑及门窗口安装。2002 年 9 月初开始全面装修施工。外檐装修采用主体结构施工期间搭设的双排钢管脚手架。装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站供应。装修施工期间在两段中部南侧各立一部外用电梯，用于装修材料的运输。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行

32、刻录和网络上传 17 B 段提早开始装修施工，以内装修为主，待 A 段结构封顶后、A 段屋面及 810 层外檐装修完成后再开始 B 段的屋面及外檐施工。所以，A 段的屋面及外檐施工是装修施工的关键。A 段预计在 2002 年 9 月底结构封顶，立即开始其屋面及外檐施工。两段的屋面及外檐施工预计在 2002 年 11 月中旬完成，这样可避免屋面及外檐的冬期施工，有利于确保外檐的施工质量。部分内装修施工安排在冬期进行，夜间外门窗封闭，白天适当通风，可确保内装修工程质量。预计在 2003 年 3 月是旬达到竣工条件。确保 2003 年 3 月 29 日的本工程竣工交用。4.5 施工区域 施工区域、施

33、工线、流水段划分：（划分详见附图）本工程东西方向长 132m，设计图纸分为 A、B 两段，均为地下一层加一夹层，其中 A 段地上 10 层，B 段地上 7 层。根据上述结构形式特点，将 A、B 两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中：基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线分为四个施工流水段。施工线、流水段划分具体详见附图。4.6 施工总体进度计划及保证措施 4.6.1 施工进度计划表及标准层流水作业计划表（详见附表）4.6.2 施工进度安排原则：根据招标文件工期要求，结合我公司施工

34、能力及施工同类工程经验资料，在技术上可靠，经济上合理的前提下制定施工网络进度计划。4.6.3 为了保证各阶段目标的实现，将采取以下施工步骤：（1）结构施工根据平面布置原则，组织各区段内流水段的施工。（2）粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工。（3）外墙装修在结构施工封顶完成后插入施工。4.6.4 交叉施工的原则 4.6.4.1 结构施工与装修的交叉施工：由于本工程工期较紧，如想按期完成就必须采取装修提前插入的原则。结构工程尽量采取分段验收，在主体结构完成后，及早进中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得

35、进行刻录和网络上传 18 行结构整体验收，以便机电安装和抹灰工程的及时插入。但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾，施工中必须注意解决。4.6.4.2 工作面交叉的矛盾：装修插入后要与结构面适当隔离，划分区域，各有一定的独立性，避免过多的干扰。以不影响结构施工为原则。4.6.4.3 安全防护设施的交叉：在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在这种情况下，可向现场安全负责人申请临时拆除，施工完成后再行恢复。同时在施工中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程的安全原则。4.6.5 装修与机电安装之间的交叉：装修与机电安装之间的交叉施工，是工程中的主要矛盾。机电安装

36、进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度。从全局出发，各分包单位要在项目部的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建要为机电安装创造条件，机电要注意对土建成品和半成品的保护。4.6.6 室内外装修的交叉施工：进入装修阶段后，在室内装修有交叉时，要按照如下原则来进行：先外后内，内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件，但在外窗基本封闭后，内装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都是为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。4.6.7 工期保证措施 4.6.7.1 工期保证组织措施：我公司将该工程程作为重点工程，配备强有力的指挥班子和技术力量，配备足够的施工机械后勤支持，

37、保证工程进度。推行项目管理，组织有力的工程指挥系统，进行合理施工部署，统筹确定施工流程，编制切实可行的施工方案、技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制、协调各种生产要素。4.6.7.2 工期保证措施：运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，并用前峰线法检查工程进度及时处理协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。为加快速度，充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用两班作业施工。提高机械化作业水平，加快施工进度，充分发挥施工机械，保证各环节进度扣网。积极推广新技术的实施，以节约材料，缩短工期。根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工，最大限度地减少窝

38、工现象。4.6.7.3 工期保证经济措施：运用公司项目承包制度，充分调动项目管理人员的积极性，奖励机制及提前保质保量完工的施工单位。充分利用经济手段，完善奖惩制度，中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 19 实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的积极性，确保工期按时完成。4.6.8 其他主要项目的安排：钢筋在现场东侧钢筋加工区进行加工。基础施工阶段人工倒运至基坑四周，塔吊辅助运输到施工作业面。主体结构施工阶段，人工倒运到各施工堆放区，然后由塔吊调运到各施工作业面。混凝土采用现场南侧

39、搅拌站（4 台搅拌机，自动计量上料）供应混凝土，混凝土泵送入模；墙体混凝土浇筑采用布料机，现场设 2 台 HBT60 型混凝土泵。地下部分墙体模板采用木框多层板模板：主体结构墙体模板采用大钢模板。顶板均采用竹胶模板、快拆支撑体系，配置 2 层顶板模板、3 层支撑。采用双排钢管脚手架作为施工外脚手架。现场设木工电锯棚主要用于模板加工，木主龙骨在本公司木制品加工厂加工成型运至现场。装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站提供。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 20 第 5

40、 章施工准备工作 5.1 施工场地 针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。现场的各类场地和临设工程按平面布置图规划建设。本工程位于北京市海淀区清华东路甲 35 号，中国科学院半导体研究所家属院内北侧，北临林学院北路，西侧为通往林业大学道路，东侧为原供暖用地，可作为施工临时用地。经现场勘察，目前场地平整工作已基本完成，拟建楼 A 段南侧现浴室等平房在正式开工前可拆除完毕，南侧的原二层幼儿园用房可提供给施工方作为施工用房。现场东南侧原二层汽车库用房也可提供给施工方作为施工用临时设施。目前，西、北、东三面围墙为

41、原有围墙，进入施工现场后，南侧需根据拆除情况重新砌筑施工现场围墙，以形成封闭的施工现场。根据拟建建筑物的平面布局特点、施工场区特点、周围交通路况特点及满足本工程施工的需要，在现场北侧设两个施工现场出入口，其中一个为现场东北侧的现有大门，另一个设在北侧西段。另外，在现场西侧拟设搅拌站处再开设一个施工现场出入口。主出入口处及主干道路做硬化路面。现北侧围墙外有一路电话线杆，为便于施工运输方便，在开设施工出入口时，将局部电话线路暂时改为地下敷设线路，北侧及西侧塔作业范围人行道路上需搭设头棚安全通道。雨污水排放：在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。雨水、污水沉淀

42、过滤后排向现场外道路上的市政下水。甲方已在现场南侧提供了两处施工用水源，施工用电为现场东侧的现有变电室（630kVA）。5.2 现场临时设施 布置原则：施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。利用原有建筑物或构筑物，降低施工设施建造费用。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。施工临时设施：我们将办公区设置在甲方提供的原二层幼儿园用房，可满足施中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有

43、不得进行刻录和网络上传 21 工现场办公、计量、试验、监理办公用房的需要。现场搅拌站设置在办公室北侧。宿舍生活区安置在甲方提供的原汽车库用房。水电加工区、钢筋加工区设在场区东侧。现场搅拌站设在 A 段南侧，配置 4 台 350L 强制式搅拌机，2 台混凝土泵分别供应 A、B 两个施工区混凝土。现场临设布置详见附图。5.3 施工用水管线，消火栓的布置：办公区、生活区用水利用原有供水系统即可，以下只考虑施工用水即可。施工用水：甲方已在现场南侧提供了两处施工用水源，处在 A 段南侧，另一处在 B 段东侧的原锅炉房内，我方将从两处水源的 D100 上水管井接入施工用水，管线、消火栓布置详见附图。根据消

44、防要求，设置地面消火栓井，主干管直径为 100mm，可以满足消防、生活、现场文明施工等现场用水。施工现场施工用水量计算：施工用水按消防要求计算：由于本工程场地面积小于 25 公顷，因此，取消防用水量 Q=10L/S 管径选择：按消防用水需求考虑，按10004=vQd计算 式中d 配水管直径 m Q耗水量，L/S v管网中水流速度，m/s，取 1.5m/s。经计算d=0.092m=92mm ，取 d=100mm 所以本工程施工用水主管径采用 100mm 水管，接至各消防井。5.4 施工用电量计算 现场办公、生活区用电利用原供电系统即可，按表计量用电。以下只考虑施工机械用电。5.4.1 要具设备选

45、择：根据现场施工进度计划及施工方案要求，按施高峰期同时使用考虑表 5-1 所示机具设备：中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 22 表 5-1 单机功率 合计 机具名称 型号 数量(台)(kW)(kVA)(kW)(kVA)1 塔吊 FO/23B 2 55 110 2 混凝土泵 HBT60 2 55 110 3 电焊机 4 23.4 0 93.6 4 振捣棒 ZDL50 6 1.5 9 5 蛙式打夯机 6 2.8 16.8 7 外梯 SCD200/200 2 22 44 8 混凝土搅

46、拌机 JS350 4 15 60 9 钢筋切断机 QJ401 2 5.5 11 10 钢筋弯曲机 GW40 2 3 6 11 钢筋调直机 GT4/14 1 4 4 12 直螺纹套丝机 GST2 2 3 6 13 电动弯管机 WYQ8127 1 3 3 14 电动套丝机 QJ41 1 1.5 1.5 15 圆锯机 MJ224 1 3.2 3.2 16 平刨机 MBF513B 2 3 6 合计 390.5 93.6 因为主体结构施工期间用电量最大，所以按主体结构施工期间用电进行计算。主体结构施工期间用电量为 390.5kW、93.6kVA。5.4.2 用电量计算 P：+=44332211cos10

47、.105.1PKPKPKjpKP=1.05（0.675.05.390+0.593.6+25）=1.05（312.4+46.5+50）中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 23=429.345 式中 P供电设备总需要容量 kVA P1电动机额定功率 kW，P1=390.5kW，K1取 0.6，cosj 取 0.75 P2电焊机额定容量 kVA，P2=93.6kVA，K2取 0.5 P3室内照明容量 kW P4室外照明容量 kW 由于照明用电量所占的比重较动力用电量少的多，所以（P3+

48、P4）取设备动力用电量的 5%，P=25kW 计算 P=429.345kVA 甲方将在现场东南侧现有配电室提供 630kVA 变压器，可满足施工用电的需求。导线选择：本工程施工用电分三路供应。第一路供应搅拌站（4 台搅拌机、2 台混凝土泵；A 段施工用塔吊、2 台电焊机、3 条振捣棒、1 部外梯）；第二路供应 B 段施工用塔吊、2 台电焊机、3 条振捣棒、1 部外梯；第三路供应木加工区、水电加工区、钢筋加工区用电。其中第一路用电量最大，验算第一路用电负荷。主体结构施工期间用电量为 221.5kW、46.8kVA。+=44332211cos10.105.1PKPKPKjpKP=1.05（0.67

49、5.05.221+0.546.8+10）=1.05（177.2+23.4+10）=221.13 按允许电流选择，K=0.6 cos=0.75 I线=cos3线UKP=75.03803100013.2216.0=268.8（A）查表，选用 70mm2铜芯导线可满足要求。其他两路选用 35mm2铜芯导线可满足要求。中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】【中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计】版权所有 不得进行刻录和网络上传 24 5.5 技术准备 该工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编

50、制有关的施工方案、工艺，加工订货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。5.5.1 积极主动与建设单位进行接触，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。与降水、护坡施工单位联系，以便调整施工方案。5.5.2 组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备。5.5.3 根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底，对钢筋工程、混凝土现场搅拌和泵送混凝土工程、模板工程、设备安装等工程编制详细的作业指导书。5.5.4 装备高精度施工测量仪器、器具、组建测量小组。5.5