幼儿园选址标准.doc

1、幼儿园选址标准目 录第一章 选址前的调研 2第二章 幼儿园园址应具备的要素 2第三章 选址参考积分表 4第一章 选址前的调研幼儿园的成功运营取决于园址的选择、园所的经营策略、管理、教师的服务水平等诸多方面，所以要办好幼儿园，其首要工作就是选到合适的地址。选址工作有一定的内在规律，必须对园所所在的城市或区域进行深入的了解，逐步缩小目标范围，最终选到合适的园址，选址前期的调研应重点了解一下几点：1、了解城市的经济类型：旅游、工业、贸易、商业等；2、了解城市各行政区布局：商业、教育、行政等；3、了解城市发展规划：老城区、新城区；4、了解城市人口及分布密度；5、了解城市内中高档社区分布；6、了解城市内

2、同行业机构的分布，价格，规模；总结上述区域特点：缩小范围，选定目标区域。第二章 幼儿园园址应具备的要素一、园所外部环境（40）1、周边楼盘（10分）：周边楼盘居住人口密度大；居住群体收入高、年轻化、消费水平高、文化程度高；居住楼盘入住率高。2、周边幼儿园（10分）：园所理念、办学特色、收费、课程、师资、师生比、班车、家长满意度等。3、 幼儿园自然环境（10分）：地处十字路口或临街，楼体结构、面积以及周边建筑构成。4、 幼儿园收费班额（10分）：班级数量，收费水平。二、租期与租金（40）1、租赁时间（10分）：至少8年以上。2、租金（30分）：园所的租金应综合考虑当地的消费水平、房屋所处的地理位

3、置等因素。三、 园所内部环境（20）1、园所现状（10分）：毛坯、初装、精装。2、园所物业（10分）：水、电、气、暖、通信、消防等设施。第三章 选址参考积分表7一、园所外部环境（40）1 、周边楼盘情况（半径2公里内）（10分）项 目（10分）每 单 项 所 得 分分项目得 分售价（5分）内 容2万以上1.5-1.2万1.2-0.8万0.8-0.5万0.5-0.3万0.3万以下分 数55-45-35-24-13-1得分户数（3分）内 容5万以上5-4万4-3万3-2万2-1万1万-5000分 数33-23-12-12-11-0.5得分入住率（2分）内 容近乎100%90%80%70%50%不足

4、50%分 数22-12-11-0.50.50得分此 项 目 所 得 总 分2、周边幼儿园情况（半径2公里内）（10分）项 目（10分）每 单 项 所 得 分分项目得 分数量（2分）内 容4个以上43210分 数00.1-0.50.5-111-22得分收费（5分）内 容3000以上3000-25002500-20002000-16001600-12001200-800分 数5-35-24-24-13-23-1得分工资（3分）内 容800-1200元/月1200-16001600-2000 2000-2500 2500-30003000以上分 数5-44-34-23-23-12-1得分此 项 目

5、所 得 总 分3、幼儿园自然环境（10分）项 目（10分）每 单 项 所 得 分分项目得 分所处位置（5分）内 容拐角丁字路口邻马路 不邻马路 分 数5-35-34-20 得分楼体结构（3分）内 容配套独立楼体独立楼体非独立楼体户外场地楼顶场地分 数得分安全（2分）内 容有院子噪音小无污染医院工厂破旧房屋分 数得分此 项 目 所 得 总 分4、幼儿园收费班额（10分）项 目（10分）每 单 项 所 得 分分项目得 分收费（5分）内 容800-1200元/月1200-16001600-2000 2000-2500 2500-30003000以上分 数1-31-42-53-5 4-55得分班额（5

6、分）内 容13（个）12111086分 数55-45-35-24-13-1得分此 项 目 所 得 总 分二、租赁时间及租金（40）项 目（租期10分、租金30分）每 单 项 所 得 分分项目得 分A类重点城市租期内 容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分数108-67-46-3得分租金内 容0.2元/M2/天0.2-0.3元/M2/天0.3-0.35元/M2/天0.35元/M2/天0.35元/M2/天 以上分数3025-2025-1520-1010-5得分B类关注城市租期内 容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分 数108-67-46-3得分租金内 容0.1元/ M2/天0.1-0.2元/ M2/天0.2-0.25元/ M2/天0.25元/ M2/天0.25元/ M2/天 以上分 数3025-2025-1520-1010-5得分此 项 目 所 得 总 分三、园所内部环境（20%）项 目（10分）每 单 项 所 得 分分项目得 分现状（10分）内 容毛坯初装精装分 数3-16-310-6得分物业（10分）内 容消防通信暖电水分 数2-12-12-12-12-1得分此 项 目 所 得 总 分