注册监理工程师继续教育课件.pptx

1、第一章建设工程项目管理的相关知识第1页/共149页一、建设监理的理论基础 工程项目管理和FIDIC条件第2页/共149页二、建设工程项目管理的概念 是指组织运用系统工程的观点、理论 和方法对建设工程项目周期内的所有工作进行计划、组织、指挥、协调和控制 注：所有工作项目建议书、可行性研究、评估论证、设计、采购、施工、验收、后评估等第3页/共149页三、建设工程项目管理的类型业主方的项目管理（业主方和监理方）设计方的项目管理施工方的项目管理供货方的项目管理建设项目工程总承包方的项目管理第4页/共149页四、建设工程项目管理的模式工程项目管理服务(PM)工程项目管理承包(PMC)一体化项目管理工程代

2、建管理第5页/共149页（一）工程项目管理服务（PM）概念是指工程项目管理企业按照合同约定，为业主提供全过程的服务，代表业主对工程质量、安全、进度、费用、合同、信息等进行管理。特点在项目决策阶段，为业主编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目决策；在实施阶段，仅仅提供服务。风险一般承担合同约定的管理风险第6页/共149页（二）工程项目管理承包（PMC）概念范围比工程项目管理服务广，除了完成项目管理服务的全部工作以外，还可以负责完成合同约定的初步设计等工作，因此除了承担合同约定的管理责任外，还应承担一定的经济风险。任务决策阶段（编制可行性研究、选址、工艺选择和确定、资金筹措）；实施阶段（准备招标

3、文件、主持招标、协助业主签订施工合同、对工程设计施工进行管理、组织试车等）第7页/共149页（二）工程项目管理承包（PMC）合同价格的组成：成本+酬金+激励奖1、成本是由人员费用、管理费用、办公费用和税金组成2、酬金是由固定部分的酬金和风险相关部分的酬金组成3、激励奖第8页/共149页（三）一体化项目管理概念业主与其聘用的项目管理企业分别派出人员共同组成一体化项目管理机构，共同负责整个项目的管理工作。第9页/共149页（四）工程代建管理概念对于非经营性政府投资的项目，代建单位按照合同约定代行建设单位的职责，负责建设的实施，严格控制项目的投资、质量和工期，竣工验收后交给使用方的管理模式第10页/

4、共149页（四）工程代建管理工程代建与经营性政府投资项目实施的项目法人责任制的区别1、项目的管理责任范围不同（实施阶段、全寿命周期）2、项目建设资金的责任不同（不负责、负责）3、项目的保值增值责任不同（不负责、负责）4、实施的工程性质不同（公益性、经营性）第11页/共149页（四）工程代建管理工程代建制相关各方的职责1、代建合同的委托方（政府主管部门或投 资公司）2、代建单位3、使用单位第12页/共149页（四）工程代建管理工程代建制的基本工作程序1、代建项目的确定2、选定代建单位（直接委托或公开招标）3、确定委托的代建任务4、代建合同的签订5、代建合同的履行第13页/共149页五、工程监理企

5、业的业务拓展 全过程、全方位的科学化管理是我国工程项目管理的必然发展方向。要求监理企业具有勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质，具有较强的经济实力。可以承担项目管理服务，也可以承担项目管理承包或接受委托作为代建单位进行项目管理。第14页/共149页六、建设工程项目管理规范介绍1、本规范制定了规范化项目管理的操作程序和管理要点，对参与项目建设的有关各方均有指导意义。2、本规范内容包括项目施工阶段全方位、全过程的各个方面。共计18章，330个子目。第15页/共149页（一）项目施工前的的策划管理确定项目范围项目结构分解编制项目管理实施规划制定项目管理实施规划项目组织管理确定项

6、目目标管理责任实施项目管理第16页/共149页确定项目范围项目范围管理工作由企业组织完成，项目范围管理应实行动态管理，及时对范围的变更进行检查、分析和处置。第17页/共149页项目结构分解(WBS)是将整个项目的工作范围的内容拆分成树状结构的多层相对独立而又相互影响、相互联系的活动。工作程序为：1、分解结构2、对单元定义3、确定各层单元之间的关系4、工作单元之间的界面分析第18页/共149页项目组织管理注意各参与方共同形成项目团队，注重团队精神。注意各参与方的协作第19页/共149页项目管理目标责任参建各方的项目管理目标和责任是由所签订合同的权利和义务来确定，其中一方的目标和责任由企业组织来确

7、定，在项目实施之前，企业的法人代表或其授权人与项目经理协商签订项目管理目标责任书，完成后，企业组织对项目管理目标责任书的完成情况进行考核，根据考核结果对项目经理部进行奖励或处罚。第20页/共149页项目管理规划项目管理规划作为指导项目管理工作的纲领性文件，应对项目管理的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确定。项目管理规划包括企业组织编制的项目管理规划大纲和由项目经理部编制的项目管理实施规划。第21页/共149页（二）项目实施阶段的管理制定实施计划实施阶段的管理第22页/共149页制定实施计划在项目实施规划基础上编制项目的具体实施计划。实施计划包括：施工组织设计和质量管理体系

8、两个重要文件。第23页/共149页实施阶段的管理内容项目合同管理（订立、实施、控制、变更、索赔和终止）项目采购管理项目进度管理（编制、检查和调整）项目质量管理（策划、计划、控制和改进）项目安全管理项目环境管理项目成本管理（管理责任、成本计划和成本控制）项目资源管理（计划和控制）项目信息管理项目风险管理项目沟通管理（内部和外部）第24页/共149页（三）项目收尾阶段的管理项目竣工收尾项目竣工验收项目竣工结算项目竣工决算项目回访保修项目管理考核评价第25页/共149页（七）建设项目工程总承包管理概念工程总承包企业接受业主的委托按照合同的约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实施全过程或几个

9、阶段的承包。分类设计采购施工总承包（EPC）、设计施工总承包、设计采购总承包、采购施工总承包。第26页/共149页第二章 建设工程项目集成化管理概念是运用集成思想，通过保证管理对象和管理系统完整的内部联系，提高系统的整体协调程度，最终实现提高管理效益的目的。特点全寿命期管理和系统性管理第27页/共149页一、建设工程项目全寿命期管理建设工程项目全寿命期管理的概念建设工程项目全寿命期管理的内容监理工程师在建设工程项目全寿命期管理的服务内容第28页/共149页（一）建设工程项目全寿命期管理的概念建设工程项目全寿命期是指建设工程项目从开始策划到使用报废为止所经历的各个阶段全过程。全寿命期集成化管理的

10、概念是将相互分离的各个阶段有机集成为管理的系统，实现建设工程项目整体功能的优化和整体价值的提高，从而实现项目全过程最优的目标。第29页/共149页（二）建设工程项目全寿命期管理的内容目标系统（功能目标、费用目标、时间目标和社会目标的统一）组织系统（业主与各参与方的动态联盟）信息系统（信息共享）第30页/共149页（三）监理工程师在建设工程项目全寿命期管理的服务内容建设工程项目全寿命期管理涉及项目业主及参与各方，业主方在项目管理中始终处于核心位置，监理工程师为业主提供项目全寿命期管理服务。第31页/共149页项目策划决策阶段服务内容项目策划（项目的定义、定位、系统构成、目标系统、融资策划）项目可

11、行性研究（市场预测、建设规模、厂址选择、技术方案、设备方案、环境影响评价、组织机构与人员配置、实施进度安排、投资估算、融资方案分析、经济评价、社会评价和风险分析）第32页/共149页项目建设实施阶段服务内容协助业主办理规划许可、征地等手续协助业主进行工程勘察设计阶段项目管理协助业主组织工程招标协助业主进行工程施工阶段项目管理第33页/共149页项目运营维护阶段的服务内容实施生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估，协助业主进行维修项目管理第34页/共149页二、建设工程项目全要素造价管理建设工程项目全面造价管理的含义建设工程项目全要素造价管理的内容第35页/共149页（一）建设工程项目全面造

12、价管理的含义全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理第36页/共149页（二）建设工程项目全要素造价管理的内容项目建造成本控制1、建造成本组成：直接成本（直接工程费和措施项目费）和间接成本（企业管理费和规费）组成。2、成本控制的环节：计划预控运行过程控制纠偏控制第37页/共149页（二）建设工程项目全要素造价管理的内容项目工期成本控制1、工期与成本的关系2、工期成本优化：选择总成本最低时的工期3、工期成本的动态控制：在实施过程中不断调整，使工期成本始终处于合理最低状态。第38页/共149页（二）建设工程项目全要素造价管理的内容项目质量成本控制1、质量成本与质量的关系2、质量成

13、本组成：控制成本、损失成本和外部质量保证成本组成。3、控制的内容：预防成本与鉴定成本、内部损失成本、外部损失成本。第39页/共149页（二）建设工程项目全要素造价管理的内容项目社会成本控制1、企业的社会责任：包括企业内部责任（债权人、投资者、企业员工）和社会责任（消费者、政府、社会公众）。2、项目社会成本的控制：监理工程师在投标文件的评审、合同签订及履行过程中应予控制。第40页/共149页三、全面一体化管理概念是指组织（企业）在其所有领域内以质量、环境、安全为核心，以全面质量管理理论为基础，依据国际惯例性标准框架，融合其它管理要求，通过建立一体化管理体系，优化整合协调一致管理，其目的是使顾客满

14、意及员工、相关方受益而达到长期成功的管理途径。第41页/共149页第三章 建设工程管理信息化建设工程项目管理信息化现状建设工程项目管理信息化意义建设工程项目管理信息化实施模式建设工程项目管理信息化实施策略第42页/共149页建设工程项目管理信息化现状对于建设工程项目的集成管理重视不够对于建设工程项目管理信息系统的开发及应用重视不够对于建设工程项目管理业务流程及组织机构的重组程度不够对于建设工程项目管理的电子商务化程度重视不够信息污染的情况不断发展第43页/共149页建设工程项目管理信息化意义可以加快项目信息交流的速度可以实现项目信息共享和协调工作可以实现项目信息的及时采集可以储存和分析项目全部

15、信息可以促进项目风险管理水平的提高第44页/共149页建设工程项目管理信息化实施模式自行开发直接购买租用服务第45页/共149页建设工程项目管理信息化实施策略强化业主的作用，强调全员参与编制信息管理手册，建立健全信息管理制度明确信息管理工作流程，充分利用信息资源建立基于网络的信息处理平台，实现项目信息的共享第46页/共149页1、工程交工后，项目在使用过程中出现工程质量缺陷而由施工单位负责的维修费用属于（C）。A、控制成本 B、内部损失成本 C、外部损失成本 D、外部质量保证成本第47页/共149页项目职业健康安全隐患和事故处理应遵循（A）程序。A、报告安全事故 事故处理 事故调查 处理事故责

16、任人 提交调查报告B、报告安全事故 事故调查 事故处理 处理事故责任人 提交调查报告C、事故处理 事故调查 报告安全事故 处理事故责任人 提交调查报告D、报告安全事故 事故调查 处理事故责任人 提交调查报告 事故处理 第48页/共149页建设项目工程总承包管理规范推荐总承包企业宜采用（C）管理方式。A、直线式 B、职能式C、矩阵式D、直线职能式 第49页/共149页不属于建设工程项目全寿命期目标系统基本要求的是（A）。A、经济性 B、整体性C、包容性D、社会性 第50页/共149页建设工程项目的直接成本随着工期的缩短而（C），间接成本随着工期的缩短而（C）。A、增加 增加B、减少 减少C、增加

17、 减少D、减少 增加 第51页/共149页不属于Internet的项目信息平台的基本功能的是（D）。A、文档管理 B、项目协调工作C、工作流管理D、电子招标 第52页/共149页建设工程项目管理不涉及（D）单位。A、业主B、监理单位C、施工单位D、政府部门 第53页/共149页在工程代建合同中，政府主管部门属于（B）。A、代建方B、委托方C、管理方D、使用方 第54页/共149页属于项目合同实施控制的是（C）。A、合同评审B、编制合同实施控制C、合同交底D、合同终止后的评价 第55页/共149页设计采购施工总承包合同一般采用（A）合同形式。A、固定总价B、固定单价C、可调价D、成本加酬金 第5

18、6页/共149页不属于项目资源管理范围的是（D）。A、人力资源管理B、材料资源管理C、资金管理D、合同管理 第57页/共149页项目策划主要内容包括（A）。A、制定风险管理计划B、总体实施计划C、项目实施要点D、项目实施计划 第58页/共149页我国的法律法规赋予工程监理单位及监理工程师明确的工程质量管理、安全生产管理的义务和责任。（对）第59页/共149页承担工程项目管理服务的企业一般应按照合同约定承担相应的管理和经济责任。（错）第60页/共149页代建单位处于投资主体地位，相当于项目法人。（错）第61页/共149页设计采购施工总承包和交钥匙工程总承包的工作范围是一致的。（错）第62页/共1

19、49页建设工程项目全面造价管理包括全寿命期、全过程、全要素和全方位造价管理。（对）第63页/共149页建设工程项目管理信息化实施模式自行开发、直接购买和租用服务三种模式。（对）第64页/共149页建设工程项目管理规范规定项目范围管理工作应由企业组织完成。（对）第65页/共149页项目管理规划包括由企业组织编制的项目管理实施规划和由项目经理编制的项目管理规划大纲。（错）第66页/共149页项目竣工决算文件包括项目竣工财务决算说明书，项目竣工财务决算报表，项目造价分析资料表等。（对）第67页/共149页在项目实施规划基础上编制项目的具体实施计划，包括施工组织设计和质量管理体系两个重要文件。（对）第

20、68页/共149页企业编制的作业计划是作为项目经理部编制控制性计划的基础。（错）第69页/共149页企业组织管理层负责项目成本的管理，实施成本控制，实现项目管理目标责任书中的成本目标。（错）第70页/共149页项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步的原则。（对）第71页/共149页为了便于参与工程建设有关各方的及时沟通，建设单位、监理单位和施工单位应采用相同的项目管理软件。（对）第72页/共149页EPC总承包中，合同履行期间所需满足的条件以及外部协调工作均需承包商负责。（错）第73页/共149页PDCA是对项目进行动态管理的方法之一，它的含义是计划、实施、检查和处理。（对）第7

21、4页/共149页EPC总承包和交钥匙总承包都不允许总承包商将部分承包的实施任务进行分包。（错）第75页/共149页（A B C E）属于PMC承包商的主要管理任务。A、厂址选择 B、项目资金筹措 C、主持招标 D、与中标人签订合同 E、组织竣工验收 第76页/共149页工程代建与经营性政府投资项目实施的项目法人责任制的区别（A B C D）。A、项目的管理责任范围不同B、项目建设资金的责任不同C、项目的保值增值责任不同D、实施的工程性质不同E、项目验收的标准不同 第77页/共149页作为代建合同委托方的政府主管部门主要工作有（C D E）。A、编制项目建议书 B、项目实施阶段对代建活动进行监督

22、C、选择代建单位 D、审批工程预算 E、组织竣工验收 第78页/共149页属于项目施工前的策划管理工作的是（A B C E）。A、项目结构分解 B、项目管理规划C、项目管理目标责任 D、制定实施计划 E、项目范围管理 第79页/共149页建设工程项目全寿命期管理的目标系统应着重体现（B C D E）的统一。A、安全目标 B、功能目标C、费用目标 D、时间目标 E、社会目标 第80页/共149页监理工程师在项目建设实施阶段的服务内容包括（A C D E）A、协助业主办理规划许可、征地等手续B、协助业主进行工程保修期的管理C、协助业主进行工程勘察设计阶段项目管理D、协助业主组织工程招标E、协助业主

23、进行工程施工阶段 第81页/共149页建设工程建造成本包括（A B D）A、直接工程费B、措施费C、利润D、企业管理费E、税金 第82页/共149页全面一体化管理是指组织（企业）在其所有领域内以（A C D）为核心，以全面质量管理理论为基础，依据国际惯例性标准框架，融合其它管理要求，通过建立一体化管理体系，优化整合协调一致管理。A、质量B、成本C、环境D、职业健康安全E、进度 第83页/共149页建设工程项目管理信息化的意义在于（A B C E）A、可以加快项目信息交流的速度B、可以实现项目信息共享和协调工作C、可以实现项目信息的及时采集D、可以优化项目的进度E、可以促进项目风险管理水平的提高

24、 第84页/共149页PMC合同价通常由（A C E）部分组成。A、成本B、利润C、酬金D、规费E、激励奖 第85页/共149页WBS的工作程序包括（B C D E）A、项目目标的定义B、分解结构C、对单元定义D、确定各层单元之间关系E、工作单元之间的界面分析 第86页/共149页第四章 建设工程风险管理风险时时都在，风险事事都在。建设工程风险：质量、安全风险、投资超支、进度延误等。第87页/共149页第一节第一节 风险管理概述风险管理概述第88页/共149页一、一、风险的定义与相关概念风险的定义与相关概念、风险的定义1、定义第一种定义：风险就是与出现损失有关的不确定性。第二种定义：风险就是在

25、给定情况下和特定时间内，可能发生的结果之间的差异。2、特征不确定性和产生损失后果。第89页/共149页、与风险相关的概念1、风险因素是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件或因素，使风险事件发生的潜在原因，风险因素有自然因素、道德因素、心理因素三种。2、风险事件是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因。3、损失是指非故意的，非计划的和非预期的经济价值的减少，可分直接损失和间接损失两种。4、损失机会是指损失出现的概率。第90页/共149页、风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系风险因素风险损失风险事件实际结果与预期结果之间的差异产生或增加引起产生风险因素、风险事件、损失与风险之间

26、的关系第91页/共149页二、风险的分类二、风险的分类、按风险的后果分：纯风险和投机风险；、按风险产生的原因分：政治风险、社会风险、经济风 险、自然风险、技术风险等；、按风险的影响范围分：基本风险和特殊风险；、按风险分析依据可分为：客观风险和主观风险。第92页/共149页三、建设工程风险分析与风险管理三、建设工程风险分析与风险管理、建设工程风险特点、建设工程风险大（发生概率大，损失后果严重）、参与工程建设的各方均有风险，但各方的风险不尽相同、风险管理过程、风险识别、风险评价、风险对策决策、实施决策、检查第93页/共149页、风险管理的目标、风险管理目标的确定应满足一致性、现实性、明确性和层次性

27、；、建设工程风险可分为投资风险、进度风险、质量风险和安全风险。、建设工程项目管理与风险管理的关系风险管理是项目管理理论的体系的一个部分。第94页/共149页第二节第二节 建设工程风险识别建设工程风险识别第95页/共149页一、风险识别的特点和原则一、风险识别的特点和原则、风险识别的特点个别性、主观性、复杂性和不确定性。、风险识别的原则、由粗及细，由细及粗（分析、解决）；、严格界定风险内涵并考虑风险因素之间的相关性；、先怀疑，后排除；、排除与确认并重；、必要时，可作实验论证。第96页/共149页二、风险识别的过程二、风险识别的过程、建设工程的风险识别是通过对经验数据的分析、风险调查、专家咨询以及

28、实验论证等方式，在对建设工程风险进行多维分解的过程中，识别工程风险，建立工程风险清单。、风险识别的结果是建立建设工程风险清单，其核心工作是建设工程风险分解、风险因素识别、风险事件和后果的识别。第97页/共149页三、建设工程风险的分解三、建设工程风险的分解、建设工程风险的分解是根据工程风险的相互关系将其分解成若干个系统，其分解的程度要足以使人们较容易的识别出建设工程的风险，使风险识别具有较好的准确性、完整性和系统性。、建设工程风险的分解实现途径目标维、时间维、结构维、因素维。第98页/共149页四、风险识别的方法四、风险识别的方法、专家调查法；、财务报表法；、流程图法；、初始清单法；、经验数据

29、法；、风险调查法。第99页/共149页第三节第三节 建设工程风险评价建设工程风险评价第100页/共149页一、风险评价的分类和方法一、风险评价的分类和方法1、分类定性和定量两大类。2、方法敏感性分析、盈亏平衡分析、决策树、随 机网络等。二、风险评价的作用1、更准确地认识风险；2、保证目标规划的合理性和计划的可行性；3、合理选择风险对策，形成最佳风险对策组 第101页/共149页三、风险量函数三、风险量函数R=f(pq)R风险量p风险发生的概率q潜在损失四、风险损失的衡量1、投资风险2、进度风险3、质量风险4、安全风险第102页/共149页五、风险概率的衡量五、风险概率的衡量1、相对比较法“几乎

30、是0”认为不会发生；“很小的”认为风险虽有可能发生，但可能性不大；“中等的”认为该风险事件偶尔会发生，并且能预期将来有时会有发生；“一定的”认为有规律地发生。2、概率分布法建立概率分布表。3、理论概率分布通过大量统计数据概括其理论概率分布，可由特定的几个参数来确定损失值的概率分布。第103页/共149页六、风险评价六、风险评价 分为五个等级q风险等级图第104页/共149页第四节第四节 建设工程风险对策建设工程风险对策第105页/共149页一、风险回避1、风险回避是指以一定的方式中断风险源，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失。2、采用风险回避可能会失去从风险中获益的可能性。二、损

31、失控制1、损失控制是指通过预防损失和减少损失的有关措施出发，降低或消除损失发生的概率、降低损失的严重性或遏制损失的进一步发展，使损失最小化。2、制定损失控制措施必须以定量风险评价的结果为依据，同时必须考虑其付出的代价。3、损失控制计划系统是由预防计划、灾难计划和应急计划组成的。第106页/共149页三、风险自留1、风险自留是指将风险留给自己承担，是从企业内部财务的角度应对风险。2、风险自留可分为非计划性风险自留和计划性风险自留。3、导致非计划性风险自留的原因、缺乏风险意识、风险识别失误、风险评价失误、风险对策延迟、风险决策实施延误4、计划性风险自留是主动的，有意识的，有计划的选择。第107页/

32、共149页5、计划性风险自留损失支付方式、从现金净收入中支出、建立非基金储备、自我保险、母公司保险第108页/共149页6、风险自留的适应条件、别无选择、期望损失不严重、损失可准确预测、企业有短期内承受最大潜在损失能力、投资机会很好、内部服务优良第109页/共149页四、风险转移1、风险转移是指把风险转移给他人2、风险转移可分为非保险转移和保险转移两种形式3、非保险转移又称合同转移，常见三种情况、业主将合同责任和风险转移给对方当事人、承包商将合同转让或工程分包、第三方担保4、保险转移在工程中体现为工程保险，将风险转移给保险公司。第110页/共149页第五节 建设工程保险与担保第111页/共14

33、9页一、建设工程保险工程保险是指业主或承包商 向保险公司交纳一定的保险费，由保险公司建立保险基金，一旦发生所投保的风险事故造成财产或人身伤亡，由保险公司用保险基金予以补偿的一种制度。第112页/共149页（一）工程保险的种类建筑工程一切险及安装工程一切险意外伤害险职业责任险信用保险第113页/共149页（二）建筑工程一切险建筑工程一切险的承保范围1、工程本身2、施工用设备3、施工设备4、场地清理费5、工地内现有的建筑物6、由被保险人看管或监护的停放于工地的财产7、火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等造成损失8、一般性的盗窃和抢劫9、由于工人和技术人员货物能力导致的损失10、其它意外事故第114页/共

34、149页（二）建筑工程一切险工程一切险的除外责任1、有战争、罢工等政治原因造成的损失2、因被保险人的严重失职或蓄意破坏而造成的损失3、因原子核破裂而造成的损失4、由于罚款及其他非实质性损失5、因施工设备本身原因造成的损失6、因设计错误造成的损失7、因纠纷或修复工程差错增加的支出第115页/共149页（二）建筑工程一切险工程一切险的保险期和保险金额1、保险期：自工程开工或工程用料卸于工地之日先者为准，至工程竣工验收之日或保单列出的终止日先者为准。2、保险金额：是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额第116页/共149页（二）建筑工程一切险建筑工程一切险的免赔额1、工程本身一般为0.5%2

35、%2、施工机械设备5%3、第三者责任险中财产损失1%2%第117页/共149页（二）建筑工程一切险建筑工程一切险的保险费率：没有固定的费率，根据具体情况确定第118页/共149页（二）建筑工程一切险建筑工程一切险的投保人与被保险人1、投保人：承包商、业主代办（费用由承包商负担）2、被保险人：业主、承包商、业主聘用的工程师、与工程有密切相关的单位或个人第119页/共149页（三）安装工程一切险自学第120页/共149页（四）人员伤亡和财产损失的保险业主的责任承包商的责任赔偿费用：人身伤害、财产损失、诉讼费和其他有关费用第121页/共149页二、建设工程担保合同的担保：是指合同当事人一方为了确保合

36、同的履行，经双方协商一致而采取的又一种保证措施第122页/共149页（一）工程担保的种类法定担保和意定担保人的担保和物的担保第123页/共149页（二）担保方式保证抵押质押留置定金第124页/共149页（三）工程担保的种类投标保证担保履约担保预付款担保支付担保第125页/共149页盈亏平衡图亏损区盈利区固定成本变动成本总成本总收益产量收益或成本0BEPQ*第126页/共149页 20%10%0%10%20%投资额215.8195.8175.8155.8135.8混凝土价格73.32123.56175.8220.65270.43混凝土方量101.13138.47175.8208.21250.44

37、变化幅度NPV项 目单因素敏感性分析表 表4.8 就 投资额、混凝土价格、混凝土方量三个因素进行敏感性 分析，第127页/共149页（A）属于建筑工程的组织风险。A、监理工程师的能力 B、合同风险 C、工程资金供应条件 D、工程设计文件 第128页/共149页在风险评价之后的风险管理过程是（D）。A、风险实施决策 B、风险检查C、风险识别D、风险对策决策 第129页/共149页根据等风险曲线，距离远点越近，则风险则（B）。A、越大B、越小C、一样D、没有关系 第130页/共149页在担保关系中，被担保合同通常是（），担保合同是（A）。A、主合同 从合同B、从合同 主合同C、同等合同D、主合同

38、主合同 第131页/共149页定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（B）。A、10%B、20%C、30%D、40%第132页/共149页一般工程移交时，业主将保留金的（B）支付给承包商。A、60%B、50%C、30%D、40%第133页/共149页建设工程风险清单不含有（D）。A、风险编号B、风险因素C、风险因素D、风险控制措施 第134页/共149页（A）属于技术风险。A、施工方案B、通货膨胀C、工人素质D、材料不合格 第135页/共149页风险识别的结果是建立建设工程风险清单。（对）第136页/共149页风险量的大小可分为大、中、小三个等级。（错）第137页/共149页衡量风险

39、概率常有两种方法：相对比较法和概率分布法。（对）第138页/共149页根据建设工程项目的特点和来源不同，建设工程风险可分为（A C E）A、经济与管理风险B、纯风险C、工程环境风险D、投机风险E、技术风险 第139页/共149页衡量风险量的因素有（C D）A、风险因素B、风险事件C、风险管理D、损失量E、损失机会 第140页/共149页建设工程常见的风险有（B C D E）A、合同风险B、投资风险C、进度风险D、质量风险E、安全风险第141页/共149页风险识别具有（A C D E）的特点A、主观性B、客观性C、复杂性D、不确定性E、个别性 第142页/共149页建设工程风险的分解实现途径有（

40、A B C D）A、目标维B、时间维C、结构维D、因素维E、阶段维 第143页/共149页建设工程风险管理的基本对策有（A C E）A、风险控制B、损失控制C、风险自留D、风险回避E、风险转移 第144页/共149页（D E）属于建筑工程一切险的承保范围。A、因设计错误造成的损失B、由于罚款及其他非实质性损失C、因纠纷或修复工程差错增加的支出D、施工设备E、工程本身 第145页/共149页我国担保法规定的担保方式有（B C D E）。A、保险B、抵押C、质押D、留置E、定金 第146页/共149页可以用作投标保证金的有（A B C E）A、现金B、银行保函C、支票D、协议E、银行汇票 第147页/共149页结束谢谢大家！第148页/共149页感谢观看！第149页/共149页