附录C《融创集团住宅项目标准工期（2020年版）》交付测评工期结算认定标准.xlsx

1、附录C 融融创创集集团团住住宅宅项项目目标标准准工工期期（20202020年年版版）交交付付测测评评工工期期结结算算认认定定标标准准事项细项认定标准说明补偿标准不适用范围传统中式项目大区需要引进专业古建施工单位的中式项目只做工期结算，不做标准工期对比，不做交付工期考核/工程界面非融创负责项目合作协议相关条款只做工期结算，不做标准工期对比，不做交付工期考核/起止时间起点现场施工记录，系统时间，融创智造数据以交付批次为单位，最早一栋垫层开始时间/终点现场施工记录，系统时间，融创智造数据以交付批次为单位，最后一栋完成交付测评时间/一事一议项目TOP档项目启动会文件/轻文旅类别墅、多层项目启动会文件小

2、镇类项目、其他集团认定的轻资产小镇项目/捆绑公建同期建设的批次相关政府文件/边远地区项目/边境城市的项目、少数民族地区的项目/地上层数多于56层或高度超过170m的超高层项目施工图纸地上层数含架空层/非气候因素工期补偿毛坯竣备精装交付项目竣工备案文件，改造前后图纸，改造施工记录/无面积改造的，补偿30天；有面积改造的，按实际发生补偿，最高不超过90天。环保停工当地政府相关发文、通知，融创智造数据/按实际发生补偿政府重大活动当地政府相关发文、通知，融创智造数据/按实际发生补偿以销定产相关决策会议纪要，融创智造数据/按实际发生补偿装配式专项补偿高预制率项目装配式方案评审文件同时有预制内墙（不包括预

3、制内隔墙板）和预制外墙、预制水平构件或预制率大于25%（含）的项目标准层进度增加4天/层中预制率项目装配式方案评审文件同时有预制内墙（不包括预制内隔墙板）或外墙、预制水平构件或预制率小于25%但大于15%的项目标准层进度增加2天/层低预制率项目装配式方案评审文件只有预制水平构件或预制率不大于15%的项目标准层进度不做调整其他装配式补偿装配式方案评审文件或现场施工记录外墙采用保温结构一体化的项目标准层增加1天/层，此条与中、高预制率补偿不累加其他补偿超高层项目标准层补偿施工图纸地上层数超过46层或高度超过140m的超高层项目标准层进度修订为9天/层特殊地形地貌补偿地勘报告，启动会现场市政条件摸排内容，相关场地测绘文件山地（场地原始地貌坡度大于20%）、高边坡、采空区、岩溶地基、湿陷性黄土场地等复杂地形的项目垫层到交付完成总工期增加不超过15%且不超过120天。部分城市单独补偿/部分城市因气候尤其恶劣，劳动力资源极其匮乏等因素，单独给予气候因素补偿海南、湛江、珠海、西双版纳地区项目气候因素工期补偿按240天计；哈尔滨、西昌、康定气候因素工期补偿按270天计；乌鲁木齐气候因素工期补偿按300天计。推算、结算、评判逻辑简图