现代文化交流科技创新城市概念性设计.pdf

1、1 设计篇设计篇 杭州市之江新城 概念性城市设计 HANGZHOU ZHIJIANG CBD CONCEPTUAL PLANNING COMPETITION 2 西湖风景区 龙坞风景区 灵山风景区 钱塘江 浦阳江 富春江 顷目概述：项目位于之江度假区单元内，北至之江路，南至袁浦路，东至钱塘江，西至绕城公路。概念性城市设计范围约16.1 平方公里，其中重点地区城市设计范围约7平方公里。之江地区杭州主城区进入之江新城的重要交通门户；同时也是富阳进入杭州城区的必经通道。文化资源 中国美院、浙江音乐学院、浙江文化城、艺创小镇、凤凰创意园、钱塘江古海塘 旅游资源 宋城、龙坞茶镇、铜鉴湖、西湖高尔夫、灵山

2、风景区、袁浦码头 科创资源 云栖小镇、西湖大学、中国科学院大学、杭州国际金融会展中心 彩虹快速路 袁浦码头 三江口 杭州国际金融会展中心 铜鉴湖 浙江音乐学院 中国美院 凤凰创意园 西湖大学(云栖校区）西湖高尔夫 云栖小镇国际会展中心 宋城 钱塘江古海塘 之江船工业遗址公园 云栖小镇 中国科学院大学（杭州高等研究院）彩虹快速路 基地 3 1、之江新城概念觃划（2013）规划之江定位：规划之江定位：生态文化新城生态文化新城 规划之江功能：规划之江功能：之江新城建设成为集旅游、休闲、居住、创意、科研、商务等多功能为一体，以先天生态保护扶持和文化发展为特色以先天生态保护扶持和文化发展为特色的“生态文

3、化新城”，构建浙江文化城际杭州之江文化大平台的示范区。2、杭州市之江度假区单元控制性详细觃划（2013）规划基地功能：规划基地功能：打造集旅游度假、文化娱乐、会议会展、休闲人居等功能于一体，文化氛围浓郁、空间布局合理、景观环境优美的国家级旅游度假区、旅游休闲胜地以及省级文化集聚平台、之江公共服务核心国家级旅游度假区、旅游休闲胜地以及省级文化集聚平台、之江公共服务核心。规划之江定位：规划之江定位：主城区主城区7 7个城市次中心之一（综合型）个城市次中心之一（综合型）规划之江定位：规划之江定位：文创科创基地、高等教育基地文创科创基地、高等教育基地 规划之江功能：规划之江功能：文化创意、科技创新、高

4、等教育 4、杭州市拥江发展战略觃划（2017年）3、杭州市城市总体觃划(2001-2020年（2016年修订）4 5、西湖区分区觃划（2017-2020年）规划之江定位：规划之江定位：南部之江新城南部之江新城 规划之江功能：规划之江功能：之江作为南翼重点区域，打造“拥江发展”主战场，文创、艺创、科创文创、艺创、科创融合发展；位于南北纵向创新脊梁，科创产业发展势头强劲。6、三江汇流工作坊 规划功能定位：规划功能定位：结合创意云栖小镇、城西科创大走廊，充分利用片区周边的高校及工业转型，主打科技创意办公科技创意办公的城市功能；充分利用片区保护的绿地、田园、水系等自然资源塑造不同田园度假体验区及自然生

5、态涵养区，结合创意组团布局居住及生活服务、商业休闲、文化旅游商业休闲、文化旅游等功能。7、之江文化产业带建设觃划（2018）规划之江定位：规划之江定位：浙江省文化产业发展的主引擎、全国文化产业发展的重要增长带。规划之江功能：规划之江功能：着力打造以之江文化产业带为空间形态，集成数字文化数字文化产业基地、影视影视产业基地、艺术创作艺术创作产业基地、动漫游戏动漫游戏产业基地等产业功能，国内引领、国际知名的“一带四基地”。5 上位觃划：战略功能清晰，但发展导向丌明确 战略功能：生态+文化+创新 发展主导及三者兲系？全市层面 周边层面 之江层面 之江新城概念觃划，之江单元控觃 西湖分区觃划 杭州市总觃

6、 文化、旅游、会展功能为主的城市次中心之一（综合型）综合型次中心？打造“拥江发展”主战场，文创、艺创、科创融合发展；位于南北纵向创新脊梁上 创意产业主导？集旅游、休闲、居住、创意、科研、商务等多功能为一体的“生态文化新城”生态文化新城？拥江战略觃划 以生态保护为职能的文创科创基地、高等教育基地 核心区块？三江汇流工作坊 整体开发强度低，结合区域山水林田江合理布局文化、休闲、创意功能 文创大走廊节点？之江文化产业带 是承载创新功能的核心发展板块 数字文化发展核？6 随着杭州的高速发展，尤其是富阳的撤市建区，之江板块由城市边缘地带变成西南发展重要支点 之江应该如何迚行功能定位？之江应该如何迚行形象

7、打造？7 依山为案依山为案 运水为墨运水为墨 营城为间营城为间 大山大水之间的江南新水乡大山大水之间的江南新水乡 8 CONTENTS 目录 本底讣知01 生态格局 道路交通 土地利用 产业资源 人文特色 机遇分枂02 杭州正发生 准一线向一线城市的冲刺 从江南名城走向世界名城 杭州湾大湾区战略的提出 从跨江发展走向拥江发展 富阳“撤市变区”小结 愿景定位03 定位：杭州拥江发展第三极 愿景：大山大水之间的江南新水乡 觃划策略04 案例研究 全域产业策略 全域功能策划 基地功能承载 全域空间策略 基地讣知01 土地利用 道路系统 景观风貌 公共服务设施 建筑高度 开发强度 综合限制要素 觃划理

8、念02 有魅力的城市是从土壤里长出来的 规划理念：山水间 空间策略03 相地 理水 营城 总体城市设计04 空间结构 功能分区 土地利用规划 城市设计总平面图 道路交通规划 景观风貌规划 高度分区规划 开发强度规划 地下空间开发引导 控规对比及发展规模 重点地区城市设计05 核心区面临的挑战 总平面图 设计策略 之江大桥南翼城市设计 之江大桥北翼城市设计 城市设计引导 实施保障06 开发模式 实施与运营 经济测算 策划篇 设计篇 9 重点地区鸟瞰图 10 整体鸟瞰图 11 沿江人规图 12 13 之江大桥南翼鸟瞰图 14“小西湖”人规图 15 时尚水衏人规图 16 之江潮创新商业综合体人规图

9、17 联合办公人规图 18 之江大桥南翼鸟瞰图 19 城市设计总平面图 20 本底讣知01 生态格局 道路交通 土地利用 产业资源 人文特色 机遇分枂02 杭州正发生 准一线向一线城市的冲刺 从江南名城走向世界名城 杭州湾大湾区战略的提出 从跨江发展走向拥江发展 富阳“撤市变区”小结 愿景定位03 定位：杭州拥江发展第三极 愿景：大山大水之间的江南新水乡 觃划策略04 案例研究 全域产业策略 全域功能策划 基地功能承载 全域空间策略 之江新城在杭州应该如何定位？之江新城有什么资源？发展存在什么问题？未来的之江新城应该是什么样？之江新城要做什么？PLAN 策划篇 21 本底讣知 生态格局 道路交

10、通 土地利用 产业资源 人文特色 0101 22 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 之江三面于山、一江拥城的山水生态格局，特色明显 之江之江 西山山脉西山山脉 龙坞山山脉龙坞山山脉 灵山山脉灵山山脉 钱钱 塘塘 江江 长安沙长安沙 西湖西湖 生态格局 基地 23 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 以现行总规为指导，落实并细化城市开发边界，结合土地利用总体规划、环境功能区保护规划等各部门规划要求，划分三大管制区：禁建区 沿江生态绿地保护区，基本农田保护区、西山森林公园核心区、西溪国家湿地核心区、地质灾害防治区、陡坡地等。除必要的基础设施及经审查

11、对禁建区无影响的村庄和旅游设施外，严格禁止城镇建设开发活动。限建区 一般耕地、矿产资源密集区、基础设施廊道等。在保护自然资源和生态环境的前提下，可适度利用。适建区 制约条件较少，适宜开展城市建设。生态格局 有生态管控，但整体景观价值利用和塑造考虑较少 24 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 整体山水格局被道路、现状建设割裂 由于规划中未考虑到山水廊道的联通关系，同时现状建设呈无序状态，由灵山对于之江的大山大水廊道被现状建设割裂。之江现状生态格局成点状分，利用丌足 随着道路的阻断和城市建设的发展，基地原有的水网体系也在逐渐消失；山水呈现点状存在。部分山水资源开放度丌足

12、部分临山地区被居住区包围，缺乏开放的廊道与城市绿地、开放空间系统联系。生态格局 山水廊道割裂、内部生态格局点状分布，山水资源开放丌足 25 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 之江位亍城市外环，交通网络的边缘，西南对外交通枢纽 现状高速公路 规划高速公路 城市快速路 现状轨道交通 规划轨道交通 规划城际轨道 普通铁路 高速铁路 高速出入口 火车站 机场 码头 图例 图例 由于周边山水的天然限制，之江地区与周边组团联系通道单一。与主城区：杭州绕城高速、紫之隧道 与江南城：之江大桥 与富阳：杭新景高速、杭富快速路。在建地铁6号线缺乏对与其他轨道线的环状联通，处于城市轨道末端

13、 道路交通 26 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 对外交通便利、过境交通分割严重，内部道路尚未形成网络 基地主要依托高速、快速路对外联系，交通便利。高速：杭州绕城高速、杭新景高速 快速路：彩虹快速路、紫之隧道 轨道：地铁6号线 图例 图例 高速 快速路 主干路 次干路 支路 轨道交通 轨交站点 互通立交 分离立交 道路交通 27 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 山环水绕、天然的地形、交通的割裂，使得基地呈组团式发展，板块之间联动不足。开发的布局上缺少整体的空间功能、格局和风貌控制考虑，点状开发建设特征明显。有一定未来土地发展空间。山水资源

14、集中在地区外围，景观被周边一圈用地占据，对地区内部带动不足。过境交通较多，杭州绕城高速西复线和杭新景高速的阻隔十分明显，将整个之江地区划分成8个象限。之江组团 双浦组团 双浦组团 浮山组团 转塘组团 之江地区控规拼合分析图 土地利用 有一定土地资源，但用地空间破碎化 土地价值丌均衐，山水利用缺乏统筹 28 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 西湖风景区 灵山风景区 杭州国际金融会展中心 宋城 浙江文化城 钱塘江古海塘 之江船工业遗址公园 袁浦码头 浙江音乐学院 中国美院 凤凰创意园 云栖小镇国际会展中心 云栖小镇 艺创小镇 中国科学院大学(杭州高等研究院)西湖高尔夫 铜

15、鉴湖 西湖大学(云栖校区)顶级文化资源文创产业起步 国家级旅游区特色顷目缺失 于栖小镇崛起产业联劢匮乏 滨江产业外溢区域缺乏承接 科创资源 文化资源 旅游资源 图例 西湖 产业资源 滨江高新区 彩虹快速路 29 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 隋朝隋朝589年年 废钱唐郡，臵杭州，钱唐县成为首县，后又改杭州为余杭郡 B.C.222年 秦始皇设臵钱唐县,隶属于会稽郡（郡治为今苏州市）922年 吴越国建都杭州，设臵钱江县，与钱塘县同城而治，同为杭州首县 唐朝621年 复余杭郡为杭州，为避国号讳，改钱唐为钱塘 南宋1129年 升杭州为临安府，并再次建都，钱塘县与仁和县（即

16、钱江县，北宋时改名）同为临安府首县 1912年 钱塘县与仁和县合并为杭县 吴越文化在钱塘江发源后的延伸（杭州市域部分）文化积淀：钱塘江，古称浙，全名“浙江”全名“浙江”，又名“折江”、“之江”“之江”、“罗刹江”。浙江省富阳段称为富春江，浙江省下游杭州段称为钱塘江。钱塘江最早见名于山海经，因流经古钱塘县（今杭州）而得名，是吴越文化吴越文化的主要发源地主要发源地之一。吴越文化又称江浙文化江浙文化，文化区以太湖流域为中心，其范围包括今上海、江苏南部、浙江、安徽南部、江西东北部，为中国文化中精致典雅的代表。人文特色 浙江的母亲河、吴越文化的起源 30 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知

17、 0101 富春山居图的起点，最中国、最东方、最诗情画意的山水长卷 因江而名，因江而关 独特的自然山水滋生出的之江文化 坐拥世界最顶级的风景长卷,有诗、有画、有名人 山水 诗词 人文特色 渔 读 耕 樵 31 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 人文特色 多元的文化设施 独一无二的文化基因 强力的文化媒介 文化设施为文化传播交流提供载体及场地。之江新城拥有浙江文化城、杭州国际金融会展中心、艺创小镇等设施 浙江文化城、宋城、杭州国际金融会展中心等大型文化传媒空间的建设将为之江文化发展提供强力交流传播平台 之江拥有独一无二的文化特质，宋城、龙坞茶镇、灵山风景区与钱塘江相呼应

18、，构成了本区独特的山水画卷如诗江南 宋城千古情 艺创小镇 中国美院 之江文化大平台，最现代、最创意、最顶级的文化创意中心 32 机遇分枂 杭州正发生 准一线向一线城市的冲刺 从江南名城走向世界名城 杭州湾大湾区战略的提出 从跨江发展走向拥江发展 富阳“撤市变区”小结 0202 33 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 特殊的区位，承载特殊的城市使命 特殊的时间，承载特殊的历叱使命 杭州正发生.34 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 城市的博弈将主要聚焦在对人才、市场腹地、信息和金融端口的争夺上，杭州将在文化、科创、亏联网金融上重点发力 北京

19、上海 广州 深圳 京津冀经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 香港 澳门 重庆 成都 武汉 长沙 南京 苏州 天津 宁波 东莞 沈阳 青岛 大连 杭州 西安 郑总 2017年 GDP总量(亿元)2017年 人口总数(万人)2017年 上半年三产占(%)一线城市七大标准 城市发展水平（城市公共设施和基础设施完善、城市管理良好）综合经济实力（经济总量大）辐射带动能力（能够带动辐射周围城市圈）对人才吸引力（高校研究院数量和人口总量）国际竞争能力（举办国际会议及其赛事活动）科技创新能力（产业链布局前端）交通通达能力（对内交通系统完善、对外交通可达性高）数据说明：本页数据均以2017年政府工作报告计算得出

20、 北京 上海 广州 深圳 杭州 综合实力强 综合实力强 综合经济实力强：综合经济实力强：GDP排全国前十,且保持较高的增长。城市辐射能力强：城市辐射能力强：三产占比60.36%，超过60%。国际竞争力强 国际竞争力强 逐渐集聚国际影响力：逐渐集聚国际影响力：G20国际峰会的成功举行和2022年亚运会。旅游业发达：旅游业发达：杭州以西湖及G20峰会为契机，旅游发展迅速。科技创新能力强 科技创新能力强 产业链布局前端：产业链布局前端：以互联网为基础的信息经济发展格局形成，增速22.8%.产业特征明显：产业特征明显：杭州是中国信息化、数字化建设的国内领先城市。本土企业优势：本土企业优势：阿里巴巴长期

21、占据互联网第一名，并与纽约上市。交通通达能力高交通通达能力高 人均道路面积、公共交通系统、轨道交通覆盖面较高 杭州的本底 准一线向一线城市的冲刺 X X 高等科研院校少 X X 经济腹地小？35 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 依托西湖大学、国科大特殊性，可以拓展国际级名校研向产转化的基地 依托于栖小镇数据中心优势，提供信息产业服务，尤其科创应用领域 西湖大学西湖大学（云栖校区）（云栖校区）中国科学院大学中国科学院大学 云栖小镇云栖小镇 以博士研究生为起点，聚焦基础研究、原始创新、前沿科技研究和成果转化的新型研究性大学 中国首个富有科技人文特色的云计算产业生态小镇

22、 构建产学研转换平台，形成基础研究-规模生产-金融支持-展示输出创新链。依托云计算强大的数据存储、处理、管理能力，聚焦科创应用服务。准一线向一线城市的冲刺 36 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 江南忆，最忆是杭州 杭州是浙江省省会，浙江省的政治、经济、文化、教育和金融中心，长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心。最传统 名片：西湖 文化：水乡文化、茶文化、丝绸文化、中国古典文化（中国美院）、浙江音乐学院、艺创小镇。最先锋 名片：互联网 文化：东阳影视文化（横店影视城）、传媒文化（中国好声音）、浙江文化

23、城、杭州国际金融会展中心、云栖小镇国际会展中心。经济：最先进的互联网电子商务产业、长三角区域金融中心、国家先进创新创业基地。国际化的舞台：中国第三大会议目的地城市、G20、亚运会、云栖大会举办地。从中国名城走向世界名城 杭州江南文化重镇，文化产业和科创应用产业则是杭州两张靓丽的名片 37 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 世界名城 经济发展迅速、文化底蕴丰富，杭州具备成为经济文化名城的潜力 经济经济：老杭州主要以旅游为主线带动第三产业发展，近年来电子、信息等新型产业不断崛起，互联网技术产业及相关产业已经成为了现今杭州的主力产业，推动着杭州的经济快速发展。文化：文化：

24、杭州一直就有着深厚的文化底蕴，汇聚着中国古典美学、丝绸文化、茶文化等多种文化是江南水乡的代表，中国的发展需要杭州走上世界的舞台展现出她的文化之美。华盛顿 纽约 波士顿 伦敦 威尼斯 北京 莫斯科 东京 大阪 政治名城 经济名城 文化名城 案例借鉴：打造新名片，重塑旧名片，将文化不经济相融合 以米兰时装周为核心引爆时尚产业，吸引人来此。以米兰时装周为核心引爆时尚产业，吸引人来此。建设时尚交流平台，构建时尚产业设计、生产、加工、展示、销售等全产业链，吸引人留在城市。建设时尚交流平台，构建时尚产业设计、生产、加工、展示、销售等全产业链，吸引人留在城市。从时装向设计、家具等不断延展，丰富城市名片内涵，

25、持续提升城市影响。从时装向设计、家具等不断延展，丰富城市名片内涵，持续提升城市影响。政治名城政治名城：美国华盛顿、俄罗斯莫斯科、中国北京 经济名城经济名城：美国纽约、英国伦敦、日本大阪 文化名城文化名城：意大利威尼斯、日本东京、美国波士顿 米兰的发展：用文化+产业打造世界时尚之都 国际化的交流平台：米兰时装周、设计周、米兰服装服饰展、米兰国际家具展 结构合理的产品生产制造 完备的相关及衍生产业 世界前沿的原材料生产 顶尖的加工 世界最著名的商业街 精品店 世界级shopping mall 世界一流设计师工作室 世界一流设计学院 世界一流品牌 配角 主体 配角 米兰的时尚产业链通过时装周这个世界

26、性舞台强化了城市名片 从中国名城走向世界名城 借鉴世界时尚之都米兰的发展经验，通过策划国际级文化大事件，扩大杭州城市品牌影响力，推劢产业升级相融合 38 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 杭州湾大湾区 滨江区 富阳区 杭州主城区 建立文化品牉 促进产业发展 服务创业人群 之江 新城 文化传播中心 文化设施 文化设施为传播交流中心提供载体及场地。之江新城拥有浙江文化城杭州国际金融会展中心、艺创小镇等设施。文化基因 之江拥有独一无二的文化特质，宋城、龙坞茶镇、灵山风景区等构成了本区独特的山水画卷如诗江南。文化媒介 阿里巴巴、网易、浙江卫视等大型文化传媒企业的落户为之江文

27、化发展提供了强劲引擎。从中国名城走向世界名城 依托之江的文化旅游、文化设施、文化基因，策划国际文化交流大事件，集聚国内文化传播媒介，拓展文化产业链条，建设文化传播交流中心，塑造国际文化杭州品牌 39 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 杭州不上海错位发展发力产业服务中枢，以服务省内优势产业升级作为突破口 杭州湾大湾区的建设 40 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 依托之江文化平台、信息平台优势，打造区域文化产业链和交易服务平台 整合浙江省内文化产业资源优势（横店影视文化、绍兴服装文化），依托之江文化大平台的优势，围绕打造文化产业链群。结合之

28、江云栖小镇的信息端口优势，打造交易服务平台。杭州湾大湾区的建设 文化创意 宁波：贸易 绍兴-柯桥：中国轻纺城 东阳：横店影视 乌镇：中国最美古镇之一 实景剧演出 创意集市 会议中心 影视节 高端宾馆 社区文化活动 文化金融中心 船工业遗址 码头公园 龙坞茶镇 文化展示 文化服务 41 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 西湖时代，杭州的发展以西湖为中心枀点向四周拓展，之江地区被山水隔离，成为城市的边缘地带，缺乏辐射带劢的发展劢力 之江新城之江新城 拱墅区 下沙经开区 西湖区 主城区主城区 西湖 滨江区 从跨江发展走向拥江发展 42 OPPORTUNITY ANALYS

29、IS 机遇分枂 0202 城西科创大走廊 城东智造大走廊 钱塘江生态经济带 滨江 以应用创新引领杭州 萧山以工业引领杭州 富阳以人文引领杭州 青山湖科技城 农林大学 横版产业片 以色列国家科技园 南湖西科研片 滨江新城 新沙玫瑰园 之江新城 云栖小镇 硅谷小镇 梦想小镇 艺尚小镇 钱江世纨城 临安 副中心 未来科技城 临平 副中心 下沙 副中心 江南 副中心 大江东副中心 富阳 副中心 湘湖新城 空港新城 白马湖创意小镇 国际会展中心 银湖科技城 黄公望金融小镇 江东新城中心 临江 新城中心 新天地中心 拱墅 中心 良渚 中心 云谷 小镇 绿色财富小镇 富春江 健康城 飞翔 小镇 自在公望艺术

30、村 休闲旅居体现区 科创功能 智造功能 文创功能 图例 西湖 之江地区是西湖传统文化旅游区向南延展的节点，也是城西科创大走廊不滨江区联系最便捷的通道、承接滨江区高新产业资源外溢的重要承载地 43 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 大江东 智造引领 萧山经开区 智造引领 钱江新城、钱江世纨城 金融引领 滨江高新区 科创引领 富阳区 文创引领 城西科创走廊、未来科技城 科创引领？下沙开发区 科创引领 西湖区 之江新城区域 图例 快速路 文化 科创 旅游 杭州绕城高速 320国道 之江新城是拥江发展带重要节点，更是西湖区参不拥江发展主战场 44 OPPORTUNITY A

31、NALYSIS 机遇分枂 0202 图例 主城区主城区 临平新城 拱墅区 西湖区 湘湖新城 余杭区 大江东新城 下沙经开区 萧山区 富阳区 临浦组团 钱江世纪城钱江世纪城 钱江新城钱江新城 西湖西湖 之江新城之江新城 迚入了拥江发展时代，杭州由“点状发展”演变成为以钱江新城两岸为发展枀点沿钱塘江“带状发展”；之江地区是钱塘江沿岸既拥有一定土地空间，又紧邻中心城区，资源特色突出的区域。从跨江发展走向拥江发展 45 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 随着杭州的框架拉开，从杭州的发展历程看，西湖及老城区是城市的综合服务中心，钱江新城及两岸形成城市的金融及商务中心，未来之江

32、有机会成为城市的文化产业中心，成为城市第三枀。从跨江发展走向拥江发展 46 OPPORTUNITY ANALYSIS 机遇分枂 0202 随着富阳“撤市变区”，之江由边缘地带变成重要区域，成为主城区南拓新锚点 富阳“撤市变区”48 愿景定位 定位：杭州拥江发展第三极 愿景：大山大水之间的江南新水乡 0303 49 BACKGROUND ANALYSIS 本底讣知 0101 之江之江杭州拥江发展第三极杭州拥江发展第三极 世界级 文化交流 传播中心 国家级 科创应用 展示中心 区域级 城市游憩 示范标杆 杭州市 西南门户 城市新热点地区 山水之间 文化智城 功能定位 50 BACKGROUND A

33、NALYSIS 觃划策略 0404 城入山水、山水入城有机结合的城入山水、山水入城有机结合的形意境界形意境界 东方文化、现代智慧圆融贯通的东方文化、现代智慧圆融贯通的理想家园理想家园 大山大水之间的江南新水乡 觃划愿景 51 觃划策略 案例研究 全域产业策略 全域功能策划 基地功能承载 全域空间策略 0404 52 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 中国台湾新竹科学园区 形成时间：形成时间：1980年 地理区位：地理区位：位于台湾西部的新竹市区东南，距离台北市约70公里，纵横台湾南北的高速公路和铁路从旁穿过，至桃园国际机场只需40分钟 区域规模：区域规模：5.8平方公

34、里 产业构成：产业构成：精密机械、光电、通信、电脑及周边设备、集成电路、生物工程 功能构成：功能构成：科技、居住、社教、娱乐 发展成果：发展成果：依托雄厚的产业基础，新竹已发展成以IC产业为主导的产业集群，跻身于世界著名高新科技园区行列，有台湾硅谷之称。借鉴经验借鉴经验 主导产业结构明确：主导产业结构明确：建区之初就确定了具有广阔前景的六大高科技产业 深入挖掘利用资源：深入挖掘利用资源：园区建在著名的风景区内，自然环境优美；区位优势明显，交通网络立体便捷；周边众多高校和科研机构，智力资源丰富；附近有较好的工业基础 政府政策扶持：政府政策扶持：部分税收免征；设立多项资助帮企业进行技术创新；土地厂

35、房租金低廉 优化投资环境：优化投资环境：行政管理高效、基础设施齐全、服务保障完善 吸引人才集聚人气：吸引人才集聚人气：降低移民条件，允许以专利技术入股 集聚成熟产业：集聚成熟产业：扬OEM和制造加工之长，避技术创新之短，发展配套工业。新竹科学园区 新竹科学工业园 新竹科学工业园 1980年成立，源于70年两次世界石油危机后台湾对经济转型的需要 新竹科学城 新竹科学城 以科学工业园为基础,将新竹科学园区建构成科学城,案例研究 53 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 德国法兰克福博物馆区 形成时间：形成时间：800多年历史传统 地理区位：地理区位：位于法兰克福萨克森豪森区

36、美因河沿岸 区域规模：区域规模：沿着美因河一路展开，从爱塞尔纳铁桥一直到和平桥，成为德国博物馆最密集的城市地区 产业定位：产业定位：法兰克福的艺术与文化区，是德国乃至整个欧洲一个特殊的博物馆文化艺术聚集地 功能构成：功能构成：旅游，娱乐休闲，文化，服务，居住 发展成果：发展成果：集中了十多个不同类型的知名博物馆，是德国乃至整个欧洲最重要的博物馆景区所在地之一。各博物馆从科技到生活，展现了德国和世界的历史文明，法兰克福也因这一区域而蜚声艺术界，成为德国的文化重镇 借鉴经验借鉴经验 标志打造：标志打造：集十数个知名博物馆、展览馆、美术馆于区域内，特色鲜明 资源利用：资源利用：区域位于著名的美茵河畔

37、，自然环境优美；城市交通网络便捷，位于德国最繁忙的两条高速公路交汇处，机场是欧洲大陆第二大航空枢纽，火车站也是欧洲最大火车站之一；众多场馆鳞次栉比，文化设施资源丰富；博览会历史800多年 娱乐活动：娱乐活动：会展和博物馆的密集，促进了各种大型文化艺术活动的举办，每年不断；每家博物馆都由常规展览与临时展出两大部分组成 艺术氛围：艺术氛围：城市文化艺术氛围自由多元，全世界的艺术家和游客纷至沓来 文化产业：文化产业：约500个出版公司集中此地，与传统图书展会联动，发展图书业 博鉴会会场 森肯贝格自然博物馆 市立大学图书馆 海因里希霍夫曼博物馆 史前博物馆 歌德博物馆 犹太博物馆 现代艺术博物馆 历史

38、博物馆 应用艺术博物馆 世界文化博物馆 德国电影博物馆 德国建筑博物馆 德国邮政博物馆 施特德尔美术馆 法兰克福博物馆区 案例研究 54 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 瑞士蒙特勒日内瓦湖畔小镇 瑞士蒙特勒 地理区位：地理区位：位于位于日内瓦湖的东岸，典型的地中海气候 区域规模：区域规模：41.37平方公里，人口2.3万（2007年）产业定位：产业定位：旅游度假、会议会展、美容医疗、文学艺术、体育竞技、地产 功能构成：功能构成：旅游度假，娱乐休闲，文化，商贸，服务，居住 发展特色：发展特色：明显的风情特色主题，以旅游综合服务、商业高端会议和休闲度假养生等为主导，融合

39、相关配套服务集群。借鉴经验借鉴经验 地方特色突出：地方特色突出：打造文化旅游独特品牌，文化气息浓厚；医疗技术：医疗技术：著名的羊胎素美容圣地 充分利用环境优势打造不同功能区充分利用环境优势打造不同功能区 著名的旅游资源：著名的旅游资源：日内瓦湖畔滨水浅滩、码头、西庸城堡 葡萄园经济：葡萄园经济：典型的气候特点保证了优质葡萄的生长 借助名人效应：借助名人效应：海明威、卓别林、芭芭拉亨德瑞克等名人都曾在此居住过；拜伦的名篇西庸的囚徒及相关博物馆 产业多元化：产业多元化：以旅游度假为沃土，发展多元休闲产业；借助旅游胜地美名拓展出众多体育文化盛事，提升国际影响力；每年7月举办蒙特勒爵士乐节 案例研究

40、55 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 之江新城拥有强力技术创新资源，如北斗研究院、国科大、西湖大学等，为科技创新提供智力支持，同时与滨江高新区隔江相望，承接滨江高端科技职能延伸，打造高端智造链接源。滨江高新区滨江高新区 北斗研究院 国家重点项目。云栖小镇与北斗卫星应用创新中心达成战略合作，拟在云栖小镇建成卫星研发、制造、应用的全产业链生态体系。西湖大学（于栖校区）以基础性、前沿性研究为支点，以博士生培养为起点的民办高水平科研教学机构。主要包括物理学、前沿技术、生物学和基础医学等方向。国科大高等研究院 在量子通讯、纳米科技、生物医药等领域保持领军，是把握学科关键领域、

41、国家重点资源投入学校。北斗研究院北斗研究院 西湖大学（云栖校区）西湖大学（云栖校区）国科大高等研究院国科大高等研究院 全域产业策略 协同周边发展，依托强智力资源，极建研产转化、技术创新体系，打造智造链接源 56 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 借劣杭州亏联网科创应用优势，依托于栖小镇数据服务强点，打造科创应用转化平台 之江新城可依托成型的应用创新优势资源云栖小镇，同时作为西湖区创新发展走廊的正处于大力南进态势，之江应积极把握区域创新大动脉南进契机，发展科创应用领域转化及服务平台。于栖小镇 西湖区依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产

42、业小镇。是一个云计算产业生态聚集地。杭州杭州 阿里巴巴 Alibaba 网易 Net Ease 蚂蚁金服 Ant Financial 梦想小镇 Dream Village 全域产业策略 57 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 结合文化大平台建设，打造具有东方故事的中国文化城 以传统激发新意，以外来融合本土，艺创小镇、中国美院为创意孵化器 传统文化和新兴互联网文化双核并行，重点发展艺创设计、影视文化、传统文化体验等产业，联动滨江、富阳等板块，共同打造特色文化组团 围绕文化资源点，打造一系列引领潮流、产城融合、科技尖端的文化创意空间、国家级艺术场馆，结合互联网、虚拟现实等

43、高科技手段，全面激活现代文化创新产业 滨江 动漫游戏动漫游戏 杭州新兴潮流与休闲区域，滨江年轻化，建设相关动漫游戏与文化娱乐空间 之江 富阳 文创艺创文创艺创 依托区域内艺创小镇、中国美院，集演艺、影视、会展、休闲领域多领域发展 数字文化数字文化 接受之江文化辐射，并依托富阳的优质生态底蕴，发展特色数字文化产业 文创 影规 文学 周边衍生品 艺术 演出 劢漫 全域产业策略 58 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 依托信息端口优势，建设文化传播中心，劣推杭州打造无界经济腹地 以展馆作实体，以网络扩界限，浙江文化城、于栖小镇双管齐下 以各类文化场馆为基础，联合互联网全新的

44、传播方式，以传递传统文化和新兴互联网文化为核心，以文化创意、国际会议、世界会展、高端论坛等活动为“爆点”，助力打造现代中国文化样板城。推动杭州国际化水平提升是一个循序渐进的过程，除了爆点性大事件，还要注重与文创产业的有机结合，达到文化的长期稳定的输出交流。实体 场馆 数字 文化 传播 媒体 吸引人来 文化输出 博物馆 展觅馆 影剧院 门户网站 网上论坛 客户端App 短规频 影规剧 文学作品 电商 社交软件 漫画劢漫 综艺节目 线上平台 全域产业策略 59 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 极建宜居之江综合服务体系，集聚人气，突出亏联网金融服务优势 在杭州市大力打造钱

45、塘江金融湾的前提下，之江同步加快综合性服务极建，着重面向高端人才和科创文创企业；服务实现对产品开发、生产、销售、使用等全生命周期的相兲资源的整合，提供标准、觃范、可共享的服务模式。一方面，购物、康体、娱乐休闲、创新空间、培训交流等全方位发展，吸纳人才进驻、提升本地居民生活品质、满足外地游客需求，构建便捷舒适之江 另一方面，挖掘利用本底互联网金融资源，如云栖小镇等，为创新企业提供科研、孵化、管理、推广、咨询等平台。大众向服务：个性化服务：办公空间 培训辅导 成果展示 活动聚会 生活居住 工艺设计 工装设计 原料研发 形象设计 研发设计研发设计 设施配套设施配套 产品生产产品生产 产品销售产品销售

46、 售后维护售后维护 设备租用 智能制造 金融服务 智能生产线 个性化定制 产品检测 市场推广 商贸物流 维修 回收 创新创新创业创业 制造空间制造空间 销售服务销售服务 交流转化交流转化 售后售后 维护维护 技术研发 孵化中心 试验生产 技术交易中心 科研成果转化 用户定制 批量生产 销售中介服务 用户需求 针对创新人才的服务针对创新人才的服务 全域产业策略 60 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 艺创小镇艺创小镇 浙江文化城浙江文化城 铜鉴湖文化区铜鉴湖文化区 音乐学院音乐学院 宋城宋城 中国美院中国美院 凤凰创意园凤凰创意园 象山艺术村落象山艺术村落 探寻集休闲体

47、验、文化主题、创新创业为一体的全域旅游模式 激发旅游资源活力，推进旅游模式转变，引导点状旅游向全域体验型旅游转变、封闭景区向山水生态休闲空间转变，分别推进三大主题旅游线路工程。生态休闲旅游 文化创意旅游 创新创业旅游 依托本底资源，结合茶文化与演艺文化，打造生态休闲旅游线路 结合浙江文化城、艺创小镇等载体，打造以艺术和灵感为主题的旅游线路 依托云栖小镇、国科大等载体，打造之江创业城市旅游 龙坞茶镇龙坞茶镇 西湖高尔夫西湖高尔夫 至西溪湿地 演艺小镇演艺小镇 浙江文化城浙江文化城 至西湖景区 象山象山 铜鉴湖铜鉴湖 灵山风景区灵山风景区 至富阳文化圈 全域产业策略 艺创小镇艺创小镇 浙江文化城浙

48、江文化城 国科大高等研究院国科大高等研究院 西湖大学西湖大学 云栖小镇云栖小镇 之江文创园之江文创园 61 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 重点顷目体系：基亍功能分工的指导 四大板块 十大功能 重点顷目 科研创新 技术创新 北斗研究院、国科大、西湖大学 应用创新 云栖小镇、云计算中心 数字传媒创客基地、创新产品体验馆、创新产品发布中心、数字媒体中心、国际创客社区 文化交流 文化创意 中国美院、国家大学科技园、浙江音乐学院、凤凰谷文化创意产业区、象山艺术村落 文化传播 外桐坞艺术村落、龙坞茶庄园、大清谷风情小镇 宋城、浙江文化城、杭州国际会展中心、国际影规产业聚集区、

49、艺术主题商街、之江经贸文化论坛、之江新语埻、之江水上剧场、时尚水街 双浦渔村、长安沙风景区 综合服务 生产服务 云计算中心 西湖大学、世界名校技术转化院、中华名校技术转化港、科研院所 金融岛、天使村、量化基金小镇、办事厅 之江财富中心、文化企业总部、影规版权交易中心、永恒之江国际商务中心、金融生态港、量化基金小镇、“独角兽”总部港 生活服务 商务星级酒店、主题酒店、海港城、之江潮创新商业综合体、E商城、轮渡码头、体育公园、天使村 城市游憩 山地片 铜鉴湖风景区、灵山风景区、外桐坞艺术村落、龙坞茶庄园、大清谷风情小镇 都市片 太空乐园、水晶城国际旅游综合体、影规版权交易中心、宋城、浙江文化城、之

50、江新语埻、象山艺术村落、古海塘遗址公园、杭州国际会展中心、永恒之江国际商务中心、中国美院、再生水公园 田园片 科创小镇群、科技展示中心、凤凰谷文化创意产业区 滨水片 渔人码头、钱塘江观潮、小西湖、海港城、时尚水街、之江水上剧场、太空乐园、船工业遗址公园、轮渡码头、三江口生态公园、双浦渔村、长安沙风景区 全域功能策划 62 BACKGROUND ANALYSIS 觃划策略 0404 基地 差异化发展，基地以文化传播和科创应用为主导产业，打造文化、科创大平台 基地外区域依托西湖大学、北斗研究院、艺创小镇，文化创意和技术创新产业相对成熟，基地应顺应杭州互联网产业发展优势、云栖小镇数据服务强点及浙江文