一建工程法规冲刺专题一.pptx

1、冲刺专题班冲刺专题班建建 设设 工工 程程 法法 规规 及及 相相 关关 知知 识识2 2 0 0 1 1 9 9 年年注注册册一一级级建建造造师师执执业业资资格格考考试试专题类型专题特点理解类 切勿死记硬背，以理解为主记忆类 必须记准，尤其数字、日期对比类 种类较多，抓住特点能够区分即可辨析类 在对比的基础上加以区分，以防混淆图表类 通过图形、图表加深印象印象类 知识简单，有印象能选对即可计算类 仅少量简单运算习题解析班专题类型习题解析班专题类型1Z30101Z301000 00 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识章节号章节名称分值分布1Z301000建设工程基本法律知识28分1Z30

2、1010建设工程法律体系2分1Z301020建设工程法人制度2分1Z301030建设工程代理制度4分1Z301040建设工程物权制度4分1Z301050建设工程债权制度2分1Z301060建设工程知识产权制度2分1Z301070建设工程担保制度56分1Z301080建设工程保险制度1分1Z301090建设工程税收制度1分1Z301100建设工程法律责任制度23分1Z301Z30101010 10 建设工程法律体系建设工程法律体系理解类：理解类：2 2分分法的形式制订机关名称规律签署公布宪法全国人大法律全国人大及常委会XX法主席行政法规国务院XX条例总理地方法规省级、设区的市级人大及常委会人大及

3、常委会部门规章国务院各部委XX规定、XX办法、XX实施细则部门首长地方政府规章省级、设区的市级政府省长、市长1Z301Z30101010 10 建设工程法律体系建设工程法律体系【法的纵向冲突】1Z301Z30101010 10 建设工程法律体系建设工程法律体系【法的横向冲突】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突 谁制定谁裁决不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突1Z301Z3010201020建

4、设工程法人制度建设工程法人制度印象类：印象类：1 1分分1Z301Z3010201020建设工程法人制度建设工程法人制度【条件】一个单位要具备法人资格，应答满足4个条件：1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。4.有法人代表。法定代表人以法人名义从事的民事活动或其他执行职务的行为，其法律后果由法人承受。1Z301Z3010201020建设工程法人制度建设工程法人制度理解类：理解类：1 1分分1Z301Z3010201020建设工程法人制度建设工程法人制度一、项目经理部的概念和设立

5、（1）不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具有弹性的现场生产组织机构；（2）无法独立承担民事责任，法律后果归企业法人承担。二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（1）是根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作；（2）每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担【注意】原理总结：无论项目经理部、项目经理，还是法定代表人，其授权行为的法律后果，都由企业法人来承担。1Z301Z3010201020建设工程法人制度建设工程法人制度项目经理项目经理部企业法定代表人企业法人1Z301Z3010103 30 0建设工程建

6、设工程代理代理制度制度理解类：理解类：1 1分分一、代理的法律特征（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理行为的法律后果归属于被代理人1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度辨析类：辨析类：1 1分分二、代理的主要种类委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。又称“意定代理”或“任意代理”（建设工程活动中的一切代理均属于委托代理）。法定代理根据法律的规定而发生的代理。无民事行为能力人、限制民事行为

7、能力人的监护人是他的法定代理人。1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度一、建设工程代理行为的设立（一）不得委托代理的建设工程活动（1）法定或约定，应当由本人实施的民事行为，不得代理。（2）建设工程的承包活动不得委托代理，禁止转包和肢解分包。二、建设工程代理行为的终止民法总则规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度

8、理解类：理解类：0-10-1分分三、建设工程代理法律关系（二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意民法总则规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。【总结】一定要注意，一般情况下转代理需要取得被代理人的同意或追认，只有一个前提条件“紧急情况下”和“为了被代理人的利益”这两个条件满足时，才允许未经被代理人同意或追认的情况下进行转代理。1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度辨析类：辨析类：1

9、-21-2分分（三）无权代理与表见代理1无权代理情形(1)无权代理的法定情形自始未授权超越代理权代理权终止（2）无权代理责任（1）权利人追认时，无权代理转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，代理人无需赔偿责任。（2）权利人不追认时，对被代理人不发生效力，行为人（无权代理人）承担损失1Z301Z3010103 30 0建设工程建设工程代理代理制度制度2表见代理（1）表见代理的构成要件存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；本人存在过失；相对人为善意（2）法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿1Z301Z3010401040建

10、设工程物权制度建设工程物权制度对比类：对比类：1 1分分一、物权的种类所有权对自己的物权利。含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权对他人的物。占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权。抵押权、质权、留置权1Z301Z3010401040建设工程物权制度建设工程物权制度印象类：印象类：0-10-1分分二、与土地相关的物权（一）土地所有权土地所有权国家所有城市土地属于国家所有。集体所有相对农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。绝对 宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。1Z301Z3010401040建设工程

11、物权制度建设工程物权制度图表类：图表类：0-10-1分分（二）建设用地使用权1建设用地使用权的概念房地不可分离理解类：理解类：1 1分分（三）地役权1地役权的设立（1）地役权是用益物权，一般为有偿取得；（2）当事人应采用书面形式订立地役权合同；（3）地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人；工厂（停车场）饭店1Z301Z3010401040建设工程物权制度建设工程物权制度1Z301Z3010401040建设工程物权制度建设工程物权制度对比类：对比类：1-21-21Z301Z3010401040建设工程物权制度建设工程物权制度辨析类：辨析类：1 1分分未办理物权

12、登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。物权效力与合同效力无关。1Z301Z3010501050建设工程债权制度建设工程债权制度辨析类：辨析类：2 2分分一、建设工程债的产生债：相对性【合同】=交易行为(履行)【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。（赔偿）【不当得利捡便宜】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。（返还）【无因管理见义勇为】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。（补偿）1Z301Z3010601060建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度对比类：对比类：2 2分分知识产权具有人身权和财

13、产权双重属性、专有性、地域性、期限性。取得条件 期限起点展期著作权文学、文艺、影视作品、计算机软件作品独创性自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年作品完成日不予展期专利权工业领域的发明创造新颖性、创造性、实用性发明20年、实用新型、外观设计10年申请日（寄出的邮戳日）不予展期商标权注册商标显著性10年核准注册日可以展期（三）著作权（三）著作权1Z301Z3010601060建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度（1）单位作品著作权归单位，单位承担责任（如招标文件、投标文件）（2）职务作品一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权。例外：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、

14、施工图、地图、计算机软件。（3）委托作品有约定按照约定；没有约定归受托人享有。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度理解类：理解类：0-10-1分分一、担保法律关系主合同无效，担保合同也无效 债权人（主合同）债务人（担保合同）（反担保合同）（从合同）担保人1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度对比类：对比类：0-10-1分分二、担保的基本规定人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制

15、度理解类：理解类：2 2分分一、保证的基本法律规定（一）保证合同和保证方式1保证合同的当事人：债权人与保证人。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度（二）保证人资格1国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度（三）保证责任（三）

16、保证责任有约定无约定或约定不明保证方式按约定按连带保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度辨析辨析类：类：1-21-2分分一、抵押权（一）抵押基本概念1抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债权人。2抵押的特点：不转移对财产的占有。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度（二）可以抵押的财产（抵押物）1建筑物2建设用地使用权3荒地等土地承包经营权登记设立 建筑物4在建物 船舶、航空器5生产设备、原材料、半成品、产品6交通运输工具合同设立，未登记不能对抗善意第三人。7其他 不

17、动产动产1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度（四）抵押的实现1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度二、质权1质押的基本含义：是约定的担保物权，以转移占有为特征。（抵押不转移占有）2质押的分类：动产质押和权利质押。4可质押的权利（票）（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可转让的股份、股票；（3）依法可转让的商标权、专利权、著作权中的财产权；（4）应收账款；（5）依法可以质押的其他权利。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度不动产动产权利（无形）抵押权质权留置权1Z301Z3010701070建

18、设工程担保制度建设工程担保制度三、留置1留置的概念留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2留置合同的范围：（1）保管合同；（2）运输合同；（3）加工承揽合同。当事人可以在合同中约定不得留置的物。1Z301Z3010701070建设工程担保制度建设工程担保制度计算类：计算类：1 1分分四、定金1定金罚则：给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。2定金其他规定：（1）主合同无效，则定金合同也无效。（2）定金合同从实际交付定金之

19、日起生效。（3）注意定金不得超过主合同标的额的20%。1Z301Z3010801080建设工程保险制度建设工程保险制度理解类：0-1分一、建筑工程一切险（及第三者责任险）二、安装工程一切险（及第三者责任险）1Z301Z3010801080建设工程保险制度建设工程保险制度【投保人】由发包人投保；发包人委托承包人投保的，保费由发包人承担。【被保险人】具有可保利益的工程参与各方均可以作为被保险人，包括：业主；承包商分包商。【保险责任（要赔的）-既天灾】(备注：专保天灾，不保人为)（1）自然灾害：地震、海啸、雷电、台风、暴雨、水灾等人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；（2）意外事故：不可预料的且被保险

20、人无法有效控制的突发事件，如火灾、爆炸。1Z301Z3010801080建设工程保险制度建设工程保险制度理解类：理解类：1 1分分【除外责任（不赔的）-既人为】（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。（2）自燃、氧化、潮湿、气温变化、正常水位变化等渐变原因，不属于自然灾害，不保。（3）被保险人管理失误（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不属于意外事件，（4）战争、暴乱、恐袭、罢工等属于总除外责任，不保。（5）保建造/安装过程。开始建造前已存在的，结束建造后的（例如工程业主已经验收合格或实际接收的部分）不保。1Z301Z3010801080建设

21、工程保险制度建设工程保险制度【保险期间】（1）建筑/安装工程一切险的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或收该部分或全部工程之时终止，以先发生为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保单明细表中列明的保险生效日或终止日。(简记为：动工或运抵，验收或占用。以先发生为准）（2）安装工程一切险的保险期间一般应包括试车考核期。考核期的长短应根据工程合同上的规定来决定。对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的

22、保险责任，也不承担其维修期的保险责任。1Z301091Z301091 1企业和个人所得税的规定企业和个人所得税的规定记忆记忆类：类：1 1分分一、企业所得税【纳税人】我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得。（不包括个人独资企业、合伙企业）【税率】企业所得税的税率为25%。1Z301091Z301091 1企业和个人所得税的规定企业和个人所得税的规定二、个人所得税【纳税人】分为居民纳税义务人（在中国境内有住所，或无住所在境内居住满1年的个人）和非居民纳税义务人（在中国境内无住所又不居住，或无住所在境内居住不满1年的个人）。【税率】个人所得税税率：工资、薪金所得，适用超额累进税

23、率，税率为3%至45%。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用5%至35%的超额累进税率。1Z301091Z301092 2企业增值税的规定企业增值税的规定【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人。【建筑行业的规定】建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。（简易计税方法计税的项目预征率为3%，一般计税方法计税的项目预征率为2%。）1Z301091Z301092 2企业增值税的规定企业增值税的规定对比类：对比类：1 1分分民事责任（民-民）违约责任继续履行；采

24、取补救措施；赔偿损失；违约金；定金侵权责任停止侵害：排除妨碍；消除危害；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉行政责任行政处罚（官-民）警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；暂扣或吊销许可证；取消投标资格行政处分（官-官）警告；记过；记大过；降级；撤职；开除刑事责任（罪犯）主刑管制：拘役：有期徒刑：无期徒刑：死刑附加刑罚金；剥夺政治权利；没收财产：驱逐出境行政处罚（违法）刑罚（犯罪）拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收（合法）财产1Z301091Z301092 2企业增值税的规定企业增值税的规定1Z301091Z301092 2企业增值税的规定企业增值税的规定对比类：对比类：1 1分分重大责任事故强令他人违章冒险自然人犯罪在生产、作业中违反有关安全管理规定（违章操作或违章指挥、强令冒险）重大劳动安全事故罪1死，3伤，100万单位犯罪临时工程/临时设施（单位安全保障体系失控）工程重大安全事故罪1死，3伤，100万单位犯罪（仅限于建设、设计、施工、监理四家单位）永久工程（降低工程质量标准、偷工减料，单位质量保证体系失控）感感看看观观谢谢请继续关注，精彩课程内容待续请继续关注，精彩课程内容待续