保利康桥

1、目 地块 n地块面积：31951平方米 n容 积 率：项目规划容积率为3.5 n建筑面积：约11万平米 n土地用途：商业、居住用地 n其它规划控制要点：地块建筑密度35%， 绿地率25%，商业比例为20%（具体操作 可按10-20%计算），限高以净空批复为准， 初步了解为建筑高度100米 项目基本经济技术参数 项目思考2：产品项目如何规划以寻找到市 场机会点进行快速销售？ 全年完成签约5亿的销售任务 不足半年的销售周期 3 项目思考3：品牌项目如何实现企业品牌与 项目品牌的复制与传播？ 保利康桥现实与梦想之间的桥 品牌传承与沿革 4 本案要解决的三大核心问题 寻找市场寻找市场 机会点机会点 项目核心项目核心 价值解读价值解读 品牌复制品牌复制 与传播与传播 保利康桥保利康桥 5 第一部分.项目发展方向研判 项目核心价值解读 6 核心价值解读1. 沈阳高端产品发展背景2. 项目方向定位3. 7 地块价值 p 项目地块处于位于沈阳东 陵区高档水景住宅聚集区 ，距离核心市中心仅几分 钟车程，交通便利 p 项目地块分属政府重点打 造的滨水居住休闲观光带 ，区域发展速度。

2、目 地块 n地块面积：31951平方米 n容 积 率：项目规划容积率为3.5 n建筑面积：约11万平米 n土地用途：商业、居住用地 n其它规划控制要点：地块建筑密度35%， 绿地率25%，商业比例为20%（具体操作 可按10-20%计算），限高以净空批复为准， 初步了解为建筑高度100米 项目基本经济技术参数 项目思考2：产品项目如何规划以寻找到市 场机会点进行快速销售？ 全年完成签约5亿的销售任务 不足半年的销售周期 3 项目思考3：品牌项目如何实现企业品牌与 项目品牌的复制与传播？ 保利康桥现实与梦想之间的桥 品牌传承与沿革 4 本案要解决的三大核心问题 寻找市场寻找市场 机会点机会点 项目核心项目核心 价值解读价值解读 品牌复制品牌复制 与传播与传播 保利康桥保利康桥 5 第一部分.项目发展方向研判 项目核心价值解读 6 核心价值解读1. 沈阳高端产品发展背景2. 项目方向定位3. 7 地块价值 p 项目地块处于位于沈阳东 陵区高档水景住宅聚集区 ，距离核心市中心仅几分 钟车程，交通便利 p 项目地块分属政府重点打 造的滨水居住休闲观光带 ，区域发展速度。

3、 1 本方案编制依据 3 第一章、工程概况 4 一、基本概况 4 第二章、施工部署 4 一、总体部署 4 二、施工准备 5 第三章、施工方案 11 一、 施工段的划分 . 11 二、施工作业流程 12 三、交叉作业与协调措施 14 1、与甲方、总承包单位的配合 15 2、与监理、设计单位配合 15 3、与安装专业施工之间的配合 16 4、施工段之间的配合 17 5、各施工单位相互配合的安全责任 17 第四章、施工进度计划及工期保证措施 19 一、施工进度计划 19 1、施工工期目标 19 2、违约承诺 19 3、工程施工进度计划 19 二、工程进度保证措施 19 1、加强观调控，保证总进度 19 2、机械设备的保证措施 20 3、材料的保证措施 20 4、劳动力的保证措施 20 5、加强计划管理 20 6、防止返工和意外事故发生 21 7、实行项目部动态管理 21 8、通过以上七个方面的有效控制来实现： 21 第五章、主要施工方法 22 第一小节、地面石材铺贴 22 一、施工准备 22 二、施工工艺 22 三、质量控制与检。

4、业与协调措施141、与甲方、总承包单位的配合152、与监理、设计单位配合153、与安装专业施工之间的配合164、施工段之间的配合175、各施工单位相互配合的安全责任17第四章、施工进度计划及工期保证措施19一、施工进度计划191、施工工期目标192、违约承诺193、工程施工进度计划19二、工程进度保证措施191、加强观调控，保证总进度192、机械设备的保证措施203、材料的保证措施204、劳动力的保证措施205、加强计划管理206、防止返工和意外事故发生217、实行项目部动态管理218、通过以上七个方面的有效控制来实现21第五章、主要施工方法22第一小节、地面石材铺贴22一、施工准备22二、施工工艺22三、质量控制与检验措施24四、质量标准25五、安全、技术措施26六、产品保护措施26第二小节点、轻钢龙骨石膏板天花26一、施工准备26二、施工工艺27三、质量控制与检验措施33保利康桥D栋装饰装修施工方案2四、质量标准35五、安全、技术措施36六、产品保护措施36第三小节、涂乳胶漆37一、施工准备37二、作业条件37三、操作工艺37四、防止质量通病38五、避免工程质量通病及产品保护措施3。