土地储备

1、研究具体反映出中国当前土地储备制度融资方式存在的问题；最后提出了拓宽土地储备制度融资新途径。
【关键词】 土地储备制度；融资方式；问题；途径【Abstract】Land reserve is the government to control urban land exploitation of a commonly used method, to solve some difficulties in the process of urbanization and scientific planning to urban development. At present, our country land reserve system is still in its infancy land reserve the financing channels relative single are not perfect. This paper first to the land reserve system are introduced; Next to financial al。

2、的规定，将其以收购方式取得的土地和政府依法收回、征用的土地纳入政府土地储备库予以储存，并进行前期开发整理，合理配置土 地资源的行为。
第四条 土地储备应当根据国民经济和社会发展中长期计划、土地利用总体规划、城市总体规划、年度土地供应计划和土地市场供需状况，统一规划、统一储备整理、统一供应。
第五条 市人民政府设立市土地资产经营管理委员会，负责统筹、协调、决定土地储备供应中的重大事项。
市土地行政主管部门负责对全市土地储备工作监督管理。
市计划、经济、建设、财政、物价、规划、房产等部门应按照各自职责，做好土地储备的相关工作。
第六条 市土地整理储备供应中心具体承担江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区范围内土 地储备供应的日常工作。
东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区以及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区土地储备机构，具体承担本辖区土地储备供应的日常工作，并接受市土地整理储备供应中心的业务指导和监督。
第二章 土地储备 第七条 市土地行政主管部门应根据国民经济和社会发展中长期计划、土地利用总体规划、城市总体规划、年度土地供应计划和土地市场供需状况，制定土地储备计。

3、 1 1.2 可研报告编制依据 . 2 1.3 可行性研究报告结论及建议 . 2 第二章 项目背景及建设必要性 . 4 2.1 项目背景 . 4 2.2 项目建设的必要性 . 12 第三章 市场分析及建设规模 .。

4、5号），明确提出： “为增强政府对土地市场的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。
市、县人民政府可划出部分土地收益用于收购土地，金融机构要依法提供信贷支持”。
这是国务院文件第一次提出建立土地储备制度，也是目前为止有关土地储备的最高级别文件。
2006年，国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发2006100号）要求财政部门制定土地储备资金财务管理办法，国土部门制定土地储备管理办法；2007年，财政部 国土资源部联合下发了土地储备资金财务管理暂行办法（财综200717号） ；,2007年，国土资源部、财政部、人民银行联合下发了土地储备管理办法（国土资发2007277号），从储备计划、范围、程序、开发、供应、资金等方面，对土地储备制度作了系统性规定；,一、背景和概念,土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。
,2012年以来，国土资源部会同相关部门相。

5、知（财综200717号）等有关规定,财政部关于核定土地储备融资规模等问题的意见,国土资发【2012】162号,2,第二部分,第三部分,第一部分,核定土地储备机构年度可融资规模,审核流程,工作要求,第四部分,填报土地储备机构融资规模,第二部分,第三部分,第一部分,核定土地储备机构年度可融资规模,审核流程,工作要求,第四部分,填报土地储备机构融资规模,核定土地储备机构年度可融资规模,土地储备机构本年度可融资规模=省级财政部门核定的土地储备机构本年度债务余额限额-土地储备机构上年度末债务余额,用公式表示,土地储备机构本年度可融资规模根据省（自治区、直辖市、计划单列市）财政厅（局）核定的土地储备机构本年度债务余额限额、土地储备机构上年度末债务余额确定,5,土地储备机构本年度债务余额限额=（已完成储备未供应储备土地面积土地储备单位费用+年度计划收储土地面积收储单位费用+年度计划前期开发土地面积前期开发单位费用-本年度财政预算安排用于土地储备的资金）高风险地区调减系数,用公式表示,省级。