某文旅项目施工组织总设计.docx

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1、张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计张家口大境门文化旅游区项目 施工组织设计1目 录第 1 章 编制说明及编制依据 101.1 编制说明 101.2 编制依据 101.2.1 工程合同 101.2.2 施工图纸 101.2.3 标准规范 101.2.4 公司相关项目管理文件 121.3 设计标准 12第 2 章 工程概况 152.1 工程概况 152.2 主要施工范围概况 162.3 总承包服务 162.4 设计图纸审批 19第 3 章 工程重难点及应对措施 203.1 工程重难点分析及对策 203.2 其他重点和难点分析及措施 21第 4 章 项目组织机构 294.1 组建项目经理部的原则

2、 294.2 项目组织机构设置 294.3 项目成员岗位职责 31第 5 章 施工部署 355.1 总体施工部署 355.1.1 总体施工原则 355.1.2 整个工程拟分为三个阶段 355.2 施工段划分 355.3 总体施工流程 35第 6 章 施工进度计划 3726.1 进度计划 376.2 进度计划保证措施 376.2.1 工期保证体系 376.2.2 工程进度保证手段循环图 376.2.3 做好深化设计工作 376.2.4 组织保证措施 386.2.5 管理保证措施 396.2.6 劳动力配备措施 406.2.7 材料供应措施 406.2.8 保证工程各阶段进度的资金措施 416.2

3、.9 工期协调保证措施 416.2.10 工期检查保证措施 41第 7 章 劳动力、材料及设备计划及其管理 437.1 劳动力计划 437.2 劳动力管理 437.2.1 劳动力的组织措施 437.2.2 对技工素质的控制措施 437.2.3 人员培训措施 447.2.4 各专业施工班组管理措施 447.2.5 对工人利益的维护 447.3 材料管理 457.3.1 材料采购管理 457.3.2 材料运输管理 467.3.3 材料储存管理 467.4 设备计划 467.5 设备管理 48第 8 章 施工总平面布置 498.1 施工总平面布置依据及布置原则 4938.2 材料及人员运输 498.

4、3 材料仓库及加工场布置 498.4 现场临时设施投入 508.5 现场临时用电布置 508.6 现场临时用水布置 578.7 现场消防设施布置 588.8 施工平面布置图 58第 9 章 主要分项工程施工工艺 599.1 施工准备 599.2 测量放线方案 599.3 墙面干挂石材施工工艺流程及质量控制方案 619.4 墙面石材铺贴施工工艺流程及质量控制方案 639.5 墙面砖施工工艺流程及质量控制方案 659.6 软包墙面施工工艺流程及质量控制方案 679.7 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺流程及质量控制方案 709.8 地砖铺贴施工工艺流程及质量质量控制方案 719.9 地面石材铺贴施工工艺

5、流程及质量控制方案 749.10 地面实木地板施工工艺流程及质量控制方案 769.11 乳胶漆施工工艺流程及质量控制方案 789.12 成品门及门套安装工艺流程及质量控制方案 809.13 水电管线敷设安装工艺流程及质量控制方案 819.14 卫生间洁具现场安装工艺流程及质量控制方案 859.15 吊顶灯具安装工艺流程及质量控制方案 89第 10 章 施工质量管理 9210.1 质量管理体系 9210.1.1 质量管理体系图 9210.1.2 项目成员质量管理职责 9210.1.3 质量管理制度 93410.1.4 质量控制的各项程序 9510.2 质量保证措施 9610.2.1 技术保证 9

6、610.2.2 采购物资质量保证 9710.2.3 合同保证 9710.2.4 试验保证 9710.2.5 预控保证 9810.2.6 过程控制保证 9810.2.7 事后会诊保证 9810.2.8 劳务素质保证 9810.2.9 经济保证 9910.2.10 质量检查制度保证 9910.2.11 施工工艺保证 9910.2.12 采购要素控制 9910.3 技术设计保障确保工程质量 10010.3.1 深化设计原则 10010.3.2 深化设计的总体部署 10110.3.3 深化设计与施工的技术交接建立桥梁 10110.3.4 深化设计的主要工作内容 10110.4 确定合理的收口工艺确保工

7、程质量 10310.5 装饰工程质量通病预防措施 10510.5.1 木制作工程质量通病及预防措施 10510.5.2 石材地面质量通病及预防措施 10610.5.3 乳胶漆工程质量通病及防治措施 10810.5.4 卫生间质量通病的防治措施 11010.6 创优计划及保证措施 11210.6.1 建立分部分项工程质量标准 11210.6.2 建立创优质工程组织机构 112510.6.3 创优质工程的质量管理措施 11310.6.4 配合评奖的返工保障措施 11410.6.5 各材料供货方提供资料与施工单位汇总资料对照 114第 11 章 安全施工管理 11711.1 安全管理体系 11711

8、.1.1 安全管理体系图 11711.1.2 项目成员安全职责 11711.2 安全生产流程 11811.3 安全管理制度 11811.3.1 安全技术交底制 11911.3.2 安全生产例会制 11911.3.3 安全检查和会议 11911.3.4 安全生产责任制 11911.3.5 安全生产教育制度 12011.3.6 定期检查与隐患整改制 12011.3.7 危急情况停工制 12011.4 安全管理措施 12011.5 施工现场安全标志、标识 12311.5.1 安全警示标志牌 12311.5.2 安全宣传牌 12411.5.3 危险源提示卡 12411.6 现场安全防护 12411.6

9、.1 安全帽 12411.6.2 安全带 12411.6.3 配电箱、柜防护 12511.6.4 电焊机防护 12511.7 施工机具安全防护 12511.7.1 平刨安全要求 125611.7.2 圆盘锯安全要求 12511.7.3 手持电动工具安全要求 12611.7.4 电焊机安全要求 12611.8 现场临时用电安全 12611.8.1 三级配电系统 12611.8.2 两级漏电保护系统 12711.9 应急预案 12711.9.1 建立应急报警机制 12711.9.2 应急措施 12811.9.3 应急疏散系统运行图 12811.9.4 应急预案实施流程图 12911.9.5 应急疏

10、散通道流程图 129第 12 章 文明施工及环境保护措施 13012.1 文明施工制度 13012.2 文明施工保证措施 13012.2.1 施工现场标牌 13012.2.2 文明施工管理职责 13012.2.3 文明施工措施 13112.2.4 工地 CI 布置 13112.3 环境保护措施 13212.4 项目节能减排措施 13412.4.1 节能措施 13412.4.2 节地措施 13512.4.3 节水措施 13512.4.4 节材措施 136第 13 章 季节性施工措施 13713.1 雨天、潮湿气候施工保证措施 13713.2 夜间施工措施 137713.3 冬季施工措施 1381

11、3.3.1 冬期施工部署 13813.3.2 冬施领导小组组长、成员名单 13813.3.3 劳动力组织 13813.4 施工准备 13813.4.1 技术准备 13813.4.2 现场准备 13913.4.3 材料准备 13913.4.4 人员准备 14013.4.5 机械准备 14013.5 冬施措施及要求 14013.5.1 技术保证措施 14013.5.2 质量保证措施 14213.5.3 冬施管理措施 14213.5.4 冬施安全、消防措施 14313.5.5 环境保护措施 14413.5.6 文明施工措施 144第 14 章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 14514.1 天花

12、升降激光定位线控打孔、吊杆安装设备的应用 14514.1.1 设备介绍 14514.1.2 工艺原理 14514.1.3 施工工艺流程及操作要点 14914.1.4 施工工艺 14914.1.5 材料与设备 15214.1.6 质量控制 15314.2 采用腻子无尘打磨机 15314.3 项目信息管理系统应用 15414.4 建筑施工场所使用 LED 节能照明灯具作临时照明 1558第 15 章 成品保护措施 15615.1 建立成品保护小组 15615.2 合理安排施工流程组织施工 15615.3 成品、半成品保护基本方法 15715.4 主要分项工程的保护措施 158第 16 章 工程资料

13、管理 16216.1 工程资料工作的任务 16216.2 技术资料管理的要求 16216.3 技术资料管理的措施 16216.4 竣工验收 16316.4.1 交工前准备 16316.4.2 内部验收 16316.4.3 交付验收 163第 17 章 工程维修及回访 16517.1 保修期限承诺 16517.2 售后服务及质量保证措施 16517.2.1 流程说明 16517.2.2 售后服务及质量保修措施 16517.3 工程回访 16717.3.1 工程回访计划 16717.3.2 回访实施 1679张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计第1章 编制说明及编制依据1.1 编制说明针对工程的

14、特点和业主的要求， 本施工组织设计主要从本工程重难点及其解决措 施、项目组织机构、施工部署、施工进度计划、劳动力/材料和设备计划及其管理、 施工总平面布置、施工工艺、施工质量管理、安全施工管理、文明施工及环境保护措 施、季节性施工措施、成品保护措施、工程资料管理、工程维修及回访等方面进行了阐述和分析。1.2 编制依据1.2.1 工程合同序号合同名称1张家口大境门文化旅游区项目设计施工总承包（EPC）1.2.2 施工图纸1. 长安牧人、蔚花园、司木集、苏酶、弓矢道室内设计图纸；2. 长安牧人、蔚花园、司木集、苏酶、弓矢道机电施工图纸；3. 长安牧人、蔚花园、司木集、苏酶、弓矢道庭院景观施工图；4

15、. 室外景观图纸。5. 左右客酒店图纸(开工第二年 3 月初提供图纸， 设计深度满足施工要求， 并通过强审)1.2.3 标准规范1. 国家标准序号名 称编 号1工程测量规范GB50026-20172建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20173建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20174建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20176建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20167建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201110序号名 称编 号8建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-20169建

16、筑材料放射性核限量GB6566-201010建筑密封材料试验方法GB/T13477-201411手动式电动工具管理、使用、检查、和维修安全技术规范GB3787-201612常用化学危险品贮存通则GB15603-201513安全帽GB2811-201714安全带GB6095-201615声环境质量标准GB3096-200816建筑用安全玻璃GB15763-201617民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201018公共场所空气中氨测定方法GB/T18204.25-200019公共场所空气中甲醛测定方法GB/T18204.26-200020建筑工程项目管理规范GB/T50326-201

17、621建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201722常用化学危险品贮存通则GB15603-201523传统建筑工程技术规范GB201418924仿古建筑工程工程量计算规范GB 50855-201325仿古工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201126古建筑木结构维护与加固技术规范GB50165 201627古建筑防雷工程技术规范GB51017-201428古建筑防工业振动技术规范GB/T50452200829（仿） 古建筑屋面防水构造国标图集19CJ89-12. 行业标准序号名 称编 号1建筑施工安全检查标准JGJ81-20142施工现场临时用电安全技术规程JGJ33-20

18、173建筑室内用腻子JBJ80-19914建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ128-20005建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ130-20116古建筑修建工程施工及验收规范JGJ159-20083. 国家行政法规序号名 称编 号11序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号2中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号3中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号5建设工程质量管理条例国务院令第 279 号6建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号7中华人民共和国职业病防治法国家主席令第 60 号4. 地方行政法规序号名

19、 称编 号1张家口市绿色建筑管理试行办法市政府令第 209 号2张家口市建设工程文明施工管理办法市政府令第 211 号3河北省建设工程安全生产管理办法省政府令第 227 号4河北省工伤保险实施办法省政府令第 257 号5河北省建筑节能管理办法省政府令第 281 号1.2.4 公司相关项目管理文件序号项目管理文件名称1中国建筑第八工程局有限公司有限公司公司章程2中国建筑第八工程局有限公司有限公司重大事项报告制度3中国建筑第八工程局有限公司有限公司应急管理规定4中国建筑第八工程局有限公司有限公司授权管理办法5中国建筑第八工程局有限公司有限公司项目管理考核办法6中国建筑第八工程局有限公司有限公司质量

20、管理办法7中国建筑第八工程局有限公司有限公司技术管理办法8中国建筑第八工程局有限公司有限公司安全环境管理办法9中国建筑第八工程局有限公司有限公司事故综合应急预案1.3 设计标准1 施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能 ;严禁未经设计和有关部门批准不得擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施2 根据现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95,2001 年版）12张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计和高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95,2005 年版） 要求， 在本装饰工程设 计中积极采用不燃性材料和难燃性材料。所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷

21、一级饰面 型防火涂料。易燃表面、室内装饰植物需进行阻燃处理使其达到 B1 级。隐蔽工程须经有关部门验收合格后方可封闭，并应形成验收文件3 为保证消防设施和疏散指示标志的使用功能， 原设计中消防栓门全部采用醒目易于识别的标志，疏散指示标志设于易于辨认位置4 除个别与室内设计有矛盾调整位置， 火灾自动报警探测系统、自喷淋系统及排 烟系统基本上按消防设计施工。本装饰工程完成后不得影响管道、设备等的使用和维修5 本装饰工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线6 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规， 并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、震动等对

22、周围环境造成的污染和危害7 施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工 艺标准或经审定的施工技术方案施工， 并应对施工全过程实行质量控制。由于违反设计文件和现行国家标准的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责8 室内外装饰工程施工的环境条件应满足施工工艺的需求9 为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀， 建筑内墙、地面层须做防潮层， 内墙面抹防水涂料做防潮处理，地面层采用防水混凝土等做法10 钢结构表面需刷红丹防锈漆做防锈处理， 螺栓、螺母、垫圈等宜选用不锈钢件，预埋铁件表面须做热镀锌防腐处理11 装饰工程中所使用的木基层板及其他木、竹质材料的防腐、防蛀、防潮处理 严禁采

23、用沥青类处理剂， 其处理剂产品的技术质量标准必须符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的规定12 隔墙龙骨、金属栅空腔处根据部位及需要填塞吸音岩棉，以保证吸音、保温 效果。定的施工技术方案施工， 并应对施工全过程实行质量控制。由于违反设计文件和现行国家标准的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责13 施工中应严格执行国家现行的有关施工及验收规范14 不得任意变更设计图纸及选材和用料。必须更改时，可根据甲方要求及时与设计人员联系协调解决。1315 为确保设计效果， 重要材料选样需要根据设计要求，并经有关方认可方可订购。14张家口大境门文化旅游区项目施工组织设

24、计第2章 工程概况2.1 工程概况大境门位于张家口市北端，是我国万里长城中四大关口之一，建于明庆隆四年， 在历史上曾有重要地位。在清代是北方十分重要的商业都市， 被称为 “路陆商埠”、 “皮都”。大境门， 自古作为扼守京都的北大门， 连接边塞与内地的交通要道， 素为 兵家必争之地， 同时也是蒙汉两族人民交通和贸易边口， 为沟通内地与边塞贸易， 发挥了重要作用。大境门是在历史上曾有重要地位， 是全国重点文物保护单位。门楣上有“大好河山”四个大字，是张家口地标性建筑。大境门文化旅游景区项目项目涵盖商业、文化、宗教、各类商铺、餐饮、宾馆、 茶馆、酒吧等商业设施。本项目主要施工内容为大境门特色街区景观

25、改造提升、景观 亮化、文化体验空间业态策划、文化体验空间室内精装、主题精品酒店业态策划、主 题精品酒店室内精装设计等。大境门景区积淀着张家口的历史文化， 处于去坝上草原、 崇礼滑雪的交通枢纽位置， 将会吸引大量游客来此观光旅游， 从而带动张家口市的餐 饮、 娱乐、文化品位、旅游、住宿等走向新的起点， 并将促进第三产业发展，有效的拉动区域经济的发展。大境门口街全长 370 米， 明清仿古建筑沿街排布， 重现“陆路商埠之繁华、茶马 古市之鼎盛、明清张垣城市之特色”景象， 希望借此发掘原有军事、宗教、文化积淀，并在商业形态上注入富有活力的时代内容。弓矢道空间由 1、2、3 号房三部分组成， 整体格局

26、比较分散， 风格为明清仿古建筑，结构类型为钢筋混凝土结构。总建筑面积： 780 平米，室外庭院面积 410 平米。司木/ 体验型设计集合空间集 Caf、文化创意、美育沙龙、展陈展演、住宿休 闲于一体。具体包括五大方面： 1.Caf(闲茶、简餐)；2.文创（设计师共建空间）；3.体验（美育、沙龙）； 4.书屋（展陈展演）； 5.酒店（集中管理，分散入住）。苏酶咖啡是整个仿古建筑群落中最具特色的建筑， 具有民国情调的正立面， 右临 戏台及广场， 建筑为一座完整的木结构四合院建筑， 正房为两层， 倒座、厢房为一层， 合院露天庭院呈窄长方形。考虑功能的需求， 要求大开敞空间， 所以在设计中对换内 庭院

27、的窗户门扇基本拆除， 以获得开敞空间。对于舞台的设置， 可根据现场空间临时选位搭建， 也符合苏酶丰富的活动组织。设计中通过设置 5 个月亮门将整个空间联系15张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计在一起。长安牧人空间位于张家口市大境门民俗文化创意区，商业街 B9 建筑。由茶文化 馆，主要由茶艺术展馆、素食馆、品茶馆、黑陶黑茶展销馆组成。本次设计水龙头、 卫生间角阀、门锁、合页等均为铜制材质， 五金选用优质一线品牌五金配件， 优质配 件既能起到装饰和点睛之效果， 又能便于后期使用维护。本空间的外加工装饰材料（如 不锈钢、装饰铁件、石材、部分木制造型、装饰门、装饰柜及橱柜等） 都选用声誉好、技术工

28、艺精湛的国内知名厂家担任。序号项目内容备注1工程名称2建设地点3工程规模施工面积 70000 ， 总造价 1.8 亿， 主要施工内容为大境门特色 街区景观改造提升、景观亮化、文化体验空间业态策划、文化体 验空间室内精装、主题精品酒店业态策划、主题精品酒店室内精 装设计等。4建设单位5设计单位6施工单位7监理单位8质量目标设计要求的质量标准：满足现行相关规范要求。施工要求的质量标准：合格。9安全文明目标配合总承包工程取得河北省建筑工程安全文明施工现场达标称号10工期目标计划开工日期： 2019 年 07 月 06 日计划完工日期： 2020 年 04 月 30 日备注：实际开工日期以监理批复之开

29、工报告为准2.2 主要施工范围概况大境门口街全长 370 米， 明清仿古建筑沿街排布， 重现“陆路商埠之繁华、茶马 古市之鼎盛、明清张垣城市之特色 ”景象， 希望借此发掘原有军事、宗教、文化积淀， 并在商业形态上注入富有活力的时代内容。重新亮明这座城市的历史文化名片大境门。2.3 总承包服务本工程施工过程中， 总承包单位将遵照总承包合同中， 关于总承包单位对专业分 包单位提供的各项服务， 提前做好各方面工作， 保证各专业分包单位一旦选定， 即具备进场条件，进场即具备施工条件。16张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计(1) 现场总平面服务根据已批准的工程总进度控制计划和分阶段施工总平面布置的要

30、求， 以及批准的各专业分包单位进场计划，总承包单位将合理安排各阶段施工现场的平面布置。根据总平面布置要求， 提供各专业分包单位所需的机械、材料等堆放场地， 满足 正常施工需要； 并划分责任区域， 各专业分包单位在总承包单位的统一管理下， 做好 场容场貌管理。提供现场临时道路给各专业分包单位共同使用， 总承包单位负责现场施工道路的修建、维护和管理，并承担相关的费用。(2) 临水临电服务根据已批准的施工现场平面布置，总承包单位负责统一布置现场临水临电(包括 消防水)，并统一提供和管理各专业分包单位的安全用电、节约用水和现场内的污水 排放等。向各专业分包单位提供相应的办公、生活施工用水和用电的接驳点

31、， 接驳点 设置在各具体楼层平面， 且保证施工用水和用电满足专业分包单位的施工要求。总承 包提供施工用水和用电接驳点至施工所需具体楼层， 接驳点以后的管道、线路、计量装置由专业施工单位负责安装、拆除，并承担其摊销费用。(3) 现场保卫服务鉴于本工程参与单位多， 我单位作为总承包管理单位， 将对整个工程包括施工现 场和生活区， 对所有分包单位， 包括约定分包和平行承包单位， 均实施统一的保卫服 务。本工程施工工地的保安人员，将由发包人确认的具有一级资质的保安公司委派， 但在本工程施工现场的保安分队的行政管理权， 应由总承包管理单位直接领导。在工 地现场每个大门口，设置 1 个保安岗亭，每个保安岗

32、均设 4 名保安人员 24 小时值班 保卫； 另外在施工现场整个施工区和生活区， 设有机动保安巡逻。负责向各分包单位 提供统一配发的工地出入证， 所有员工和车辆均须凭证出入工地； 保安人员将阻止与 本工程无关的任何未经授权的人员和车辆进入现场。将安排专门管理人员负责保卫的 日常工作， 处理诸如： 各专业分包工人之间的纠纷及材料盗失事件， 并负责与政府公安、司法部门联系，确保工地安全。(4) 文明施工服务根据不同施工阶段的总平面图，为施工现场的各专业分包单位提供文明施工指 南， 以此总平面图检查各分包单位的落实情况， 从而保证现场的清洁整齐， 保证现场 不出现不必要的障碍物。提供足够及合理并符合

33、要求的移动厕所等卫生设施， 保证现场各专业分包单位的施工人员共同使用， 并负责定时清理和保养， 确保现场干净卫生。17张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计施工现场提供一定数量的垃圾集中堆放地点，各专业分包单位施工过程中产生的垃圾，自行运输至集中堆放地点，项目部负责进行统一外运处理。在工程施工期间， 合理提供设备及材料堆放场地， 督促各专业分包单位定期清除任何多余的材料，保证施工现场整齐划一和井然有序。(5) 公共区照明服务工程总承包单位设置专人负责管理公共区的照明服务工作， 负责提供各公共区的 施工照明， 以满足各专业分包单位的正常施工需要， 并负责维护和管理。各公共区(如 楼梯间、电梯间、

34、井道等)的照明设置必须安全可靠， 具有足够的照度；其他各专业 分包单位承担施工的各功能区施工照明， 由各专业责任单位负责设置， 项目部方统一管理。(6) 专业间协调服务总承包单位对各专业分包单位提供统一的协调服务， 负责建立每周的生产协调例会制度和每天的生产调度会制度(即联络会议)。总承包单位在每天的生产调度会上， 根据施工进度计划安排， 调度和协调各专业 分包单位的施工工序安排， 避免因施工管理失调而造成工序混乱， 以使各道工序紧密 衔接。在每周的生产例会上， 总承包单位对照工程总进度计划， 检查本周各专业分包 单位的工作计划完成情况， 发现问题并及时调整， 安排下周各专业分包单位的工作计

35、划。总承包商通过对各种资源的有效协调， 来协调各专业分包单位的施工交叉和工序衔接问题，从而保证总进度计划目标的最终实现。(7) 成品保护服务各专业分包单位施工过程中， 负责安排专人监督其施工工程的成品保护工作， 并 保证不损坏、污染其他施工方的任何临时设施及永久工程等。各专业分包工程完成施 工并将工作面移交后， 总承包单位负责对各分包专业施工工程提供统一的成品保护服务工作，并承担相应的费用。(8) 资料查阅服务工程总承包项目部设置资料室，指定专人统一收集资料和提供资料查阅服务， 全 面负责各专业分包单位的施工资料收集、报审和分类组卷工作。施工过程中， 各专业分包单位需进行相关资料查阅的，总承包

36、单位资料室负责提供相关的资料查阅服务。3) 施工完成后的服务本工程施工完成后， 工程总承包单位将遵照总承包合同中， 关于总承包单位对专18张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计业分包单位的相关约定， 统一组织系统调试和试车、统一组织工程结算、统一竣工验收及备案，确保工程按期交付使用。2.4 设计图纸审批1、建设单位在施工图设计文件完成后，持以下相关资料，到当地图纸审查中心 填报建设工程施工图设计文件审查申请书， 申请对建设工程施工图设计文件进行政策性和技术性审查。1）两套完整的施工图设计文件（总平面图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等）；2）批准立项文件或初步设计批准文件以及审定设计方案的通知

37、书（复印件）；3）规划部门核发的建设项目规划许可证及附件（复印件）；4）审查合格的岩土工程勘察报告（详勘， 一式两份）；5）结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软（光）盘；6）设计单位资质证书副本（复印件）；7）建设工程设计合同（一式三份）；8）外来设计单位的注册证明。2、政策性审查合格后，当地建设工程施工图设计审查中心或其他具有相应资质的图纸审查机构对施工图设计文件进行技术性审查。3、建设工程施工图设计审查机构接受委托， 对施工图设计文件进行建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气、动力等专业进行技术性审查。4、施工图设计文件经审查（或复审） 合格后，施工图设计审查机构提交建设工程施工图设计

38、文件审查意见书和建设工程施工图设计文件审查报告书。5、设计管理办公室根据施工图设计审查机构提交的建设工程施工图设计文件 审查意见书和建设工程施工图设计文件审查报告书， 签发山东省建设工程施工图设计文件审查批准书。6、建设单位持建设工程施工图设计文件审查批准书，到有关部门办理施工许可等建设手续。19张家口大境门文化旅游区项目施工组织设计第3章 工程重难点及应对措施3.1 工程重难点分析及对策序号重难点分析对策1工程总承包管理本工程为设计施工总承包 （EPC）工程，工程协调配 合量大； 工期紧， 专业队伍 多， 施工作业队伍较多， 现场多工种交叉及立作业。1)成立专项技术及施工小组各司其职。2)编

39、制详细的施工方案。3)将各专业接口进行统一管理，汇总相应的需求和条件，落实责任单位。2冬季施工工程工期紧张， 而且跨越整 个冬季， 湿作业能利用的时间较短。1)优先安排非采暖区域湿作业施工2)春节期间安排工人施工，避免放假对工期的影响。3)对湿作业材料采取加防冻剂等冬季施工措施。3质量要求高本工程为景点项目，对内外装观感质量要求高。1)成立工程质量优化小组。2)制定质量“创优”策划方案。3)加强分包施工质量细节管理。4材料种类多，要求高精装修装修施工要用 的材料种类繁杂， 且材料质量要求高。1)结合施工计划和材料的实际需要制定计划并安排专职人员负责执行。2)提前考虑材料的认样，尤其是面层材料。

40、5成品保护成品保护是精装修过程中 的重要环节， 现场随着施工 进行， 成品保护工作显得尤 为重要，否则一旦造成损 坏， 将会导致工料浪费、工期拖延及经济损失。1)合理安排工序，避免拆改返工。2)制定工序交接检验制度。3)编制专项成品保护方案。4)拆改部位成品保护措施到位206结构加固施工开工前期如何高效、优 质配合业主进行加固节点 深化设计是至关重要的， 为本工程重点难点。1)组织具有丰富的加固设计经验的人员，对节点可施工性和优化提出合理化建议。2)根据施工图纸，并结合现场实际情况，对加固节点进行优化、确认。7策划设计本工程涉及设计的专业多， 工艺复杂， 设计中各专业协调配合较多。配备有经验的

41、景观及文化酒店、文化空间 设计师，采用工程应用软件和三维虚拟施 工技术进行各专业工程深化、优化设计， 对二次设计的深化、优化，进行全面的协调。3.2 其他重点和难点分析及措施一、材料质量是工程质量控制的重点根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点， 材料质量的 优劣直接影响到工程质量的好坏， 所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质量需要采取以下几点措施：1、掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。 实行生产许可证制度的产品，要

42、有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期； 所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准； 在产品和包装上有商标； 分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。 除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。 供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂， 为了达到理想的装饰效果， 所用材料必须符合设计要求。 严防“以次充好、以假代真 ”的现象， 确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。21张家口大境门文化

43、旅游区项目施工组织设计2、对进场材料加强验收 材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。在验 收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况， 要立即查明原因， 分清责任， 及时处理。 进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等， 都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。 及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。 凡设计安全、功能的有关产品， 应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。3、做好材料管理工作材料进场后， 要做好材料的管理， 按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放， 减少倒垛和二次搬运， 并应加强限额管理和发放， 避免和减少材料损失。如装饰工程 所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等， 应集中加工和配制。又如， 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在