知名地产集团精装修安全文明样板.pptx

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1、精装修安全文明样板沪苏区域工程技术部沪苏区域工程技术部 陈强陈强 目的 为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，根据巡查拍照和集团宣贯资料总结出装修“六大样板”：1、场地交接样板；2、合格材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、室内墙面主题画样板；6、精装修成品保护样板；以达到预防和控制质量通病，促进完美交楼。目录 一 场地交接样板场地交接样板 二二 合格合格材料材料样板样板 三三 精装修工法样板精装修工法样板 四四 精装修交楼样板精装修交楼样板 五五 室内墙面主题画样板室内墙面主题画样板 六六 精装修成品保护样板精装修成品保护样板 一、场地交接样板 场地交接样板场

2、地交接样板的重要性：1、地面：标高直接影响净高是否满足要求？平整度直接影响木地板的安装质量。2、墙面：在踢脚线上沿和石膏线下沿位置的平整度直接影响安装后的质量，墙面的平整度、垂直度、空裂直接影响腻子和涂料的观感质量。3、天棚：平整度直接影响装饰面的观感质量，也影响石膏线条与天棚面的密缝性。4、门洞尺寸、厨卫及其他房间的进深和开间尺寸，直接影响门套安装、橱柜、吊柜、脸盆柜、墙地砖的安装或铺贴质量。一、场地交接样板严格执行卫生间防水试验、管接头、管与套管间、管根、管道井根、大便器根防渗漏试验，对各类管线、吊顶、涂料基层等验收；对铺贴、涂饰材料验收；造型现场放样，尺寸控制精准。现场造型放样，尺寸控制

3、精准吊顶、涂料基层验收 一、场地交接样板 土建方面重点关注项 一、场地交接样板 土建方面重点关注项 一、场地交接样板土建移交时室内抹灰完成移交时室内无垃圾、整洁施工用电移交 土建移交 一、场地交接样板地面控制线和开间尺寸现场弹线标识，为顺利交楼提供有效保障。地平面样板 一、场地交接样板 踢脚线交验 一、场地交接样板 抹灰墙面交接样板 一、场地交接样板 水暖方面重点关注项 一、场地交接样板 水暖方面重点关注项 一、场地交接样板 水暖方面重点关注项 一、场地交接样板 卫生间预埋水管交接样板 一、场地交接样板 水暖方面重点关注项 一、场地交接样板 电气方面重点关注项 一、场地交接样板 电气方面重点关

4、注项 一、场地交接样板完成窗扇和玻璃的安装确保下雨时窗户能正常关闭厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成找平层施工完成楼地面尺寸验收合格木地板进场前腻子打磨、刷完底漆 土建移交家居场地标准图片 一、场地交接样板 每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析 一、场地交接样板 土建装修交接标准样板间小结 一、场地交接样板 合格材料样板 二、合格材料样板合格材料样板的作用1、主要展示功能性材料：墙地砖、水电（管材、线材、器具、配件等）材料、门窗、橱柜、墙面装饰材料、石膏线条，标示品牌、出具合格证。2、向业主展示装修材料的含金量，提高可信度，认知度，促进销售，减少投诉。3、便于检查、复核材料是否与三方材

5、料、甲指材料、自购材料相符？是否符合合同要求？二、合格材料样板 二、合格材料样板 入户门样板 二、合格材料样板 水电材料样板 二、合格材料样板 水电材料样板 二、合格材料样板 管及配件样板 二、合格材料样板 线材样板 二、合格材料样板 墙地砖样板 二、合格材料样板 墙地砖样板 二、合格材料样板 墙地砖样板 二、合格材料样板 洗浴器具样板 二、合格材料样板 橱柜样板 二、合格材料样板 精装修工法样板 三、精装修工法样板精装修工法样板的作用1、精装修工法样板是精装修的工序样板，每一步工序都必须做样板，工法样板是指导货量区施工的标准。2、精装修工法样板直接影响到货量区的装修质量，必须验收合格后，对所

6、有专业班组进行现场交底后，才能货量施工。3、在货量施工中，还要反复跟样板对照，检查是否相符？切实做到“样板领路”的效果。三、精装修工法样板 墙面工法样板 三、精装修工法样板 石膏线条工法样板 三、精装修工法样板 墙面砖粘贴工法样板 三、精装修工法样板 厨房墙面砖工法样板 三、精装修工法样板 厨房墙面砖工法样板 三、精装修工法样板 卫生间墙面砖工法样板 三、精装修工法样板 卫生间墙面砖工法样板 三、精装修工法样板顶部整砖顶部整砖底部墙砖压地砖底部墙砖压地砖 卫生间墙面砖工法样板 三、精装修工法样板 地砖铺贴工法样板 三、精装修工法样板施工顺序：1、抹灰时，预留踢脚线；2、踢脚砖粘贴，保持砖面突出

7、墙面5mm；3、砂浆补缝；4、腻子；5、涂料。踢脚砖工法样板 三、精装修工法样板 厨房工法样板 三、精装修工法样板 吊顶安装工法样板 三、精装修工法样板 吊顶安装工法样板 三、精装修工法样板 吊顶安装工法样板 三、精装修工法样板 吊顶主龙骨工法样板 三、精装修工法样板 卫生间吊顶工法样板 三、精装修工法样板 卫生间吊顶工法样板 三、精装修工法样板 吊顶工法样板 三、精装修工法样板 外墙面及栏杆工法样板 三、精装修工法样板水泥砂浆地面找平样板复合木地板铺贴工艺样板 木地板安装工艺样板 三、精装修工法样板 木地板安装工艺样板 三、精装修工法样板 门安装样板 三、精装修工法样板 精装修交楼样板四、精

8、装修交楼样板 精装修交楼样板的重要性1、精装修交楼样板是指导货量区交楼质量的标准；2、提前做好精装修交楼样板，可以提前发现功能性的错误，水电是否与土建矛盾？是否影响使用？墙地砖规格是否符合模数？排版是否正确、合理？门套是否与门洞符合？吊顶安装是否正确？3、精装修交楼样板的好坏直接影响业主投诉的多少？四、精装修交楼样板 正确做法：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处正确做法：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处 厨房地砖排版样板四、精装修交楼样板 厨房地砖交楼样板四、精装修交楼样板 石膏线条安装样板四、精装修交楼样板 洋房装修交楼样板厨房装修交楼样板别墅客厅整体装修交楼样板卫生间整体装修

9、交楼样板四、精装修交楼样板 户门内拼花地面砖工法样板四、精装修交楼样板 正确：阳角45拼接，阴角可直接 橱柜台面边石拼角样板错误：橱柜台面边石接头直角接头四、精装修交楼样板 盆柜安装样板四、精装修交楼样板 墙砖铺贴工艺防水涂料顶匹整砖缝卡、墙砖压地砖 瓷砖拼角坡口处理样板四、精装修交楼样板 差差:线条接头不顺线条接头不顺好好 天棚吊顶、石膏线条好好四、精装修交楼样板 龙头、出水口安装样板四、精装修交楼样板 卫生洁具安装样板四、精装修交楼样板 卫生洁具安装样板卫生洁具安装符合设计要求，地面去水坡度正确，无渗漏、无积水地漏结合处严密，做工精细。规范【GB50327-2001第15.3.3条】规定：

10、各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。水坡度正确，无渗漏、无积水。四、精装修交楼样板 窗台石两头要求20*20，均匀一致 窗台石安装标准：两头尺寸均匀一致四、精装修交楼样板 木地板验收四、精装修交楼样板 门槛石铺贴样板四、精装修交楼样板 室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板室内墙面主题画样板的作用1、因为精装修施工样板不是样板间，没有家俬；所以，设置室内主题画样板，是给业主指导房间的功能分区，家俬大概的布置，家俬式样、颜色的选择，饰品的摆放等起到指导作用。2、主要为业主起到体验作用，促进销售。五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样

11、板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板五、室内墙面主题画样板 室内主题贴画五、室内墙面主题画样板 室内主题贴画五、室内墙面主题画样板 室内主题贴画五、室内墙面主题画样板 室内主题贴画五、室内墙面主题画样板 精装修成品保护样板六、精装修成品保护样板精装修成品保护样板的作用1、做好成品保护是工程上一贯的要求，必须严格实施；2、精装修每一工序完成验收合格后，及时做好成品保护，可以减少表面磨损或刮碰，降低返修成本，提高装修品质；3、为了便于交楼，减少投诉，提高口碑，促进销售。六、精装修成品保护样板施工现场的

12、成品保护较为仔细和标准，值得借鉴。六、精装修成品保护样板六、精装修成品保护样板六、精装修成品保护样板 门板成品保护样板六、精装修成品保护样板 门套边和踢脚线保护样板六、精装修成品保护样板窗台大理石保护落地窗窗下框夹板保护卫浴部件成品保护插座面板成品保护六、精装修成品保护样板 扶手成品保护样板六、精装修成品保护样板 水龙头成品保护样板六、精装修成品保护样板 卫生洁具成品保护样板六、精装修成品保护样板 插座成品保护样板六、精装修成品保护样板 窗台护栏成品保护样板六、精装修成品保护样板铁艺护栏保护样板 窗台台面石成品保护样板六、精装修成品保护样板 电梯间成品保护样板六、精装修成品保护样板木地板保护地面石材保护入户门保护电梯轿厢保护六、精装修成品保护样板装饰地面成品保护样板成品保护六、精装修成品保护样板感谢聆听！