施工图纸内审清单（工程板块）.xls

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1、土土建建施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 部部位位审审查查内内容容确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见） 结结构构做做法法 墙墙体体 按全现浇外墙体系设计，外墙尽量考虑做剪力墙，结构刚度过大则采用结构拉缝； 外墙混凝土墙与相邻结构内墙混凝土标号一致； 剪力墙厚度布置按50mm晋级； 标准层剪力墙厚度尽量保持一致； 户户内内梁梁高高 户内梁高统一梁高度500，分户梁除外；外墙梁高统一高度550； 层层高高主流产品层高统一层高3.0m；备用2.9m、3.1m； 楼楼板板厚厚度度 楼面板厚按10mm晋级，种类控制在100,120,130（150）三种； 卫卫生生间间 卫生间墙

2、周边梁做企口梁（梁面结构标高按-0.05），企口尺寸：(宽*深)100*50mm，墙边平 房厅梁外边； 构构筑筑物物 在地下室范围以外的构筑物，特别是泳池、大水景、围墙、园建等，根据具体的地质条件， 应采用打管桩、打扁桩、基础换填或做结构板等形式进行基础处理； 别别墅墅别墅外墙采用全混凝土结构；首层地面做结构板。 结结构构找找坡坡 入户花园、阳台结构有效降板不少于100mm，阳台、入户花园降板需满足1%的找坡要求，找 坡最高点低于厅房结构面 地下室底板、顶板实施结构找坡，坡度0.20.5%；屋面实施结构找坡，坡度1%； 建建筑筑做做法法 建建筑筑模模数数 建筑尺寸以100mm晋级； 立立面面

3、外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，有没有考虑冷凝水的排放； 客厅空调设计壁挂机和柜机两种孔位及电位、外机位。 窗窗两个功能间窗设计要独立（不要设置成连体大窗）；防火窗设计要符合国家规范要求。 卫卫生生间间楼楼 板板 卫生间外置洗手台处楼板不做降板；卫生间采用局部降板；整体卫浴采用小降板150mm。 卫生间大降板采用预制板架空； 首首层层地地面面 首层地面应做结构板。 标标准准层层填填 充充墙墙 建筑总说明须增加室内预制墙板做法； 内内保保温温层层 建筑总说明须增加按免抹灰结构施工的室内保温材料按复合保温板设计，取消砂浆保温层； 防防水水构构造造 砌体墙穿外墙空调管、排水管

4、、燃气管、新风系统等须采用预埋PVC的预制砼块。穿混凝土外 墙的必须采用钢套管；穿混凝土内墙的必须采用PVC套管。 出阳台管线严禁穿越阳台门框下坎及阳台临近墙地根部 砌筑墙体的空调板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐、室外楼梯与外墙面的交接面等突出墙面的现 浇或预制线条及构筑物须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm； 靠外墙侧的凸窗两侧墙体采用砼浇筑（设计审图采用砖砌体） 卫生间周边后砌墙根部须设置砼反坎，厚度同墙厚，高度不小于200mm；烟道洞口尺寸比烟 道尺寸小20mm，烟道根部周边等部位须设置砼反坎，宽度60mm，高度不小于100mm； 防水层做法应采用自愈合防水体系 细细部部构构造造 所

5、有室外栏杆扶手必须设置混凝土杯口，混凝土反坎高度最低点上反200mm。 建建筑筑构构造造 做做法法 建筑构造做法是否与区域明确的建筑构造做法一览表相符。 装装修修施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 审审查查内内容容及及要要求求确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见） 材材料料表表 材料表及材料代号与图纸标注无误 材料表与装标是否与签批版统一（厂家、型号、规格、材质等）。 石材种类、型号与其使用部位搭配是否合理。 瓷砖所对应的吸水率能否满足上墙要求：室内墙砖吸水率应10%，瓷砖的吸水率与对应的粘接材料是否 匹配。 开关插座两个以上并列应使用了连体面板。 施施工工说说明明 室内

6、天花、墙面腻子应使用N型耐水腻子。 墙体石材的施工方式可以采用干挂或湿挂，不得采用粘贴。 瓷砖不得使用水泥砂浆或白水泥粘贴；公共部位如选择吸水率0.5%的墙砖，应配套使用玻化瓷砖粘接剂 湿挂，如砖尺寸800800，则必须使用干挂工艺。 瓷砖勾缝剂，地面统一使用银灰色，墙面使用白色，不得使用水泥填缝。示范区用美颜油性勾缝剂，货量 区用常规勾缝剂。 平平面面布布置置 入户门不得采用现场喷漆工艺。 玄关柜要带背板和侧板，不能让台面板与油漆面相接收口。 房间严禁采用无柜体、无背板式收纳系统。 橱柜背板采用3mm厚夹板（胶合板），板材覆膜采用三聚氰胺双饰面防潮，厚度大于0.8mm，环保要求达E1 级，背

7、板与墙面距离3050mm。 待修改 淋浴间最小宽度为850mm。公寓除外，特殊情况特殊处理。 门窗开合轨迹应无障碍，需调试排除风险。 铝窗与墙体收口应收在阴角处 门垛按5公分设置，复核门垛与门套线是否匹配； 生活阳台是否出现门与窗开合碰撞 墙地砖须有排版图，排版图是否合理； 木地板按垂直于窗面方向铺排； 天花与梁底接口处须设置线条压边。 确定是否有窗帘盒，窗帘盒深度保证在200mm以上； 如有置顶衣柜或橱柜，不能与石膏线或铝扣板交错 确定铝扣板标高不能在卫生间厨房窗洞标高以下 橱柜须有深化图，且柜体能同时放下燃气灶、双槽洗菜盘、消毒碗柜； 确定橱柜，洗漱柜，传统工艺须考虑抹灰厚度、墙砖厚度；

8、传统工艺窗边须留设50mm垛； 外墙漆阳台或者露台，检查踢脚线是否能完整铺贴 如外墙贴砖，则须考虑铝合金门窗与外墙砖完成面进出位预留50MM 墙面石材一律采用干挂及湿挂工艺，不得湿贴 墙面砖不宜采用玻化砖、抛光砖，如采用则须湿挂或干挂 墙墙体体定定位位 图图 橱（浴）柜台面宽度不得大于紧邻墙体的宽度，台面边缘应离靠柜台一侧的门套线边至少有1CM的距离。 橱柜洗菜盆、洁柜洗手盆下方背板须取消，柜体背面须贴瓷砖，柜体开孔周边必须设置自粘铝箔包边，柜 体底板面及上翻面须贴铝箔。 如为预制内墙板必须结合预制内墙板厂家深化内墙图。 天天花花平平面面 布布置置图图、 天天花花开开线线 图图 厨房、卫生间天

9、花采用扣板，如果亮光的条型扣板应顺光铺（天花长度超出2700mm应按短边铺）。 装装修修施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 审审查查内内容容及及要要求求确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见） 吊顶上层板转角位采用L或T型整板。 主龙骨间距不大于0.8米。 地地面面材材质质 开开线线图图 严禁采用“工”字缝铺贴，门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖，墙面 由阳角开始排砖，阳角宜设整砖，宜整砖压非整砖，侧立面压主立面。整砖放在明显处与，非整砖宜铺贴 在两侧阴角或家具下方；门槛砖采用整条仿石砖； 单面墙地面不宜有两列以上非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的

10、1/3；严禁出现宽度小于100mm砖，尽量减 少排砖损耗。 厨房不设地漏，卫生间设两个地漏，阳台设一个地漏（洗衣机阳台另外考虑）。 材料标注齐全准确与材料表一致。 木地板应顺光（与主窗垂直）铺设。 木地板PVC压边收条不取消。 立立面面图图 提供墙地面展开图； 立面排砖：整砖靠外，非整砖靠内原则，无小于100mm小砖。 开关插座不跨砖缝。 墙面砖铺贴，天花压墙砖； 厨卫墙面与地面砖尽量对缝； 如遇无线条门框，框比墙砖完成面凸出35mm； 确定开关插座位置是否遇到以下问题：1、是否墙砖靠缝，错缝。2、是否处于橱柜洗漱柜隔板或侧板位 置，3、空调插座是否高于空调空洞十公分。4、是否安照集团规定尺寸

11、设置。 墙面砖阴角整砖压非整砖， 不得出现低于整砖三分之一的小条砖 大大样样及及节节 点点 任何两种不同的材料拼接都放置在阴角处，不可设置阳角处，如在平面处，需要加装线条 大大样样图图 大样图应包括天花吊顶（线条、灯槽）节点、瓷砖石材（阴阳角、窗台、踢脚线、门槛、门套靴、墙地面 ）节点、木地板节点及各类地面标高变化处关系等。 公公共共部部位位 电梯间及前室天花有无做凹槽抗裂。 电梯间尽量不要使用易损易碎材料装饰； 大堂地弹簧门使用无限位地弹簧； 电梯门套材料采用拉丝不锈钢； 天天花花平平面面 布布置置图图、 天天花花开开线线 图图 给给排排水水施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 部部位位审

12、审查查内内容容确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见单） 重重点点审审核核 内内容容 室室外外给给排排 水水总总图图 给水管应尽量使用PE管，慎用铸铁管；尽量设于绿化带或非行车道上； 市政给水应能满足室外消火栓要求； 小区分期建设应在交界临界点设置隔断用的阀门； 排水总图中，化粪池、检查井应避免与园林冲突，应便于施工，标高需核对，且与市政雨污水井相符合。检查井避免设在 入户大门等显眼的地方； 室外消防水泵接合器位置、阀门及设备配置应合理，应避免与与其他相冲突，尽量设计与绿化带内，且便于使用、检修； 室外管网必需有综合管网图，室外管网必需核对室内管道接驳点； 图图纸纸要要求求 系

13、系统统图图给排水专业应与建筑图纸相对应； 平平面面图图 给水主管应分区设置，其材质应使用PPR管或钢塑管、管径、走向应合理； 生活排水应废污分流；管道井应设置排水管； 排水应同层排水； 二层排水应独立排水； 空调冷凝水管道应接入室外雨水设施； 首层或架空层管道转换管水平管应加大排水管径、保证排水坡度通畅，超过15米增加清扫口；二层排水管接入架空层转换 管的接驳距离必需满足规范要求； 架空层立管增加溢流口 总总图图 市市政政管管道道 市政给水、雨水、污水接入井与市政图纸及资料应一致，需要现场校核，如位置、标高、管径等。 检检查查井井 检查井不宜布置在主入口处； 室外污水、雨水检查井标高、坐标是否

14、有标明， 应避免市政雨污水井标高冲突，与其他专业相冲突，且有相关大样图； 室外污水、雨水检查井井盖应使用复合井盖（最好印有小区LOGO），绿化、人行道、车道井盖是否分别使用轻型、普通型 、重型井盖，涉及商业及主干人行道应使用装饰井盖； 化化粪粪池池化粪池的位置应便于施工，室外化粪池材质、容量、位置、数量、标高应合理，且与相关排污管、污水检查井相符合； 雨雨水水口口 结合现场状况增加布置雨水口，一般布置在道路上的汇水点处及低洼处或易积水的地段处； 大于6米宽的道路两侧布置雨水口，小于6米宽的道路单侧布置雨水口； 排排水水沟沟 地下室应取消排水沟；如需设置排水沟：一般宽200左右，起点最小深度15

15、0mm，0.5%找坡，最长50米左右，接入集水坑 或集水井；水泵房应设置排水沟，排水沟穿过地梁时应增加连通管； 地地下下室室 集集水水坑坑 消防电梯集水坑、水泵房集水坑、车道出入口集水坑容积宜为2.0m3，规格一般为2000 x1000,消防电梯集水坑深度与电梯 坑底标高有关；平时地面冲洗用集水坑，容积宜为1.5m3左右，规格一般为1200 x1000 x1500； 集水坑到柱边或剪力墙边的的压力排水管应暗埋在结构层内，压力排水管道上的阀门不应设在集水坑内，阀门的安装位置 及操作位置避免影响停车 集水坑应避开承台及地梁； 电梯坑底应设计排水，应有排水细部节点做法，其排水管材质、管径大小、坡度应

16、合理； 消消火火栓栓 消火栓的布置不得影响汽车的通行和车位的设置，且不影响消火栓的开启； 消防箱及电动百叶风口位置、配置、材质、规格、大小、数量、颜色、安装方式、安装高度应合理，应避免与其他专业或 设备设置冲突； 消防箱、电动百叶风口预留洞口大小应比消防箱大10cm、深度应合理，如做装饰消防箱门，预留孔洞深度应足够，孔洞深 度不足应有处理措施； 喷喷淋淋按地下室梁的布局布置喷淋头，车道宜布置喷淋头，喷淋管道末端要设置末端试水装置；喷头尽量避免与风管冲突 穿穿墙墙套套管管 穿地下室外墙的管道应在墙上预留防水套管，并应标注套管规格、标高及各管道类别编号。设计院应提供地下室预留洞口 图纸。 设设备备

17、房房 生活水泵房控制室应与水泵房隔开，且有防水措施； 消防水泵房、生活水泵房内主要设备、水泵、水处理设备、消防设施的选型应安全、合理，需有相应设备平面布置图，基 础及安装大样图；水泵房管道密集，设计院应出综合管线图，对并排施工的管线出综合管线支架大样图； 生活水池是否分区隔离设计，分区隔离池应有连接管，连接管应有阀门控制，管径合理合理； 生活水池的内衬材料应符 合国家卫生要求； 生活水池、消防水池进水管、出水管、放空管材质、管径、位置、标高应合理，且满足要求；地下室宜设置清洁龙头； 综综合合管管线线 消防给水管道、喷淋管、给水主管、防排烟管、风管、强弱电线槽之间标高应避免冲突，如穿越防火分区应

18、预留孔洞或套 管，且避免与防火卷帘门位置相冲突；设计院应出综合管线图，且对并排施工的管线出综合管线支架大样图 排排水水扩散室、滤毒室、洗消间、密闭通道等处应设置防爆地漏； 管管道道防爆地漏及排水管道应安装在地下室底板结构层中； 人人防防地地下下 室室 集集水水坑坑 战时集水坑根据实际情况可选择设置潜水泵，染毒水可由专业队清理并外运； 集水坑规格为1000 x1000 x1000. 穿穿墙墙套套管管 穿人防分隔墙的管道应设置防护密闭管，穿人防外墙的管道，应设置防水套管，并应标注套管的规格及标高。 人防区管道应避免影响门的开启。 图图纸纸要要求求 给、排水、消防管道应避免挡窗、挡门、挡空调位，不应

19、影响行人或车辆的交通； 各种地漏、套管位置（包括油烟机、热水器套管、空调等洞口套管位置标高应明确在图纸中，以免日后打凿； 发电机房应设置给水点和排水明沟。 在一层底板下转换的管道，应在梁下或贴梁布置，且管道宜靠墙边布置，以减少对住户装修的影响。 多多层层地地下下 室室 在地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁，在地下 室宜布置清扫口，不宜设置检查井。 地下室重力排水管道，当地下室地面比室外地面低时，宜设置防止污水倒灌的技术措施。 布置在车库的管道，不应对汽车进出车库产生影响。地下室或一层庭院花园，应设置给水龙头及排水措施（排水沟或雨水

20、口），带结构底板的花池都应设置排水，地下室顶板如降板，应设置排水措施。 系系统统图图 平平面面图图 地地上上住住宅宅 给给排排水水部部 分分 室室内内冷冷、热热水水管管布布置置： 楼栋应采取分区供水，分区供水设计应合理，最不利层位置水压水需满足要求，楼层市政供水应满足给水压力要求； 楼层市政给水供水时，给水压力应满足； 楼栋给水立管管材质、管径、安装方式应合理；楼栋水井内给水主管应设计减压阀，减压阀规格、数量应符合规范； TH类住宅，水表宜安装在入户墙附近并由绿化遮挡处，以减少对建筑外观的影响；水表宜在地上安装，当无合适的位置， 必须在做地下水表井时，水表井应设置排水措施； 公共部分用水宜单独

21、设置水表，应每3层设置水表； 远程集中抄表远程抄表应设计相应线管预留预埋； 水井内应设计公共部分清洁龙头，龙头数量应每3层设置1个； 水井应有大样图，其大小、管道布局、预留孔应合理； 水井内应每户一表，且有安装大样图，安装高度、安装方式应合理； 水井内应设计照明、其照度、光源、开关位置应合理，方便开启； 毛坯房交楼户内应预留一个给水点，并预留一个给水龙头；客厅阳台应设置水龙头；厨房阳台的热水器位置应结合燃气表 燃气管道综合考虑； 排排水水管管道道布布置置： 生活排水应废污分流，且同层排水，二层应独立排水，首层或架空层管道转换层应加大管径； 排水管道在转换梁下转换时，应注意管道的交叉及避让关系，

22、组织施工。 污水通气管不伸顶通气时，通气管上不得有门或窗，通气管左右4.0米，其下0.6米内不得有门或窗。 水井内应设计排水地漏及相应排水立管，排水管材质、管径应合理； 卫生间下水横支管管径、地漏位置应合理，洗衣机旁应有洗衣机地漏； 卫生间、洗手台排水管应采取同层排水，其相应结构应预留结构沉箱或降板； 厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口，应避开给水立管、排水立管、煤气立管； 厨房排水横管应设计穿墙孔洞及套管，其位置、大小应合理，排水管安装高度应避免与橱柜底板冲突，排水管横管至排水 立管不宜过长，排水立管靠近厨房窗户边不影响观感即可； 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系，梁

23、中间隔断形成独立空间容易积水，应有相应的排水措施 ；以及穿梁管线应有预留套管及其说明； 卫生间沉箱需设计排水地漏； 排污管、废水管、雨水管、地漏管材质、位置、管径应合理，且有相应定位尺寸，应避免与其他位置相冲突；给排水管道 应避免与门窗及其他相冲突； 卫生间建议设计污废分流，应设计通气管，与通气管连接方式应合理； 首层、二层排污管应独立排水，应每两层设计检修口，应每6层设计消能装置； 后浇板空调孔、排水管孔、预埋电线管应设计，位置应合理； 花池应设置排水措施； 空空调调冷冷凝凝水水管管道道布布置置要要求求： 空调飘板排水管、冷凝水管布局应就近设置，应避免跨房间设置； 空调冷凝水不得排放到阳台地

24、漏、卫生间地漏或空调板处散排。 空调冷凝水管应明装； 空调冷凝水应排入雨水口、雨水沟或渗水井中。 空调冷凝水排水管洞应与空调插座同侧，建议距离顶板40-45公分，否则有的空调安装后排水管低于洞口无法排水。空调 飘板排水管、冷凝水管布局应合理；建筑专业的空调孔与电气专业的空调插座、空调专业的空调孔、装修专业的空调孔应 统一，建议客厅的柜机空调孔距完成面高12CM（以避开踢脚线），挂机距顶板的距离应根据空调安装尺寸、天花角线及飘 板高度综合考虑。 消消火火栓栓系系统统： 地下室部分或架空层部分消防环管设置应表达清楚； 消火栓干立管应为环状管网，环状干立管应设置阀门，阀门设置原则应保证同时关闭的立管

25、不超过两根；消火栓应按系统 压力分区设置或设置减压措施。 消防立管位置、管径应合理，消防立管应设计预留孔洞，其孔洞大小、套管材质应标明及合理。 标准层上公共部分消防箱应分开分区设置； 人人防防地地下下 室室 喷喷淋淋： 末端试水装置应便于排水； 湿式报警阀处应有排水设施。 系系统统图图 平平面面图图 地地上上住住宅宅 给给排排水水部部 分分 电电气气施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 审审查查内内容容确确认认 备备注注 类类别别 （未确认部分填 审图意见单） 电电气气设设计计 说说明明 设计依据应为最新版相关规范及图集；增加当地供电部门要求 应明确电气设计范围：220V/380V低压配电系

26、统、防雷接地系统及安全系统、火灾自动报警系统等 ； 应包括负荷分级、负荷计算等； 应包括用户供电指标； 供电电源介绍，包括市电、发电机、配电房、发电机房等信息； 配电系统供电方式审核； 照明系统：包括公共照明供电、光源、照明控制等内容 主要设备选型及安装内容的审核 防雷接地系统及安全措施的审核； 火灾自动报警系统的审核。 系系统统图图 系统图中配电箱出线回路电线电缆型号、规格及回路编号应与与下一级配电箱进线相符； 系统图应与平面图相符。如回路编号、回路数、配电箱编号及数量与平面图不符等问题； 系统图内电气开关、设备规格、型号及参数应匹配合理； 系统图中计量的设置与供电局要求应相符，住宅、商业、

27、公共、室外照明应分别计量；结合物业 合理要求增加计量表 电气平面 图 电缆分支接线方式，采用接线箱或穿刺线夹，应满足且与当地验收标准一致； 消防应急电源应采用低烟无卤阻燃电缆；消防设备常用电源电缆与备用电源电缆应分槽敷设或在 线槽中间加隔板； 公共部分照明、应急灯具电气回路应分开设置，控制方式应合理； 生活水池、消防水池以及市电信号、柴油发电机启动信号等需要传送到消防控制中心。 电缆线槽、电线套管的应避免与其他专业相冲突，电线电缆规格、导线数量的审核； 公共部分照明应采取分区控制，尽量采用声光控开关控制照明；应急照明在采用节能自熄开关时 ，必须采用应急自动点亮的措施； 地下室照明应采取吊链或吸

28、顶安装； 户内强、弱电箱应结合玄关柜体设置同一面墙的上下部位，并有明确的平面尺寸及高度 空调插座、空调室内机位大小、空调孔需在同侧，且应相符合、协调；不同专业的空调机位及空 调孔的位置应统一； 电表箱电井内分层集中、电表房内统一集中抄表，其设置方式应与当地验收标准；电表箱内电气 元器件配置应合理； 地下室及主楼公共部分开关、插座、消防按钮、报警器、烟感、灯具、应急灯具等设备的位置应 合理，安装位置及高度应合理，且有定位尺寸，避免吊顶、线条、门、梁标高相冲突，避免与入 户门、防火门开启位置相冲突； 地下室及主楼公共部分开关、插座、消防按钮、报警器、烟感、灯具、应急灯具等应有精确的定 位尺寸； 地

29、下停车场的照明灯具应间隔控制 强电入户管管径不小于32，智能对讲至弱电箱不小于25，有线电视、电话网络应分别单独设 置，如有共用线管，线管管径应至少放大一级； 线管预埋应优先选用PVC材质的电工导管； 商铺应预留进线线槽或线管，应预留弱电线管，应考虑电表计量，电表计量位置应合理； 电井内分层集中设置电表箱，电表箱大小及高度、安装位置及高度应与电井及线槽布置相匹配； 电井内的电表箱应标明尺寸，以便判断电井尺寸是否合理； 应有电井大样图，电井内线槽布置、 配电箱布置、预留孔洞大小、线槽规格、线槽孔封堵方案； 电井内应有照明、检修插座及其安装方式、位置、标高应合理，照明光源、功率应优先选择节能 灯；

30、 电井内有线电视、电话、智能对讲、消防接线箱等弱电箱数量、安装位置应合理，考虑电井大小 及其布局应有整体统一合理的布置； 电气预埋管、电线电缆等的材质、规格型号、数量、敷设方式、路径是否合理；线槽材质、规格 、型号、走向及路径、安装标高应合理，尤其是地下室大堂装修（核系统图、平面图等）； 强弱电线槽应分开设置，消防线槽独立设置； 开关、插座（包括技术参数）、灯位的数量及位置的审核； 排气扇插座应与排气扇位置相近，并核对建筑专业排气扇孔位置与电气专业是否一致；吸顶式排 气扇、浴霸、卫生间吸顶灯应考虑卫生间吊顶净空是否足够； 低压柜和发电机联动桥架和电缆需在图纸反映；与供电部门审核图纸核对后反映出

31、来。 管线应考虑穿梁或预留孔洞，桥架线槽与给水管、暖通管道标高是否有冲突，对吊顶或层高是否 有影响 潜污泵、消防卷帘门应预留电源线槽或线管，其控制箱位置，箱内元器件配置，安装方式及高度 应合理。 防防雷雷接接地地 及及人人防防平平 面面图图 防雷平面接闪器布置、规格的审核，引下线位置、规格及数量的审核 防雷接地网应贯通、引下线设计应合理，设备房内应预留接地点； 防雷引下线、均压环、电井等电位、门窗接地、卫生间等需设计电位，且相应设计合理，应与当 地防雷验收标准一致； 接地平面布置、接地体规格、接地电阻、接地电阻测试点的审核； 门楼、商铺、露台、屋顶应具有防雷设计，并根据防雷保护半径优化设计。

32、人防地下室灯具的安装方式，宜采用吊链式安装； 人防地下室的配电箱，要采用挂墙式明装； 防空地下室内安装的电器设备，应采用无油、防潮设备。 设设备备房房 配电房、发电机房、电表房、弱电机房、水泵房、消防控制中心、电梯机房、风机房等设备房、 水电井位置、大小、高度、及其设备设施布局应合理，不应设置在楼栋正下方，应考虑噪音扰民 因素，应采取合理降噪措施，且满足规范要求，并预留防雷接地点； 设备房内应有平面布置图； 设备安装应有基础大样图；设备房高度、平面尺寸应满足规范要求； 配电房数量、变压器数量及其容量应满足小区负荷要求，应考虑后期商业用电负荷，室外园林用 电、水景等用电； 变压器、开关柜等大型设

33、备选型应合理，其安装做法应合理，且应便于安装，利于维修； 配电房、发电机房应有地沟做法，且满足规范要求； 配电房、发电机房地沟与高压柜，低压柜的尺寸应相符合； 配电房、发电机房低压母线的安装应合理，规格型号应标注； 设备房内应设计门窗，位置应合理，应设有通风换气或空调设备； 设备房内应设计照明、开关、插座，其位置、照度应满足要求规范要求；与设备柜和变压器位置 核对避免在上方；设备房通风口应有钢丝网防护； 设备房内应预留相关孔洞，其位置、数量设计应合理； 设备房内门口、门槛应有防水处理措施； 与与建建筑筑、 园园建建、绿绿 化化相相关关的的 问问题题 室外电缆、弱电电缆穿地下室侧壁应预留孔洞及套

34、管，应避开设备柜，电房上方，且入户管管底 高出室外井底30cm； 室外强、弱电井设置的合理性，位置，数量的审核，数量尽量少、位置尽量隐蔽或在绿化带里面 ； 室外主电缆敷线方式应采用电缆沟、电缆直埋、穿管敷设；建议取消直埋 室外主电缆线径应满足负荷要求； 室外园林灯具选型、数量、光源、照度、回路控制方式应合理； 室外园林电箱是否靠近用电负荷中心；园林配箱与预留的电源负荷是否匹配； 园林电箱电气元气件配置、控制回路、出线线径、出线敷线方式应合理，经济使用； 直埋电缆引入构筑物，在贯穿墙孔处应设保护管，且对管口实施阻水封堵。 电气平面 图 园园林林施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 审审查查内内

35、容容确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见单） 图图纸纸完完整整 性性 1、总图、索引图、详图、竖向图及参考照片等是否齐全； 2、平面图、竖向地形图、剖面图、定位图等尺寸标注是否详细，构造做法是否能指导施工； 水水景景 1、可涉入式水景的水深应小于 0.3-0.4m，以防止儿童溺水。 2、汀步参考标准化图集做法； 硬景铺装的水池设置压顶，做圆弧倒角，矩形规则景池尖角位需打磨尖角。 3、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路。 照照明明/ /电电气气 1、室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“时控器”； 2、路灯或庭院灯的供电回路，在满足空间照明要求时，应

36、考虑间隔式供电，以利节约电能； 3、环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响； 4、为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱内部，如配电箱距离水下灯较远，则可以考虑装 在水下灯附近，但不要影响景观； 5、水下灯的供电电压建议使用 12V的安全超低压供电，其安全电源应设于 2区以外的地方，水景用24V,泳池用12V。 6、路灯、草坪灯规整式排列的，需距离路面60cm；路灯基座低于草坪面5cm.庭院灯基座低于草坪面7.5cm.草坪灯5cm. 7、展示区与非展示区照明系统分开出图，规划预留口； 8、岗亭电源系统明确；物业补充 9、配电箱安装位置明确，建议安装在监控中心

37、或者就近楼栋，具体由设计根据现场情况确定； 10、涉及到各栋首层壁灯部分，需要落实安装高度及具体位置，同时需落实在施工图中，以便安排总包单位进行 预留管线； 11、地被内插地式射灯尽量少用； 12、路灯、景观灯安装节点需明确，垂直地面、安装牢固、固定件不高于地面不外露。 泳泳池池 1、游泳池结构钢筋混凝土结构（自愈合防水），集水坑混凝土标号（c25）、配筋应明确；侧板抹灰 2、成人泳池的水深最深处不超过 1200mm；视野开阔，成人池和儿童池分开； 3、休息平台与泳池边界交接处，设计压顶，通过找坡方式排水 4、压顶可采用花岗岩，公共泳池压顶厚度不超过 80mm，私家泳池压顶厚度不超过60mm，

38、需倒圆角。石材台阶同 此； 5、游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角进行切角处理；平面、立面及台阶阳角马赛克进行切角处理，尖角 做打磨处理； 6、池底图案应有详细大样及材料色彩选型。（由彩花厂家深化） 垫垫层层及及铺铺 装装 1、 素土夯实，密实度93%，车行道、人行道基础垫层严格按标准图集做法实施，重点察看泳池、水景和围墙基 础，需明确地下室顶板边缘以便确定回填和处理方式； 2、主要材料规格不超5种，品类不超过5种； 3、弧形材料、转角材料、拼花等标明； 4、铺装和路缘石缝宽明确； 5、人行通道便利性； 6、垫层应设计排水结构找坡、铺装面应反应出找坡度； 7、明确挡土条和转角石； 8、残疾人

39、坡道做法。 植植物物 1、宅旁、主入口、中心景观区、滨水区、公共活动区等各区品种要达到15种以上，总品种在100种左右；面积较 小的场地品种较少，依设计定。 2、1.2米内空的树池种植胸径12CM以下的树，1.4M内空的树池只能种胸径15CM以下的树，个别树种可加大规格， 但不宜种植根系发达的树种，如榕树类； 3、乔木距建筑间距控制在合理范围内，不能种植在窗中间； 4、植物阴阳生习性种植是否合适； 5、红刺林投等有刺植物不能种在外侧人易接触到位置； 6、夹竹桃、海檬果等是有毒植物，不能大量使用，不能种植在人易接触到位置； 7、乔木、小乔木、大灌木高度是否能形成层次感； 8、竖向设计堆坡造型；

40、9、速生桉、水葫芦等入侵性强植物禁用； 10、榕树类等根系超级发达植物禁止种植在树池、宅旁、混凝土水岸附近。 11、泳池水景周边不选用落叶和叶片细碎、花粉飘散大植物。 给给排排水水/ /防防 水水 1、绿地供水取水口距路边40cm，加设阀门箱； 3、雨水篦子统一设置在铺装拨打线位置，材质同铺装材质； 4、原则上主干道路不能出现井盖；（规划道路专业） 5、顶板上树池、花池需设置排水设施； 6、橡胶地垫需考虑排水系统。 其其他他 1、康体设施安装明确施工顺序和安装方式，柱脚及固定件需包在橡胶地垫内；（施工方深化） 2、商业项目广场乔木支撑明确为整齐一致的木撑支撑，刷绿色油漆；（施工方深化） 3、商

41、业街注意乔木是否遮挡视线、LOGO、门头等，需要视线贯穿，无阻挡； 4、车道转角、车库出入口苗木设计是否会形成视线死角； 5、架空层花池外立面审查是否与土方合并。 植植物物 幕幕墙墙施施工工图图内内审审清清单单 图图纸纸 审审查查内内容容确确认认 备备注注 内内容容 （未确认部分填 审图意见单） 钢钢结结构构设设 计计 钢结构设计须标注钢材牌号、连接材料的型号（或钢号）、焊缝形式、焊缝质量等级要求。 钢结构设计须具体说明钢结构表面处理形式，每层漆膜的材质、平均厚度、最小厚度、涂刷遍数等。 幕幕墙墙结结构构 设设计计 后补埋板设计时，膨胀型锚栓和扩孔型锚栓不得用于受拉、边缘受剪（C 10hef）

42、、拉剪复合受力的 结构构件及生命线工程非结构构件的后锚固连接。 隐框和半隐框幕墙的玻璃与铝合金框之间的粘结胶缝须采用中性硅酮结构密封胶。全玻幕墙和点支承 幕墙采用镀膜玻璃时，其传力胶缝须采用中性硅酮结构密封胶。 全玻幕墙玻璃与周围结构面，装饰面的间隙不得小于8mm，须采用密封胶密封。 全玻幕墙传力胶缝须采用硅酮结构密封胶。 吊挂玻璃下端与下槽底的空隙尚应满足玻璃伸长变形的要求；玻璃与下槽底应采用弹性垫块支承或填 塞，垫块长度不宜小于100mm，厚度不宜小于10mm；槽壁与玻璃间应采用硅酮建筑密封胶密封。 框架式玻璃幕墙当横梁跨度不大于1.2m时，铝合金型材截面主要受力部位的厚度不应小于2.0m

43、m；当 横梁跨度大于1.2m时，其截面主要受力部位的厚度不应小于2.5mm。型材孔壁与螺钉之间直接采用螺 纹受力连接时，其局部截面厚度不应小于螺钉的公称直径；钢型材截面主要受力部位的厚度不应小于 2.5mm。 框架式玻璃幕墙立柱铝型材截面开口部位的厚度不应小于3.0mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm；型 材孔壁与螺钉之间直接采用螺纹受力连接时，其局部厚度尚不应小于螺钉的公称直径；钢型材截面主 要受力部位的厚度不应小于3.0mm。 框架式玻璃幕墙上、下立柱之间应留有不小于15mm的缝隙，闭口型材可采用长度不小于250mm的芯柱 连接，芯柱与立柱应紧密配合。芯柱与上柱或下柱之间应采用机械连接方

44、法加以固定。开口型材上柱 与下柱之间可采用等强型材机械连接。 框架式玻璃幕墙在楼层内单独布置立柱时，其上、下端均宜与主体结构铰接，宜采用上端悬挂方式； 当柱支承点可能产生较大位移时，应采用与位移相适应的支承装置。 框架式玻璃幕墙横梁可通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接。角码应能承受横梁的剪力，其厚度不应小 于3mm；角码与立柱之间的连接螺钉或螺栓应满足抗剪和抗扭承载力要求。 框架式玻璃幕墙立柱与主体结构之间每个受力连接部位的连接螺栓不应少于2个，且连接螺栓直径不 宜小于10mm。 框架式玻璃幕墙角码和立柱采用不同金属材料时，应采用绝缘垫片分隔或采取其他有效措施防止双金 属腐蚀。 无窗槛墙的玻璃幕墙

45、，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙 墙或防火玻璃裙墙。 玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm，并应 填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体 结构、幕墙结构有承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑在求防火分区间设置通透隔断时， 可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求。 幕墙的连接部位，应采取措施防止产生摩擦噪声。构件式幕墙的立柱与横梁连接处应避免刚性接触， 可设置柔性垫片或预留12mm的间隙，间隙内填胶；隐框幕墙采用挂钩式连接固定玻璃组件时，挂

46、钩 接触面宜设置柔性垫片。 幕墙开启窗的设置，应满足使用功能和立面效果要求，并应启闭方便，避免设置在梁、柱、隔墙等位 置。 中空玻璃应采用双道密封。一道密封应采用丁基热熔密封胶。隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙用中空 玻璃的二道密封应采用硅酮结构密封胶；明框玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫类中空玻璃 密封胶，也可采用硅酮密封胶。二道密封应采用专用打胶机进行混合、打胶； 点式玻璃幕墙采用浮头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于6mm；采用沉头式连接件的幕墙玻璃厚度不 应小于8mm。安装连接件的夹层玻璃和中空玻璃，其单片厚度也应符合上述要求。 点式玻璃幕墙玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应采用硅

47、酮建筑密封胶嵌缝。 石材幕墙为满足等强度计算的要求，火烧石板的厚度应比抛光石板厚3mm。 用于石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm。 石材幕墙短槽支承石板的不锈钢挂钩的厚度不应小于3.0mm，铝合金挂钩的厚度不应小于4.0mm， 金属与石材幕墙当跨度不大于1.2m 时，铝合金型材横梁截面主要受力部分的厚度不应小于2.5mm；当 横梁跨度大于1.2m 时，其截面主要受力部分的厚度不应小于3mm，有螺钉连接的部分截面厚度不应小 于螺钉公称直径。钢型材截面主要受力部分的厚度不应小于3.5mm。 金属与石材幕墙横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接，角码应能承受横梁的剪力。螺钉直径不得 小于4mm，每处

48、连接螺钉数量不应少于3 个，螺栓不应少于2 个。横梁与立柱之间应有一定的相对位 移能力。 金属与石材幕墙铝合金型材截面主要受力部分的厚度不应小于3mm，采用螺纹受力连接时螺纹连接部 位截面的厚度不应小于螺钉的公称直径；钢型材截面主要受力部分的厚度不应小于3.5mm； 金属与石材幕墙上下立柱之间应有不小于15mm 的缝隙，并应采用芯柱连结。芯柱总长度不应小于400mm。芯柱与立柱应紧密接触。芯柱与下柱之间 应采用不锈钢螺栓固定。 金属与石材幕墙立柱应采用螺栓与角码连接，并再通过角码与预埋件或钢构件连接。螺栓直径不应小 于10mm。立柱与角码采用不同金属材料时应采用绝缘垫片分隔。 幕幕墙墙外外观观 设设计计 审核幕墙平面图、立面图是否与建筑设计施工图纸相符，重点关注幕墙完成面距离土建结构完成面尺 寸，外立面分格尺寸，雨棚、门套遮阳板等外观尺寸。 审查幕墙细部节点做法是否与建筑设计相符。 幕幕墙墙结结构构 设设计计