第04章 装饰工程预算.pptx

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1、装饰工程预算 2 本章将介绍人工费的确定、材料费的 确定、机械台班使用费的确定三部分内 容，重点在材料费的确定。学习中必须弄 清材料预算价格的组成及材料原价、材料 运输费 、材料采购及保管费等的概念和计 算，掌握材料价格的动态 管理。 4 人工、材料、机械台班单价的确定 本章提要 3 本章内容 4.1 人工费的确定 4.2 材料费的确定 4.3 机械台班使用费的 确定 4 4.1 人工费的确定 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，等于完成全部工程 内容所需的定额工日消耗量及零星工作消耗量 乘以人工单价计算而成。 其内容包括： (1) 基本工资。基本工资与工人的技术等

2、级有关。 (2) 工资性补贴。工资性补贴是指按规定 标准发放的物价补贴 5 (3) 生产工人辅助工资。生产工人辅助工 资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天 数的工资。 (4) 职工福利费。职工福利费是指按规定 标准计提的职工福利费。 (5) 生产工人劳动保护费。生产工人劳动 保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的 购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温 费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用 等。 6 目前，我国的人工单价均采用综合 人工单价的形式，即根据综合取定不同 工种、不同技术等 级的工资单 价及相应的工时比例进行加 权平均，得出能够反映工程建设中生产 工人一般价格水平的人工单价。

3、 人工费的计算表达式为： 人工费=（工日数人工单价) 7 4.1.1 工资等级系数 工资等级系数表示各级工人基本工资标准 的比例关系，通常以一级工基本工资标准与另 一级工人基本工资标准的比例来表示。如表4.1 所示。 根据全国各地的经济发 展状况、自然气候 条件等因素，把全国的建筑安装工人基本工资 划分为八类。各类地区一级工的月工资标准见 表4.2所示。 工资等级12345678 建筑工资等级 系数 1.0001.1871.4091.6721.9852.3582.800 安装工资等级 系数 1.0001.1781.3881.6351.9262.2692.6733.150 8 表4.1各级建筑安

4、装工人工资等级系数 地区类别一类二类三类四类五类六类七类八类 建筑工人月工 资（元） 40.8036.9836.7236.5035.1933.6632.8031.50 安装工人月工 资（元） 41.2037.3037.1036.8635.5434.0033.0031.90 9 表4.2 各类地区建筑安装工人一级工基本月工资标准 10 【例4.1】 计算福州地区六级建筑工月工 资标 准。 【解】 福州属于七类地区，六级工工资等 级系数为2.358； 则该 地区六级工月工资标 准 32.80 2.35877.34（元）。 耗以工日为单 位计算，因此须将月工资 标准化为日工资标 准，即工日单价。 1

5、993年，国家对工资制度作了一定 的调整和改革，各省市结合本地区的经 济现 状，确定了以基本工资加补贴 的计 算方法测算取定。具体计算为： 4.1.2 工日单价 建筑安装工程预算定额中，人工消 工日单价 各级工月基本工资标 准月工资性津帖月辅助工资等 平均每月实际 工作天数 11 12 例如，湖北省1993年确定的工日单价 （元/工日）为： 基本工资 工资性津贴 工资附加费 劳动 保护费 辅助工资 3.83 2.32 1.01 0.66 0.97 小计8.79 13 4.1.3 人工费单 价的动态 管理 目前，现行定额采用“量价分离”的 工程计价方式，人工费由承发包双方按 其包括的内容为基础，

6、根据建筑工程的 特点，结合市场行情，通过谈 判洽商以 合同形式加以确认。 如表4.3为2002年1月上海市建设工程 定额工日承发包劳务 市场价格信息。 工种名称计量单位单价备注 普通工工日1828 市政水利综合工工日2231 安装综合工工日3539 木工工日3238木装修 电工工日3538 冷作工工日2733 防水工工日2435 抹灰工工日2340一般 14 表4.3 2002年1月建设工程定额工日承发包劳务市场价格信息 工种名称计量单位单价备注 抹灰工工日 2340 贴墙、地面砖（大 理石、花岗石） 油漆工工日3234普通及一般装饰 架子工工日2332 砖瓦工工日3238 模板工工日2633

7、支、拆模板 钢筋工工日2634 混凝土工工日2433 15 16 4.2 材料费的确定 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实 体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成 品的费用和使用周转材料的摊销费 用，等于完 成全部工程内容所需的材料消耗量乘以材料单 价计算而成。 材料费的计算表达式为： 材料费=(材料数量材料单价或材料预 算价格) 17 4.2.1 材料预算价格 材料预算价格，也称材料单价，是指材料 由来源地或交货地点，经中间转运达工地仓库 或施工现场堆放地点后的出库价格。 材料预算价格由材料原价、供销部门手续 费、包装费、运杂费和采购保管费等五项组 成。 材料预算价格的计算公式如下： 材

8、料预算价格材料原价（1供销 部门手续费率）包装费运杂费（ 采购及保管费率）包装品回收值 18 为了便于结算价款，可把上述五项 费用划分为材料供应价、市内运杂费 、 采购保管费三项。其计算公式可以简化 为： 材料预算价格（材料供应价+市内 运杂费 ）（采购及保管费率） 包装品回收值 19 4.2.1.1 材料原价的确定 材料原价是指材料采购提货地点的 出库价格。如生产厂家的出厂价、国营 商业部门的批发牌价、物资仓库 的出库 价、市场批发价及进口材料的调拨 价 等。 同一种材料因来源地、生产厂家、 交货地点或供应单 位不同而有几种原价 时，要采用加权平均方法计算其平均原 价。 20 【例4.2】

9、某工程的标准砖有三个来源：甲地 供应量为24，原价为150.00元/千块；乙地供 应量为45，原价为156.00元/千块；丙地供应 量为31，原价为158.00元/千块。求标准砖的 平均原价。 【解】 标准砖的平均原价为： 150.0024156.004515831 155.18（元/千块） 21 4.2.1.2 供销部门手续费 供销部门手续费是指某些材料必须经过 当 地物资供销部门供应而支付的附加手续费。其 计算公式为： 供销部门手续费材料原价供销部门手 续费率 供销部门手续费率可执行国家规定的费率 或根据国家规定的费率制定的地方费率。目 前，我国大部分地区执行国家经委规定的费 率，见表4.

10、4所示。 序号材料名称 费率 （%） 序号材料名称 费率 （%） 1 金属材料 2.54 化工材料 2 2 木材 35 轻工材料 3 3 电机材料 1.86 建筑材料 3 22 表4.4 供销部门手续费率 23 材料而进行包装所需要的费用。包装费 的计算一般有两种情况： （1） 由生产厂家负责 包装的材料 由生产厂家负责 包装的材料，如袋 装水泥、铁钉 、玻璃、油漆、卫生陶瓷 等，其包装费已计入原价，不再另行计 算，但应在材料预算价格中扣除包装品 的回收值。 4.2.1.3 材料包装费 包装费是指为便于材料运输和保护 24 包装品的回收价值包装品原价回 收率残值率 包装品的回收价值，如地区有规

11、定 的，按地区规定计算；地区无规定的，可 根据实际 情况，参照表4.5计算。 包装材料回收率(%)残值率(%) 木材、木桶、木箱7020 铁桶9550 铁皮5050 铁丝2050 纸袋、纤维品3050 草绳、草袋不计不计 25 表4.5包装品回收率及残值率 26 【例4.3】 每吨水泥用纸袋20个，每个纸 袋1元，试计 算其包装品的回收价值。 【解】 每吨水泥包装品的回收价值 12030503.00(元/吨) 27 （2） 由采购单 位自备包装品的材料 由采购单 位自备包装品的材料，如 麻袋、铁桶等，应计 算包装费，列入材 料预算价格中。此时，材料包装费应 按 多次使用、分次摊销 的方法计算。

12、 麻袋按5次周转，回收率按50%，残 值率按材料原价的50%计算。 28 铁桶按15次周转，使用期间按75%计 算维修费，回收率按95%，残值率按材料 原价的50%计算。其计算公式如下： 自备包装品的包装费 包装品原价（ 1回收率残值率）使用期间维修费 周转使用次数 29 复习思考题 1.人工费确定要考虑的因素 2.材料费由几部分构成,各部分如何计算 30 4.2.1.4 材料运杂费 材料运杂费是指材料由采购（或交货）地 点运到工地仓库或施工现场堆放地点，全部运 输过程中所支付的各种费用，包括装卸费、调 车费、运输费和途中损耗费等。其中， 材料途中损耗（材料原价调车费 装 卸费运输费）途中损耗

13、率 材料运杂费的计算，应根据材料的来源 地、运输里程、运输方式，并按国家或地方规 定的运价标准采用加权平均的方法计算。 货源地 供应量 （t） 运距 （km） 运输方式 运费单价 元 (tkm） A60054汽车0.35 B80065汽车0.35 C160080火车0.30 31 【例4.4】某材料有三个货源地，各地的运 距、运费见表4.6所示，试计 算该材料的平 均运费。 表4.6 【解法1】 每吨材料的运费分别为： A地：540.3518.90(元/t) B地：650.3522.75(元/t) C地：800.3024.00(元/t) 该材料的平均运费（18.90600 22.7580024

14、.001600）(6008001600) 22.65(元/t) 32 【解法2】 汽车运输的平均运距(5460065800) (600800)60.29(km) 汽车运输的平均运费60.290.35 21.10(元/t) 火车运输的运费800.3024.00(元/t) 该材料的平均运费(21.10(600800) 24.001600)(6008001600)22.65(元/t) 33 34 4.2.1.5 材料采购及管理费 材料采购及保管费是指材料供应管理部门 （包括建设单位和施工单位）在组织采购、供 应和保管材料过程中所发生的各项费用。 目前，国家经委规定的综合采购保管费率 为2.5%(其中

15、采购费率为1%，保管费率为 1.5%)。由建设单位供应材料到现场仓库 的， 施工单位只收保管费。其计算公式为： 材料采购保管费（材料供应价运杂费 包装费）采购保管费率 【例4.5】 根据表4.7中资料计算42.5级袋装水 泥的预算价格。 货源地、出厂价、运距、运价见表4.7所 示； 包装费已包括在原价内，每个纸袋0.90 元； 供销部门手续费率2%，运输损耗率 2%，采购保管费率为2%。 35 货源地 供应量 (t) 原价 （元 /t） 汽车运 距 （km） 运输单 价元 /(tkm) 装卸费 (元/t) 甲8000248.00280.606.00 乙10000252.00300.605.50

16、 丙5000253.00320.605.00 36 表4.7 37 【解】 (1)水泥原价(248.008000252.00 10000253.005000)(800010000500) 250.83（元/t） (2)供销部门手续费： 250.8325.02（元/t） (3)回收值： 12050500.94.50（元/t） 38 (4)运杂费： 平均运距(288000301000032 5000)(8000100005000)29.74（km） 运输费0.6029.7417.84（元/t） 装卸费(6.008000+5.50100005.00 5000)(8000100005000)5.57（

17、元/t） 运输损耗费（材料原价手续费运输 费+装卸费）运输损耗率 （250.835.0217.845.57）2 5.59（元/t）. 39 水泥的运杂费17.845.575.5929.00 （元/t） (5)水泥预算价格（材料原价手续费 运杂费）（1采购保管费率）回收值 (250.835.0229.00)(12)4.50 286.05（元/t） 40 4.2.2 材料取定价格 材料预算价格是按材料的不同品 种、规格、型号、等级分别编 制的。 材料取定价格，是将同种材料的不 同预算价格根据工程上常用的不同品 种、规格的数量，并结合当时当地的市 场供应情况，按一定比例加权平均综合 取定的价格。 确

18、定材料取定价格时，会遇到以下 两种情况： 41 (1) 材料品种规格单一，此时可取其预 算价格作为取定价格，如磨砂玻璃、压花 玻璃等。 (2) 材料品种规格繁多，此时必须加权 平均，综合取定。 序号统一砖级别预算价格（元/万块） 1甲级187863 2乙级1758.42 3丙级1579.37 42 【例4.6】 根据表4.8所列数据，计算机制 粘土砖（统一砖）的取定价格。 表4.8 43 【解】 按定额规 定的主要建筑材料取定价 格标准，得知： 统一砖按：甲级85%，乙级15%； 则统 一砖取定价格1878.6385% 1758.4215%1860.59（元/万块） 1860.60（元/千块）

19、 44 4.2.3 材料预算价格的动态 管理 材料预算价格的动态 管理就是在材 料预算价格的基础上，根据市场材料价 格的变化，通过对 主要材料按实补 差、 次要材料按系数调整的方法来调整材料 预算价格的一种管理方法。 45 4.2.3.1 主要材料和次要材料 建设工程材料按其在工程实体中的实物消 耗量和占工程造价的价值量，分为主要材料和 次要材料两大类。 主要材料是指品种少、消耗量大、占工程 造价比例高的建筑材料，有钢材、木材、水 泥、玻璃、沥青、地材、混凝土等工厂制品及 各专业定额的专用材料。 次要材料是指品种多、单项耗量不大、占 工程造价比例小的建筑材料，如铁丝、铁钉、 螺丝等材料。 46

20、 调差公式为： 0 4.2.3.2 主要材料的材料差价调整方法 材料差价是指合同规定的施工期内， 材料的市场价格与材料的预算价格之间的 价格差。 主要材料采用单项 材料差价调整法， 即按实调 整法，指由承发包双方根据市场 价格变化情况，参照材料价格信息，确定 材料结算价格后单项 按实调 整。 C1(PP ) 47 4.2.3.3 次要材料的材料差价调整方法 次要材料采用综合材料差价系数调 整办法，即系数调整法，指由定额管理 总站按市场价格、定额分类和不同工程 类别测 算材料差价系数，一般每半年或 一年发布一次，并规定材料差价计算方 法。 次要材料的材料差价计算公式为： C2KV0 48 【例4

21、.7】 计算贴100m2彩釉砖楼地面面 层的材料费。已知彩釉砖、水泥砂浆的 损耗率分别为 2%与1%，水泥砂浆结 合层 厚10mm，块料间缝 隙为1mm。材料的定 额消耗量与材料的预算价格计算如表4.9 所示。 【解】 100m2彩釉砖楼地面面层的材料费计 算如表4.9所示。 彩釉砖楼地面面层定额材料用量材料预算价格材料费 主 要 材 料 彩釉砖100（12%） 2 102m 2 30元m 10230 3060元 水泥砂浆1000.01（1 3 1%）1.01m 3 125.0元m 1.01125 126.25元 素水泥浆1000.001（1 3 1%）0.1m 3 461.70元m 0.14

22、61.7 46.17元 白水泥2 10（kg100m） 0.55元kg 100.55 5.5元 49 表4.9 100m2彩釉砖楼地面面层的材料费 彩釉砖楼地面面层定额材料用量材料预算价格材料费 次 要 材 料 麻袋22 22（m100m） 2 1.5元m 221.5 33.0元 棉纱头2 1（kg100m） 4.84元/kg 14.84 4.84元 锯木屑32 0.6（m100m） 3 3.93元m 0.63.93 2.36元 切割切片2 0.32（片100m） 18.0元片 0.3218 5.76元 合计3283.88 50 51 【例4.8】根据例4.7的材料消耗量，按表 4.10内材料

23、结算价格调整主要材料的价 差。 【解】 100m2彩釉砖楼地面面层主要材料价 差调整，见表4.10所示。 材料 名称 单位数量 定额 预算 价格 材料结算 价格 单价差复价差 彩釉 砖 2 m 102 30元 2 /m 35.0元/m2 35305.0 2 元/m 1025 510元 水泥 砂浆 3 m 1.01 125.0 3 元/m 178.20元 3 /m 178.2125 3 53.2元/m 1.0153.2 53.73元 素水 泥浆 3 m 0.1 461.70 3 元/m 455.10元 3 /m 455.1461.7 3 6.6元/m 0.16.6 0.66元 白水 泥 kg10

24、 0.55元 /kg 0.50元/kg 0.500.55 0.05元/kg 100.05 0.5元 合计562.57元 52 表4.10 主要材料价差调整 53 4.3 机械台班使用费的确定 施工机械台班使用费是指在正常运 转情况下，施工机械在一个工作班（8小 时）中应分摊和所支出的各种费用之 和，等于完成全部工程内容所需定额机 械台班消耗量乘以机械台班单价（或租 赁单 价）计算而成。 机械费的计算表达式： 机械费=(机械台班数机械台班 单价) 54 机械台班单价，也称机械台班预算 价格，是指一台施工机械在正常运转情 况下一个台班（8小时）所支出分摊的各 种费用之和。 机械台班预算价格一般是在

25、该机械 折旧费（及大修费）的基础上加上相应 的运行成本等费用。 55 程度如何，都必须按所需费用分摊到每 一台班中去，不因施工地点、条件的不 同发生变化，是一项比较固定的经常性 费用，故称“不变费 用”。它包括： (1) 基本折旧费 基本折旧费是指机械设备 在规定的 寿命期（即使用年限或耐用总台班） 内，陆续 收回其原值及支付利息而分摊 到每一台班的费用。 4.3.1 第一类费 用（不变费 用） 第一类费 用的特点是不管机械运转 56 (2) 台班大修理费 台班大修理费指机械设备按规定的大修理 间隔台班必须进行大修理，以恢复其正常功能 所需的费用。 (3) 台班经常修理费 台班经常修理费指机械

26、设备在一个大修理 期内的中修和定期的各种保养（包括一、二、 三级保养）所需的费用。 57 （4） 安拆费及场外运输费 安拆费指机械在施工现场进 行安装、拆卸 所需的人工、材料、机械和试运转费用，以及 安装所需的机械辅助设施的折旧、搭设、拆除 等费用。 场外运输费指机械整体或分件从停置地点 运至施工现场，或由一工地运至另一工地的运 输、装卸、辅助材料以及架线等费用。 58 4.3.2 第二类费 用（可变费 用） 第二类费 用的特点是只有机械作业 运转时 才发生，也称一次性费用或可变 费用。 这类费 用必须按照全国统一施工 机械台班费用定额规定的相应实 物量 指标分别乘以预算价格即编制地区人工 日工资，材料、燃料等动力资源的价格 进行计算。 59 （1） 燃料动力费 燃料动力费指机械设备 运转施工作 业中所耗用的固体燃料（煤炭、木 柴）、液体燃料（汽油、柴油）、电 力、水和风力等的费用。 （2） 人工费 人工费指机上司机、司炉及其他操 作人员的基本工资和工资性的各种津 贴。 60 （3） 养路费及车船使用税 养路费及车船使用税指机械按照国 家有关规定应缴纳 的养路费和车船使用 税。 （4）保险费 保险费 指机械按照国家有关规定应 缴纳 的第三责任保险、车主保险费 等。 61 复习思考题 机械使用费用确定时要考虑那些费用?